场地租用协议2.doc

场地租用协议甲方：乙方：根据有关规定，经双方充分协商，特订立本协议共同遵守：一、租用场地地点、结构、租用范围1、地点：甲方将位于广州市黄埔区文冲街道辖内社丰岗已建成场地租给乙方作仓库及其他合法用途。2、场地内结构及建筑：本场地外围是以红砖，十八墙及砖柱围成。场内有砖块石棉瓦结构建成房屋六间、厨房、卫生间、办公室和门卫室各一间、锌铁瓦及钢铁支架结构建成简易工棚一个，已推平空地一片。二、租用年限：乙方经充分和甲方商议，租用期由二零零六年十二月18日起至二OO九年十二月18日止，共叁年。三、租金金额及其递增方法，租金支付方式和时间：1、租金金额经双方同意，乙方每月给甲方支付人民币叁仟伍佰元正，每个月（3,500元正/月），即一年乙方支付给甲方人民币合共肆万贰仟元正，（42,000元正/年）。2、递增幅度及方法：二年设一个递增，即在二OO八年十二月设一个递增，每期递增在上期基础上递增百分之十上期租金（1+0.1）本期租金。二OO八年十二月起每月租金为人民币叁仟捌佰伍拾元正（3,850元/月），一年共计人民币肆万陆仟贰佰元正/年（46,200元正/年）。3、支付方式：经双方协商同意，乙方每月用现金支付租金给甲方，乙方在当月1日至5日为交租时间。四、甲方权利和义务1、甲方在租期内，有权利按协议规定金额和时间，向乙方收取租金。2、保证乙方在租期内合法和正常地使用场地。3、场地内生活用水、用电的正常使用，如乙方有需要增加用水及用电容量时，办理手续，费用全部由乙方负责及支付，与甲方无关。4、租用期内，甲方支持乙方合法使用场地，并共同维持社会治安。5、甲方在租期内，有权在乙方发生违约行为时，收回场地使用权，并追讨所欠租金，押金（人民币柒仟元正，7,000元正）全部归甲方所有。五、乙方权利和责任1、乙方在租用期内可合法，合规正常使用该场地内设施。2、乙方应每月按时按量缴交水费及电费，电费缴交方法：由乙方自行办理银行帐户，存入充足金额，办理银行自动划扣缴费。水费则由乙方向不定期上门收费人员缴交，与甲方无关（如不按期缴交，乙方自负一切后果，与甲方无关）。3、乙方要按本协议规定支付租金给甲方，甲方开据有甲方签名及盖上甲方本人私章的收条。4、乙方必须严格遵守有关部门规定，在使用场地过程中，不得进行违法、违章活动，并做好安全防火、治安管理等各项工作。若因进行违法、违章活动而构成的经济或刑事等责任的由乙方负全部责任，与甲方无关。5、乙方必须严格按有关部门要求处理三废。即废水、废气、废渣，不达标或不符合环境保护条例的废气（或毒气），不得向大气排放；不达标或不符合灌溉用水及废渣，不准直接向农田、河冲排放。如有违反，乙方负一切经济或刑事责任，与甲方无关。乙方必须按有关部门规定自行设置防火措施。6、承租期内，乙方不得自行将场地转租及转借他人使用，否则甲方有权收回场地并作乙方违约处理。7、在签订协议之日，乙方支付押金人民币柒仟元整（7,000元）及一个月上期租金人民币叁仟伍佰元正（3,500元），合计人民币壹万零伍佰元正（10，500元）给甲方。在协议租期满后如乙方无意续租，甲方无息退还押金柒仟元正（7,000元）给乙方。六、违约及违约责任1、承租期内，非经双方协商同意，单方终止协议履行，则属违约行为。属甲方违约，押金无息退还给乙方，属乙方违约，甲方有权从合法途径，追收所拖欠租金外，押金全部归甲方所有，并收回场地使用权。2、乙方逾期支付租金给甲方属乙方违约，逾期3天内，甲方作出提示及警告，逾期7天及以上，甲方有权向乙方收取拖欠租金金额百分之三每天的滞纳金（拖欠金额3%）/天，并按上一条款处理。七、承租期内如遇国家或集体征用（含街道及街道以上政府连片开发），甲、乙双方无条件服从，场地拆迁补偿全部归甲方所有，与乙方无关。如乙方在本场地内置有设备，设备搬迁补偿款乙方占80%（百分之八十），甲方占20%（百分之二十），设备属乙方所有与甲方无关，乙方可自行处理。甲方无息退还人民币柒仟元正（7，000元正）押金给乙方，甲、乙双方均不作违约处理。八、承租期内场建筑物的维修保养费用由乙方负责(含自然损坏后的维修费用)，未经甲方同意不准随意更改场地内建筑物的结构，如有损坏建筑物的，乙方要负全部维修或重建费用。九、承租期结束前半年，乙方应主动与甲方协商期满后事宜，若乙方有意续租，在当时同等条件下，甲方应首先考虑将场地租给乙方。若乙方无意续租或协商不成立应提前说明，乙方在租用期间，所投资的可搬迁设备或设施归乙方所有，乙方可自行处理，同时乙方要负责清理场地弃置废物，负责维修好损坏的部份原有设施及建筑物，然后将场地无条件退回给甲方，甲方按约无息退还押金人民币柒仟元正(7，000元)给乙方