签订购房合同注意事项有哪些.docx

赢了网 遇到法律问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 签订购房合同注意事项有哪些赢了网提示：购房者在签订购房合同的时候需要注意开发商的五证二书；补充协议问题，在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据示范文本所订立的商品房买卖合同外，可以要求签订一份补充协议；质量问题。具体内容由赢了网编辑为您介绍。签订购房合同注意事项有哪些？1、一是开发商的五证二书，这是最重要的。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(也叫建设工程开工证)、商品房销售预售许可证：“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。2、补充协议问题。在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据示范文本所订立的商品房买卖合同外，可以要求签订一份补充协议，将承诺写进补充协议。有些售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，要求他们将承诺写进补充协议里。3、质量问题。有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。但购房者一定要求开发商交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，这两书已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分。总之，在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。相关内容：个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。赢了网编辑办事指南法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求免费法律咨询热线的帮助。来源：（签订购房合同注意事项有哪些/y/bs/136108.html）精彩推荐：广州劳动工伤索赔数额如何定/y/bs/160223.html住房公积金需缴纳个人所得税吗/y/bs/160221.html南昌的高温补贴是怎样的/y/bs/160219.html怎样认定对方是抄袭行为/y/bs/160216.html北京因工死亡赔偿标准是什么/y/bs/160214.html西安社会抚养费征收多少/y/bs/160211.html在广州，如何收养生父母有特殊困难无力抚养的子女/y/bs/160210.html继承的房屋怎样办理过户/y/bs/160206.html缓刑期间打架有影响吗/y/bs/160203.html二手房交易资金监管的程序是怎样/y/bs/160201.html普通的盗窃罪的会判多少年/y/bs/160198.html怎么投靠上海市配偶户口/y/bs/160195.html房产合同公证的办理程序/y/bs/160193.html怎样变更子女抚养权/y/bs/160191.html聘书和劳动合同是一样的吗/y/bs/160187.html抢劫罪加重处罚的情形/y/bs/160186.html在自助寄存柜丢失财物，超市有责任吗/y/bs/160182.html对虐待未成年人的行为法律上有哪些规定/y/bs/160181.html2017年当女兵需要符合什么条件/y/bs/160179.html退伍后自谋职业，军龄可以计入连续工龄吗/y/bs/160177.html工伤死亡赔偿金的计算方法/y/bs/159637.html复婚要办理结婚登记吗/y/bs/159635.html转委托有哪几种情况/y/bs/159634.html债权人代位权的定义/y/bs/159632.html深圳少儿医保的参保须知/y/bs/159631.html未订立劳动合同的损害赔偿/y/bs/159630.html正当防卫和防卫过当的区分/y/bs/159628.html怎么申请续展注册商标/y/bs/159627.html上海如何认定驰名商标/y/bs/159626.html赌博罪的构成条件/y/bs/159624.html遗嘱见证程序是怎样的/y/bs/159622.html侮辱罪如何认定/y/bs/159621.html婚前财产约定协议公证的办理/y/bs/159619.html借条怎么样才具有法律效力/y/bs/159618.html外来工如何参加广州的医保/y/bs/159616.html怎么改房产证上的名字/y/bs/159614.html丈夫隐瞒妻子借钱属个人债务吗/y/bs/159612.html生二胎如何上户口/y/bs/159611.html如何查询驾驶证被扣多少分/y/bs/159609.html代位继承的法律程序/y/bs/159608.html如何申请国外专利/y/bs/159606.html什么是信托融资/y/bs/159605.html商标异议申请的补正条件/y/bs/159603.html诽谤罪与其它犯罪如何区分/y/bs/159602.html绑架罪的定义及判刑规定/y/bs/159601.html重庆如何征收房产税/y/bs/159599.html天津市道路交通事故及人身损害赔偿标准/y/bs/159598.html国家赔偿的方式/y/bs/159595.html离婚精神损害赔偿/y/bs/159594.html协议离婚必须符合的哪几个条件/y/bs/159593.html国内驰名商标的认定原则是怎样的/y/bs/159592.html代书遗嘱需要具备的条件/y/bs/159590.html离婚后产权过户的手续以及应当缴纳的费用/y/bs/159589.html协议收购的相关程序/y/bs/159588.html法律如何规定劳动者工资支付/y/bs/159586.html医疗事故认定的程序是怎样的/y/bs/159585.html怎么利用PCT申请国际专利/y/bs/159583.html新手多久才可以上高速公路/y/bs/159582.html如何申请劳动仲裁/y/bs/159580.html上海如何办理结婚登记/y/bs/159578.html影响精神损害赔偿数额的因素/y/bs/159577.html工伤赔偿和第三者侵权赔偿/y/bs/159576.html重庆交通事故误工费计算/y/bs/159574.html天津办理土地证需要哪些程序/y/bs/159573.html发生交通事故后事后报警的如何处理/y/bs/159571.html天津二手房交易需要缴纳哪些税费/y/bs/159570.html上海的职工带薪年假有多少/y/bs/159568.html房屋买卖合同什么情况下可以撤消/y/bs/159567.html天津房屋拆迁如何补偿/y/bs/159565.html上海动迁房交易需要经过多少时间/y/bs/159564.html天津生育保险新规定有哪些/y/bs/159562.html怎样立遗嘱/y/bs/159560.html家庭冷暴力有哪些特征/y/bs/159558.html南宁经济适用房申请条件/y/bs/159557.html刑事拘留时间该如何计算/y/bs/159556.html交通事故发生后，事故现场如何保护/y/bs/159553.html学生人身损害赔偿的主体因素/y/bs/159551.html商业秘密侵权如何处理/y/bs/159549.html深圳企业无故拖欠克扣工资如何处罚/y/bs/159548.html个人购置办公用房该如何缴税/y/bs/159547.html如何处理理房屋继承手续/y/bs/159545.html哪些是不可继承的/y/bs/159544.html劳动工伤争议难点问题/y/bs/159543.html重庆怎么处理醉驾/y/bs/159540.html抑郁症可以结婚吗/y/bs/159539.html深圳生育保险如何报销/y/bs/159537.html转继承遗产为共同财产，配偶有的分吗/y/bs/159536.html如何分配工伤死亡丧葬补助金/y/bs/159534.html现金支票的有效期是多久/y/bs/159532.html深圳营业税改增值税会计人员需要培训吗/y/bs/159530.html民事侵权精神损害赔偿责任/y/bs/159529.html工伤认定中的举证责任怎么分担/y/bs/159528.html什么是国际债券/y/bs/159526.html如何计算