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苏州太湖国家旅游度假区中心区局部地块控制性详细规划调整公示加入者:lq2012-4-25 一、规划背景 由于苏州太湖国家旅游度假区动迁补偿政策的调整，导致原有规划提供的安置建筑面积存在缺口，因此度假区管委会希望通过适当提高“02-04”和“02-21”两地块高度和容积率的方法来解决部分补偿面积扩大的缺口。 二、规划范围 本次规划研究范围为苏州市太湖国家旅游度假区中心区，总用地面积225平方公里。 调整对象为度假区中心区舟山花园内两宗安置地块，即“02-04”地块和“02-21”地块。 三、调整内容 本次规划调整不涉及用地性质、道路体系、绿化水系、市政设施及六线控制等方面的内容，主要调整两地块建筑高度、容积率和配套设施等方面的内容。 1、高度调整 “02-04”地块高度从12-24米调整至36米，“02-21”地块高度从36米调整至56米。 规划从机场净空、日照和与山体的关系三方面做分析： 两地块高度调整后不会对光福机场飞机的正常起降造成影响。 两地块高度调整后满足国家规范规定的标准日照时间，不会对地块内部以及周边地块的日照产生不良影响。 两地块高度调整后没有出现局部将山体轮廓全部遮挡的情况。建筑的轮廓线依然随着山势变化，高低错落，起伏有致，与山体保持了良好的关系。 2、容积率调整 “02-04”地块容积率由小于1.2提高至小于1.6。 “02-21”地块容积率由小于1.6提高至小于2.0。 3、配套设施调整 指标调整后，小学能够满足人口增加的要求，幼儿园从18班增加到20班，菜肉市场建筑面积从1440平方米增加到2400平方米，初中基本能够满足人口增加需求。两地块周边的市政设施均能满足人口增长后的容量要求。 注：1、公示时间：2012年4月25日-2012年
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