工程造价遗漏问题.doc

100 项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件3 油漆、涂料施工用脚手架 钢梯、木梯的脚手架按水平投影的外边线展开长度乘以高度，套用相应的双排外脚手架项目乘以系数0.4。4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内 容差距很大） 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 11 电缆、 电线等上清单只是提供净工程量， 在组价时还得加上预留、 弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、 安装部分： 高层建筑增加费 计算的基数包括 6 层或 20m 以下的 全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加 费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算； 21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝， 而且在隔热板上也要做分格缝； 22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过 5 米时要增设构 造柱，墙高超过 4 米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安 装时支架制作、安装、油漆防腐； 24、通风管道安装的帆布接口； 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及 一些室内外零星构件。 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相 应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工 地看看以外，没别的办法。 28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以 前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！ 29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌 缝； 30、构造柱的突出部分； 31、预制板间的现浇带； 施工排 32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼 浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造 柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。 37、土建工程为二装的预留预埋件。 38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的 措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。 39、暖通工程中容易遗留的项目： 1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影 响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境 保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用 PE 给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范 PE 管不 能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符 时，应以规范为准，因为验收以规范为准。 41、 对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握 （包括工程量计 算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必 须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应 该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有 不同），再计算就重复了。 42、 楼梯石材踏步开槽容易漏掉， 墙面装饰不同的装饰材料接缝处理， 顶棚扣板四周压线易漏算。 43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06 位 置的防潮层。 44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中 这个也是不小的数字，而且很烦。 45、土方类别及运距； 46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加 40%； 47、构造柱圈过梁模板砼计算； 48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度； 49、砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑，每增加或减少人材机需 调整； 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加； 52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 53、 电气竖井桥架工程量统计有出入， 原设计没有具体的安装大样图， 由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚 手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。 55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。 56、 抹灰工程中用的那个铁丝网山东省 2006 版消耗定额已单设子目， 进入直接工程费。 57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。 58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉 60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管 61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网 62、 在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。 很多项目看起来 是完整的， 如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏 算，导致清单组价不合理。 63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光 砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较 高的天花吊筋的反撑措施及防护， 特殊装饰部位按设计要求拼接时需 裁减材料时的损耗等。 64、梁高超过 700MM 和墙的对拉螺栓； 65、框架柱部分的砌体加固； 66、基础满堂脚手架 67、梁板墙增加的单项脚手架 68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。 69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。 71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含 量应调整。 72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算 73、脚手架的搭拆容易漏项 74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。 76、防水材料附加层厚度的调整。 77、散水的油膏灌缝 78、楼梯预埋件； 79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往 往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）； 80、地下室工程中的照明费用； 81、女儿墙变形缝的沥青麻丝 82、预埋铁件 83、出屋面烟囱 84、阳台处的雨水管 85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件 86、回填土中的挖土和运土； 87、挖土（挖槽或挖坑）中的运土； 88、基础垫层； 89、木制作的油漆； 90、砖基础防潮层 91、土方人工清底时的难度系数； 92、室外工艺管道安装时的脚手架费用； 93、钢结构焊接的无损检测费用； 94、工艺管线的穿墙套管封堵； 95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费 96、加气块墙面处理。 96、人工费调整。 97、基础大放脚顶面防腐。 98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。 99、门窗中的油漆及五金。 100、安装工程中的主材价格。1. 2. 3. 4. 装 5. 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项 在平屋面保温屋面中排汽孔 楼梯栏杆中的预埋铁件 油漆、涂料施工用脚手架 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安 目市政和公路定额项目包含内容差距很大） 6. 7. 8. 9. 10. 11. 角钢的制作安装及其主材费用 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 外运土的人工系数忘记乘 屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 一些零星的、小型构件砼容易漏算； 屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥 砂浆找平层有分格缝， 而且在隔热板上也要做分格缝； 12. 一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长 超过 5 米时要增设构造柱，墙高超过 4 米时要增设压 梁； 13. 楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设 计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。 14. 外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目， 所 用材料不同，应套用相应的子目 15. 板的负筋分布筋很容易漏， 因为图纸根本 没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。 16. 在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土 方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入 在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深 基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！ 17. 各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙 与散水交接的沥青嵌缝； 18. 19. 20. 21. 构造柱的突出部分； 预制板间的现浇带； 打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作 平台、砼是采用水下砼浇筑。 22. 钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和 在坑上作业的系数。 23. 没有详细的布置图， 但图纸说明中提到的 项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 24. 25. 26. 措施项目费用的大体积砼的测温费。 土建工程为二装的预留预埋件。 土建工程中窨井、 化粪池项目如套综合定 额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、 基坑排水费及脚手、模板费等。 27. 合同文件并不是一张纸，包括投标文件 等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范 施工则是合同内容之一。 比如投标时按 24 小时连续施 工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境 保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设 计图纸规定用 PE 给水管， 但并未说明屋面部分要采取 什么措施，按规范 PE 管不能爆晒，应有保护措施，报 价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规 范为准，因为验收以规范为准。 28. 楼梯石材踏步开槽容易漏掉， 墙面装饰不 同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 29. 土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿 土也有系数。-0.06 位置的防潮层。 30. 土建中还有个东西容易忘， 就是支撑钢筋 用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很 烦。 31. 32. 加 40%； 33. 34. 构造柱圈过梁模板砼计算； 管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩 土方类别及运距； 洞内、 地下室内等需照明施工的人工费增 长度应计桩尖长度； 35. 砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑， 每增加或减少人材机需调整； 36. 37. 桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 不规则墙面抹灰、 墙面钉钢丝网等人工增 加； 38. 39. 墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 脚手架费用应以被批准的施工组织设计 中的做法计算。 40. 41. 42. 43. 装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 容易把室外台阶的底面抹灰漏掉 不同砼等级浇筑时设置的快易收口网 在做装饰装修时清单项目多是按完成面 计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设 计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清 单组价不合理。 44. 夹板基层的防潮防火及防虫等处理， 石材 防潮处理， 石材、 抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理， 浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的 反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需 裁减材料时的损耗等。 45. 梁高超过 700MM 和墙的对拉螺栓； 46. 47. 48. 49. 框架柱部分的砌体加固； 基础满堂脚手架 梁板墙增加的单项脚手架 外墙抹灰中的分格嵌缝项目， 一般的也较 容易疏忽的。 50. 不计的。 51. 52. 加气块墙面处理。 以投影面积计算的砼工程 （楼梯、 阳台等） 脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易 中砼含量大于定额含量应调整。 53. 边。 54. 55. 56. 57. 防水材料附加层厚度的调整。 散水的油膏灌缝 楼梯预埋件； 卫生间等墙体上的砼翻边 （当然此类属于 楼梯间的最上段， 记取的脚手架费不同下 划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编 制清单中这是个醒目的问题哦）； 58. 59. 60. 61. 62. 63. 地下室工程中的照明费用； 女儿墙变形缝的沥青麻丝 预埋铁件 出屋面烟囱 阳台处的雨水管 清单投标报价中，预制构件以个计价时， 预制构件上的预埋铁件 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 回填土中的挖土和运土； 挖土（挖槽或挖坑）中的运土； 基础垫层； 木制作的油漆； 砖基础防潮层 土方人工清底时的难度系数； 室外工艺管道安装时的脚手架费用； 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 钢结构焊接的无损检测费用； 沉降观测点的钢筋头及所用的人机费 加气块墙面处理。 人工费调整。 基础大放脚顶面防腐。 细石混凝土地面中的混凝土强度调整。 门窗中的油漆及五金土建、装饰结算容易遗漏部分清单再次核查 土建、装饰结算容易遗漏部分清单再次核查 一、土建部分 1、人工挖孔桩：入岩深度是否考虑？ 2、土方人工清底时的难度系数是否遗漏？外运土的人工系数是否忘记乘？如挖 桩需外运的土方、建筑垃圾等。 3、地下室回填砂、局部浇捣混凝土及土方和砂的运距，是否注意，有无遗漏？ 4、塔吊基础及施工电梯基础的结算有无遗漏？ 5、大体积砼里设置的金属导热管是否遗漏？措施项目费用的大体积砼的测温费 有无遗漏？ 6、裙楼及其 1 层楼梯间顶层满堂脚手架有无遗漏？ 7、梁高超过 700mm 的大梁（如转换层）的对拉螺栓是否遗漏？ 8、泵送混凝土中如抗渗混凝土、主体结构泵送混凝土外加剂是否遗漏？ 9、转换层是否按商品混凝土，含抗渗混凝土，是否遗漏？ 10、转换层大梁钢筋工程中的垫铁按各地情况可算在钢筋工程中，有无遗漏？ 11、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网是否遗漏？ 12、土建钢筋抽料中，支撑钢筋用的马凳及剪力墙撑筋，实际施工中这个也是不 小的数字，而且很烦，是否遗漏？ 13、5 层层高增加是否计算？5 层架空层是否遗漏？ 14、 1921 层层高增加 20cm 以及增加过道夹层是否计算？厨房及卫生间均已加 层，是否计算？厨房、卫生间加层植筋是否遗漏？ 转换层商品混凝土是否按照抗渗混凝土进行结算？泵送混凝土是否按掺外加 15、 剂进行结算？ 16、正负零以下的土方开挖及装载机是否计算进出场费？ 17、构造柱圈过梁模板砼有无计算？ 18、主体结构大于 16 以上的钢筋是否全部按照直螺纹连接进行结算？ 19、厨房及卫生间等墙体上的砼翻边是否遗漏？ 20、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过 5 米时要增设构造柱，墙高超 过 4 米时要增设压顶梁， 平面图中填充墙的构造柱的布置、 砌体加筋及突出部分； 已抹灰完毕，别人不知道，可算。 21、一些零星的、小型构件砼是否漏算？ 22、框架柱或门洞口部分砌体加固是否遗漏，和任经理是否沟通？ 23、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的 构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小时连续施工考虑， 夜间施工措施费就不能不考虑， 噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代 替的，李总好象想环保部门交了费用？如果没交，是否可伪造证据，有无遗漏？ 另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。 24、脚手架费用是否按批准的施工组织设计中的做法计算？ 25、屋面水系统管道中的设备及土建支墩有无移漏？屋面通气管是否遗漏？ 26、地下室工程中的照明费用有无遗漏？ 27、女儿墙变形缝的沥青麻丝有无遗漏？ 28、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费有无遗漏？ 29、最低定额人工工资按照湘建价 2 号文有无调整？ 30、结算时有无参照审批的施工组织设计或方案或招标文件？ 31、结算时定额水电价格比实际发生较低，有无按照实际施工用水用电的单价进 行调整？ 32、由于本工程场地非常狭窄，且相邻周边居民，首层安全通道双层防护架和外 脚手架在 13 层设置了防坠落安全防护（结算时可参照外脚手架方案算二到，10 层和 17 层算一道， 我修改一下方案） 定额未包含在综合脚手架中， 99 是否遗漏？ 33、由于钢材、水泥认质认价直到 2009 年 6 月才处理好，规定是按照岳阳工 程造价同期信息参考价执行，核对一下结算书中是怎样按照主体结构形象进度 套价的，这里面从 2007 年 11 月2009 年价格相差很大，参考依据是什么？实 际套价主要考虑各时间段的比例，后面增加的五层架空层及 1921 层临时增加 厨房及卫生间板所用钢材，可直接套在主体结构时间段，可否请预算考虑？ 34、本工程用砂是否按与业主约定，每立方补差价 4.5 元，是否计入总造价？ 35、 工程变更单021 号有六个柱侧加斜角，有无遗漏？ 36、地下室车道采用商品混凝土，是否按此结算？ 37、屋面保温层设计为泡沫混凝找坡，实际未膨胀珍珠岩，价格相差一半，未认 价，如何处理？ 38、烟道、通风道未计算运输及户外铁件增加费。 39、烟道、通风道出屋顶部分易漏算其外镶砖、抹灰、防水。 40、烟道户内楼层部位防水处理容易漏算。 41、管道井内壁随砌随抹灰易漏算。 二、装饰部分 1、一般装饰部分 （1）弧形墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工费用增加有无遗漏？ （2） 墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整有无遗漏？装饰线条应按外墙保温算， 是否遗漏？ （3）抹灰工程中，根据建筑施工总说明及抹灰施工方案规定，不同基体材料及 电线预埋凿槽应设 300 宽钢丝网， 是否遗漏？包括外墙保温玻璃纤维网格布按照 审批的施工方案搭接加强。有相关的隐蔽验收记录。 （4）本工程抹灰方案与一般抹灰方案有特殊不同，还加了聚丙烯纤维，不能按 一般方案结算，相差很大，是否遗漏？ （5）细石混凝土地面中的混凝土强度有无调整？ （6）外墙抹灰塑料分格嵌缝条有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应 的子目，有无遗留？ （7）不锈钢扶手栏杆材料认价、自动扶体栏杆及楼梯栏杆中的预埋铁件是否遗 漏？自动扶梯处不锈钢扶手栏杆与其它室内不锈钢扶手栏杆结算材料规格不同， 是否对照？ （8）室外装饰线条如何结算，此项目费用相当大，混凝土浇捣难度大，植筋费 用大，模板复杂，应套零星定额。 有相关的隐蔽签证记录。 （9）屋面分格缝，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝及 设计或施工方案说明中构造要求和一些室内外零星构件，如烟帽及屋顶烟道附 墙。 （10）外墙的伸缩缝、屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝及 V 形不锈 钢嵌缝安装是否遗漏？屋面分格缝的油膏灌缝有无遗漏？ （11）在平屋面保温屋面中排汽管结算是否遗漏？ （12）土建工程为二次装修的预留预埋件有无遗漏？ （13）楼梯石材踏步开槽是否漏掉？侧面油漆是否漏算？ （14）湖南省 99 定额我不太清楚，地下室内等需照明施工的人工费有无增加 40%？ （15）一层至二层自动扶梯处天棚 904 涂料，是否考虑脚手架？ （16） 地下室防水施工方案和屋面工程施工方案有无依据审批的施工方案结算？ 防水卷边高度有无调整？ （17）甲供材料（如 KBG 管、加气混凝土砌块、配电箱、电缆等）有无按规格、 数量、单价及采保费进行调整？有无计税？ （18）甲方外包项目配合费是否计入造价？是否充当了工程进度款，要求财务对 账。 （19）楼梯踏步侧面及踢脚刷油漆是否遗漏？ 2、铝合金门窗部分 （1）工程量是否大于任经理给劳务队开的工作量？ （2）此项因是包干价，不取费，不下浮，但应计税。否则亏不赚钱。 3、幕墙部分 （1）幕墙变更后二次施工用脚手架是否和项目部沟通考虑？如原点式玻璃幕墙 改为钢管幕墙后，锚板移到里面，这样增加了里脚手架，实际确实发生了，预算 员应当结算。 （2）钢结构雨棚及大圆柱是否考虑计算脚手架？ （3）14 层裙楼墙面装饰不同的装饰材料，如铝板与钢管点玻接缝处理，铝板 装饰线条扣板四周压线是否漏算？ （4）驳接爪有两种价格，图纸修改前后的价格大不相同，必须严格区分，是否 遗漏？ （5）铝单板及热弯玻璃安装，有弧形和不是弧形区分，套定额子目时是否区分 开？1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。 2、楼梯栏杆中的预埋铁件。 3、油漆、涂料用脚手架项目。 4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大） 6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏； 7、室外管道安装的超高费； 8、角钢的制作安装项目及其主材费用； 9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏； 10、外运土的人工系数忘记乘； 11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长 度； 12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏； 13、给排水上管道安装清单中套管容易漏； 14、风管穿墙的封堵。 15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括 6 层或 20m 以下的全部人工费。在高层建 筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算 21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做 分格缝； 22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过 5 米时要增设构造柱，墙高超过 4 米时要 增设压梁； 23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 24、通风管道安装的帆布接口； 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办 法 28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现 在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不 要忘了啊！ 29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 31、预制板间的现浇带； 32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等 36、措施项目费用的大体积砼的测温费 37、土建工程为二装的预留预埋件 38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排 水费、基坑排水费及脚手、模板费等 39、暖通工程中容易遗留的项目： 1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照 规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能 不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用 PE 给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范 PE 管不能爆晒，应有保护措施，报 价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。 41、 对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握 （包括工程量计算规则、 工作内容等） 。 定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿 墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不 同），再计算就重复了。 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易 漏算。 43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06 位置的防潮层。 44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字， 而且很烦 45 土方类别及运距； 46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加 40%； 47、构造柱圈过梁模板砼计算； 48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度； 49、砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑，每增加或减少人材机需调整； 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。 1、工程量和单价的审查 审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中 不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止 出现张冠李戴，错套单价的现象。 各分部审核的重点不同，现按分部分述如下： （1）土石方分部 应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。 运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基 础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖 土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。 要辨明挖土的土壤类别， 以防止套错单价。 对高地下水位地区应注意增列地下水排水费 用。 （2）基础分部： 打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程， 不适用打试桩及在室内或支 架上打桩。 审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲 （钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等 1 米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过 1 米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。 人工挖孔桩定额已包含扩孔 5cm 砼工程量， 预算中不得重计， 人工挖孔桩的弃土工程量 不得漏列。 （3）墙体分部 砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每 m3 应增加 1.4 工日。 墙基与墙身的分界线划分应符合规定。 内墙、 外墙、 框架间墙与非框架间墙应分别计算。 墙体工程量不应包括门、窗洞口及 0.3m3 以上的孔洞数量。 计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是 板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在 3.6M 以下者， 均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。 （4）脚手架分部 审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于 2.2M 的柴火间不 能计算脚手架； 六层以上或檐高达 20M 以上应计算高层建筑增加费； 临街房屋应增加防护措 施增加费；天棚高度超过 3.6m 时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷 浆或勾缝时满堂脚手架应计算 50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算 20%的满堂脚 手架。 砧砌女儿墙高度超过 1.2M 者应计算双排脚手架。 在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。 （5）柱、梁、板分部 本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。 审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐 反口高度（或者悬挂檐高度）在 1M 以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于 1M 者，按钢筋砼檐 沟计算。 有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。 柱与板交接，当柱断面大于 0.3m2 者，应扣板中柱位（柱头）体积。 钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨 蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。 （6）门、窗分部 门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗（如门连窗）应 分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。 门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。 （7）楼地面分部 审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。 地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整 体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。 块料面层设计所采用材料与定额 不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。 （8）屋面分部 定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量， 如与定额不同时应予换算。 定额中规定 屋面隔热层垫砖高为 3 皮砖（121218 厘米），如设计不同时应予换算。 屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细 石砼面层。 屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。 （9）装修分部 审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在 3.6M 以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬 机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”（或水泥漆）等涂料时，应 扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过 50cm 或每 个井面积在 5M2 内的井字架梁天棚和梁净距在 0.7M 内的有梁板天棚， 其抹灰工程量应乘 1.4 系数；块料面层按实铺面积计算。 （10）构配件分部 应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。 审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。 2、各项费用审查： 各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。 打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的 80%计算间接费；单独打桩（不施工上部工程） 按土建取费率的 40%计算间接费。 无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费 合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。 高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的 40%计算间接费。 对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。 三、做好复核工作 完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地 的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如 设计错误，应予纠正。 预算审核是一项细致的技术经济工作， 虽有技巧， 但应在正确的工作方法和丰富的业务 知识指导下，才能收到事半功倍的效果1-按规范 帆布连接风口的长度是 150mm-300mm 长 预算是按面积计算 当然是长度是按 300mm 计算了 一般比风口大 10-20mm 不能太 这样钱多点 这样容易连 帆布做成和风口相同的规格 接 2-在做通风预算时，通风管件是折算在风管里的，不需要另 行计算，而通风部件就不一样咯，是需要另外统计的 通风管件有弯头、三通、四通、变径管、导流片、法兰、天圆地方和 帆布软接等 通风部件有风口、调节阀、风帽及罩类 分清楚咯管件和部件，通风预算就容易咯。 请问在套定额的过程中应该注意那些问题? 请问在套定额的过程中应该注意那些问题 造价预算容易遗漏的 造价预算容易遗漏的 100 项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架 油漆、 4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、 5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额 钻孔灌注桩： 入岩深度的钻孔（ 项目包含内容差距很大） 项目包含内容差距很大） 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还 电缆、电线等上清单只是提供净工程量， 得加上预留、弯曲、 得加上预留、弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括 6 层或 、安装部分： 20m 以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件 以下的全部人工费。 时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算； 、一些零星的、小型构件砼容易漏算； 21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层 、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层 有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝； 有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝； 22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过 5 米时 、一些规范要求的也容易漏项，比如： 要增设构造柱， 米时要增设压梁； 、 要增设构造柱，墙高超过 4 米时要增设压梁；23、设备安装加垫 铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 24、通风管道安装的帆布接口； 、通风管道安装的帆布接口； 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构 、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、 造要求以及一些室内外零星构件。 造要求以及一些室内外零星构件。 26、 、 外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目， 所用材料不同， 外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目， 所用材料不同， 应套用相应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除 、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。 了要看下工地看看以外，没别的办法。 了要看下工地看看以外，没别的办法。 28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费 、在挖土方工程中，现在的计价表， 未计入（以前的定额是包含） 现在归入在措施项目中， ，现在归入在措施项目中 未计入（以前的定额是包含） 现在归入在措施项目中，即第二 ， 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时， 十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要 忘了啊！ 忘了啊！ 29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接 、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、 的沥青嵌缝； 的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 、构造柱的突出部分； 31、预制板间的现浇带； 、预制板间的现浇带； 32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是 、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、 采用水下砼浇筑。 采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业 、钢板桩打、拨分开套子目、 的系数。 的系数。 35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填 、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目 充墙的构造柱、砌体加筋等。 充墙的构造柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。 、措施项目费用的大体积砼的测温费。 37、土建工程为二装的预留预埋件。 、土建工程为二装的预留预埋件。 38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了 、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额， 其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、 其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模 板费等。 板费等。 39、暖通工程中容易遗留的项目： 、暖通工程中容易遗留的项目： 1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； ）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2）设备本体与管道连接中的法兰； ）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； ）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。 ）末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织 、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等， 设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。 设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。 工则是合同内容之一 小时连续施工考虑， 比如投标时按 24 小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不 考虑， 考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。 噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再 给水管， 比如设计图纸规定用 PE 给水管，但并未说明屋面部分要采取什 么措施， 管不能爆晒，应有保护措施， 么措施，按规范 PE 管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该 考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准， 考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规 范为准。 范为准。 41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包 、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（ 括工程量计算规则、工作内容等） 定额有计算规则， 。定额有计算规则 括工程量计算规则、工作内容等） 定额有计算规则，清单有计 。 算规则， 两者必须一致。 算规则， 两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿 比如前面多次有人提到的管道支架和穿 墙套管， 按清单是应该计算， 墙套管， 按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含 支架和套管（各地规定有不同） 再计算就重复了。 ，再计算就重复了 支架和套管（各地规定有不同） 再计算就重复了。 ， 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材 、楼梯石材踏步开槽容易漏掉， 料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 43、 、 土建里面的： 人机配合挖土有个系数， 湿土也有系数。 土建里面的： 人机配合挖土有个系数， 湿土也有系数。 -0.06 位置的防潮层。 位置的防潮层。 44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳， 、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳， 实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。 实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。 45、土方类别及运距； 、土方类别及运距； 46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加 40%； 、洞内、 ； 47、构造柱圈过梁模板砼计算； 、构造柱圈过梁模板砼计算； 48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩 、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、 尖长度； 尖长度； 49、砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑，每增加或减少 、 考虑， 、 人材机需调整； 人材机需调整； 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加； 、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加； 52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整； 53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的 、电气竖井桥架工程量统计有出入， 安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高 、 大厂房安装所用