规范物业管理法律保障.doc

中国企业党建网 规范物业管理法律保障物业管理法律条例已由国务院公布，将于9月1日起施行。它的公布和施行，对维护房屋所有人的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，规范物业管理行为，具有十分重要的意义。物业管理法律与人民群众的日常生活息息相关，涉及人民群众的切身利益，为了使条例充分反映民意，体现群众意愿，真正解决当前人民群众关心的物业管理中存在的突出问题，经国务院领导同意，国务院法制办公室曾于2002年10月在新闻媒体上公布了条例草案全文，公开向社会征求意见，在社会上引起了强烈的反响。在征求意见期间，国务院法制办公室共收到直接寄送的意见386份和19个省、自治区、直辖市人民政府法制机构汇总的地方意见，共计近4000条。一些主要的新闻媒体、网站还组织了专题讨论。这些意见使政府更加全面地了解物业管理中存在的主要问题和广大业主的要求，通过研究和吸收其中的一些意见，不仅增强了条例的针对性和可操作性，提高了立法质量，而且增强了人民群众对行政法规的认同感，为行政法规的实施营造了更加有利的社会条件。我们的政府是人民的政府，定政策、作决策都应当而且必须反映多数人的意愿，符合广大人民群众的根本利益。长期以来，政府在制定政策、法规时，一直把充分体现党的方针政策，广泛反映人民群众的要求，切实维护人民群众的根本利益，准确反映客观实际和客观规律，作为一项基本要求。这次公开征求意见，对确保我们的立法更加贴近实际、广泛集中民智、符合客观规律，对推进政府决策的科学化、民主化，发挥了重要作用。条例草案公开征求意见的过程，实际上是动员人民群众更加广泛地参与国家和社会事务管理、行使当家作主权力的过程。广大人民群众以饱满的政治热情、高度的社会责任感参与这一过程，是社会主义民主的生动体现，也是建设社会主义政治文明的一次有益实践。这对进一步培养公民的主人翁精神和民主意识、法制意识，促进社会主义民主和法制建设，产生了积极影响。在广泛听取群众意见基础上制定的物业管理法律条例，充分反映了广大人民群众的意愿。条例体现了发展为重、平衡利益、保护弱者的原则;通过保护公民财产权利，尊重公民行使其财产权利和实现自身利益的形式，来促进社会财富的积累;妥善处理了政府和市场、政府管理和社会自律的关系;对业主的权利和义务，业主大会的组成、职责、运作等作了规定，规范了前期物业管理，调整了业主与物业管理企业之间的法律关系，为建立良好的物业管理秩序提供了有力的法律保障。条例的公布施行，标志着我国物业管理thldl的发展纳入了法制化的轨道。条例的制定过程，表明我国政府在推进物质文明、精神文明建设的同时，认真实践“三个代表”重要思想，坚定不移地推进政治文明的决心和信心。各部门、各地方要认真学习、宣传和贯彻实施条例，保护人民群众的住房消费权益，促进住宅建设的发展，为有效地扩大内需，保证国民经济持续快速稳定增长创造有利条件。物業管理法律條例已由國務院公佈，將於9月1日起施行。它的公佈和施行，對維護房屋所有人的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，規范物業管理行為，具有十分重要的意義。物業管理法律與人民群眾的日常生活息息相關，涉及人民群眾的切身利益，為瞭使條例充分反映民意，體現群眾意願，真正解決當前人民群眾關心的物業管理中存在的突出問題，經國務院領導同意，國務院法制辦公室曾於2002年10月在新聞媒體上公佈瞭條例草案全文，公開向社會征求意見，在社會上引起瞭強烈的反響。在征求意見期間，國務院法制辦公室共收到直接寄送的意見386份和19個省、自治區、直轄市人民政府法制機構匯總的地方意見，共計近4000條。一些主要的新聞媒體、網站還組織瞭專題討論。這些意見使政府更加全面地瞭解物業管理中存在的主要問題和廣大業主的要求，通過研究和吸收其中的一些意見，不僅增強瞭條例的針對性和可操作性，提高瞭立法質量，而且增強瞭人民群眾對行政法規的認同感，為行政法規的實施營造瞭更加有利的社會條件。我們的政府是人民的政府，定政策、作決策都應當而且必須反映多數人的意願，符合廣大人民群眾的根本利益。長期以來，政府在制定政策、法規時，一直把充分體現黨的方針政策，廣泛反映人民群眾的要求，切實維護人民群眾的根本利益，準確反映客觀實際和客觀規律，作為一項基本要求。這次公開征求意見，對確保我們的立法更加貼近實際、廣泛集中民智、符合客觀規律，對推進政府決策的科學化、民主化，發揮瞭重要作用。條例草案公開征求意見的過程，實際上是動員人民群眾更加廣泛地參與國傢和社會事務管理、行使當傢作主權力的過程。廣大人民群眾以飽滿的政治熱情、高度的社會責任感參與這一過程，是社會主義民主的生動體現，也是建設社會主義政治文明的一次有益實踐。這對進一步培養公民的主人翁精神和民主意識、法制意識，促進社會主義民主和法制建設，產生瞭積極影響。在廣泛聽取群眾意見基礎上制定的物業管理法律條例，充分反映瞭廣大人民群眾的意願。條例體現瞭發展為重、平衡利益、保護弱者的原則;通過保護公民財產權利，尊重公民行使其財產權利和實現自身利益的形式，來促進社會財富的積累;妥善處理瞭政府和市場、政府管理和社會自律的關系;對業主的權利和義務，業主大會的組成、職責、運作等作瞭規定，規范瞭前期物業管理，調整瞭業主與物業管理企業之間的法律關系，為建立良好的物業管理秩序提供瞭有力的法律保障。條例的公佈施行，標志著我國物業管理thldl的發展納入瞭法制化的軌道。條例的制定過程，表明我國政府在推進物質文明、精神