_2013年清单展会现场讲义.doc

新心相应-2013新清单大型知识巡讲内容导读1. 13规范变化的十大亮点有哪些？变化一：久合必分，一母九子”,2013清单规范结构全新变化。变化二：“更细更全，全程管控”,明确了新清单在合同管理、全过程造价精细化管理方面的依据作用。【条文】1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动变化三：“明确范围，强化执行”，清晰的界定了新清单的使用范围，可执行性更加强化【条文】3.1.1：使用国有资金投资的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。【条文】3.1.2：非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。【条文】3.1.3不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外 的其他规定变化四：“合同签订，加以指导”，详细规定了多种合同形式的应用方法变化五：“责任权利，梳理清晰”，对发承包双方责任划分更加清晰，避免扯皮，可操作性更强【条文】4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。【条文】7.1.1 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 ”【条文】3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。变化六：“风险区分，明确范围”，将承发包双方的风险做了彻底区分，清晰地界定明确了各方责任问题：影响价款调整的14种因素是哪些？变化七：“措施部分，明确分划”，将措施清单项目明确划分为单价项目和总价项目，便于分别计价【条文】9.3.2 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费：变化八：“安全施工，规范保障”，对安全文明施工费的支付、使用及责任做出了明确的规定【条文】10.2.1 安全文明施工费包括的内容和使用范围，应符合国家现行有关文件和计量规范的规定。【条文】10.2.2 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原 则进行分解，并应与进度款同期支付。【条文】10.2.3 发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催 告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。【条文】10.2.4 承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期应由承包人承担。【条文】2.0.25 提前竣工（赶工）费：承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用。【条文】2.0.26 误期赔偿费:承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用。变化九：“赶工误工，新增说明”，对赶工补偿、误期赔偿具体计算做出明确的规定【条文】2.0.25 提前竣工（赶工）费：承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用【条文】2.0.26 误期赔偿费承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用。变化十：“结算过程，优化清晰”，改变现有结算模式，不完全竣工结算”开创工程结算新纪元【条文】11.3.3 发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，将复核结果通知承包人，并应遵守下列规定：1发包人、承包人对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕；2发包人或承包人对复核结果认为有误的，无异议部分按照本条第1款规定办理不完全竣工结算；有异议部分由发承包双方协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。2. 13规范中列项、计量规则有哪些大的变化？如：短肢剪力墙、土方、管线预留、刷油、防腐等在实际工作中又如何处理？3. 您清楚“13规范”在措施项目上有哪项变化吗？4. 法律法规变化引起的合同价款如何调整？【案例】某工程项目，工程建设总工期15个月，该工程于2012年3月1日发布招标文件，3月30日投标截止日，4月8日发包人与承包人签合同。在施工时候发现，该市的工程造价信息网在3月10日更新建设工程税金计取标准，从原来的3.41更新为3.477。经计算，发现由于税金改变，承包商将面临高达近5万余元的损失。对此承包商提出价款调整，业主是否该补偿此金额？【条文】9.2.1 招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。5. 工程变更引起的合同价款如何调整？报价浮动率是什么，如何计算？当实际工程中工程量偏差超过15%时，13规范又做了哪些规定？【案例】某工程项目，招标控制价为1204530元，中标价为1132258元。其中某条清单工程量为1520m3，招标控制价为350元/m3,投标报价综合单价为406元/m3，在施工过程中进行工程变更，调整了部分结构尺寸使工程量增加为1672m3，综合单价是否调整？同种情况如果清单工程量变更为1824m3，综合单价又应该如何呢？【条文】9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%以上时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。6. 提前竣工引起的合同价款如何调整？赶工费用与赶工补偿费有什么区别？【案例】某建设工程项目，采用工程量清单计价方式招标，发包人与承包人签订了施工合同，合同工期为550天。施工合同中约定发包人要求合同工程每提前竣工1天，应补偿承包人10000元（含税金）的赶工补偿费。实际施工过程中，发包方因市场需求要求工程提前10天竣工，则赶工补偿费如何支付？【条文】9.11.1 招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。【条文】9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。【条文】9.11.3 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。7. 误期补偿引起的合同价款如何调整？【案例】某建设工程项目由发包人和承包人签订了建设工程施工承包合同，承包合同规定：工程分为三个标段施工，工程项目的开工日期为2011年7月20日，完工日期为2011年12月7日，施工日历天数为140天。并约定：承包人必须按提交的各项工程进度计划的时间节点组织施工，否则，每误期一天，向开发商支付20000元，若存在已竣工的工程项目则误期赔偿标准可以按比例扣减。在实际施工过程中，标段1和标段2均已按期完成，标段3因承包人自身原因导致工程误期5天，标段3的工程价款占整个建设项目合同价款的40%。则误期赔偿费应该如何确定？【条文】9.12.2 发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。【条文】9.12.3 如果在工程竣工之前，合同工程内的某单项（位）工程已通过了竣工验收，且该单项（位）工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单项（位）工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。8. 合同价款期中支付，有哪些新的变化？13规范对支付流程如何规定的？9. 结算争议如何解决？【案例】2006年4月20日，A建设工程有限公司(以下简称A公司) 与B建筑有限责任公司(以下简称B公司)签订xx市建设工程施工合同及其补充协议。双方约定：1、本合同定于2006年4月20日开工;