建设工程合作协议.doc

建设工程合作协议总包单位：分包单位：依照中华人民共和国合同法，建设部建筑安装工程总分包实施办法文件的有关规定，经甲乙双方协商一致，签定本协议。工程名称：南京体育学院锅炉房（含单身公寓）工程工程地点：南京体育学院校园内一分包合作方所有进场人员，须服从业，监理及总包单位的现场管理，统一协调，统一按计划安排。二 承包方式：包工不包料 三 承包内容：设计图纸中所有瓦工，木工，钢筋工工作量。不含内外墙砖贴面、室内天棚吊顶、墙面、地面等装修工作；其余工作量均已在内，包括土方、散水、台阶、塔吊基础、搅拌机的安装、现场材料的下车、施工现场的包洁等等；总包提供机械除塔吊外的其它机械的维修、保养等均由乙方负责。 四承包价格：按设计图纸建筑面积计算。2360M2*142元/M2+6602120374720.00元(大写：叁拾柒万肆仟柒佰贰拾元整)其中瓦工：75.00元M2 ,木工：45.00元M2，钢筋工：22.00元M2计算。（含元钉，铁丝，泥桶，粉刷条，铁锹，安全帽等所有辅材；木工，钢筋工所有机械）。注：瓦工，木工按设计图纸建筑面积加标准层面积的一半计算，钢筋工按图纸建筑面积计算。 五质量要求：本工程质量为市优工程，要确保工程质量，乙方在施工中，应严格按照国家现行的施工规范和工艺操作规程精心组织，精心施工，严格把好质量关，一旦发生不符合质量要求，乙方无条件返工且所造成甲方的一切损失由乙方承担。如施工质量不能满足施工要求，总包有权更换施工单位。 六现场材料及现场管理：乙方提前三天报表到项目部，由项目部统一采购。乙方使用模板，木材，钢筋，钢管等事先报使用方案及计划经技术人员核定后使用，乙方应合理使用现场材料，避免材料的浪费；不可自作主张锯模板，如发现每张按原价赔偿，所锯的模板充公，方料，钢管同样罚款，扣件等材料如有乙方施工队人员偷盗现象，按1：100处罚在当月的工程款中扣除。 七工期要求：按照项目部的分部分项进度要求完成，同样按照项目部制定罚款条例实施，如乙方造成工期延误，甲方有权安排其他施工队伍进场施工，进入施工现场的所有费用及工人工资从乙方工程款中扣除。八安全要求：乙方在施工前应对现场人员进行安全教育，并自配安全帽和戴好安全帽，进入施工现场，严禁不戴安全帽进入施工现场，如发现每次处罚伍拾元。帽带子不扣每次处罚拾元。中午严禁喝酒，晚上严禁喝凶酒，如在工地打架闹事每次处罚一千元，并承担对方费用所有的罚款在当月的生活中扣除。 九付款方式：按每层进度付款，乙方完成当时工程量面积*相应的条例价额30%发放，主体验收合格后付至同期工程进度60%，竣工验收合格后一周内付至工程承包价的80%，余款除保修款春节前付清。 十本工程的保修款为5%。十一成品保护：由乙方负责承担。十二. 施工用电：临时用电前需报方案到总包方技术人员审批，按指定位置接电。十三总包方需提供： 1完整的施工图纸和技术交底工作。 2施工现场临时用电、临时用水。 3施工机械：Q25塔吊、搅拌机、对焊机、小板车、开水炉。 4施工中所有材料（不含工具），由分包方提前报计划且审核后及时办理。 5临时宿舍：8间（不含食堂，食堂各班组公用（含水电工及工地人员） 6、脚手架材料十四分包单位需派遣12名技术人员24小时住宿施工现场，负责瓦、木、钢筋工施工质量及总体协调等到工作。十五分包责任：分包单位应将承包内合格产品交给总包；并提供相应的资料、手续等，在施工过程中，如因分包单位原因给总包单位带来经济损失，其费用由分包单位承担；如分包单位的劳务合同，瓦工、钢筋工、木工职业技术上岗证等。分包单位各班组派一人24小时在现场负责，人员如下：瓦工：吴克银（总负责） 钢筋工：陈远志 木工：朱庚如发现负责人一次不在现场罚款500元。文明施工本工程实施工现场标准化管理，争创文明工地。公司每月由“标准化”领导小组组织各部门、条线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力的措施促使工地达到标化。场容场貌管理措由于该工程地处著名高等学府内,其施工文明程度的高低将代表南京市对外形象及本公司在南京市的声誉,为了树立一个良好的形象,在场容场貌管理方面我们拟采取以下措施:1.工地实行围墙围设封闭式施工，并在大门进出口设置警卫亭,非施工人员末得到项目经理的批准不得入内.2.工地主要进出口设置“七牌一图”介绍工程概况和施工期间的注意事项，施工区域或危险区域有醒目的警示标志，并采取安全防护措施。3.开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。4.加强班组建设，有三上岗一讲平的安全记录，有良好的班容班貌。项目给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。5.施工现场的所有人员均应建立档案卡片，并逐级订立治安防火协议书，对现场人员加强法制教育。6.做好社区服务工作。工地有专人负责与学校、所在地居委会、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开协调会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。7.现场施工人员均应佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定的规则统一编号，工地内一经发现未佩带标志牌者即刻逐出工地。8.遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，遵守“七不规范”，定期进行法制教育，严格执行外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。环境保护本工程施工场地位于教学单位内，做好环境保护、减小施工噪音、加强宣传、改善施工现场气氛，对维护教学单位的正常办公及学生的正常生活秩序，正确处理好与建设单位的各部门的关系、创建文明卫生学校具有深刻的意义。为此必须做到：1.合理安排施工作业时间，尽量安排在早晨6时至晚上10时前进行施工，对确实需要加班作业应预先征得到有关部门批准，严禁违章夜间施工，并在周围提前两天张贴有关通知，尽最大的可能减少施工噪声。2.主动积极地与周边各部门单位打招呼，请对施工时给他们带来的诸多不便，经常提出意见，以便及时改进项目部的工作，减少不应有的矛盾和纠纷。3.加强施工现场的环境气氛渲染，结合创建文明卫生学校的要求，搞好宣传廊、宣传标语、周边特殊防护及门前三包工作。4.若发现违反规定影响环境保护导致周边各部门单位闹事或造成较大影响时，即给予警告及适当的经济处罚。5.严禁在建设单位已做好的绿地上堆物及行走，发现工人践踏绿地，第一次给予警告处分，第二次发现将给予经济处罚，严禁污染绿地。6.加强对文明