房地产销售项目百问.doc

百问百答一、项目投资建设1、 开发公司是哪的？公司简介答：2、 施工单位是哪家？公司简介答：3、 监理公司哪家？公司简介答：4、 小区景观设计是哪家？公司简介答：5、 建筑设计公司是哪的？公司简介答：二、工程规划与设计6、 绿化率多少？答：7、 密度多少？答：整体规划。8、 你们项目有几栋楼？答：9、 日照系数是多少？答：。10、 你们项目都有什么样的户型？答：。11、 项目总建筑面积？答：。12、 楼间距多大？答：。13、 有地下停车位吗？如何收费？答：。14、 地上有停车位没？如何收费？答：15、 有地下室吗？价格是多少？答：。16、 什么时间交房？答：17、 阳台建筑标准？阳台是半封闭的还是全封闭的？答： 18、 得房率有多少？答：。19、 卫生间、厨房的防水如何做？标准是什么？答：20、 安装的什么玻璃？窗户是什么材质的？答：。21、 楼顶防水如何做？施工工艺标准？答：22、 隔热保温如何做？施工工艺标准？答：。23、 楼顶电梯机房有噪音，住顶层肯定吵，怎么办？答：。24、 电梯什么品牌？具体参数？是否双用路电源？答：。25、 小区室内的电线规格是多少？最大电荷是多少？答：26、 空调线路是否独立走线？答：27、 水管什么材质？高层水压大，会不会爆裂？答：28、 商业的排水和住宅是分开的吗？如何施工？答：29、 一层住户是否送花园？面积多大？送花园是否也送绿化？业主拥有产权还是使用权？答：30、 顶层住户是否送花园？面积多大？送花园是否也送绿化？业主拥有产权还是使用权？答：31、 室内的飘窗建筑标准？有无防护装置？窗台承载力多大？答：32、 客厅宽多少？答：33、 墙体厚度是多少？答：34、 层高是多少？答：35、 阳台是否设有上、下水？答：36、 一梯3户有什么特点？答：37、 哪些墙是承重墙不可以改动？哪些墙是可以改动？答：三、相关配套及周边环境38、 小区自身配套设施有哪些？答：39、 配套设施哪些免费使用？哪些有偿使用，如何收费？答：40、 是否采用人车分流？答：41、 机动车与非机动车停车位分别有多少？与住户的比例是多少？答：42、 小区停车位在地上还是地下？答：43、 小区停车棚是否可以给电动车直接充电？怎么收费？答：44、 车位出售吗？每个车位售价多少？答：45、 车位出租吗？月租多少？答：46、 收天然气、暖气初装费吗？答：47、 商铺是一层还是一、二层连体的？答：。48、 小区通公交车吗？答：。49、 小区划片的学校是哪个？答：。50、 附近购物方便吗？答：。51、 供暖方式是哪种形式？答：52、 安装地暖业主需要支付什么费用？答：四、物业管理53、 物业公司是哪一家？资质如何？答：54、 管理过哪些小区？答：55、 小区内有幼儿园吗？答：56、 物业管理提供哪些服务？答：57、 小区是否全封闭管理？答：58、 商铺内有洗手间吗？答：。59、 三层商铺的每层层高是多少？答：一层 米 ，二层 米，三层 米。60、 公用电梯电费如何收？费用多少？答：61、 小区的消防系统设置在哪里？有无临时发电系统？答：。62、 消防通道楼梯的宽度多少？答：63、 安装空调有何要求？可否安装防盗网？答：64、 交房时天然气及暖气是达到安装条件，还是安装到位？答：。 65、 物业费收取标准？答：66、 小区绿化怎么做？做成什么样？答：。67、 厨房及卫生间的插座是不是防潮开阀？答：是。68、 电源及各线路距地面高多少？答：69、 有线及宽带每个房间全装吗？宽带是哪家的？答：。70、 有些墙装修时可以打掉吗？答：。71、 电话线预留口分布？答：。五、银行按揭72、 可以在哪些银行办理按揭？答：。73、 按揭首付多少？答：74、 可否提前还款？答：75