物权法讲稿.doc

物权法讲稿物权法的通过是中国立法史上的里程碑，对于每个人都很重要，今天很高兴在这里和大家一起探讨物权法的相关知识，希望对大家理解物权法有帮助。物权法，是调整财产关系的重要法律，在中国特色社会主义法律体系中起着支架作用。物权法是民法的重要组成部分，对明确财产归属，合理利用资源，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重大作用。首先我们来看看物权的概念：第一节、物权的概念和物权法的基本内容 物权，是对物的权利。这里所指的物，主要是不动产和动产。物权是一种财产权，财产权是直接体现经济利益的权利，财产权主要有知识产权中的财产权、物权、债权和继承权。财产可分为有形财产和无形财产，物权是对有形财产的权力。物权法是调整物权关系，或者说有形财产关系的法律。规范知识产权的法律主要是商标法、专利法、著作权法，规范债权的主要是合同法，规范继承权的主要是继承法。 物权法调整物权关系，要回答三个问题：一是物属于谁，谁是物的主人；二是权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务；三是怎样保护物权，侵害物权的要承担哪些民事责任。 第二节、物权法的作用物权法的作用，直接体现在两方面：其一是定分止争，其二是物尽其用。第三节、物权的效力：排他、优先、追及效力第四节 、物权法的基本原则一、物权法定原则物权法定，即指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由的创设。物权法定原则的具体内容包括：第一、物权种类法定化。非经法律准许，当事人不得创设新类型的物权。第二、物权内容法定化。物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的。二、一物一权原则一物一权原则，即指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。一物一权原则的具体内容包括：第一、一个特定的标的物上只有一个所有权。第二、同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。三、物权公示、公信原则第五节 物权的民法保护 一、物权的请求权根据权利人保护物权请求的不同性质，物权的民法保护方法可以分为物权方法和债权方法。物权方法是指通过行使物上请求权对物权加以保护的方法。物上请求权，即物权的请求权，是指物权受到妨害或有被妨害的危险时，物权人为恢复其对权利的控制状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。二、物权的债权保护方法物权的债权保护方法是指通过行使债权请求权对权利人的自身利益加以保护的方法。债权方法旨在填补受害人所遭受的损失，相比较而言，物权方法更能充分地保护物权人的利益，因此在适用次序上，债权方法是次于物权方法的，即只有当物权方法不能使物权得到完整的保护时，才适用债权方法。第二章 、财产所有权第一节 财产所有权的概念财产所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第二节 财产所有权的取得 一、原始取得原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。根据法律的规定，原始取得的方式主要有：第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：（1）标的须为无主物；（2）标的须为动产；（3）行为人须以所有的意思占有无主物。第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：（1）混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。（2）附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。（3）加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。第四、善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。善意取得的构成要件包括： （1）须让与人无权处分该动产。（2）受让人须通过有偿交换取得该动产。（3）受让人取得财产时必须出于善意。（4）转让的财产须是依法可以流通的动产。 第五、发现埋藏物和隐藏物。埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。根据我国民法通则的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。 第六、拾得遗失物。这是指发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有的法律事实。根据我国民法通则的规定，拾得遗失物应当归还失主，拾得人不能取得遗失物的所有权。 第七、国有化和没收。国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。二、继受取得继受取得，又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。根据法律的规定，所有权继受取得的原因主要包括：第一、因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等；第二、因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，接受他人遗赠等。第三章、用益物权第一节、用益物权的概念与特征用益物权，是指在他人所有之物上，在一定范围内进行使用并获取收益的权利。 其特征：用益物权的标的物主要是不动产；用益物权的享有和行使以占有为前提；用益物权是他物权、限制物权和期限物权；用益物权是以使用、收益为目的的独立物权。第二节 分类 农村土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权第四章、担保物权第一节 抵押权 一、抵押权的概念和特征抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。抵押权的特征主要有：第一、抵押权是从属于债权的担保物权，是就抵押物买得的价金优先受偿的权利。第二、抵押权不移转抵押物的占有。第三、抵押权具有物上代位性。第四、抵押权人在全部债权受清偿前，可就抵押物的全部行使其权利。二、抵押权的设定抵押权的设定方式主要有：第一、通过抵押人和抵押权人之间签订的抵押合同而设定。第二、根据法律的规定直接产生。这种抵押权又叫法定抵押权。三、抵押权的实现抵押权的实现，也称抵押权的实行，是指抵押权所担保的债务已届清偿期，而债务人未履行债务时，抵押权人可以通过行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。四、最高额抵押最高额抵押，是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物的价值对连续发生的债权作担保。第二节 质权 一、质权的概念和特征质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。质权的法律特征主要有：第一、质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。第二、质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。第三、质权具有物上代位性、从属性和不可分性。这是担保物权具有的一般特征。二、动产质权动产质权，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人享有的就该动产的价值优先受偿的权利。三、权利质权权利质权，是指以可让与的财产权利作为标的的质权。根据可转让财产权的不同性质，我国担保法将权利质权分为不同的类型，分别规定了不同的成立要件。第三节 留置权 一、留置权的概念留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。二、留置权的设定留置权是法定的担保物权，无需当事人的约定，但必须符合法定的构成要件方可成立。根据我国有关法律的规定，留置权应具备的成立要件主要有：第一、债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系。如保管合同、加工承揽合同等。第二、债权人基于合同规定而占有债务人的动产。第三、债务已届清偿期而债务人未履行义务。三、留置权的实现根据我国担保法的规定，留置权的实现应依以下的程序进行：第一、债权人行使留置权以后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务