市区2010年度城市房屋拆迁补偿相关标准及参考价格的.doc

衢州市建设局关于印发市区2010年度城市房屋拆迁补偿相关标准及参考价格的通知市区各有关单位：根据浙江省城市房屋拆迁管理条例和衢州市市区城市房屋拆迁管理办法的有关规定，我局经组织市场调研，制定了市区2010年度城市房屋拆迁补偿相关标准及参考价格。现予以公布。附件：1、市区2010年度非住宅房屋拆迁一次性补助标准；2、市区2010年度住宅房屋临时安置、搬家补助费标准；3、市区2010年度房屋附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准；4、市区2010年度落实私房政策换约续租的住宅用房租金补助费标准；5、市区2010年度房屋造价参考表； 6、市区2010年度城市房屋拆迁装修补偿价格参考表。二一年七月十五日主题词：城乡建设 房屋拆迁 补偿标准 价格 通知衢州市建设局办公室 2010年7月15日印发附 件： 衢建建201078号附件.doc附件1 ：市区2010年度非住宅房屋拆迁一次性补助标准名称停产、停业损失过渡补助搬 迁 安 装 补 助商业用房按实际评估单价3/月10元/工业厂房3/月15元/仓 库3/月10元/办公用房3/月10元/附件2：市区2010年度住宅房屋拆迁临时安置、搬家补助费标准临时安置补助搬家补助结构框 架 砖 混10元/月800元/ 户次砖 木 其 他6元/月注：1、选择货币补偿的非住宅停产停业损失过渡补助、住宅临时安置补助支付四个月，搬迁（家）补助按一次计算。2、选择产权调换直接以现房安置的，搬迁（家）补助按一次计算。3、按标准计算后，非住宅停产停业损失过渡补助未达到400(360)元/月、住宅临时安置补助未达到400元/月的，按400元/月支付。4、工业厂房1000以上（含1000），搬迁安装补助费按浙江省设备安装预算定额直接费计算(不包括主材设备费用)，其中，不在生产线上及闲置的设备按安装直接费的60%计价；不在生产线上闲置的设备，且已经超过设备折旧年限的，按浙江省设备安装预算定额拆除直接费计算。5、仓库按实际货物堆放情况计算搬迁补助费。附件3：市区2010年度房屋拆迁附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准名 称标 准折 旧单独化粪池315元/m310/年单独水塔525元/m310/年消防水池315元/m310/年高于8米的烟囱（混合结构）直径1.5M（含）以下630元/m5/年直径1.5M以上直径每增加50CM增加280元/M坟墓（迁移费）单穴600元/穴双穴1000元/穴围墙泥20元/石块35元/砖50元/架空层（净高1.7米以上）按架空层所在层房屋补偿评估单价50计阁楼根据结构和檐口高度，按房屋补偿评估单价220计水井800元/口机井800元/口压力井300元/口三相电按拆迁时电力部门规定移装标准执行单位专用变压器杂树20100元/根，苗13元/根果树30120元/根，苗15元/根名贵树木由园林管理部门确认后，按标准确定经规划批准未超过批准期限的临时建筑砖 混、钢 混120元/砖 木、钢 棚80元/其他（含石棉瓦屋顶）50元/自建水泥晒场、路面35元/注：1、成新率低于40%的，按40%计算。2、房屋架空层指商品房买卖时购入合法使用权，面积未载入房屋所有权证的部分。不包括按1/2面积记载入证的架空层。3、阁楼指顶层结构完整的附属阁楼，且面积未计入房产证。4、未经批准的机井、压力井不予补偿。附件4：市区2010年度落实私房政策换约续租的住宅用房租金补助费标准结构砖 木1.5元/月砖 混2.7元/月注：1、按房屋租赁合同双方平等原则，规定按原合同价给予补助。2、考虑到房屋租赁双方的特殊性，规定双方在补助费用中最低不得低于上表补助费。附件5：市区2010年度房屋造价参考表单位：元/结构钢结构（轻型）框混（钢混）砖混砖木（简易房）造价545720610350注：1、上表价格为一般民用建筑物造价，价格组成包括：土建、水电安装价格。 2、房屋重置价按各类结构造价上浮30%计。附件6：市区2010年度城市房屋拆迁装修补偿价格参考表名 称标 准备 注固定电话、宽带网108元/台有线电视按拆迁时广电部门规定的迁移标准执行空调机移装柜机250元/台(移装一次费用)挂机150元/台(移装一次费用)太阳能热水器120元/台(移装一次费用)浴缸400元/只双人600元/只普通坐便器150元/只高级坐便器400元/只普通洗脸盆70元/只高级洗脸盆180元/只圆钢、方钢防盗门300元/樘高档防盗门500元/樘防盗窗普通50元/不锈钢100元/阳光板雨蓬50元/水磨石、彩釉砖地面40元/防滑彩釉砖地面60元/玻化砖地面120元/普通硬木条拼花地面60元/中档硬木条地面150元/企口高级（漆板）硬木条地面260元/企口强化地板50元/大理石地面60元/花岗石地面90元/装饰性木扶手栏杆60元/m延长米铝合金扶手栏杆50元/m延长米铝合金扶手带玻璃栏板（磨沙、加厚钢化）85元/m延长米不锈钢扶手栏杆120元/m延长米不锈钢扶手带玻璃栏板（磨沙、加厚钢化）350元/m2延长米雕花玻璃隔断、门130元/m墙面、墙裙贴釉面砖60元/墙面、墙裙贴白瓷片30元/墙面自贴马赛克20元/人造板三夹板墙裙60元/固定柜按平面面积计算，每平方米增加50元(20)宝丽板水曲柳墙裙70元/榉木（胡桃、柚木）板墙裙80元/防火板墙裙90元/人造板三夹板门套30元/m水曲柳窗套、门套40元/m榉木(胡桃木)板窗套、门套45元/m墙纸、墙布8元/天棚面层胶合板40元/天棚面层吸音板50元/天棚面层宝丽板40元/天棚面层钙塑板20元/安在U型钢龙骨上天棚面层铝制板70元/天棚石膏封口板30元