砌体工程施工合同.doc

合同编号：人才房-008蜀都新邨人才房项目 （砌体工程）施工协议书 甲方： 项目部 乙方： 日期： 年 月 日 砌体工程分包项目协议书甲方: 项目部乙方： 甲方因承建 工程需要，为了加快施工进度和规范工程管理，将该工程的砌体分项工程承包给乙方进行分项包工施工，为明确双方责任，经双方友好协商，特订以下合约，供甲乙双方共同遵守执行。一、工程名称：蜀都新邨人才房二、工程概况：1、本工程为 ，其中1号楼是底层带商网的高层住宅，共层，建筑面积： ，建筑高度 m，为二类和一类高层住宅相拼，即 层和 层相拼，建筑高度为 m和 m，建筑面积： m2。基础形式：主楼部分为筏板基础，非主楼部分为独立基础+抗水板。结构形式为框架-剪力墙结构。三、承包范围：本协议承包范围为 号楼(含地下室),具体部位见分界图。 1、 1#楼1 单元所有内外墙砌体（包放线、搅拌机的定位、开机人员、道路清理、铺设等工作。2、 地下室、标准层、及其它零星砌体，不论层高及墙体厚度、不分砖材质（页岩空心砖、页岩多空砖、标准砖）全部按综合单价以立方米计价。3、 包（砂浆搅拌机除外）所有施工工具、砌体用架子（脚手板甲方提供），灯管、灯具、灯线、三级电箱外电缆、电线、地拖等等。4、 包括所有二次结构的模板、钢筋制安（植筋钢筋除外）、砼浇捣（自拌）等所有工作（另含构造柱所附带竖向挂板），所有阳台砼翻边、压顶、构造柱、所有通风口等砼翻边。5、 包砂浆自拌、场内所有砖垂直及水平运输，施工电梯为主）2#楼2单元为1个施工电梯6、 包工完料清，建渣堆放按甲方指定地点堆放。7、 包质量、安全、文明施工，且达到标化工地。8、 包构造柱、过梁、圈梁、钢筋制作绑扎及砌体内所有钢筋制安，按图纸、规范、图集及甲方要求施工。9.0.000以下工程质量、进度、安全、成本控制以及配合均符合甲方要求，0.000以上工程，乙方继续承包施工，否则，0.000以上工程，甲方有权不给予乙方施工，按照本协议第八条A.4条结算立即清理退场,乙方无权干涉, 所引起的一切损失均由乙方承担。10.标准层墙体砌筑，乙方必须按甲方要求先做一层样板，其质量、进度、安全、成本控制以及配合均符合甲方要求，乙方才有资格继续承包施工，否则标准层墙体砌筑甲方有权不给予乙方施工。四、承包方式：本工程包工不包料、包工具，（甲方只提供大型垂直运输设备）包斗车以下（含斗车）等的小型工具用具、包工期、包质量、包执行安全操作规程、包验收达到合格工程（包括但不限于以下内容）。1钨丝灯照明及照明用线、斗车、磨光机，布料机，铁锹、灰桶等小型机具。2所有砌体建筑放线，水平线抄平。3文明施工清理单项费用。4三级配电以外电动工具连接箱。5砌体材料场内一切搬运及多次搬运、及工完场清。6室内脚手架临时搭设、拆除、清理（含地下室砌体脚手架搭拆）。五、工程造价：1、按施工规范及验收标准，经验收达到市优工程并能保证工期，单价按砌体图示计，包含承包范围内所有内容： 元/m3（含砌体内所有二次结构砼含量）执行，工程量按图示尺寸结合现场实际完成部位结算。2、按施工规范及验收标准，验收达到合格工程，未能保证工期或返工后才达到合格工程，按总价下浮10%结算。（若因其它工种或自然灾害所造成的拖延工期不计入本条款项）。 4、工程量按施工图纸、变更通知单，按图示尺寸结合现场实际完成部位结算。5、本协议为分项工程单价包干合同，综合单价均不因任何因素调整。6、详见报价单，报价单为本合同的一部分，与本合同同时有效，报价单均为不含税固定综合单价。7、合同中的单价，已考虑了各种风险，该单价不因任何原因调整。8、固定综合单价已包含国家和地方政府规定的工人应得的工资、奖金、补贴、加班费、劳保用品、安全防护用品和其它证件等费用。9、所有分包班组的进场材料和机械由分包班组进行看管，材料丢失、损坏等均由承包班组自己负责。10、该单价已包含搅拌机定位、安装及日常养护费用，在施工中，分包单位应做好日常养护等工作，养护不到位的，或者出现质量安全事故的，给予每次罚款1000-5000元或按价格扣减两元结算。11、合同单价已包含本工程正常施工工期的所有时间，不因工期等问题调整。12、该单价包含施工中周转材料的转运、场内运输等费用，还包括所有消防箱、电箱、桥架、管道等墙体砖墙堵设修补，不另计费。13、施工中发生的计时工按 70元/工日。14、班组发生工程量变更要及时办理签证手续，不得超过五天办完，过期不予办理。办理程序为：由工长请示项目经理是否签证，同意后由工长办理，交预算部审核后由技术总工、项目经理签字确认，甲乙双方各留一份。本协议书定价均为人民币。六、工程要求：1、计划施工日期为 ，（具体按甲方编排主体进度计划执行，含下雨、雪天气）。2、分包班组必须按照甲方的进度计划要求，提前准备劳动力和周转材料，按时完成各项生产任务，满足总承包进度要求。乙方必须按甲方进度计划执行并积极配合在施工过程中与其它工种的穿插施工，未经甲方及建设单位同意，不得拖延工期。否则，每层每天视情节罚款500至2000元七、付款方式：1、乙方每月5日将上月1-30（31）日的实际完成工程量和上月度工人的工资表以书面形式报甲方项目部，项目部按程序审核后于每月15日前上报公司审批，并于每月30日前支付乙方上月进度款。2、甲方按乙方每月完成的进度付上个月70%作为工人工资及生活费，总砌体工程完成后付至90%，工程正式验收并办理结算手续后三个月内付至95%，6个月内付款至100%。3、工程结算时乙方必须提供真实的支款明细表给甲方财务，若乙方不能提供或提供数据不真实，甲方有权不予结算。4、乙方若没报上月完成实际工程量或虚报工程量，甲方有权不支付当月进度款。5、付款审批程序：专业工长质检员预算员技术总工执行经理总经理。八、双方责任：A、甲方责任：A.1、负责提供施工图纸及提供宿舍给乙方工人住宿，协助乙方工人申报临时户口及办理工人工伤保险(费用在乙方工程款中扣除)。A.2、监督、检查乙方的施工管理、提供技术咨询服务，监督检查工程质量，组织工程交工验收并按合同办理结算。A.3、负责提供垂直运输机械给乙方可以使用，协调乙方与其它工种的穿插施工。A.4、若乙方在施工过程出现因管理混乱、进度缓慢、质量低劣、不服从甲方统一指挥或工人聚众闹事及停工等不良现象，情况不断恶化，甲方有权终止合同，另委托其他承包队承接，所引起的一切损失均由乙方承担，并在三个月内按乙方已完成工程量的85%给予结算,扣除15%作为甲方工程搭接的补偿费。乙方须自筹资金在第一时间做好工人退场工作,配合新承包队进场及移交工作,否则,甲方有权不予结算。B、乙方责任：B.1、根据甲方要求及时组织劳动力时场、退场，人员要相对稳定，乙方负责人必须住在现场组织协调施工，负责质量、安全、进度、现场文明施工及内部住宿处的环境卫生、治安等各项管理工作，并选配好班组长和“五大员”。B.2、组织人员进场施工，必须严格审查，保证人员的政治素质，身体素质和技术水平，有较好的劳动态度并能胜任本职工作。进场人员年龄在1845周岁之间。严禁使用童工，甲方若发现不符合使用规定条件时，乙方应无条件安排其退场。B.3、严格遵守国家和地方法律、法规及甲方的管理制度。必须服从专业工长、管理人员指挥管理，服从甲方的管理、协调；施工中做好与其它工种的搭接配合工作，在安全生产的前提下力争在甲方规定进度工期内保证质量完成任务，以合格工程交付甲方及相关部门验收。B.4、严格执行项目安全部门所规定的安全生产管理制度，工人在进场上班前必须做好安全教育及班前安全、技术交底。安全考核不合格及证件不齐全的工人不得上岗。B.5、乙方人员非因工负伤和患病，由乙方自理。B.6严格按甲方规定的各类配合比进行配料制作，若乙方盲目配料并造成浪费，按所发生费用的材料价值两倍处罚，并罚乙方管理失当1000元/次。B.7严格按施工图纸及设计变更通知单施工，如发现技术问题，主动向工长、项目技术部门反映，否则造成返工的一切损失均由乙方负责。B.8负责该工程所需的一切小型工具及用具、等并不限于此内容（如：斗车、手提切割机、金钢切割机、冲击钻、切割片、钻头、钨丝灯、磨光机、布料机、锄头、砂铲、丁锄、铝合金尺、擦板、灰桶、扫把、手套、水鞋、雨衣、内外墙砌筑用的铁线、尼龙线等）。B.9生活区宿舍按市文明工地标准及公司关于生活宿舍区管理制度执行，乙方必须设立值日室长并做到每日亲自检查，宿舍内禁止做饭及使用大功率电器，违者罚款500元/次。B.10领用甲方的机械设备、工具及材料，应妥善保管及正确使用。人为破坏，偷盗甲方材料及物资，乙方按该物品价值三倍赔偿，甲方给偷盗人员罚款2000元，并处罚乙方管理失当1000至3000元/次，并视情节轻重送公安机关。B.11负责工人的伙食、燃料、劳保福利和进退场费用。不含生活用水用电费用，但乙方必须合理正常使用生活用水电，若发现乙方非正常使用，按所浪费的费用十倍处罚，并罚乙方管理失当1000元/次。B.12配合其他工种做好墙、板洞修补工作（不另外计取费用），包含建设单位分包的门窗边塞缝处理。B.13材料堆放、整理按照甲方指定的场地内整齐堆放，码垛成堆（按市文明工地标准）B.14、分包项目负责人必须住宿工地，参加每周一晚上7：00的工程例会，否则每次未参加罚款200元/次，请假罚款100元/次，迟到罚款50元/次。B.15、因工作需要甲方向乙方代借工，乙方应积极配合，不得以任何理由推委，每个工日按 70元计算。B.16、甲方已为本工程购买了建筑工人团体意外伤害险,若发生工伤意外事故，保险公司按保险合同条款所规定的金额赔付，由甲方负责其索赔协调工作，按安全补充协议执行。B.17、负责混凝土泵管道装、卸、搬运、清理，维护以及泵管的保管等工作，及混凝土按有关规范凿毛、刷结合剂、养护。B.18、因本工程进度工期紧，天气不稳定，不排除在雨天施工，一切防雨用品和劳保用品均由乙方自购。 B.19、因乙方原因造成的返工，乙方承担造成的材料损失的赔偿，并视情节轻重给予罚款200-1000元。情节恶劣的，按本协议第五条中第2条或第八条A.4条执行处理外，甲方有权请人员修复，发生的所有费用由乙方负责，乙方不得有任何异议。B.20、乙方生产场地做到工完料净，对产生建筑垃圾及时清理，如乙方拖延清理，甲方有权另行派人清理，清理费用在乙方工程进度款中双倍扣除。B.21、高峰期作业人数需满足甲方施工进度要求，本工程不得转包。B.22、严格按施工图纸、技术交底、安全交底施工，承担为规返工的一切费用，承担造成的材料损失的赔偿，并视情节轻重给予罚款200-2000元。B.23、现场必须派两名专职脱产质安管理员，配合进行现场施工质安管理。九、其它有关事项及安全、生产、工人守则均按本公司职工守则参照执行。十、乙方预支进度款必须提交一式两份填写工人姓名及支付金额的正规工资表。由甲方监督，财务核对工人的工作卡及身份证并拍照和按手印取证，现场发放工资或月费（无工作卡及身份证的工人一律不能领取工资及月费）发放完工资剩余部分交给班组老板。工人签名按手印的工资表由甲乙双方各留一份留底。 乙方应严格按照劳动法有关规定及时支付工人工资，如因拖欠工资造成工人有效上访，影响公司形象问题，除按劳动部门有关规定处理外，每次罚款伍仟元。十一、乙方在施工之前必须熟读图纸，领悟施工要点，在施工过程中避免出现错误（若发生差错费用由乙方负责），保质保量完成所有工程任务。如在施工过程中，业主或监理因乙方质量或工期未能满足要求，要求甲方清退乙方，甲方有权终止合同，乙方应无条件清退出场，并按本协议第八条A.4条结算，所引起的一切损失均由乙方承担。十二、乙方在施工过程要树立文明施工的思想，每天都要采取措施，做好工完场清工作，如发生工完场不清，甲方有权委派他人清理，费用在乙方的工程款中双倍扣除。十三、乙方必须派出专职管理人员配合甲方专业工长做好每天的工作验收，（即当日的进度、质量、安全文明等）并做好验收记录，经双方签字确认，逐日上报项目执行经理审核。如未做此记录者，每天罚款 元。十四、奖罚制度1、乙方须服从甲方各项管理制度，进入工地需佩戴工作卡，穿工作服，戴安全帽，不得穿拖鞋，宿舍健全安全、防火、防盗、卫生值班制，违者每项每次罚款50元，并从当月生活费中扣除，因被罚款造成当月生活费用不足者，乙方自行补充。2、本工程的质量必须达到合格标准。每一工作区（段）质量检查时，未达到分项工程优良评定标准，且导致施工滞后者，每层每个流水段罚款500元。3、乙方自身责任造成返工、浪费材料，除赔偿材料及施工工期等造成的经济损失，同时视其情节轻重给予作罚款处理。4、在工地打架斗殴、惹事生非、中伤他人，严禁赌博，违者每次罚款5002000元，情节严重扭送公安机关处理。5、宿舍不得乱搭电线，使用高功率电器，违者没收电器并处以500元罚款。6、工完料尽场地清，剩余材料分类堆放，做文明施工。无组织施工，随便乱堆、弃置材料，场地脏乱者一经查处，每次罚款200元。7、乙方员工在现场发生纠纷等突发事件，需乙方负责人及时，主动到场配合解决，如不积极配合，故意推诿者，每次罚款5000元。8、乙方人员退场时应退还“工作卡”，如不退还者，每张罚款50元。9、乙方人员退场时应退还通讯设备（按原登记号码），如不退还或遗失者，按价赔偿。十五、违约责任1、施工质量不符合设计要求，乙方应负责返工或采取补救措施，其材料、人工费由乙方承担。给甲方造成损失的，应作相应补偿和罚款。2、乙方违约，甲方发出违约通知书3天内指定位置接受处理，否则超过十天当自动放弃解释权，听由甲方作任何处理。凡违反下例一条款者，甲方有权中止协议，责令乙方退场并拒绝结帐，一切损失及退场费由乙方自负。（1）除停水、停电、中、大雨、台风等不可抗拒因素影响外，乙方不得以任何理由停工或延误工期。（2）乙方因施工技术不过关而发生次质量事故，工人力量不足，经甲方书面通知整改不力者。（3）乙方不得将本工程转包他人施工，协议负责人应驻扎现场工地。（4）不服从甲方管理，经常闹事生非。十六、禁止商业贿赂 根据国家反不正当竞争法、国家工商局关于禁止贿赂行为的暂行规定等法律法规，为维护双方合法权益，保护双方涉合同当事员工，在涉本合同事务交往中实施商业贿赂的，视为根本违约。 1、双方应共同构建公开、公平、公正的市场竞争机制，禁止乙方或其员工在本合同签约洽谈过程、履行过程、结算过程中，向甲方员工进行商业贿赂，以抬高或降低合同价格，以次充好，降低服务质量，或追求其它不当利益。 2、上述商业贿赂行为，包括给付促销