地下车位(非人防)使用权转让协议(2011-07-23).doc

地下车位使用权转让协议（备注：本协议适用于地下车位未计入公摊的情形）甲方： 乙方： 移动电话： 固定电话 身份证号： 邮编： 邮寄地址： 鉴于：1、乙方已购买 项目 期 幢 单元 层 户房屋（以下简称“商品房”）,现甲、乙双方就地下车位的使用权转让签署本协议。2、在本协议签约前，乙方已充分了解该地下车位的现实或预期概况，并且乙方同意按照目前政策法规、政府部门实际情况，受让该地下车位使用权。乙方同意，该地下车位的情况以实际交付状况为准。甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就地下车位使用权转让达成如下协议：第一条 地下车位基本情况：甲方转让使用权的地下车位位于 号，乙方自愿受让地下车位使用权。第二条 计价与付款方式：该地下车位使用权按个计价；该地下车位使用权转让总价款为（人民币）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）；乙方应在本协议签订时一次性付清。第三条 使用权转让期限：1、乙方受让地下车位使用权期限与土地使用权期限一致，若政府今后出台相关规定的，按政府规定执行。2、地下车位按个转让使用权，转让价款为固定价款，不补、退面积差价款。第四条 交付时间：1、甲方于 年 月 日前将地下车位交付乙方；甲方以邮寄或手机短信、电话方式通知乙方办理交付手续，乙方收到通知后应及时办理交付手续，乙方逾期办理的，视为甲方已交付。2、甲方按协议约定联系方式发出通知的，如出现乙方提供联系方式有误或其他人员代乙方签收邮寄信函的，均视为甲方履行通知义务，乙方自行承担相应责任。第五条 地下车位的使用与维护：1、乙方应按约定用途合理使用地下车位。不得出现下列情况，否则甲方或物业公司有权要求乙方恢复原状，由此产生的一切费用及损失由乙方承担：1.1该地下车位仅作为停放车辆用途，乙方不得擅自改动该地下车位的大小、形状、朝向、附属设备、设施或者变更使用用途。1.2不得损坏公共设施及设备，不得擅自搭建任何建筑和设施, 不得违反消防、物业管理等相关法律法规。1.3不得妨碍物业管理和其他业主的合法权利；不得影响其它车位停放车辆的安全、其他车位的正常使用和车辆通行。2、乙方一并转让“商品房”所有权和该地下车位的使用权，或单独转让该地下车位的使用权，乙方与新的受让人应共同向甲方或小区物业服务公司备案，方产生转让效力。3、甲方依据本协议仅提供地下车位的使用权，不承担停放车辆的看管义务，安全管理由乙方自行负责。乙方应注意地下车位的特性，如遇暴雨等灾害性天气时，应自行将停放车辆等及时转移或妥善处理，否则，因此造成的损失由乙方自行承担。第六条、有下列情况之一甲方免责：1、非甲方原因导致乙方不能正常使用地下车位；2、因不可抗力、法律法规、政府规定导致本合同不能履行。第七条本协议地下车位的质量维修按国家有关法律法规的质保维修规定处理，超过质保期和因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修费用。第八条乙方接受河南建业物业管理有限公司的物业管理，遵守物业管理规定，按时缴纳地下车位物业管理费用，并承担相应义务。第九条本合同履行期内，如政府颁布、执行新的政策法规，甲、乙双方须按政府规定办理。第十条本协议履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地法院起诉解决。第十一条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，甲方持两份，乙方持一份，物业管理公司备案一份。甲方（签章）： 乙方（签字）：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一：地下车位布置平面图附件二：地下车位使用权交接书地下车位使用权交接书转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：甲、乙双方于_年_月_日签订 转让协议，根