西安高新区引领时尚风潮 畅享便捷生活.doc

引领时尚风潮 畅享便捷生活“高新商圈”领舞西安商业在西安的城市版图上，西安高新区的发展速度让人叹服，从当初3.2平方公里的集中新建区，到如今107平方公里的宏大规划，短短20年地时间，西安高新区实现了从无道有、从小到大的巨变，一座充满活力的现代化科技新城已经傲然耸立在古城西南。优美的环境、便捷的交通、日渐成熟的配套也让西安高新区的商业日渐旺盛，如今的高新区之于西安，犹如曼哈顿之于纽约，银座之于东京，浦东之于上海，高新区已经俨然成为西安一枚耀眼的新“商标”高端汇集：引领时尚风潮成立20年来，西安高新区的整体规模不断壮大，区域位置不断优化，交通条件不断改善，从最初的“城市边缘”成为目前的“核心地带”，经济实力日益提高，一大批高科技企业入驻园区，居住小区也陆续建成，在区域内形成了一个高素质、高收入的消费群体，为高新区商业的腾飞打下了良好的基础。商业项目的功能组合是国际化城市主流商务模式，强调的是超前的功能、品质、配套和服务，其功能一般涉及酒店服务式写字间、国际行政中心、国际商务中心、商务酒店、购物中心、城市会馆等方面。高新路、科技路和唐延路位于高新区的核心区域，是高新区居于铂金位置的精华荟萃之地，这三条路周围分布着大量的高级写字楼，众多国内外的知名企业入驻于此，为商业黄金走廊的形成提供了强有力的保证。2004年，泰国正大集团投入巨资开发现代化大型超市“易初莲花”(现改名“卜蜂莲花”)掀起了这个商业黄金走廊第一波改头换面的巨浪。随后，海星城市广场、创业广场、高新国际商务中心、电信广场、杰座广场等新一代建筑综合体相继建成。而金桥国际广场、香格里拉大酒店的开工建设，使这一地区的市场容量进一步扩大，金鹰国际购物中心联袂海星城市广场、世纪金花入驻高新更是为高新区吸引了四面八方的来客。如今，自由畅达的科技路、商业大道高新路与人文景观大道唐延路，已经形成了高新区特有的“一横两竖”的“T”字形商业格局，以科技路、高新路和唐延路为轴线的高新商圈越做越大。在这条“T”字型商圈的周围，还拥有20余家金融机构，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、商业银行、招商银行、中信实业、浦发银行、民生银行均在此设立网点，在服务企业的同时，也为商业的配套创造了良好的环境。高端汇集，使得高新区全方位满足了高品位顾客的时尚生活需要，走在了时尚潮流的前沿。西安金鹰国际购物中心高新店从开业至今，已经对店内80%的面积进行了品牌调整，先后共引进三百个国内外知名品牌，百货营业额从5年前的6400万元，上升至2010年的8.4亿元，购物中心会员以高素养的时尚知性消费人群为主，其消费占到金鹰全年销售额的70%以上。社区商业：畅享便捷生活伴随着经济的高速发展，高新区的住宅社区也成片而起，紫薇田园都市、天地源枫林绿洲、绿地世纪城、融侨紫薇馨苑、逸翠园等大型居住社区纷纷崛起，众多的市民纷纷将置业和投资的目光投向高新区，逐渐凝聚的旺盛人气为高新区经济提供了强有力的消费支撑，也形成了围绕社区而崛起的绿地世纪城、紫薇田园都市社区等一系列社区商圈。紫薇田园都市商圈位于南三环以南，南临大学城，北接高新区的中央商务区，几十家大型科研院所、学校企业遍布周围，绕城高速、西万公路、西部大道等十几条高等级道路让这里交通四通八达，紫薇田园都市商圈正好处于西安南郊成片路网的中心地带，形成了以紫薇田园都市社区为中心的商圈，周边的近四千户居民都是商圈的消费主体。坊上人、素心铭、宜品生活、华润万家等知名品牌先后入驻，整个商圈购物、餐饮、娱乐、休闲、医疗、教育及交通各项生活配套日趋完善、日益繁华。除了服务周边居民，伴随着西安高新区重心南移，长安区郭杜地区的开发，方圆10公里内的明德门、长延堡、电视塔、南郊各大院校以及长安区北部滦镇都成为了紫薇田园都市商圈的第二级商圈。在城区就餐人满为患，停车困难，家住电视塔附近的冯先生每逢周末经常会带着妻子和孩子来到紫薇田园都市，远离了城市的嘈杂，到坊上人吃上一碗地道的泡馍，去素心铭喝上一壶新鲜的绿茶，冯先生告诉记者，紫薇田园都市商圈交通便捷、设施完善，吃完饭还能带着妻子和女儿驾车到不远的秦岭亲近自然，呼吸新鲜空气，来这里休闲放松，已经成为了家人的共识。民以食为天，餐饮行业的繁荣为高新区群众带来了便利。坊上人饭庄最早发现了西安高新区这块餐饮经营的沃土，1999年初便与陕西外贸宾馆合作，进入西安高新区，同时也引起了西安餐饮界对高新区的关注，吸引众人把投资眼光瞄准西安高新区。如今，高新区不但聚集了如同盛祥、坊上人这样的老字号食府、也涌现出了萨拉伯尔、青都里等具有异国风情的餐厅，各地美食、特色小吃应有尽有，文化在这里交融，美味在这里汇聚，在高新区就餐，不仅是一次美味之旅，更是一种精神的享受。面向未来：国际CBD展现商业实力CBD，是英文Central Business District的缩写，即中央商务区。当科技路、高新路、唐延路商圈块日益成熟之时，随着高新区管委会的搬迁，锦业路又成为了高新区新的CBD，面向未来，高新区新一轮商业巨浪的到来已经掀起波澜。2011年6月15日，创造西安历史地标的260米高的双子塔西安绿地中心在西安高新区隆重奠基，这标志着西安高新区中央商务区中的超高层建筑群开始启动建设。项目总建筑面积约32万平方米，投资金额约35.2亿元，将建成集甲级办公、奢侈品牌旗舰店、高档百货、大型超市等为一体的超高层双子塔综合楼。与此同时，“十二五”期间，高新区还将围绕高新区中央商务区倾力打造更多的商业板块，木塔寨地区将建成集商务办公、文化娱乐、居住休闲、购物餐饮等多种功能于一身的具有国际水准的城市综合体，并在其内建设一座高达320米、80层左右的办公楼，而在高新区中央商务区的创业新大陆，规划面积260亩的区域内，也将建设2栋260米、60层左右的超高层建筑，14栋约100米左右的高层建筑，这些都将成为高新区的新地标。同时高新区还将以20公里长的西太路为发展轴，按照“珍珠战略”的布局特征，重点规划和布局一批高端商务、总部经济、金融服务、研发设计等产业形态为主的现代服务业项目，使其和已有的高新路科技路唐延路锦业路产业带形成对接，最终成为高新区万亿元现代服务产业带的有效延伸