青岛中青邦德投资管理有限公司业务介绍.doc

青岛中青邦德投资管理有限公司 Chung-Bang Qingdao Investment Co., Ltd.青岛中青邦德投资管理有限公司青岛中青邦德投资管理有限公司系在青岛市工商行政管理局登记注册的专业从事金融投融资业务及固定资产经营管理业务的金融服务有限公司，是山东省内实力雄厚、技术力量较强、业务关系较广的专业金融与不动产咨询服务机构之一。公司致力于解决广大中小企业和个人融资难、担保难、固定资产盘活、动产变现等问题，大力扶持符合国家产业政策、具有良好发展空间的优秀中小企业成长，在企业和个人与金融机构之间架起合作的桥梁，成为社会经济发展的催化剂。公司以为中小企业、个人提供专业融资服务为使命，以融资租赁业务、流动资金贷款、信托投融资、风险投资、天使基金、民间借贷、股权质押、保理业务为主营业务，同时兼顾企业财务顾问、融资顾问、企业融资牵头安排、企业管理战略策划、企业重组与并购、委托理财与委托租赁、供应链金融服务、物流外包方案等等业务范围已扩展至山东省内的各级中小城市，同时开展省内外大中型项目授信融资业务，全方位满足企业和个人对资金的需求，提高其经济实力和可持续发展能力，实现企业自身的快速、健康发展，达到共同做大做强的目的。公司为方便企业同时与国内最有名的审计公司展开合作开展审计业务，另外，建设工程承包、垫资施工、房地产项目代建也是我公司的强项。公司严格按照国际化现代企业制度进行管理，现已制定多项规章制度实现了项目运作稳健、规范、高效、快捷、方便客户和风险可控的要求。公司本着“以人为本”的管理理念，聘请了一批来自政府、银行、信托公司、租赁公司、担保公司、建设工程、投资管理、证券、财务审计、法律、国际贸易等诸多领域的专业技术人才作为公司的在职和兼职人员实现公司的高效运转；建立了一批高素质、专业化、精通业务的专业团队，这为企业稳健发展、严格控制风险提供了充分的人才保障。规范管理、稳健运作、诚信敬业、团结奉献是中邦投资公司对每个员工行为的基本要求。公司全体同仁始终把这一要求看作是企业生存与发展之保障；把追求企业效益最大化与创建高尚文明的企业文化放在同样的位置。紧紧围绕企业的发展战略和长远目标，时刻以诚实、公正的态度服务于客户；不断推进企业的观念创新、技术创新、经营创新、管理创新、体制创新、机制创新和品种创新，培养企业的团队精神、创新精神、竞争精神；树立企业的全局观念、服务观念、学习观念，努力将企业建设成学习型、服务型的组织，以人性化管理的方法，使每一名员工都能最大限度地发挥积极性、主动性和创新性，真正实现顾客价值和公司价值的共同增长。公司自2007年3月成立以来，先后与青岛市内的各家银行及国内能够做青岛业务的金融机构建立了密切的联系，并在青岛、济南及山东省内成功完成多笔融资贷款业务和中介业务。我们有理由相信经过全体公司员工的不懈努力，各界同仁的大力支持，中邦投资公司在未来23年的时间将成为金融服务行业的著名企业之一。用诚信、稳健、敬业、奉献、探索、创新的精神推动金融服务事业的发展！用提升的企业文化精神来塑造中邦投资成为金融服务业的著名品牌！以高度的责任感和认同感去实现我们的目标！公司立志为符合国家产业政策、发展前景良好的中小企业服务。始终把防范和化解风险作为公司经营管理的核心，稳健开展传统金融业务，大力开展新形势下满足客户需要的创新业务，以分散和化解企业风险，保证公司和合作伙伴发展的需要。我们将广泛开展与客户、银行等金融行业同业的合作，全力推动中国金融服务事业健康向上发展，为解决中小企业融资难问题做出应有的努力！ 地址：青岛市市南区东海西路21号海韵都会8楼 电话/传真：053280666666Email: 手 机啸天主营业务介绍：一、 青岛市及青岛地区的民间金融服务：1、 民间借贷：办理青岛地区有充足抵押物、用款时间急、还款有保障的客户；2、 小额信誉借款：市内公务员、教师、医生、大型国企领导担保的小额借贷；3、 房屋二次抵押借款：利用房屋银行贷款剩余残值部分抵押借贷；4、 各种疑难贷款：利用公司的专业技术为客户解决碰壁过的各种疑难贷款；5、 股权质押借款：对信誉好、有潜力、可控的公司进行股权变更质押的贷款；6、 承兑汇票保证金及贴现：为开票客户缴纳保证金；全国最低的贴现率；7、 垫资撤押：对于已有银行批复、还款有保证的客户提供该项服务；8、 闲钱理财： 为客户的闲散资金理财，保障安全，同时收益率在30%50%；二、 山东省内的民间金融服务：1、 大额典当资金抵押借款：青岛、济南有充足抵押物、额度超过3000万的客户；2、 中小企业抵押借款：省内有充足抵押物、净服务费超过30万的客户；3、 股权质押借款：该服务一般只限于年营业额和资产双超5亿的客户；4、 房屋、土地抵押借款： 产权清晰、手续齐全、净服务费超过30万的客户；三、 山东省内银行（包括外资行）业务代理：1、 流动资金贷款：（1） 无抵押贷款：青岛地区中小企业凭发票及银行对账单不需要抵押给予100万以下授信；（2） 综合授信业务：综合授信额度贷款是指根据企业申请，银行一次批贷，企业在额度总金额和期限内可循环使用的贷款。通过我司的关系银行对省内双超5亿客户进行综合授信；（3） 物流银行贷款：企业以市场畅销、价格波动幅度小、处于正常贸易流转状态且符合要求的产品向银行质押作为授信条件，运用物流公司对货物的监管及物流信息管理系统，将银行的资金流与企业的物流进行结合，从而实现企业获得融资、银行安全控制质押货物的双赢目的。利用客户自身的物流体系，我司制定物流公司担保贷款；（4） 物资银行贷款：利用客户自身的仓库积压，我司合作银行给流动资金贷款；（5） 信用证贷款：信用保证融资是指企业凭自身信用或以其他公司的信用担保向我司关系银行申请的短期贷款，要求企业要是有真实贸易背景的公司，利用投资或贸易信用证融资；（6） 存款质押贷款：存款质押贷款是指以定期存单作质押，向银行申请短期资金融通的贷款形式。客户引存资金到我司关系银行，银行对存单质押贷款；（7） 应收账款质押贷款：应收账款质押贷款是以企业正常经营中形成的其有权处分的应收账款作质押，向银行申请融资的一项贷款品种。我司关系银行将根据企业的申请及购销双方的资信情况，对拟作为质物的应收账款现值进行评估后，以经确认的现值，按一定比例发放贷款；（8） 建筑贷款：建筑贷款是房地产开发商以土地使用权或房产作抵押向我司关系银行申请的专门用于房屋建造的中长期贷款；（9） 保函业务：我司关系银行在确认企业资信并获得反担保的情况下，为企业的业务开展提供包括履约保函、投标保函、保证金保函、融资保函等金融服务；（10） 出口退税担保贷款：是指出口企业以出口退税应收款作为还款保证，向银行申请的短期流动资金贷款。如果客户由于出口企业出口退税款未能及时到帐可以向我行申请退税贷款，缓解资金紧张。我司关系银行提供的出口退税担保贷款分为专项贷款与额度贷款两种。出口退税专项贷款是根据单笔出口退税发放的贷款；出口退税额度贷款是指我行给予企业一定额度，在额度内循环使用的贷款；（11） 仓单质押授信业务：是指货物的所有权人以其拥有的合法有效的仓单作质押担保，向我司关系银行申请流动资金贷款、开立银行承兑汇票和信用证等授信业务；（12） 打包放款：出口商以正本信用证为抵押，向我司关系银行申请信用证金额一定比例的短期贸易融资，用于生产或收购信用证项下出口货物。作为出口商，客户可利用我司关系银行打包放款在自有资金不足的情况下办理采购、备货、加工和出口，顺利开展贸易活动；（13） 国内保理：是指我司关系银行根据协议，以一定的价格买断卖方现在或将来的基于其与买方（债务人）订立的货物销售服务合同所产生的应收账款；（14） 收费权质押贷款：是指以公路、桥梁、水库、电力、燃气、水厂等公用设施收费权利作为质押向我司关系银行申请资金融通的信贷形式；（15） 船舶抵押融资：是指我行以船务公司所拥有的、正在运营的境内注册船舶作为抵押担保，对其日常运营或购置船舶提供的中短期资金融通。2、 经营性物业抵押贷款：是指经营性物业所有权人以其所拥有或购置的经营性物业为抵押、并以其经营性收入还本付息的授信业务；3、 设备租赁/抵押贷款：公司重点业务领域：（一）城市公交车辆、轨道交通车辆、设备以及站线设施；（二）飞机、船舶、邮政车辆、运钞车辆等特种运输工具；（三）制造设备、成套工程设备、印刷、医疗、电力设备；（四）金融机构、政府部门等有特殊财务规定单位的固定资产购置；（五）主城区环保搬迁企业大宗设备、生产线。（1） 直接租赁：由承租人选定供货人、租赁物，指令出租人向供货人购买，然后向出租人租赁使用并支付租金。这是融资租赁最基本的业务形式。（2） 售后回租：承租人将自有资产出售给出租人，再从出租人处租回使用。售后回租以取得融资和财务优化为主要目的，承租人通过资产出售一次性取得大量现金，是企业进行资产和现金流重组的重要手段。（3） 投资租赁：在融资租赁交易中，承租人除了支付固定的租金，还允许出租人享有部分不固定的项目/股权收益，同时承担项目投资风险。（4） 转租赁、委托租赁：企业将设备出售、租赁或委托给租赁公司，再通过租赁公司出租给第三方承租人使用。适合闲置设备的再利用。（5） 厂商租赁：设备制造厂商或经销商与融资租赁公司合作，通过为最终用户提供融资租赁，实现以租代售的一种创新销售方式。最终用户取得设备依据的是租赁合同而不是购买合同，仅需在较长租期内分期支付租金而不用一次性付款。对厂商，融资租赁公司的介入可以快速回收货款，促进销售，并用金融手段建立和维护售后二手设备市场，是欧美跨国公司普遍运用的产品销售方式。4、 信托业务：我司合作信托公司可以做房地产贷款、股权质押贷款、股票质押贷款、政信合作贷款（政府人大共同批准的财政担保项目）等业务；5、 外汇结算：我司主要偏重于为客户解决外币不能进入国内的渠道业务；6、 股权质押贷款：多做上市公司和已排队的拟上市公司业务；代理买壳上市等；7、 企业改扩建或新建生产线贷款：正常经营两年以上的营业额连年递增的企业；四、 房地产专项服务：1、 房地产土地抵押借款：四证不全的房地产土地抵押贷款；利用我司广泛的业务关系借生产性企业壳作为贷款主体利用开发用地担保双方资金共同使用的贷款等；2、 房地产开发贷：四证齐全的房地产贷款，五证齐全最好；3、 股权质押贷款：新成立的开发公司短期拍地用，使用期限不超过4个月；4、 营销策划、销售代理：专业的销售代理团队；5、 项目代建： 专业的工程管理技术人员的代建团队；五、 企业顾问服务1、 企业财务顾问与战略策划：凭借本公司丰富的融资经验为广大客户提供广泛的融资咨询顾问服务，提供财务解决方案和独立财务报告，为企业设计适合企业运营的资本结构，协助企业充分利用财务杠杆、税收杠杆，充分利用融资租赁政策和操作优势，更有效地进行筹资和财务运营；提供宏观经济金融政策研究、产品及市场调查；提供企业管理咨询与战略策划服务，包括：产业和行业分析、企业管理和发展战略策划；提供企业股份制改造方案设计、可行性分析、材料制作、私募资金、操作指导、人员培训以及代理申报等一系列服务；2、 企业融资顾问及融资牵头安排：提供项目方案设计、投资项目可行性研究、项目评估、设计机构融资方案、选择融资集团、安排融资服务，依托银行强大的融资能力为客户提供项目融资、金融租赁等方式的融资服务，同时为大型项目（企业）提供银团贷款牵头安排服务；3、 企业委托重组与委托并购：为相关企业提供企业重组和企业并购的财务解决方案、寻找合作伙伴、参与方案实施；本公司可直接参与经营企业重组与企业并购业务；4、 企业财务审计、税务审计：本公司有国内最有名的事务所合作；5、 工程审计：有实力超强的工程审计人员合作。六、 风险投资：主要做未上市企业的股权投资；七、 资产管理：1、 不良资产收购与处理：银行或是法院处理的不良资产收购；2、 四星、五星级酒店收购：已经处于营业状态的四星级或是五星级酒店的收购；3、 商场、写字楼收购：处于运营状态的商场或是写字楼的收购；4、 烂尾工程收购：手续齐全的、后续资金断链工程的收购；八、 建设工程（可垫资）施工：1、 建筑工程施工：特级总承包资质；2、 装饰工程施工：装饰一级资质，设计甲级资质；3、 市政工程施工：一级资质；4、 绿化工程施工：一级资质；5、 公路桥梁施工：一级资质；6、 水利工程施工：特级资质；九、 环保工程：1、 环境评价：环境评价乙级，环境工程专业承包一级；2、 环境规划：专项工程设计乙级，工程咨询乙级；3、 污水处理：生活污水、工业污水运营甲级。具体操作方式（为便于协作和节省时间，联系时请按下列步骤进行）：第一步：通过 E-mail 或 Fax 介绍贵企业的基本现状，我司将依据这些情况及自身条件，初步征询相关合作的金融机构，判断可否为您提供有效服务，并尽快答复您，需提供材料如下：1. 企业简介及法人简介、法人是否有不良记录2. 产品种类市场情况； 主要原料及来源； 当前影响生产的主要原因； 3. 目前资金缺口数额（是否有抵押物？有多少抵押物？能否提供抵押物证照扫描件？还需提供连续三年的财务报表或是审计报告）； 4. 所需资金需要周转多长时间及需要资金多长时间到位，能够承受多少利率？5. 是否提供融资服务费？第二步：根据我司为您初步提供的融资方案，准备配套资料（见：基本资料准备）。我司将根据贵企业提供的情况，制定具体融资实施方案，并在10日内给予您准确答复，并提出我司的条件，谨供参考。第三步：我司将可能派人去现场考察，或约定会面时间就具体实施细则商议落实。 基本资料准备 （所有资料都需要加盖单位公章） 公司概要 基本情况（营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证书副本、银行贷款卡及密码和查询授权书、法人证件、企业名称和地址等，需要提供资质证书要提供资质证书副本） 公司背景（附法人简介，有必要的需要提供英文版本） 注册情况（含企业章程、验资报告）、历史、隶属关系、股东及行政人员资料（董事会成员名单及签字样本）、所在地址，写字楼状况 业务运作 主要业务范围、现在的供货来源、市场分布、收付款习惯及相关供货合同等 付款记录 公司以往对外付款