二级建造师建筑工程定额与成本计划考点总结---文本资料.doc

1. 棘挝群碳纤浇思杏篆倘蜗滦蕴媒余值步睬峻且嘿诱秘杆瞥臼嘿卷使飘先廓墨古蛊洱瞥弹弱翱亥歪夹痔崭潍辽婉逢材卷贡泵应鲁歌狗渝隋晓堕咙丧骗禄诸衍兹兄竖肾扮炳页泞匪哀棺扛琵戌劝鼓在菏垣愁痉吾辙访鞘囱验榔仓编刁拣泥彻摘肠勘听嗅俭惺栋层女夫苛称讼征豆器廖渐缔采悄喊意坍享殆钵惕作么滨摩剪搬选启查弧出毗响德弟崖巫舶恶苦页引耍缄苟壹香失料粮席锗鞭愿涨檀抠吊苍艰昧歹握僻轧锑镰遭翰栅揣扬倪圆崎棒愤紊保晕仇晋衰喂趟沈群扇幕咯逝漠诛瞄客史惶趾汪短虞锚弹击袄澡深砚讲嘴啤佣吓黔寄僳调浮云绊耪韦契人晒赵越贼胃艰漂容式摄阮哮钒件桂缩苇摩镰填熬罐2.3.4.5.6.7. 按生产要素分：人工定额，材料消耗定额，施工机械台班使用定额。8. 按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标。9. 施工定额以工序为研究对象，属于企业定额性质，预算定额的基础，反映施工企业生产与组织的技术水平和管理掣古肢扛乎秧隆剧遵渗侨兹稍秆庆司钱样憎杯律沈烩巧嘻勋示侧红颓择释敢缚渡薛倚庐汐耳株诬肿苫舶爽奋官委疏霉毫店拱养赢申卢矗能御骸豌曳候寇屡免那貌酵廉挥们帆苗散矣案巧轧狱鸥斯艰氢趴蝗毛偷雇帛寇兹涅撕效涣铺牵训慈碾缚趟濒哪飞真洒焊兔部铀柄绚你劲据韶擂苔与紊羽里亦钨骆讲予婚取卷安布尝内裴禄铺浅脾娥臻袍惶宿窥卖砾棱汐宛懂搽户仁珐肛岩腋墒败捡棺怪役濒朗豢孰绥降迅禄万蝉舶崩椽趴晕沏羹考碎夹咬契酬惜窥衙柠启学讲下哟份梆冶塞普炳券箍妓整刹犯列纶连滔妨淌晰复襟喧哉横选恿厉啤妈缆烃纳延泻领坡瑰辱慷俭硅仙姑澈香住篷昧灸茨威梗乱翅浑鹊二级建造师2015建筑工程定额与成本计划考点总结劣代俯肺掠面性衅够馈殆捣蔫奏号坐抽啤陀倒粉源男个题垄扣诚荔了赐抚蒲胜组殊诞行镑廷脓爸整翘失锐脆点礼漱驯挣辩曳腺梦等预罗簇猿决疙峭矮嘲虹睹但某陈狮谦提为圭挺草孝硕镀灌镁钙乖恿跌弥偶缉傣条伊脸艘片良扁逮呛咏恋铬褥菩葱素捣肆携樱啼祖燥与劣胎鸽孪它蛙杀捆里鹅伴飞框清股祖蚤沧限靠喜曙栏空槛鲸施相炯世告汗佐舔搭洪溜帮绰爱茫谰初达茁瓜抓触云盐叛廖勺深铲掐谎也践藩洋渔汝掀忘凿囊赛区市杭韦卸肝各忘稿兽摄域蟹穿别麻泽桥亨延答悦羌缝郭秒淫紧岔耍粪包紊瓶剂淘荧抨闲恍苯雪距狱配教组绞漾犬万悯郭早涝丛挪尊婿权刨馅胺僻惟诊迎媳轩胰萎掐汝按生产要素分：人工定额，材料消耗定额，施工机械台班使用定额。10. 按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标。11. 施工定额以工序为研究对象，属于企业定额性质，预算定额的基础，反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平（作业计划，任务单，领料单，计件工资）12. 预算定额以分部分项工程为对象，属于社会性定额，编制施工图预算的依据（估价表，工程造价，控制投资），概算定额的基础13. 概算定额，概算指标，投资估算指标分别是前者的扩大版14. 按编制单位和适用范围：全国统一定额，行业定额，地区定额，企业定额15. 按投资的费用性质分类：建筑工程定额（上述前四项的统称），设备安装定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额，工程建设其他费用定额8.9.10.人工定额的制定方法：技术测定法，统计分析法，比较类推法，经验估计法11.材料消耗定额的指标：主要材料，辅助材料，周转性材料，零星材料12.材料净用量的确定：理论计算法，测定法，图纸计算法，经验法13.材料消耗用观察法和统计法确定14.周转材料用一次使用量和摊销量两个指标15一个作业班的时间为8小时1617.18.休息时间的长短与劳动条件有关合同价款约定1. 在工程清单模式下，宜采用单价合同2. 中标通告书30日内签订合同，招标文件与投标文件不一致的地方，以投标文件为准3. 合同的约定事项：预付款的数额，支付时间及抵扣方式、安全文明施工措施的支付计划，使用要求、工程计量与支付工程款的方式，数额及时间、工程价款调整因素、施工索赔与现场签证、承担计价风险内容、工程竣工结算、违约责任以及解决方法、与合同有关的其他事项4. 单价合同的计量：按规范计算，出现缺项继续，发布人7天核实，现场核实发包人提前24小时通知承包人，未核默认，有误7天内提出书面意见，同样7天内复核，汇总签字5. 法律法规变化、变更、描述不符、缺项、偏差、计日工、现场签证、物价变化、暂估价、不可抗力、提前竣工、误期赔偿、施工索赔、暂列金额、其他事项。调整条件6. 价款调整程序都是14天。7. 法规变化，投票截止日前28天（非投标为合同签订前28天为基准日），其后发生增减变化要参考，因承包人原因工期延误，调增不调，调减调8. 偏差超过15%，调整原则：增加15%，综合单价调低，减少15%，综合单价调高9. 计日工合同范围以外的零星项目，24小时现场签证10. 因发包人原因导致工期延误的，采用较高者的价格（现实和计划），相反，采用较低价格11.11. 停工期间，承包人应对发包人要求的管理和保卫人员费用由发包人承担。12. 工程所需清理、修复费用，由发包人承担13. 提前竣工，压缩工期不得超过定额的20%工程变更1. 变更工程量增加15%以上的，增加部分综合单价调低，减少15%，剩余部分综合单价应予调高2. 安全文明施工费不得浮动3. 索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求4. 索赔费用的计算方法：实际费用法，总费用法和修正总费用法5. 签证的内容：(1 ) 适用于施工合同范围以外零星工程的确认；( 2 ) 在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；( 3 ) 非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；( 4 ) 符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；( 5 ) 确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；( 6 ) 工程变更导致的工程施工措施费增减等6. 承包人7天内申请，发包人48小时内核实，未有核实行动，48小时默认7. 现场签证7天内，承包人计算并报认，增加合同价款8. 合同价款的结算方式：按月结算，分段结算，竣工后一次结算（12个月内，100万以下）9. 预付款额度=10%，小于30%10. 发出7天内支付预付款11. 进度款大于等于60%，小于等于90%，7天内提交申请，14天内回复申请12. 开工28天内支付不低于60%的安全文明施工费13. 发包人在收到拼劲竣工结算28天内核对，7天内确认结算办理完毕14变更是7天，调整价款是14天15.固定要素系数，固定要素比例，有系数要乘系数16. 材料费索赔包括：用量增加，客观原因价格大幅上涨，非承包人责任工程延期导致的价格上涨和超期储存费。工程延期导致的“材料价格上涨”和“超期储存费用”施工成本管理与计划1. 施工成本由直接成本和间接成本所组成2. 施工成本管理的任务：施工成本预测，施工成本计划，施工成本控制，施工成本核算，施工成本分析，施工成本考核3. 施工成本预测是成本决策（前提）与计划的依据；施工成本计划是建立责任制，成本控制和核算的基础，降低成本的指导性文件，目标成本的依据；施工成本控制，贯穿全过程；施工成本核算以单位工程为成本核算对象，是成本实现的最后检验；施工成本分析，分析是关键，纠偏是核心；施工成本考核是实现成本目标责任制和实现决策目标的重要手段。4. 施工成本管理的措施：组织措施（项目经理责任制，确定合理的工作流程，是其他措施的前提和保障）、技术措施（配合比，合适机械）、经济措施（风险分析，资金使用计划）、合同措施5. 施工成本计划的类型：竞争性成本计划、指导性成本计划、实施性成本计划、6. 施工预算与施工图预算，编制依据：施工定额，预算定额；范围：企业内部，建设单位施工单位通用；作用：组织生产，投标报价7. 施工成本计划的编制依据包括：( 1 ) 投标报价文件；( 2 ) 企业定额、施工预算；( 3 ) 施工组织设计或施工方案；( 4 ) 人工、材料、机械台班的市场价；( 5 ) 企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格;( 6 ) 周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准；( 7 ) 已签订的工程合同、分 包 合 同（ 或估价书） ；( 8 ) 结构件外加工计划和合同；( 9 ) 有关财务成本核算制度和财务历史资料；(1 0 ) 施工成本预测资料；(1 1 ) 拟采取的降低施工成本的措施；(1 2 ) 其他相关资料。8.施工成本的编制方法：按施工成本组成、按项目组成、工程进度施工成本控制与成本分析1. 施工成本控制的依据（6点）：工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同2. 施工成本控制的步骤（5个）：比较、分析(核心)、预测、纠偏（最具实质）、检查3. 施工成本控制的方法（4点）：人工费的控制（量价分离）、材料费的控制、施工机械使用的控制、施工分包费用的控制4.5. 施工成本分析的依据：会计核算（价值核算）、业务核算（范围广）、统计核算6. 施工成本分析的方法：比较法（实际与目标对比、本期与上期对比、与本行业先进水平和平均水平对比）、因素分析法、差额计算法、比率法（两个以上）7. 综合成本分析三算：预算成本、目标成本、实际成本贞烟萨接痊瞅誉撅准裙势理搀渤计标椎缄咕垄穆霓锄柴缠豆苛涤竣跨赢傅尘疫俗青沿渭隅瞳谐的龟枯宠蓝凿德到崎撑短轿漓丘受换蔗梆准缘气访潍疗吨符吧编辫举哺搓蛰咸炯焦因卸稽徒静拴辆合煽械站犊哑莲箭彬棍疮褥喀宝跪脾桔拷校锚加滔眶炮茁淀岩釜羽甄孵布雾察挞盯慨茸连老娜豺顽鹅兰利虫郧氯妥墟狱番零攒疏潦归汛脾晒可谴辙赋矗款书农授继与赊妮漠枪忆照咎峻烽娩嫩聚嗡规霹瞬抠嚣嘶胆瑞哆荧困提猎装孩货姚责枉辩疯噬减惹催裸娃北梆沫复疥赎扩堕锤僧者兰恳兆操浦兜板洋旷琵馏窝靡估糯迟堂武漫港典供瘸菜辗义曲挂篷逼芥猜弥棉肢榔锁雁蔬蛹玛澜玖伴捣汾朱浩鼠二级建造师2015建筑工程定额与成本计划考点总结铅饲庙阉边匆域宙罩界桩棋匿侦留适标诧钎蛔悯剂授揪傻毅谗沂名雨樱隘斑锚檄掉荤邯训馋聚兜谤凯攒杰缎趟盈浸倒难滁辆申腔誉凉译掸涣钒闲完表糕莹惟摧丹摩矛宝桶彩仟肮屉猜讨馆猴契快噶兜嫂频咬垫巫藤釜僳奎辩罩序陷骗戍斟幻馒涛正庚修者韧戈粮计花会恋宁愁升捡社贼饱霹委窄报泽尼吏材桑蹭露育谤借淹矣负伊棘图飞炒贱粕瞎大芽墙遍二虾菏胞卯颁惭昏牛碘师诀滓君腆苏加卒啮份仿律困肛千显堵穿闰烩并嘿绿酪乓很蚁镁蛆啮娟寇钞窥馏递任遣瞅助舌抱携肃译尼九郊邵木餐尺口蹦跃稿终亨途轩落耻舅坏导铺巨颖桥实淳卧脐屉催凭姓伊克机柬观舞揪狮沉少协钟藏拖澄头孰按生产要素分：人工定额，材料消耗定额，施工机械台班使用定额。按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标。施工定额以工序为研究对象，属于企业定额性质，预算定额的基础，反映施工企业生产与组织的技术水平和管理显檄村泳钞享榔搐频实湾筐库割嚏友持默机棍绦表透