水电安装工程承包合同.doc

水电安装工程承包合同发包方（全称）： 承包方（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方和承包方双方就山西省大同弘雅大厦项目水电工程施工专业分包事宜经协商并达成一致，订立并严格执行本合同。一、工程概况：1.1工程名称：山西省弘雅大厦项目水电安装工程1.2工程地点： 山西省大同市迎宾东街 1.3分包工程承包范围及工程内容：水电安装 具体工作内容如下：建筑物内给排水、雨水、污水的立管、支管、阀门、水表、水箱等配件；电气线缆、配电柜、配电箱、电表、电表箱等配件；预留预埋等。1.4工程工期： 年 月 日至 年 月 日1.5施工许可证编号：二、分包方式：2.1本工程分包采取 固定综合单价 方式。2.2分包人对分包工程承包范围内的各项内容实行工程质量、工期、安全、环保、消防、现场文明施工等责任负责。2.3分包人必须接受承包人依据该工程执行的有关法律、法规、标准、规范规程进行的监督管理。三、合同工期：3.1合同工期：本分包工程必须满足承包人在工程施工过程中的合理变化要求。如遇特殊情况发生工程施工所增加费用双方共同协商解决。3.2对以下原因造成工期的延误，经双方确认，工期相应顺延：不可抗力；或由于重大设计变更导致工程量增加(超过20)；或恶劣天气或恶劣天气带来的后果(恶劣天气不致影响工程施工的除外)，以大同市气象台记录为准；或从发包方收到施工所需的指示、图纸、详图或标高，影响施工造成工程延误的。4、 工程价款及支付：4.1分包合同总价款的确定：（暂定） 最终以实际面积为准: 4.2合同价款的确定与调整：本合同价款采用固定综合单价方式确定。合同价款包括的风险范围：完成合同规定的全部责任和义务以及合同明示或暗示的风险。双方约定合同价款的调整因素： 合同,图纸以外部分。双方约定构成合同价款的工程量清单为： 实际工程量 。4.3工程量的计算方式 ： 以预算规定的计算方式 。4.4合同价款的支付：（1）承包人向分包人预付月生活费的时间和数额： 元/人 时间： 次月25日 （2）承包人向分包人结算与支付工程进度款的时间和方式： 工程价款的支付比例及时间：承包方每月25 日向发包方申报工作量，发包方在下月5 日前按审核后的工作量的90%支付工程款。 （3）质量保证金预留比例及返还方式： 取5%质保金,竣工验收合格后一次性付清。（4）发包方向承包方支付预付款的时间和数额：在承包方提交请款报告后7日内支付承包方所请款项的95%。 4.5工程结算：工程竣工验收合格后，7日内发包方一次性支付承包方所有工程尾款。五、工程质量： 5.1按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范和当地主管部门的其他要求，进行技术交底和质量验收。 5.2承包方发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。5.3承包方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因承包方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由承包方自费修补恢复原状，造成发包方其他损失的，另行赔偿。5.4质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。6、 材料机械管理： 6.1专人领料：承包方领用工程用料必须经现场施工员填写“材料领（耗）料单” 。 6.2限额用料：发包方对承包方承包的本水电安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由双方协商确定，包括：水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青、泵、箱、柜、盒、表及管材、导线、电缆、插座、开关、灯具、铁皮等。 6.3材料现场管理：承包方应严格按照发包方提供的质量要求和材料配合以施工。承包方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由承包方负担。承包方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 6.4垂直运输工具、大型工具由发包方提供，保障承包方的使用需求。水电安装工程所需手工操作工具及劳保用品由承包方负责。 6.5发包方供应的机具，承包方负责保管，如有丢失损坏，承包方负责相应赔偿。6.6施工需要的大中小型机械，由发包方依据专项施工方案提供，配备相应技术人员进行操作，确保承包方正常施工。七、安全、文明施工：7.1发包方对承包方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，承包方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及发包方的各项规定，严格按安全规章组织施工。对发包方提供的安全生产设施，承包方经检查合格后方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由承包方负责。7.2劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。7.3在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。7.4在工程施工中发生工伤（亡）事故，必须进行事故分析，按事故四不放过的原则，追究责任人，管理者的责任并由其负责事故处理和处理费用。由于承包人指挥不当或违章指挥，经事故分析，责任为承包人的由承包人负责。对于人为地破坏安全防护设施造成的事故，由责任人承担所有的费用及责任。发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。7.5在所在施工场地存在安全隐患或需要采取安全防护措施时，承包方必须采取安全措施满足安全生产监督管理部门对企业安全生产提出的整改措施或达到安全生产标准，满足施工安全，发生的相应费用包含在分包合同价款中。7.6承包方应有足够的安全、质量管理人员，负责承包方在施工现场财产、施工的安全、质量，承包方在施工现场财产的遗失由承包方负责。7.7承包方必须服从管理，保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。保持现场整洁文明，积极主动创建文明标化工地。7.8承包方人员统一配戴安全帽。8、 现场管理： 8.1发承包双方人员要严格遵守现场各项管理制度，有关施工计划、进度、材料供应、工程质量等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。8.2承包方应对施工人员进行爱岗敬业、遵纪守法、安全生产、文明施工、爱护公共财产的教育，严禁偷拿私藏现场用料，如有违反现场施工管理制度的行为，发包方有权采取必要措施，承包方责任人负责赔偿相应的经济损失。8.3承包方施工人员应填写人员花名册，出入施工现场要佩戴安全帽和工作标志。 九、竣工验收：9.1 分包工程具备竣工验收条件后，由承包方完成竣工资料及竣工图。9.2当本项目工程具备竣工验收条件时，承包方组织有关单位进行验收。9.3若工程未通过竣工验收，承包方应及时整改，并再次申请组织竣工验收。竣工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题，由承包方在限期内完成。9.4分包工程完工日期为该项目验收报告通过之日。需要修复的，为提供修复后完工报告之日。9.5项目完工后，分包人应按照承包人的要求向承包人提交分包工程竣工结算报告。9.6分包人应当在所承接工程完工后30日内按照本合同约定的合同价款及调整内容，开始与承包人办理竣工结算手续，逾期不办理竣工结算，视为认可承包人确定的结算价款。十、工程保修：10.1本分包工程的质量保修期依据国家现行有关规定为 2 年；质量保修期自项目业主确认工程通过竣工验收之日算起；10.2属于保修范围和内容的项目，承包方应在接到修理通知之后7天内派人修理。承包方不在约定期限内派人修理，发包方可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。10.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包方确保工程质量。因承包方原因致使工程在合理使用期限内非人为造成人身和财产损坏的，承包方应承担损坏赔偿责任。十一、违约责任及争议解决方式：11.1本合同所规定的发包人、承包人双方的权利和义务，任何方未经另一方书面同意，不得转让第三方；未经双方协商并同意，任何一方不得随意变更、解除合同。如承包方未经发包方同意，单方变更、解除合同时，11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力；11.3承包方承包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中，承包方必须按合同规定的工期及质量要求完成所施工内容。经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，发包方有权终止合同，造成的损失，承包方应予赔偿；承包方逾期施工，每逾期一天，应偿付给发包方按分包工程人工费1%的逾期违约金。 11.4发承包双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按工程所在地银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。11.5发承包双方在履行合同时发生争议，应及时协商解决，协商后仍不能取得一致意见，到工程所在地劳动仲裁机构或人民法院进行诉讼解决；11.6人民法院裁决为最终结果，对双方具有约束力，均应服从。费用由责任方承担。十二、其他约定：双方应对本合同的所有细节进行保密，未经双方同意，不得以