株洲周边竞争价格走势及分析(持续).doc

项目周边楼盘住宅价格走势上城国际（电梯房、洋房、别墅）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年27036833.8642342012年1月3383.1338642012年2月440639002012年3月121459.7937262012年4月202742.664337.52012年5月232849.023982.252012年6月1009561.233896.342012年7月829157.394400.62012年8月12914702.683734.49雅士林.欣城目前主推高层电梯房产品，面对年初市场陷入低潮，项目出现滞销的情况，在4月份 推出了一系列的优惠活动：限量房源85折 起价3300元/，并27#、28#、29#电梯房源94-140户型一次性85折，三天内签约优惠一个点 ，按揭87折，三天内签约优惠一个点。5月份组织了大型团购和特价房源限量活动，紧接着六月份开盘，迎来了一个销售的高潮。合理的市场定价及丰富的产品类型，以大盘的配套优惠，取得了良好的市场效应，延续了热销的趋势。凯旋名门（电梯房、楼梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年28435146.7131262012年1月6764.683215.632012年2月673535082012年3月21251834312012年4月6701.653268.872012年5月91144.553761.192012年6月6754.3635942012年7月7891.463502.442012年8月91167.373414.56大汉 希尔顿（电梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年2012年1月312966.563563.42012年2月551336572012年3月1123.1936582012年4月2178.653787.972012年5月2183.683883.52012年6月3333.244027.912012年7月2178.654098.122012年8月5506.73942.7中瑞 曼哈顿花园（电梯房、复式跃层洋房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年69486480.4939782012年1月3383.1338642012年2月896841542012年3月192066.233881.192012年4月293145.274246.122012年5月263114.964290.692012年6月546501.814318.122012年7月536335.84233.72012年8月434607.714204世贸广场(洋房、别墅)销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年14722846.7454772012年1月1194.075083.992012年2月695450942012年3月8879.784413.172012年4月91294.64654.172012年5月81052.684540.352012年6月91023.314307.712012年7月91056.614145.172012年8月81143.836352.39文化园（电梯房）销售时间销售套数（套）销售面积(m2)销售均价（元/m2）2011年16217929.9734752012年1月3383.1338642012年2月15170735112012年3月212363.943531.022012年4月586860.983497.632012年5月698372.963490.322012年6月374446.093568.82012年7月374543.73395.482012年8月131586.483577.87项目综合