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文档简介

房地产基础知识考核试卷 姓名： 得分： 一、填空题(每小格1分，共40分)1、房地产是 和 总称，在法律上一般叫 ，其特点是 、 ，房地产经常作为公司及个人投资 或 的主要方式。2、 米以下为低层式多层建筑， 米到 米为高层建筑， 米以上为超高层建筑.3、容积率： ；得房率： 。4、房地产估价方法有 、 、 。5、三通一平是指通 、通 、通 ，一平指。6、地产市场按流通形式可分为 、 、 三种。7、一幢建筑物一般是由 、 、 、 、 和 等几大部分所构成。8、房地产市场分为 市场和 市场两大类。9、一级市场是指被国家 的土地市场，发展商从 手中取得土地 。10、房地产价格由 、 、 三个部分构成。11、房屋建筑按结构受力和构造特点分类为 、 、 、 。二、多选题 ( 每小题2分，共14分 )1、房屋按建筑结构材料材质分类，包括但不限于：（ ） A、钢结构 B、钢筋混凝土结构 C、砖木结构 D、框架结构2、全部验收合格后（包括水.电.煤.通讯等）住宅交付时的要求（ ）A、交付使用许可证 B、质量保证书 C、产品使用说明书 D、入住许可证3、房地产交易的原则（ ） A、房屋所有权和土地使用权权利主体同一原则 B、接受国家价格管理原则C、遵守出让合同原则 D、价格充分公开原则 4、房屋建筑的构造;一幢建筑物一般是由（ ）A 基础墙 B楼板层 C地坪层 D楼梯 E屋顶 F门.窗5、公共分摊面积包括（ ）A 楼层公共面积 B 设备层 C 底层大堂 D 阳台面积6、一套商品房的建筑面积中敞开式阳台算（ ）面积A 全部 B 1/2 C 1/3 D 不算面积7、按使用功能，房屋建筑分为（ ）A 生产性建筑 B 非生产性建筑 C 住宅建筑 D 商业建筑三、判断题，并改错。（共5分，每小题1分）1、二级市场是指发展商在所取得的土地上盖起了房子，第一次出售，出租称之为二级市场。 （ ）2、绿化率=总绿化面积/土地面积*100%。（ ）3、阳台面积一半计入建筑面积。（ ）4、生地：指只是一块土地，未达到可盖房子的要求，但是水 电 煤 都有。（ ）5、中介是服务于二级市场，是小业主与购买者、租赁者之间的桥梁。（ ）四、简答题：(共41分)1、房地产市场的特点是什么？（共10分）2、商品房买卖合同的内容必须包括
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