细部作法60条.doc

细部作法60条（土建）一、室外墙面及外檐部分的有关细部 1基层墙体检查验收 室外装饰工程施工前，首先要对主体结构基 层墙体进行全面验收，认真处理各项遗留问题，其主要内容有： （1）对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水平通线，避免门窗口歪斜不正、错位、门窗框里出外进，上下不一致，误差超过标准要求的应提前修整。 （2）门窗墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一道工序提前认真完成。并作为门窗安装分项工程的保证项目、基本项目做认真检查验收。具体做法与要求详见本规定的六、4“缝隙填嵌”条文规定。 （3）墙面清理干净，脚手眼、施工洞堵好。砼墙面、柱、过梁等凹凸较大的部位必须剔凿补平，蜂麻处用1：3水泥砂浆分层处理好。 （4）垃圾出灰门，通气孔篦子等予埋件应安装调整完毕。2编制质量设计，做样板墙 外墙面装饰工程施工前必须在单位工程施工组织设计（施工方案）的基础上，由项目负责人认真编制质量设计，提出对外檐观感质量有关项目应达到的质量目标和进行工序质量控制的具体要求，以确保外檐工程质量。3坚持“两遍成活” 为了确保外墙装饰墙面的工程质量，要坚持“两遍成活”。在饰面基层施工前首先对墙面、大角、柱、垛、门窗口和檐口等部位弹出控制线，找规矩、贴灰饼、冲筋，底子灰抹完后要认真检查，其质量标准要达到相应面层质量要求后再弹分格线，粘分格条做装饰面层。4水泥砂浆抹面 外墙水泥砂浆抹灰的空鼓裂缝是当前最常见的质量通病，为了解决这项通病，要从多方面加强质量管理和工序质量控制，应认真做好： （1）首先要把好原材料质量关，水泥用325号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一批产品，以使颜色一致；砂子用中砂，使用前过5mm孔径筛子，含泥量宜控制在不大于3%，对达不到标准的砂子用水冲洗干净后再用。 （2）认真清扫墙体和处理好基层，按工艺规程对不同的墙体基层（砖、砼、炉渣空心砖、加气砼块等等）应采用不同的处理方法，对钢模灌筑的砼基层表面应进行凿毛处理。处理好基层尤以浇水湿润墙面最为重要，必须予以保证。 （3）控制好砂浆的配合比，和易性（稠度和保水性能）和粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，且与底层粘结牢固，便于操作和保证质量。为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、107胶以增加粘结强度。或喷（刷）一道界面处理剂（YJ302）以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决砂浆空裂等问题。 （4）严格分层抹压。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在57mm，待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。一次涂抹过厚或各层抹灰跟得太紧，则干缩较大容易产生空裂。 （5）为减少砂浆收缩开裂和不显接槎痕迹，外墙面都应设分格缝。 （6）夏季应避免在日光曝晒下作业。罩面成活后次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙面喷淋为好，保持墙面湿润7天以上。因墙面养护保水困难，要派责任心强的专人负责，务必认真落实。 5面砖 用于室外的外墙面砖（又称贴面砖，外墙贴面砖）应质地坚固耐水抗冻，吸水率不大于8%。贴面砖进场后应对其含水率等质量指标复试合格后才能使用。施工前要根据图纸尺寸，核实结构实际情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，绘制施工大样，不得随意镶贴，出现“破活”。大面上一定要排整砖，阳角处两面贴面砖的对应边应切割成45角以便对角镶贴。窗口、门洞侧面部位镶贴面砖周围一定要交圈（并尽可能考虑面砖尺寸，决定立口位置，以不发生破砖为好）。面砖缝宽一般在8mm 左右，用1：1水泥细砂浆（过窗纱筛子的细砂）掺适量107胶调制，用专用勾缝工具，先勾水平缝，再勾立缝，勾好后凹进面砖外皮23mm，要求嵌填密实，上下通顺平直，宽窄一致，面砖勾完缝后用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗干净。6、水刷石 推广济南水刷石做法，采用复合色小八厘石渣掺少许黑石子。冲洗过筛严格按体积比统一配料，干拌均匀、装袋备用，水泥石渣浆随抹随搓平，用铁滚子（可用震捣棒自行改制）碾压平整，做认真检查，质量达标后再用水喷刷。喷刷宜由专人按要求分块进行，流水作业，先将相邻部位喷湿，必要时采取防护措施，不污染相邻已刷好的面层。水刷石墙面要求做到石粒清晰、色泽一致、分布均匀、紧密平整、无接槎痕迹，墙面不污染观感好。7、外墙刷涂料 做外墙涂料的抹灰基层，要求表面平整，线角顺直，基层表面应用107胶和水泥配制的防水腻子刮抹并找平磨光，不得用强度低的大白纤维素等材料作腻子。一般水泥砂浆抹面的基层，要求充分干燥，含水率不大于10%，表面碱度PH15%），几种滴水槽做法见附图1。窗台流水坡、滴水槽做法：详见本规定六、5“窗台流平坡”统一做法见附图8。10、阳台 阳台的细部直接影响到建筑立面的观感质量。质量通病常见的有：板底不顺直、不方正，平面位置里出外进、左右错位、上下不通线，阳台栏板线角不顺直，分户板不不居中、厚薄不匀、上下不通线以及出水管、晒衣架、灯具安装等细部不细。据此要求做到： （1）阳台支模必须认真抄平找规矩。首层阳台位置是关键，要确保正确无误。以后逐层上下要吊线，水平要拉通线，保证结构位置正确，板底平顺，做外檐装饰前要再次核查平面、立面尺寸，必要时做整修处理。 （2）阳台栏板的予埋件位置要正确，栏板安装就位要保证垂直、方正、平顺，分户板安装要上下吊线，要居中不得左右错位。 （3）以上阳台板、栏板、分户板经检查验收达标后，再做阳台装饰面层，并严格按控制线操作。 （4）阳台出水管宜选用50聚氯乙稀塑料管，要求埋设牢固，其位置、留出长度、坡向要上下整齐致。阳台板面抹灰要以出水口方向内拉线找坡，保证排水畅通，不倒泛水、不积水。 （5）晒衣架宜用膨胀螺栓待装饰面层做完后统一安装，以确保位置正确。 （6）阳台灯具安装要上下、水平通线，在结构施工时，确保接线盒安装留置正确。 （7）阳台上的所有露明铁件，予埋钢管等切割和焊接部位必须锉平、磨光，涂刷防锈漆一道面漆两面道。11、散水 砼散水应在外墙饰面工程完成后再施工。首先必须确保基土回填土和灰土垫层的夯填质量，杜绝不均匀下沉现象发生。模板的支设要拉通线、抄平，要做到通顺平直，坡向正确（向外坡4%）。严禁用砖砌代替模板，散水与建筑物外墙分离，缝宽20mm，不准用油毡隔缝。纵向6m左右分格，缝宽20mm，施工时应分块筑打，震实压光，随打随抹一次成活。要求散水表面密实光洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。缝内填塞1：2沥青砂浆（宜掺适量滑石粉）要勾抹烫压平整，或在其表面再用油膏嵌缝，则观感效果更好，不允许用热沥青灌缝。并注意纵向分格缝要避开落水管出口处，以免雨水从缝内浸入基础。塞缝工作要认真，不得污染外饰面墙裙。分格条要及时取出，不得残留少许木分格条不填缝。散水分格缝也可采用予制沥青砂浆锯末板隔缝，但要统一规格，精心制作，散水砼完工后，上表面再用油膏嵌缝。此外要严禁在已完成的砼散水有面上拌和砂浆，影响观感质量。散水做法参见附图3。12、变形缝 必须在图纸会审时明确变形缝的具体作法。结构施工时严格按设计要求的位置认真留设，保证缝宽上下整齐一致，缝内采取防护措施，做到干净无杂物，砌筑时要随砌随刮平砂浆。变形缝盖板（墙面、楼层）加工制作要认真，最好用压边机具统一加工，确保规格、外形一致。安装时弹出控制线，要做到顺直一致、牢固、压向正确，披水封严、防腐油漆好。13、水落管 水落斗、水落管的制作要认真，做到接缝不开焊、咬口无开缝。水落管安装应在外饰面工程完成后从上往下进行。安装前在水斗出口处吊线弹出竖直控制线，卡子的固定宜用冲击钻打眼膨胀螺栓固定卡子的方法。卡子间距9001100mm一个，露出墙面20mm（可用小塑料套管统一距墙面距离），卡子用扁铁制做，安装前集中涂刷防锈漆。安装上下节管要连接紧密，承插方向正确，长度不小于30mm，正侧二个方向必须顺直。最后一节水落管待勒脚、散水做完后再安装，立管离散水表面200mm并在出口处安装弯咀一个，弯咀与水落管之间的接头必须锡焊。镀锌白铁水落管应采用锌磺类或磷化底漆（不得用红丹防锈底漆，使油漆面层易剥落）涂刷后再刷罩面漆二道。14、清水砖墙勾缝 清水砖墙勾缝质量的好坏，直接影响到墙面的观感质量，应作为外墙饰的一个分项工程要认真做好。勾缝作业前要把墙面留设的洞口，脚手架眼用砖认真补砌好（予留少部分同批砖备用）。首先砌清水墙要随砌随划缝，划缝要有一定深度，要求达到810mm。勾缝前要做好开缝、补缝工作，把墙面上的瞎缝、水平缝不平、划缝过浅、砖面缺棱掉角，立缝游丁等缺陷认真处理好。在墙面正式勾缝前，应先做出一块勾缝样板墙，经检查验收达标后再大面积作业。勾缝前一天将墙面浇水湿润，勾缝时再适量浇些水（水宜过湿），采用叼缝操作法不得用稀砂浆喂缝作业，以免造成墙面污染。勾缝砂浆用水泥：细砂=1：1，砂子要过窗纱的筛子，砂浆稠度宜控制在3050mm，勾缝深度57mm，深度深些可增强立体观感效果。一般勾凹缝。要先勾水平缝，后勾立缝，做到平直、光洁、密实、深浅一致，不丢缝（漏勾缝）。勾完后将墙面清扫干净，达到洁净美观。15、成品保护 注意成品保护，防止交叉污染，是保证和提高外檐部分整体观感质量的一项极其重要的工作。外檐部分施工周期长、工种工程、各工序之间交叉作业多，加上室外露天作业，龙门架垂直运输等等多种因素，极易造成成品保护不好，墙面、阳台、铝合金门窗等的污染问题，据此要求单位工程负责人切实加强成品保护工作，制定有效措施，落实岗位责任和奖惩办法。以取得予期效果。二、屋面工程的有关细部1、找坡 屋面保温层、找平层的铺、抹应从出水口位置拉放射线认真找坡，要做到分水线清晰明快（平屋面排水坡2%，在靠近檐沟，天沟500mm范围内坡度加大为15%）。找平层应冲筋、上杠、压光，纵横向以6m左右设分格缝，缝宽20mm，一般留设在予制板支承边的拼缝处（分格缝上面应附加200300mm的油毡单边点贴复盖），屋面突出部分、转角处的找平层应随保温层做成的平缓的半园弧（R150mm）做成平滑表面。为避免出水口因铺设附加油毡层而形成的排水为畅，可将该范围内的找平层做成深20mm的凹槽。找平层完成后应结合必要的养护进行局部淋水试验，以查验有无积水现象。2、防水层 对屋面防水材料，不仅要有出厂合格证，还必须要有进场试验报告，确保符合标准和设计要求。防水层选用石油沥青油毡的，应不少于三毡四油。屋面防水层应在基层充分干燥后铺设，否则要按排气屋面的要求施工。防水层施工要有经培训持证上岗的专业人员作业。防水层在檐口、斜沟，屋面和突出屋面结构的连接处以及水落口四周，均应按规范要求加铺一层卷材附加层，天沟宜加12层卷材附加层。冷底子油、沥青胶结材料的配制、防水层的铺贴方法，压接顺序和搭接长度应符合规范标准要求，做到粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。3、泛水细部 防水层收头处理必须按规范要求施工。屋面与突出屋面结构的连接处其高度不得小于250mm，包括烟囱、透气管道四周，其细部做法要符合规范规定。在泛水部位的卷材屋面上用细石砼压盖、表面抹以水泥砂浆的做法，将对防水层收头起很好的保护作用，并提高屋面细部的观感质量，做到不空不裂、线条顺直。4、屋面保护层 用录豆砂做保护要进行筛选和清洗，粒径35mm，色浅，颗粒均匀，少许允许最大粒径不超过7mm，不得使用碎石屑。铺设在防水层最后一道玛蹄脂（厚23mm）并将录豆砂予热至100左右趁热嵌入，铺撒均匀，扫除余石，外观质量要近似干粘石。屋面隔热板安装要整齐牢固，板缝用1：2水泥砂浆填实，勾缝严密。分格缝应用油膏嵌封，所有缝隙有拉通线做到横平竖直通顺。上人屋面的面层质量要达到相应楼、地面有关质量标准。5、雨水口处理 高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管位置处应在低跨（非上人）屋面上铺设1000100030mm的C20级砼予制块或砼水簸箕做为保护处理；若高跨屋面挑檐为无组织排水时，应在相应的低跨屋面上铺设1000mm宽通长的砼予制块（20020030mm）做保护处理。雨水口、穿墙出水口应采用标准铸铁件制作，要求配件齐全、安装牢固。铁篦子用螺栓与出水口固定。6、烟囱、通风道、透气管出屋面 其它有军烟囱、通风道、透气管等出屋面和屋面变形缝的节点做法，设计有要求的，按设计图纸施工；设计没有具体要求的，按建筑构造通用图集88J5专门节点大样施工，不得自行其是。对屋面零星水泥砂浆抹面，如孔道帽、雨蓬上表面等的质量要求是不张口、不龟裂、不酥松，边角整齐，排水坡向或滴水做法正确。7、压顶 砖砌女儿墙檐口必须做钢筋砼压顶，压顶砼的模板应刨光，边棱顺直一致，用钢模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。砼表面随打随抹，一次压光，避免二次抹灰产生空鼓裂缝。其顶面应做不小于6%的向内排水坡度。8、屋面工程检查验收 屋面工程包括防雷接地等安装工程全部完成后，项目负责人和专业工长要亲自上屋面全面检查一遍，保证屋面、安装有关分部、分项及细部做法达到设计要求和相应的质量标准，不甩任何尾项，包括缆风绳头的处理等等，并保持屋面洁净（无建筑垃圾）以确保屋面工程有关细部的观感质量。三、楼（地）面工程的有关细部1、基土和垫层处理 地面应铺设在均匀密实的基土上。房心回填土和灰土垫层的施工质量将直接影响地面工程质量，造成地面下沉，表面裂缝。回填土内不得含有机物杂质和大于50mm的土块（冬施时不得有大于50mm的冻土块），应控制在最佳含水率状态下分层夯实，严禁虚铺超过规定的厚度。房心回填土和灰土垫层每30100M2，每层应不心于1个取样点做干容重试验，并达到设计要求。灰土垫层还应严格控制其表面平整度（2m靠尺允许10mm）和上平标高（10mm），以往由于房心灰土表面偏差过大，致使上面的砼垫层（面层）过厚或过薄，直接影响地面工程的质量。2、板缝浇灌 为提高楼面的整体刚度，减少楼地面表面裂缝，要求楼板与楼板之间的下口缝不得心于20mm（北京工艺标准下口缝宽要求40mm）,严禁不留板缝加现浇带或砖出沿的做法。当设计布板达不到上述规定的缝隙时，应在图纸会审时提出并协商解决。板缝浇灌应单独作为一个分项工程由工长认真安排，其主要要序为：支模板（宜比楼板底面内凹510mm的八字模），清理杂物，浇水湿润，用C20级细石砼认真插捣密实，进行浇水养护（一般情况下不少于3天），再进入下道工序施工。坚决杜绝瞎缝（不灌缝）或用落地灰、砂浆填缝的错误做法。3、清理基层 楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，建议采用带钢丝盘的磨石机进行清理，工效快、效果好。如表面沾有油污，应用510%浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘结牢固。4、细石砼楼（地）面 对传统的1：2.5水泥砂浆楼（地）面建议改为1：2：3细石砼随打随抹的工程做法。豆石粒径512mm，含泥量不大于2%；砂子用粗砂。坍落度应控制在2040mm，贴灰饼、冲筋、铺豆石砼后用长杠刮平（可自行制作震动压杆，效果较好）、铁滚筒滚压至出浆，撒1：1水泥砂子压实赶光，要求三遍抹压成活，24小时后满铺湿润锯末养护7天。达到表面密实光洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。大面积砼地面施工时，应分仓跳格浇筑，每仓不超过66m为宜。若为分格划缝地面，在撒水泥砂子干灰面、过杠和木抹子搓平以后，应在地面上弹线，用铁抹子在弹线两侧各200mm宽范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝。以后随大面积压光时沿分格缝用溜抹子抹压两遍交活。大开间楼（地）面面层施工时，宜在建筑物轴线位置，承重梁部位用玻璃条做分隔处理或予留分格缝的办法（见附图4）。5、现浇水磨石楼（地）面 水磨石地面应事先做出样板和界格设计。底子灰用1：3干硬性水泥砂浆，完成后经2m靠尺检查，表面平整度偏差应在2mm以内。镶分格条要在地面上弹线分格，镶条后要拉5m通线检查，其偏差不超过1mm。水泥石渣浆（要求干硬性）配合比1：2.52.8体积比，石渣要过筛洗净，过斗准确，拌合均匀。美术水磨石要将水泥和所需颜料一次调配过筛，配成色灰装袋备用。为了增加水磨石地面石粒密实、显露均匀观感效果，要在找平后的石渣浆表面再均匀撒一层石渣，随即用石滚横竖碾压至出浆。磨光时应穿无跟绝缘胶鞋，要用不同粒度的砂轮（头遍粗磨6090号，二遍90120号，三遍细磨200号），最后细油石（粒度240300号）出光清洗干净后，用油石酸洗，晾干后打腊二遍交活。处于墙跟、柱跟等磨光机械难于磨到的部位，应采用手工磨光，其标准不能低于机磨标准，以达到整体水磨石楼（地）面表面光滑、石粒密实、显露均匀、颜色图案一致、分格条牢固、顺直、清晰的要求。水磨石面层涂草酸和上腊工作，应在有影响面层质量的其他工程全部完工后进行，以免损伤、污染水磨石表面，影响观感质量。6、踢脚线 水泥踢脚线宜在抹墙面白灰砂浆前完成，以解决踢脚线上口空鼓的质量通病。凸出墙面厚度56mm为宜，做到厚薄一致，四周交圈，上口抹压平整无毛边。在做墙面刷浆时，应对踢脚线进行成品保护，如粘贴胶带纸、塑料薄膜等，确保刷浆不污染踢脚线。予制水磨石踢脚线外露的上口必须磨光，突出墙面厚度一致，四周交圈，其阳角部位应割角镶贴。7、泛水找坡 厨房卫生间等有水的房间或部位，楼地面面层标高应低于相邻房间20mm（图纸交待不清的，要在图纸会审时提出，在结构施工时解决）。基层施工时应从地漏出水口向四周拉放射找线坡，并在地漏四周做出5%的泛水坡度。地漏应低于排水表面5mm与地面结合处应严密牢固，整齐美观。按设计要求做防水层，当设计无规定时，应在图纸会审时提出并协商解决，如涂刷GNFW871防水涂料，聚氨脂防水涂膜，氯丁橡胶沥青涂料等，基层完成后应做24小时闭水试验，确保不渗漏，无积水现象，做出检查验收记录后，再进行面层施工。8、过楼板套管 过楼板的上下水或采暖、煤气等管道，均应在土建施工时提前予留，或采用机械成孔的方法解决，坚决杜绝随意打大洞的不负责任的野蛮施工方法。过楼板予留孔洞的堵灌，应由工长指派专人做为一道工序认真操作。首先对管道的位置作临时固定，清除孔洞内的一切杂物，认真支好模板（严禁用砖块、木楔或编织袋堵塞当模板），确保底面平整或内凹510mm，湿润洞口四周用C20级细石砼浇灌密实，上口予留20mm凹面，刷一道防水涂料后再用1：2水泥砂浆找平，然后进行面层施工。供热管道、煤气管道通过楼板必须加设套管，一般宜采用钢套管，（特别是有水的厨、厕房间）高出地面20mm，套管内用油麻填塞。在做细石砼、水磨石楼面时也可以在套管四周D+10mm范围内，做成高出楼面20mm的园台，并抹压密实，光滑整齐。9、不同做法楼地面交接处的处理 面层为水磨石、水泥、马赛克等不同做法的楼地面在其交接处应采用木条分格，面层宜用玻璃条留设施工缝（不允许出现不规则的破槎）其交接部位均应留设在门框的裁口位置。不同类型面层的结合，面层与墙和其他构筑物（地沟管道等）的结合应清晰美观。四、室内装饰工程的有关细部1、主体中间验收 室内装饰工程施工前应对主体结构进行全面检查验收，认真处理各项遗留问题，主要有： （1）对门窗的规格、型号及其安装位置进行最终校验，有些在结构施工中碰撞不正的立口要对其框的正、侧面垂直度进行校验，核对口的上下尺寸达到规范标准要求。 （2）门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一道工序认真完成。具体做法与要求详见本规定六、4条“缝隙嵌填”部分。木门框在易碰撞部位设铁皮保护。固定框边的钉帽必须砸扁入框。 （3）对砼表面缺陷要进行认真修补，蜂窝麻面用1：3水泥砂浆分层补平，凸出部分应予剔平。梁、板支承面的缝隙要用水泥砂浆捻实，脚手架眼、过墙洞堵严，外露钢筋头剔除，框架结构中的隔断墙与梁、楼板交接处应用斜砖砌严，不得平砌留有缝隙。 （4）墙面的窗帘钩、通风篦子及其予埋件位置及标高应准确无误，箱、盘、盒安装完毕其空隙用高标号砂浆分遍填塞牢固，表面抹压平整，并经有关专业人员核对，配电箱背后露明部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严，暗配管要提前疏通清扫。 （5）室内装饰工程施工应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行，不要因工序颠倒而造成不必要的返修和污染，影响装饰工程质量。2、做样板间 室内装饰工程施工前，应予先做出样板间，以住宅工程为例，宜做一个住户单元，包括方厅、居室和厨房卫生间、壁柜、吊柜等。样板间经有关单位和人员验收达标后，再进入正常施工。3室内抹灰顺序 总的原则是以“先黑后白”为宜，即先抹水泥砂浆后抹白灰砂浆，具体工艺流程一般如下：顶板勾缝墙面浇水贴灰饼抹水泥踢脚做水泥护脚抹水泥窗台墙面冲筋抹底灰（打底、中层）抹罩面灰。4、做水泥护角 室内墙面、柱面的阳角（高度不低于2m）和门窗洞口的两个竖边（全高），应用1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆罩面、压光，做明护角。护角的厚度与墙面相同，一般宜做小园护角，用25角钢当小阳角抹子或采用专用工具（尖护角挺直精神观感好，但使用功能稍差碰撞易缺损）。不得做大园护角，观感效果差。护角宽度在墙面，柱面阳角部位，一般宜做每侧宽50mm；门窗洞口部位靠框口处的护角抹至框边，另一边抹宽50mm护角。底层呈45斜槎与白灰砂浆交接。护角表面应达到光滑平顺，清晰美观。门窗口护角做完后用清水及时刷洗沾污在门窗框上的砂浆。5、抹底灰 抹底灰前首先对基层凹度较大的部位要分层抹平，不要一次成活，容易造成墙面空鼓。一般情况下，冲完筋就抹底灰（不宜间隔时间过长），先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平（中层）大杠刮平后要全面检查（及时做好跟踪检查工作），底子灰是否平整，阴阳角是否方正，阴角交接处，墙面与顶板交接处是否光滑平顺，必要时用靠尺刮平。抹底子灰要对地面踢脚、水泥墙裙等成品做妥善保护。对埋设的过墙套管要注意两侧齐口，做好与安装项目的配合。6、抹罩面灰 待底子灰六、七成干时，即可抹罩面灰。罩面灰也应两遍成活，赶光压实，最后宜用塑料抹子压光，达以不漏压、不漏底、表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰为好。对有孔洞、槽、盒和管道后面的细部，更要精心操作，务必做到边缘镶贴平整、整齐、光滑、管道后面平整与其他墙面观感一致。7、顶棚抹灰 顶棚抹灰前应做完上一层地面及本层地面。将顶板清扫干净，对光滑的基层面应进行凿毛，顶板砼有蜂麻缺陷的应用1：3水泥砂浆予先分层修补平整，凸出部位加设套管，下口与板底抹灰面一平，接线盒用纸堵严。顶棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平线作为顶棚抹灰的水平控制线，然后按设计要求的做法分层抹压。对厕卫厨房、壁柜等小房间、小部位处更要精心操作，确保大面、小面、明面、暗面一个样，做到表面顺平，压光压平，不得有抹纹，气泡接槎不平等现象，顶板与墙面相交的阴角应成直线，与管道交接处也要顺平。对钢模生产的空心板、长向板应做到安装平整，勾缝平顺，对这类顶棚宜采用在砼基层上直接做刮腻子刷浆工程，效果较好。8、瓷砖墙面 镶贴室内瓷砖墙面或墙裙，应力求采用配件砖，配件砖计有压顶条、压顶阳角、阳角条、阴角条等12种。根据工程项目提前做出规格砖与配件砖的需要量计划。大面积或数量较多的瓷砖墙面，应先做好样板墙或样板间，经检查达标后再正式大面积铺贴。瓷砖镶贴前应予排以使接缝均匀，排列合理，禁止使用小于40mm小条瓷砖镶贴。开始铺贴时一般由阳角开始，使不成整块的瓷砖留在阴角处，但有水池、镜框时，必须以水池、镜框为中心往两边分贴，要特别注意水电等器件周围瓷砖的套割吻合，宜采用专用机具，不能任意破砖，以提高瓷砖墙面的使用功能的观感质量。9、基层为加气砼或炉渣空心砖墙面的抹灰 这类轻质墙体材料墙面抹灰极易产生空鼓、开裂，除要求在结构安装或砌筑时，灰缝必须饱满密实外，多因底子灰配合比不合适，标号太高所致。要求在抹底子灰前，应清理基层，清扫墙面，并喷（刷）一道界面处理剂，可增加底层砂浆与基层的粘结能力。随刷界面处理剂随抹2：1：8水泥混合砂浆打底（厚约35mm），中层砂浆用1：1：6水泥混合砂浆（厚约57mm），第二天抹1：2.5水泥砂浆面层（厚约35mm），完成后次日洒水养护35天。注：YJ302界面处理剂，由冶建总院研制，新材料试验厂生产，是一种水泥砂浆粘结增强剂，能解决砂浆空鼓，面砖脱落、新老砼脱层问题。TG胶结剂，由天津建筑科技设计研究院研制，津西建筑胶结剂厂生产，用TG砂浆与粉煤灰加气砼墙体有很好的粘结能力，解决加气砼墙面上抹灰空鼓脱落问题，墙面可不淋水。 10、纸面石膏板墙面、顶棚 为防止纸面石膏板墙面、顶棚横竖接缝出现空鼓、翘边、开裂等现象，对接缝的构造、做法、工序质量控制要严格遵照建筑构造通用图集88J2-J4要求施工。墙面接缝处理：石膏板分型和型。型板板边为楔形、棱边宽50mm深度13mm。型板板边为直角边。墙面要求做明缝时应选用型板，明缝宽度以810mm为宜，明缝用KF80接缝腻子勾缝。与顶棚的接缝一般做法留5mm空隙用YJV建筑密封膏嵌实，外侧用金属护角条（成品）压接。侧墙的接缝应选用型板，接缝予留6mm缝隙。接缝处理要求如下：（见附图5石膏板墙面接缝做法） 嵌缝腻子，清理缝隙，扫去浮土，用小刀将腻子嵌入缝内，与板面平。 底层腻子，嵌缝腻子终凝后，在接缝上刮约1 mm厚的腻子并粘贴接缝带，再用开刀从上往下一个方向压实刮平，使多余的腻子从接缝带的网孔中挤出。 中层腻子，待底层腻子凝固而尚处于潮湿时，用大开刀刮腻子，将接缝带埋入腻子层中，并将石膏板的楔形棱边填满找平。三道工序必须连续操作，以免产生接缝带粘结不实翘边、开裂现象。见附图5。顶棚接缝处理：板缝留设明缝时，选用型石膏板，明缝宽度10mm采用1mm厚铝合金嵌缝条自攻螺栓固定，与墙面交接处可采用铝合金压条固定。选用型板楔形棱边接缝予留3mm缝隙，同墙面接缝处理方法一样，KF80接缝腻子嵌缝、粘贴50mm宽玻纤带，最后用KF80接缝腻子找平。注：KF80 接缝腻子有两种：KF801是一种胶液，它与石膏粉按1：1.62调配，充分拌和均匀制成； KF802是一种粉剂，它与水按1.62：1调配，充分拌和均匀制成；每次拌和不宜过多，以初凝前用完为好。KF80系中建一局科研所生产。玻纤带，中建一局科研所生产。YJV建筑密封膏，冶金部建筑研究总院生产。五、楼梯间做法的有关细部1、控制好楼梯踏步的高宽差 现浇砼楼梯的结构施工必须根据楼梯结构图，建筑图及与其相邻楼地面的建筑做法全面核对后放出大样，据此确定楼梯结构的施工标高与位置。支设楼梯模板后要严格按施工大样检查各部位的标高、位置与尺寸，严格控制好各级踏步高宽差。并认真做到踏步面与踢面、踏步与墙面、平台面与墙面的“三方”要求。结构施工阶段的踏步高宽差应控制在10mm以内，在做楼梯的装饰面层前应根据平台标高、楼面标高，在侧墙上弹一道踏级标准斜坡线，然后根据步数将斜线等分，其等分点即为踏级的阳角位置，装饰面层时据此做必要的二次调整，绝不允许随高就低做装饰面层。2、认真清理基层 同楼（地）面做法要求。鉴于楼梯间作为上下通道，基层表面上的浮土、砂浆等沾污物更为严重，必须进行认真彻底的清理，冲刷干净，以确保楼梯踏步平台装饰面层不空鼓。3、面层施工 楼梯装饰面层的施工应采用封闭出入口从顶层开始逐层后退的施工方法。水泥砂浆抹面要分层操作，稠度控制在35mm左右。踏级平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使其接缝在水平方向，并将接缝抹压紧密，见附图6。安装予制水磨石踏步板的砂浆稠度，以手攥成团，手松不散布宜，（立板用1：2.5水泥砂浆灌缝）。铺设后要同水泥地面貌一样进行养护（7天以上），养护期间严禁上人或进行下道工序施工。面层施工完成后要用角钢或其它有效方法（如铺设砂袋）进行成品保护，防止损坏棱角，平台板上铺设锯末保护，禁止在上面拌合砂浆。4、楼梯栏杆（板） 栏杆、栏板属装饰性建筑配件，加工制作中要确保尺寸准确，做工精细，以达到装饰效果。凡型钢制作的栏杆及花饰，其直线部位要严格调直，不得弯曲变形，曲线部位应保持曲线流畅滑顺，花型一致。如用钢板制作的装饰件，应保持边角整齐，切割和焊接部位必须锉平、磨光，不得留有切割痕迹和毛槎（刺）。金属件油漆前应彻底除锈，烤漆、镀铬件应对基层酸洗磷化处理，以确保漆膜光亮，防止面层剥落。木扶手用材要充分干燥，含水率不大于15%，并应认真选材，木活油漆要达到相应标准要求。5、踏步防滑条 按设计要求做踏步防滑条。一般做1：1水泥金钢砂（或铁屑水泥）防滑条，其入槽深度为6mm，凸出踏步面园弧面高2mm，（过高影响使用功能，走路不舒坦）。要求顺直光洁，各级踏步防滑条上下整齐一致。6、墙面和楼梯踏步斜板下抹灰 楼梯间是上下行人必经之地属公共场所，楼梯间墙面、斜板下抹灰以及休息平台处的装饰线角等细部处理不好，影响观感质量。要求墙面抹灰光滑、洁净，接槎平整（不显接槎痕迹防止积灰），颜色均匀线角平直方整，清晰美观。特别是踏步斜板下交接部位的阴阳角要做到顺直清晰。在栏杆扶手一侧的踏步斜板下宜做6080mm宽滴水线可避免楼梯上的污水污染板底，线条要顺直清晰，用深色处理，与底板面层形成鲜明色差，增加观感效果。7、垃圾道 砖砌垃圾道内侧应随砌砖随抹20厚1：3水泥砂浆抹面。在垃圾道底部出灰口处，用C20级细石砼随打随抹平压光，呈弧形底面，以利垃圾清理。砼垃圾道板厚度较薄（50mm）予制时要求内壁光滑平整，外形尺寸正确，线角顺直，安装接头处用M5级砂浆座严牢固，垃圾道外饰面完成后应与其他墙面交接清晰，顺直平整，防止线角不顺直，表面不平整等影响观感质量。垃圾斗、出垃圾门用腿火薄钢板制作，做工要细，要求成品光平无麻面，边角平直规整。裁口、焊口及尖角应锉光，门扇与门口接合严密，转角准确不松动。全部铁件里外均涂刷防锈漆两道无光油漆两道，严禁漏刷、脱皮、反锈。六、门窗和油漆工程等有关细部1、门窗洞口的留置 后塞口留置门窗洞口时，其尺寸（宽度和高度）应结合装饰、装修不同做法认真确定。窗台部位要做泛水需留出50mm左右的余量（内外窗台高差）。清水砖墙不允许剔凿修整，更要严格控制洞口尺寸。对同一楼层（标高）与垂直位置上的洞口，为确保相邻门窗口的顺平和不发生外墙面上下窗口的偏移，要在墙上拉水平通线，外墙面用吊线或经纬仪弹出垂直控制线，施工过程中要做专项检查，确保洞口位置留设正确，尺寸符合要求，消除装饰面层常见的“吃口”现象和倒泛水通病。采取先立口施工时必须确保门窗框与墙体周圈应有的缝隙，施工过程中不得挤压框料，以免受力后使其产生扭曲变形。2、门窗制品的检查与验收 木门窗的质量主要决定于四道工序：即选材、干燥、制作和安装。四道工序中问题最突出是干燥，目前有的单位或工地现场制作的木门窗不进行干燥，造成门窗缝隙、平整度等大大超过国家标准，据此要求未经干燥、含水率大于：门心板12%、门窗扇15%、门窗框18%的木材不得制作木门窗。木门窗制品出厂前必须刷一道底油，与墙体接触面处要做防腐处理。门窗制品进场必须附有出厂合格证。进场后对制品进行认真检查验收：木门窗有无串角、翘扭、弯曲、劈裂；钢门窗有无翘曲、变形、脱焊等情况，如有以上情况应进行校正、修理或更换。对进场后的门窗制品要按规格、型号码放整齐，底层要垫实平稳，距离地面要有一定的空隙，以使通风和防止雨水浸泡，并注意苫盖防止日晒雨淋。铝合金型材、半成品按规格型号放置在室内专人保管看护，严禁碰撞损坏。3、予埋木砖、予留铁脚洞眼 木砖为梯形53115115mm，中距在60mm左右，即每10皮砖予埋一块，一般上下二块木砖，在距洞口上下的第四皮砖予埋，每边最少二块，小头朝外，其表面须涂防腐油。金属门窗须在墙体予留铁脚洞眼的应按图纸要求留设，安装前要检查洞口是否符合要求，对留设的洞口过小时，应重新剔凿处理，不得随意将门窗框铁脚打弯或去掉，以确保安装牢固。清水墙（370m）木砖予埋位置，宜统一由外墙皮往里返120mm，立门窗口由外皮往里返115mm，这样框材既可盖住木砖（孔洞），又可盖住砖墙的立缝。单砖墙或轻质隔墙应采用砼木砖，（见附图7）并宜在门窗口做木包框或贴脸。外墙用面砖装饰时其门窗予埋木砖位置，要考虑到砖的模数，尽可能用整砖镶贴则施工方便，效果也好。4、缝隙填嵌 做室内外装饰前首先应对门窗框进行校正，以确保位置正确，正侧面垂直度符合标准要求。门窗框与墙体间的缝隙填嵌，应由工长派专人做为一道工序认真完成，也是门窗安装分项工程质量检验评定的一项基本项目要求，不容忽视。缝隙的填嵌材料和方法应符合设计要求和规范规定。一般木门窗框与墙体间的缝隙，应采用沥青麻丝分层填塞，其表面再塞灰。钢木门窗框与墙体间的缝隙超过30mm时（正常情况下不允许，留口时应严格控制），应用细石砼填灌密实；在30mm以内的宜用1：1：6混合砂浆掺适量麻刀分层填嵌。灰浆稠度不宜过大，以免收缩开裂，最后将四周缝隙勾抹平整达到光滑无裂缝，不漏嵌为好。严禁在留设的宽缝内填塞砖块，水泥纸袋等杂物，以确保使用功能与观感质量。一般铝合金门窗框与墙体间的缝隙应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞，外表面留58mm深槽口填嵌缝油膏，做到表面平整光滑。5、窗台流水坡 一般做法外窗台与内窗台的构筑标高应有4060mm高差，外低内高，窗框下填C20级细石砼，上面与饰面材料一致做出流水坡（坡度15%），可消除因做流水坡抹灰层“吃口”和倒泛水、外高内低以及空鼓裂缝等质量通病（见附图8）。要求同一单位工程的所有窗台流水坡做法一致，坡度正确，密实洁净。6、门窗安装 根据门窗的尺寸、标高、开启方向（里平、外平、中间、里开、外开）、在墙上画出门窗口位置线进行安装，有的门窗系组装式的，要事先组装并核对其尺寸。（防止出现折线形组合窗质量通病）。立口要确保同一楼层（标高）在水平方向要顺平，不同楼层在垂直方向要顺直，其平面位置都应一致，防止出现左右不顺平，上下偏移或里出外进不一致等情况。安装要确保牢固，木门窗框每块木砖应钉两个100mm长钉子，并上下错开，钉帽砸扁卧进框内不外露。金属门框铁脚焊接，钉接和用1：3水泥砂浆堵孔固定都应认真做好，不得任意打弯铁脚或取掉，使门窗框达到安装牢固，在填塞缝隙前观察和手板检查，做好隐蔽记录。门窗扇安装所用的合页，外地经验用插入式活合页，可便于门窗扇的拆卸与集中油漆，效果较好应积极推广。门窗安装的五金配件其规格、数量必须符合设计要求，位置符合规范、规程、规定，不准随意施工。坚决杜绝合页安装单面剔槽、位置随意等偷工减序的非标准做法。7、成品保护 木门窗口易受碰撞的部位，应采取包铁皮等有效保护措施，在油漆前必须整修口料，使其棱角完整齐全。不准在已安好的门窗框、棂上支好架杆、架板等造成弯曲变形和损坏。严禁用铁锤敲击铝合金门窗，施工中防止水泥砂浆和电焊火花损伤铝合金门窗表面，遇有电焊作业应在铝合金表面用棉布防护。铝合金门窗外包的塑料防护胶纸，应待装饰工程全部完工后再撕去，并用醋酸乙脂擦拭洁净。8、油漆 要提高油漆工程的观感质量和保证油漆分项达到优良标准关键是：一要选用质量好的名牌油漆；二是要按设计要求和规范规定的操作程序（主要工序）认真操作，不得偷工减序；三是注意成品保护，杜绝交叉污染。以上三条以按规定的主要工序，如规范规定的混色油漆（中级）有16道主要工序认真操作尤为重要。只有这样才能达到油漆不透底，不流坠，无皱皮和光亮、光滑均匀一致、洁净等质量要求，对提高单位工程整体观感质量至关重要。木门窗及细木制品的油漆，要求对木基层必须净面磨光；抹灰墙面上的油漆，其基层必须达到相应抹灰等级的质量标准，充分干燥，并对基层满刮腻子、满打砂纸以手摸平整光滑无挡手感为好；钢门窗油漆前，要对其原有的防锈漆面层进行打磨，再涂刷防锈漆，做面层油漆，才会达到高质量效果。油漆工程防止漏刷、漏涂，是做好细部所不容忽视的。门窗在五金安装前宜先涂刷第一遍油漆。门窗扇上下冒头容易发生漏刷，要逐扇检查落实。地面经常有水潮湿的房间（如卫生间、厨房等），门扇的下冒头也要涂刷油漆，不得漏刷。建议推广外地采用插入式活合页的做法，确保