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新材紫云华庭房地产交易实例调查表房地产基本状况名称新材紫云华庭坐落金凤区 北塔湖 新材紫云华庭8号楼2单元201室四至东临唐徕渠 南临规划路 西临正源北街 北临贺兰山中路规模建筑面积119用途住宅权属徐志鹏交易基本情况卖方家天下 万达店买房徐志鹏成交日期2011年4月6日成交价格总价83万元单价6970元/付款方式分期付款 首付50%交易情况说明本项目由家天下 万达店代理是自愿销售的，买卖双方有合理的洽谈时间，能够通盘考虑房地产市场行情进行议价。在此期间，房地产价值保持相对稳定。付款方式是分期付款首付为50%，剩余部分按揭贷款15年期限，每月还款额大致为4000左右。房地产状况说明区位状况说明紫云华庭位于银川金凤区 北塔湖 小区主要经过27,、34、45路公交，交通状况良好。周围有德馨公园，海宝公园。新材.项目设有会所、幼儿园等公用设施，并设计集餐饮、娱乐、邮政、电信等于一体的商业步行街。项目北临城市快递干道贺兰山中路，西临金凤区主干道正源北街，东临唐涞古渠。周边有宁夏区医院，公安厅医院，金凤区回民小学，银丰小学。见图一实物状况说明紫云华庭项目位于银川市行政中心区段，总用地302亩，总建筑面积30万平方米，容积率1.49，绿地率35.3%，居住总户数2800余户。小区土地为矩形，地势平坦，与周围道路的高差为30公分，自然排水良好，土地为可耕种的农用地。该建筑用途为住宅面积为119，建筑结构为框剪结构，该项目位于8号楼，2单元201，室内格局为3室2厅1卫。该楼层总层数为6层，室内尽高为3米，详见外观照片图二。室内设施设备完善，装修状况为毛坯房，室内防水，保温，采光，通风等良好户型图见图三。房龄为1年，房屋外立面装饰材料完好。权益状况说明小区土地的所有权为国有土地，建设用地使用权为出让，土地使用权为70年，起止日期为2010年剩余日期为69年，房屋为单独拥有，城市规划设计条件：用途为住宅用房，建筑为长方形。该房屋达到了法律、行政法规规定的转让条件，不属于法律、行政法规定不得抵押或者不得作为出租的财产。无拖欠工程款， 不在依法征收，征用的范围，土地手
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