江西省资产评估师《资产评估》：房地产价格的影响考试题.doc

江西省资产评估师资产评估：房地产价格的影响考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务的情况是_。A当涉及注册资产评估师能胜任的业务时B当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时C当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D当涉及客户要求专家参与的评估业务时 2、某设备原始价值为200 000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1 000元，其最佳使用年限，为_。A10年B14年C18年D20年3、砂浆饱满度检测中，取_块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。A2B3C4D5 4、下列项目中，不属于民法范畴的制度是（）。A法人制度B代理制度C财产所有权制度D企业法律制度5、对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是_。A市场重置成本B实体性损耗C功能性损耗D经济性损耗 6、同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是_关系。A独立B并列C替代D等同 7、以下关于铸造的四个必要工作步骤中，表述不正确的是_A：制造与零件形状相同的铸型B：制备成份、温度都合适的液态金属C：将液态金属浇注到铸型空腔内D：凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔 8、在铸铁熔炼过程中，_是熔化过程的重要问题之一。A脱锰B脱磷C脱硫D脱铅 9、国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是_。A评估前的固定资产原值B评估前的固定资产净值C评估后的固定资产原值D评估后的固定资产净值 10、绕线式三相异步电动机与鼠笼式异步电动机相比在调速上的特点是_A：可以采用变频机组B：可以采用交一直一交变频装置C：可以通过改变转差率SD：可以通过改变定子绕组连接方法11、甲企业对其拥有乙企业的长期股权投资采用成本法核算，在乙企业宣告发放现金股利时，甲企业的会计处理可能是_。A借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目B借记“长期股权投资”科目，贷记“投资收益”科目C借记“银行存款”科目，贷记“投资收益”科目D借记“银行存款”科目，贷记“应收股利”科目 12、按照国家标准规定，形状精度用_表示。A尺寸偏差B尺寸精度C公差D形状公差等级 13、安全状况等级为三级的移动式压力容器每_年至少进行一次耐压试验。A2B3C5D614、在设备的更新管理中，通过_来确定继续使用旧设备还是购置新设备。A新、旧设备年度使用费的比较B个人偏好C新、旧设备原始价值比较D新、旧设备重置成本的比较 15、下列属性中不属于资源资产经济属性的是_A：具有使用价值B：能以货币计量C：具有区域性D：具有可收益性 16、下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是_。A出售固定资产收入 B销售商品收入C罚款收入 D出租无形资产收入 17、债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行_的申请。A：和解B：重整C：解散D：注销登记 18、一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的_A：10%B：20%C：30%D：50% 19、在蜗杆一蜗轮传动中，下述说法中不正确的是_A：蜗杆一般作为主动件B：传动平稳C：结构紧凑D：传动效率高 20、由于评估采用的耐用年限为_，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限B使用年限C设计年限D折旧年限 21、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发_。A选址意见书 B建设用地规划许可证C规划设计条件通知书 D规划设计方案审批通知书 22、按_的不同，墙面装饰一般分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类等。A：材料B：结构C：施工方式D：材料和施工方法23、由于加工过程中的种种原因，实际上不可能把零件做得绝对准确并同理想的几何参数完全符合，总会产生一些偏离，这种偏离就是_。A公差带B加工精度C加工误差D上下偏差 24、土地的自然供给是_A：有弹性的B：无弹性的C：多方向性的D：可垄断的25、关于行政处罚，下列表述不正确的是_A：所有的行政主体都享有行政处罚权B：行政处罚是对于违反行政法律规范但尚未构成犯罪的行政相对人的制裁C：行政处罚一般由违法行为发生地的县级以上人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖D：行政处罚的追诉时效为2年，从违法行为发生之日起计算，若违法行为有连续或继续状态，则从行为终了之日起计算二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、资产评估中的市场价值成立的基础条件包括_。A被评估资产处于最佳使用状态B被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C公开市场条件D关联交易条件E假设清算 2、根据合同法的规定，当事人一方有权通知另一方解除合同的情况有_。A当事人一方发生合并分立B由于不可抗力致使合同不能履行C一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D法定代表人变动E当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的3、设备零件在受到_作用时产生疲劳损伤。A数值相等、方向不变的正应力B数值相等、方向变化的正应力C数值变化、方向不变的正应力D数值、方向均变化的正应力E数值相等、方向不变的正应变 4、合同法的基本原则有哪些5、债权人领取提存物的权利，自提存之日起_年内不行使而灭失。A：1B：2C：3D：5 6、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则_A：屈服强度降低，塑性和韧性降低B：屈服强度降低，塑性和韧性提高C：屈服强度提高，塑性和韧性提高D：屈服强度提高，塑性和韧性降低 7、简述施工图预算的概念和内容。 8、下列内容中，构成自营基建项目工程成本的有_。A企业辅助生产部门为基建工程提供的修理劳务B在建工程由于非常原因造成的报废净损失C工程完工后发生的工程物资处置净收益D工程项目在达到预定可使用状态之前进行的负荷联合试车获得的试车收入E工程管理费 9、下列关于存货可变现净值的确定方法，正确的有_。A企业确定存货的可变现净值，应当以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素B产成品、商品和用于出售的原材料等直接用于出售的存货，其可变现净值为在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额C为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值应当以合同价格为基础计算D企业持有的同一项存货的数量多于销售合同或劳务合同订购数量的，该项存货的可变现净值，均按一般销售价格为基础计算 10、根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有_。A评估结论应尽可能满足委托方的要求B评估口径前后保持一致C评估参数与评估结果复核D评估参数的选取以委托方提供的资料为准E提交报告书要及时、齐全和保密11、房地产开发企业在领取营业执照后的_内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。A：15天B：一个月C：45天D：两个月 12、开发经营企业申请办理商品房预售许可证时应当提交的证件(复印件)及资料包括_。A开发经营企业的章程B建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件C工程施工组织方案D投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料E商品房预售方案 13、城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起_内，可以向原估价机构书面申请复核估价。A：5日B：15日C：1个月D：2个月14、下列主体中，可以成为合伙企业普通合伙人的包括_。A某有限责任公司B某有行为能力的自然人C某上市公司D某国有独资企业E某公益性单位 15、按照_划分，保险可以分为社会保险和商业保险。A：保险标的B：保险责任发生的效力依据C：保险是否以营利为目的D：保险人是否转移保险责任 16、机床的技术经济指标有哪些？ 17、矿渣水泥的优点为_。A早期强度高B抗浸蚀，耐水性好C耐热性好，水化热低D蒸汽养护强度发展较快E后期强度较大 18、在预付费用的评估中，正确的说法是（）。A预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值B预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零C预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值D对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定 19、试述用油液污染检测法进行磨损检测的依据及常用方法。 20、桥式起重机的取物装置主要有_。A吊钩B抓斗C电磁吸盘D气动夹具E卷筒 21、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为_万元。A：40B：5C：8D：12.5 22、主要用于装饰要求较高的建筑，如宾馆的客房、住宅的卧室等。A：涂刷材料B：壁纸等