土建细则简简.doc

一 工程简介 科技交流中心概况序号项 目内 容1工程名称国家空管系统“1501”工程科技交流中心2工程地址北京市海淀区西北旺镇西北旺村北环路北侧3建设单位国家空管委办公室4设计单位空军工程设计研究院5监理单位北京颐和工程监理有限责任公司6质量监督单位总参质量监督站7施工总包单位北京住总集团有限责任公司8合同承包范围建筑、结构、装饰装修、给排水、采暖、电气、通风空调等所有内容（不包括电梯、精装修）9合同工期专家公寓2009年11月3日2010年9月30日10 合同目标合 格11现场管理目标目标目标北京市文明安全样板工地12建筑面积总建筑面积 35253.43m13结构类型框架剪力墙结构14建筑层数地下一层、地上六层15建筑层高首层4.2m,二层3.9m,三六层3.6m，地下室层高4.8m （部分机房高5.5m）16设防抗震等级设防类别二类，建筑安全等级为一级，抗震设防烈度8度二 监理实施细则编制依据（一）本工程监理规划（二）国家有关的法律、法规、规定及项目审批文件：建筑法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程监理规范北京市地方有关法规及规定：建筑工程资料管理规程建筑工程监理规程建设工程安全监理规程国家及北京市有关工程建设的其它法律、法规的规定。（三）国家有关施工质量验收规范、规程、施工技术标准：工程建设标准强制性条文建筑施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502042002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5002042002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）建筑地面工程施工质量验收规程（GB5020012002）建筑装饰装修工程施工质量验收规程（GB502102002）玻璃幕墙工程技术规程民用建筑节能设计标准北京地区实施细则（DBJ0160297）外墙外保温技术规程（DBJ/T01662002）地下工程防水技术规范（GB501082001）北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01622002）建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB710786）建筑外窗抗风性能分级及其检测方法（GB710686） 建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法（GB710886）建筑安全玻璃管理规定钢结构工程质量检验评定标准地下防火工程质量验收标准砌体工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范人防工程施工及验收规范本工程所参照的标准图集：建筑物抗震构造详图（04G1013、03G1013、04FG0203）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）框架结构填充空心砌块构造图集(四)相关合同文件1、委托监理合同2、施工承包合同3、其它相关合同文件三 监理工作流程工程进度控制的基本程序总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划严重偏离计划目标基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施总监理工程师审批承建单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表否工程材料、构配件和设备质量控制程度承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另选1、审核证件及有关资料承包单位使用监理工程师审核不合格2、到厂家考察3、对进场材料现场检验分包单位资质审查基本程序分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同监理工程师审查承包单位填写分包单位资质报审表选择分包单位不同意检验批、分项工程验收基本程序检验批施工完成承包单位进行自检承包单位进行纠正监理工程师签订验收记录监理工程师验收检查承包单位填写检验批验收记录不合格继续施工分项工程完成、承包单位自检承包单位进行纠正承包单位填写分项工程施工报验表附：（检验批验收记录汇总表）监理工程师审查监理工程师签订分项工程设计单位签发设计变更文件建设单位审查签订总监理工程师审查签订承包单位提出变更建设单位或设计单位提出工程变更工程变更管理的基本程序必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位向项目监理部提交（工程变更费用报审表）监理工程师审核、总监理工程师签认建设单位审批四 监理工作的目标及控制要点见证取样（1）按照建设部2000年颁发的建字【2000】211号文件北京市住房和城乡建设委员会【2009】289号，确定见证取样计划。（2）依据建工集团1501项目部报送的试验计划，确定见证取样的部位及数量，见证数量为总试验次数的100。（3）进行见证取样和送检的项目有：用于承重结构的混凝土试块（28天标养）；用于承重结构的钢筋和连接接头试件；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于拌制混凝土和砂浆的掺和剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；用于结构实体检验的混凝土同条件试块；国家规定必须实行有见证取样和送检的其它试块、试件和材料；对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可以见证取样试验结果作为仲裁依据。（4）见证取样及送检的要求送检试样在现场随机抽取，不得另外进行。见证人按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上做出标示、标志。标示和标志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并由取样人和见证人签字，填写见证记录。测量放线（1）针对本工程的结构特点、场地情况，施工测量中要求轴线控制精度要高，测点要准。要求使用高精度仪器和测量方法。（2）施工单位进场后需对各基准点坐标及土方开挖的控制点重新测定确认、复测闭合，检查。(3)要求施工单位了解设计对测量放线精度的要求，提高测量精度将误差控制在规范允许的范围之内，为工程施工提供可靠依据。控制点要选在硬度大、安全、易保护的位置。(4) 相邻点之间应通视良好、分布均匀。(5 ) 控制点引测根据建设单位提供的基准点控制，检查施工单位测定的高程等工程定位放线的依据。(6) 检查施工单位根据平面控制网上测定出的建筑物大角轴线和根据需要测定出建筑物另一侧相应轴线控制桩点，得出的相应控制桩点的主轴控制线。(7)必须严格执行自检、互检合格后，由质检、工长、技术经理、监理验收合格再使用的工作制度。(8)要求施工单位并对各角桩控制点(土方施工单位施测成果)进行角度、距离检查、闭合、调整。为了在今后施工放线中对各轴线能够方便控制和运用，在施工现场应将该工程的各轴线进行埋桩控制，控制点、桩点和标记各角、边检测均应满足规程中的精度要求，允许误差1/10000。施工测量应符合精度指标及规范要求：一级控制网各点的精度等级和测量方法应符合工程测量规程，要求控制网的技术指标必须符合下表的规定：等级边 长（m）测角中误差（”）三角形闭和差（”）最弱边相对中误差一级1003005151/20000二级10030010301/10000二级控制网轴线的精度等级及测量方法应符合工程测量规程，要求控制网的技术指标符合下表的规定：等级适 应 范 围测角中误差（）边长相对中误差一级钢结构、超高层连续程度高的建筑+91/24000二级框架、高层、连续程度一般的建筑+121/15000根据上表及本工程实际情况，地上主体结构的按照二级控制。(9)高程控制网应设置于建筑场区内地上，测量时以业主提供的现场高程控制点为准，采用附合测法，按国家四等水准观测的技术要求，要求施工单位将高程引测到控制点上，高程控制点宜在每栋建筑物附近设置二个，控制点间距不大于100m，且距新建建筑物不小于25m，距回填土边线不小于15m；高程控制点在施工期间应切实保护，每半年复测一次。(10)轴线投测完毕后，要检查各主轴线控制点，用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量各轴线的相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时应检查垫层顶面的标高，经检查无误后方可使用。（11）主体结构施工测量放线随着结构层的升高，应检查下一轴线逐层向上投测控制各层放线。基准点的埋设要保持通视，严禁堆放杂物以避免破坏原有测设的控制基准点。在浇注上升的各层楼面时应检查使用激光垂准仪由首层作为基准点直接向各施工层投测的控制点，并依据此控制点检查放线是否有误差，当由外部控制向建筑物内部轴线投测不应超过3mm。建筑物基础放线的允许误差长度L、宽度B的尺寸（m）允许误差（mm）L（B）3030L（B）6060L（B）9090L（B）5101520高程竖向传递的允许误差项目允许误差每层3总高H30m530mH60m1060mH90m1590mH20竖向投测的允许误差（12）建筑物的沉降、基坑变形观测，应由建设单位委托有资质的测绘单位测量，观测点的布置，在结构施工前必须有方案，结构施工中应及时进行观测。测量要求1、要求施工单位按施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量日志。2、现场使用的测量仪器设备应根据测量仪器使用管理办法的规定进行检校维护、保养并作好记录，发现问题后立即将仪器设备送检。3、测量放线工作必须符合建筑工程施工测量规程（DBJ 01-21-95）的精度要求。4、测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”土钉墙护坡工程（1）检查土方施工方案，对其中土钉墙护坡设计进行审查验算。（2）检查土钉墙施工所用钢筋、砂、碎石、水泥的合格证，检测报告。（3）检查土钉（钢筋）规格、长度、角度、间距是否符合设计要求，检查护坡钢筋网片的规格、间距是否符合设计要求。钢筋工程（1）审查钢筋施工方案，对钢材供货商和直螺纹连接厂家进行考察。（2）钢筋进场时应进行现场检验，同时检查钢材的质量证明等书面文件并按现行国家标准钢筋混凝土热轧带肋钢筋的规定做复试检验，合格后方可用于工程。（3）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值的比值不应大于1.3。（4）监理工程师到现场进行验收时，承包单位项目部质量检查员必须在场，对于重要部位要求承包单位项目部技术负责人必须同时到场。（5）对于钢筋加工检验批，检查受力钢筋的弯钩和弯折是否符合设计和规范的规定。箍筋的弯钩形式是否符合设计或规范要求，钢筋加工的形状和尺寸要符合设计要求。钢筋下料，严格按施工规范、施工手册、标准图集、施工图纸、设计变更、施工方案，进行下料。成品钢筋及原材一定要分类堆码整齐，并且标识清楚。未经标识的，不准使用。钢筋表面的油渍，漆污、浮皮、铁锈等在使用前清除干净，严重锈蚀的钢筋严禁使用。钢筋直螺纹丝头加工：钢筋丝头加工应遵循如下程序：钢筋端面平头剥肋滚压螺纹丝头质量自检带帽保护丝头质量抽检存放待用。钢筋应先调直再下料，切口端面应钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲。不得用气割下料。规定用无齿锯下料。操作人员应持证上岗，严格按照规定工序操作。已经加工端头滚轧丝头，用外径卡尺检查外径，抽检用合格套筒试装。要求施工单位进行自检，经自检合格的丝头应进行抽检，按每种规格加工批量随机检查10且不小于10个，如有一个丝头不合格，应对该加工批量全数检查，不合格丝头应重新加工再次检查合格后方可使用，监理工程师应对每一个检验批进行检查验收。钢筋加工应进行验收：主控项目：a.钢筋表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。b.钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合本交底要求。c.钢筋的品种和质量、牌号、性能及使用的钢板，必须符合设计要求和有关标准的规定。d.连接套筒的材质、连接钢筋的材质应有材料合格证、试验报告及进场复试报告。一般项目：a弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。b钢筋连接作业开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行连接工艺检验，检验应符合下列要求：每种规格钢筋的接头试件不应少于三根；接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；接头试件的抗拉强度均不应小于该级别钢筋抗拉强度的标准值，同时尚应不小于0.9倍钢筋母材的实际抗拉强度。计算钢筋实际抗拉强度时，应采用钢筋的实际横截面面积；钢筋加工的允许偏差： 项 目 允许偏差mm受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 10弯起钢筋的弯折位置 20箍筋内净尺寸 5（6）套筒以500个为一个检验批，每批按10抽检，检验结果应符合表1的要求，其抽检合格率应大于或等于95。 （7）丝头加工每加工10个应用螺纹环规、止规检查一次，并剔除不合格丝头。经自检合格的丝头，由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班内生产的丝头为一个验收批，随机抽检10且不得少于10个，检验结果应符合表2的要求，其抽检合格率应大于95。连接套筒质量检验要求 表1序号检验项目量具名称检验要求1外观质量目测表面应无裂纹和影响接头质量的其它缺陷2外形尺寸卡尺或专用量规长度和外径应满足图纸要求3螺纹尺寸通端螺纹塞规能顺利旋入套筒并达到旋合长度止端螺纹塞规允许环规与端部螺纹部分旋合，旋入量不超过3P（P为螺距）(8)梁、板钢筋安装： 绑扎的梁内钢筋，在下层纵向受力筋下应垫好垫块，箍筋位置与下层主筋绑扎要牢固，箍筋闭口弯钩角度保持135。框架梁上部纵向钢筋应贯穿过中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合要求。梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋应加密。在主、次梁受力筋下均应垫垫块，保证保护层的厚度（25mm）。受力筋为双排时，可用25短钢筋垫在两层钢筋之间。梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于20mm时，应进行机械连接，采用绑扎接头的搭接长度要符合规范规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不大于50%。顶板钢筋：楼板内下铁不得在跨中搭接，上铁不得在支座搭接。靠墙边的第一根钢筋距墙边的距离不得大于50 mm。顶板钢筋要全部绑牢，不得跳扣绑扎。楼板下部钢筋应伸过梁或墙中心线，且应不小于5d。顶板负筋：楼板上部负筋在边支座应伸至墙或梁外侧，留够钢筋保护层，锚入边支座应满足锚固长度，楼板上部负钢筋为HPB235级钢筋时，钢筋在端部尚须另加弯钩。严格控制负筋位置，所有板的负筋两侧（距端部500处）均要设马凳铁。浇筑前做最后调整。顶板的留洞与加筋：顶板上留洞边长小于300的，钢筋受力主筋绕过洞口，不得切断，边长（直径）大于300的孔洞采取加强措施。洞边每一侧加筋面积应不小于同侧被切断钢筋面积的1/2。所加钢筋的直径不小于被切断钢筋的直径。楼梯钢筋绑扎：a、平台钢筋绑扎检查：中部平台钢筋为在绑扎墙体钢筋时预留，在预留钢筋时要找准钢筋的位置，预留筋的规格要比原设计加大一个型号；绑扎中部平台钢筋时，在平台位置的墙上应剔槽，槽的深度不小于30mm。b、梁钢筋绑扎检查：中部平台梁为预留梁窝的，梁窝预留深度应为墙厚的2/3。绑扎后下部和两侧垫上垫块。C、踏步板钢筋绑扎检查：第一根钢筋距墙边和踏步板边的距离为不大于20 mm，绑扎的负筋中部要设马凳。主控项目：（1）钢筋的表面必须清除。（2）钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合本交底要求。（3）滚压直螺纹在同一断面内接头率不超过50%。（4）接头应在变力较小处，支座部位的接头不应大于25%。一般项目：（1）不应有缺扣、松扣的现象（2）垫块的厚度，拉结筋的数量间距符合本交底要求。（3）钢筋安装位置的允许偏差： 项 目 允许偏差钢筋绑扎网长宽 10 mm网眼尺寸 10mm钢筋骨架长 10mm 钢筋骨架宽高 5mm受力钢筋间距 10mm受力钢筋排距 5mm梁柱保护层 3mm板墙保护层 3mm绑扎箍筋及横向钢筋间距 20mm钢筋弯起点位置 20mm预埋件中心线位置 5mm水平高差 +3，0mm模板工程（1）审查模板施工方案，对进场模板进行表面质量检查。（2）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、钢度和稳定性，能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力以及施工荷载。（3）检查模板安装是否牢固、稳定，拼缝是否严密，预埋件、预留孔和预留洞的位置是否准确。（4）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行，要求施工单位申报模板拆除申请。模板拆除必须要检查同条件砼试块强度报告，达到设计和规范要求的强度后方可拆除。（5）对大体积顶板砼应认真审核是否有详细的施工方案和技术交底，并审核其可行性。（6）模板的堆放必须合理，保证使用方便、安全。依据工程结构特点，并本着尽可能减少模板量，降低资金投入，合理分段，缩短工程工期。（7）现浇结构模板安装的允许偏差（mm）序号项目名称允许偏差（mm）检查方法1每层垂直度不大于5m6用2 m托线板大于5m82位置10尺量3上口高度2尺量4标高10拉线和尺量5表面平整度5用2 m靠尺或楔形塞尺6相邻板面高低差2尺量7墙轴线位移柱、墙、梁3尺量8阴阳角方正、顺直2尺量9截面模内尺寸柱、墙、梁+4、-5尺量基础10尺量10预留管、螺栓中心线位移2尺量螺栓外露长度+10， 0拉线和尺量11预留洞中心线位移10拉线和尺量尺寸10拉线和尺量12门窗洞口中心线位移3尺量宽、高5尺量对角线16拉线和尺量13插筋中心线位移5尺量外露长度10尺量墙体根部表面混凝土要剔凿，完全露出石子并将浮浆以及垃圾清走后方可进行合模。对模板表面进行清理，擦除浮锈，均匀刷脱模剂，脱模剂不得影响结构和装饰工作质量。合模前必须通过隐蔽工程验收，并对门窗洞口模板及预埋件进行加固，尺寸、位置进行验收，以免砼浇筑时发生位移。模板拆除：（1）模板的拆除应符合下列规定：侧模：在混凝土的强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。拆模时混凝土强度应不小于1.2 MPa。底模：应在混凝土强度达到下列强度要求后，才能开始拆模：结构类型跨度混凝土强度板、梁、拱跨度2 m50%2 m跨度8 m75%梁跨度8 m100%承重结构跨度8 m100%悬臂梁及悬臂板跨度2 m100%跨度2 m100%（2）模板拆除必须进行报验，经监理工程师审核符合要求后方可进行。已拆除模板及其支架的结构，只有在强度符合设计要求后，方可承受全部使用荷载。 （3）模板的拆除顺序和方法，应按施工方案进行。（4）拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故。待片刻模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。（5）拆下的模板、配件等，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。(6)模板堆放必须满足倾斜角要求，不得将模板堆放在施工层作业面上，防止风荷造成倾倒。堆放场必须平整，并必须搭设专门的堆放架。（7）模板及其支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形。模板的内侧面要严密，不得漏浆。（8）模板的穿墙螺栓应紧固可靠，浇筑时要防止冲击洞口模板，保证洞口两侧混凝土下料对称均匀。（9）模板内涂刷脱模剂时，脱模剂不得影响结构和装修质量。采用机油时，涂刷的油层应均匀适度，不得旺油、淌油。严禁脱模剂沾污钢筋和混凝土接茬部位。混凝土工程（1）审查混凝土施工方案，重点审查施工缝留设，后浇带处理等。（2）考察预拌混凝土搅拌站的资质、供应能力是否能够满足需求。（3）要求施工单位在混凝土浇注前24小时将浇灌申请书报项目监理部备案。（4）检查进场预拌混凝土的配合比、坍落度是否符合设计要求。（5）要求施工单位按照混凝土施工方案及相关规范规定，分层分段浇注，同一施工段的混凝土应连续浇注，并应在底层砼初凝前将上一层砼浇注完毕。（6）检查施工缝的位置和处理是否符合施工方案和相关规范要求。（7）特别注意同一施工段的混凝土的接茬时间，以防产生冷缝，造成防水隐患。（8）混凝土浇注过程中检查承包单位现场管理人员是否到位，对于到场混凝土应每车检查坍落度。（9）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件砼强度的试件，应在浇筑砼现场随机抽样制作试块，每次取样应至少留置一组标准养护试件。（10）检查施工单位是否按照施工方案和规范的规定进行混凝土养护，尤其是地下室自防水混凝土的养护工作。（11）要求施工单位在模板拆除后及时进行混凝土外观质量检查，现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，经监理（建设）单位认可后进行处理，对经过处理的部位应重新检查验收。（12）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。（13）对混凝土施工过程依据编制的旁站监理方案进行旁站监理。（14）对于大体积砼浇筑，要认真审查其方案可行性、合理性。（15）商品混凝土站应提供原材料碱含量检测报告，混凝土总碱含量报告。（16）商品混凝土站应保证其出罐混凝土运输到现场后各项指标符合相关规定。（17）为保证混凝土强度试验工作,商品混凝土交货检验的取样试验工作，商品混凝土站必须委派责任人到施工现场与施工单位试验人员共同取样制作、编号、试验。判断混凝土质量是否符合要求，氯化物总含量可以出厂检验结果为依据；强度应满足混凝土强度检验评定标准的有关规定。用于交工验收的混凝土试样应在交货地点采取，坍落度测定应在混凝土运到现场后20min内测定，强度试样制作应在40 min内完成。每个试样应随机地从一运输车中抽取，应在卸料过程中卸料量的1/4至3/4之间采取。（18）用于交工验收的混凝土试样应在交货地点采取，坍落度测定应在混凝土运到现场后20min内测定，强度试样制作应在40 min内完成。每个试样应随机地从一运输车中抽取，应在卸料过程中卸料量的1/4至3/4之间采取。(19）交货地点测得的混凝土坍落度设计坍落度之差应符合相关要求(20)根据“建筑工程资料管理规程”规定商混凝土站应提供以下资料：每一运输车预拌混凝土的发货单。按工程名称分混凝土品种、等级提供混凝土出厂合格证。水泥、砂石、粉煤灰、外加剂等材料的复验单，准用证，混凝土配合比报告单，混凝土原材料碱含量的检测报告和混凝土总碱量的报告，混凝土强度报告。防水工程（1）审查防水施工方案。（2）地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格材料不得用于工程。（3）要求防水专业队伍具备施工资质，主要施工人员必须持证上岗，并对施工队及防水材料生产厂家进行考察。（4）对进场防水材料进行抽样复试，合格后方可用于工程。地下室采用抗渗混凝土自防水，抗渗混凝土配合比、现场实测坍落度、抗压强度、抗渗性能必须符合设计要求，要求施工单位连续浇筑，少留施工缝，施工缝和后浇带、穿墙管件等设置和构造应满足设计要求。（5）卷材防水层所用卷材及主要配套材料（检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告）必须符合设计要求。卷材防水的转角处、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求，防水卷材的基层应平整牢固，清洁干燥。采用热熔法施工时卷材底面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。粘粘牢固，不得有空鼓、皱折，要求铺贴后的卷材平整、顺直、搭接尺寸正确，接缝处搭接宽度不小于100mm。（6）对于涂膜防水层，重点检查所用材料的出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告，确保所用材料符合设计要求。（7）要求施工单位在屋面、卫生间防水施工完毕后按规定进行喷淋或蓄水检验。回填土工程（1）审查回填土施工方案。（2）检查回填土的土质，不得含有杂质和有机物，回填前进行含水率测定，且应过筛，灰土应按比例拌和均匀。（3）填土必须分层夯实，每层虚铺厚度不超过250300mm。（4）回填土干密度试验取样应按取点布置图取样、编号。（5）对回填土工程实施旁站监理。（6）肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，要求翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，要求预先洒水润湿。，回填土应分层铺摊，人工打夯每层铺土厚度为250mm。每层铺摊后，随之耙平。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1:2。上下层错缝距离不小于1.0 m。对于较长的墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方，防止墙体被挤偏。（7）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度达到要求后，再进行上一层的铺土。（8）未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位，应有处理方法和复验结果。（9） 回填土下沉，因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，底部有机杂物或落土清理不干净等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范的有关各项规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。（10） 回填土夯压不密实：应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯压实。（11） 填方应考虑预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基情况等，与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度3%）。砌筑工程陶粒混凝土空心砌块填充墙（1）审查砌筑方案。（2）检查进场材料的出厂合格证、现场取样进行检验，满足设计要求后方可用于工程，砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。（3）复查楼层测量放线记录，确认墙体位置是否准确。（4）检查墙体拉结筋、混凝土配筋带、构造柱及抱框的设置和构造是否满足设计要求。（5）现浇结构与构造柱顶端相连接处的预留插筋。（6）填充墙砌至板、梁附近后，应待砌体沉实后（至少7天）再用斜砌法把下部砌体与上部梁、板间砌块逐块敲紧填实。（7）填充墙与周边结构连接处要进行处理，防止出现裂缝。门窗工程（1）考察门窗生产厂家，审查资质。（2）检查产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复试报告。（3）检查门窗框是否安装牢固，预埋件的数量、位置是否符合设计要求，并查验施工单位的隐蔽验收记录。（4）门窗扇是否安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇是否有防脱落措施。（5）检查门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，密封胶表面是否光滑、顺直、无裂纹。外墙外保温节能工程（1）考察保温材料（聚苯板）生产厂家，审核施工方案。（2）对进场材料（聚苯板、胶）进行外观检查，检查产品合格证，应按现行规范标准要求进行复试，复试合格后方可用于工程。（3）检查保温板是否牢固，并按规范要求进行粘结强度试验。装饰装修（1）审核装饰装修施工方案。（2）检查进场装修材料（特别是石材、饰面砖）质量及生产合格证、对污染物含量的性能鉴定报告、进场检验记录，对于国家明令淘汰的材料不准进场，对于需要复试的材料应按要求取样复试。（3）检查装饰工程基层处理是否达到要求，对隐蔽内容进行检查。（4）检查施工单位是否遵守施工安全、用电、防火、防毒的法律、法规，确保施工安全。（5）检查施工过程中对门窗、电梯及消防、供电等公用设施的成品保护工作情况。（6）巡视检查装修工程质量，对不合格部分要求限时处理。（7）对验收不合格的装饰检验批要求进行返工、返修处理，直至合格。（8）对外装修的幕墙工程应专业施工队伍进行施工，方案必须具有针对性，经审核鉴认后进行过程控制。五 监理工作的方法和措施质量控制的方法和措施1、工程质量控制的原则（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。（2）以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制。（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。（5）坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用。（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。2、工程质量控制的基本程序（1）工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（见流程图）（2）分包单位资格审查基本程序（见流程图）（3）检验批及分项工程签认基本程序（见流程图）3、工程质量控制的方法（1）质量控制应以事前控制（预防）为主。（2）按照监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，清除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。（3）采用必要的检查、测量和试验手段，检验施工质量。（4）对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。（5）严格执行现场有见证取样和送检制度。（6）对承包单位不称职的人员及不合格分包单位建议承包单位撤换。4、工程质量的事前控制（1）检查承包单位的机构设置、人员配备、资质与分工的具体情况是否与工程实际相匹配；检查承包单位质量管理制度是否落实到位，查验各级管理人员及专业人员的持证情况，检查承包单位的质量管理制度是否落实到位。（2）审查总承包单位填报的（分包单位资格报审表），审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、外地施工企业进京施工许可证等，审查合格后签认分包单位资格报审表。（3）查验承包单位的施工控制网（平面和高程），施工轴线控制桩位置、高程控制标志、核查铅直度控制，经查验合格后，签认承包单位的施工测量放线报验单。（4）要求承包单位在物资进场后及时填报工程物资进场报验表，审查承包单位报送的材料备案资料、出厂质量证明等并进行现场外观检查，对双控材料要检查进场复试报告，对新产品、新材料要核查鉴定证明和确认文件。（5）对预拌混凝土生产厂家资质和生产能力、运输能力、运距、试验室资质进行考察。（6）审查承包单位用于工程的构配件厂家的资质证明及产品合格证。（7）参与加工订货厂家的考察、评审。（8）审查进场构配件的产品合格证、进场检验记录，并进行进场检查，检查合格签认报验表，同意用于工程。（9）检查承包单位进场的主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，设备性能调试合格后方可在施工中使用。（10）督促承包单位定期检定施工检测设备，检查定期检定证书。（11）审查承包单位主要分部（分项）工程专题施工方案。（12）审查承包单位季节性施工方案。5、施工过程中的质量控制（1）监理人员对施工现场有目的进行巡视检查和旁站，如在施工中发现问题及时纠正。（2）对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点实行旁站，发现问题先口头通知整改，然后发监理通知，承包单位整改后，填写监理通知回复单报监理工程师进行复查。（3）根据报送的预检工程检查记录单，组织有关监理人员到现场进行抽查，对不合格的检验批通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。（4）要求承包单位按照合同的要求提前通知项目监理部进行隐蔽工程的验收，监理工程师按承包单位自检合格后报送的隐蔽工程检查记录的内容到现场实地检测、核查。（5）要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后填写检验批验收记录或分项工程报验单，监理工程师对报验资料进行审查、并到施工现场抽查、核查，合格鉴认进入后序施工。不符合要求的通知整改，经返工或返修的工程按质量验收标准重新进行验收。6、质量问题及质量事故的处理（1）监理工程师在日常巡视、旁站中发现的一般质量问题可要求承包单位现场解决。（2）对可以经过返修或返工的质量缺陷，应责成承包单位写出质量问题调查报告提出处理方案，监理工程师审核后，批复承包单位处理，对处理结果重新验收。（3）对需要加固补强的质量问题，向总监理工程师汇报，由总监理工程师签发工程暂停令，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理，对处理结果重新进行验收。进度控制的方法和措施1、工程进度控制的原则（见流程图）依据工程建设施工合同约定的工期目标，进行总工期控制。在确保工程质量的前提下控制进度。采用动态控制方法，对工程进度进行主动控制。2、工程进度控制的基本程序（见流程图）3、工程进度的控制方法：对工程进度控制必须采取动态控制，做好事前、过程控制和终端把关控制。（1）审批进度计划督促承包单位按时向项目监理部报审施工总进度计划，季进度计划、月进度计划。根据本工程的条件、工程的规模、质量标准、施工现场条件等，全面分析报送施工进度计划的合理性、可行性。审查进度网络计划的关键线路冰并进行分析。对季度和年度进度计划，分析承包单位主要材料及设备供应等方面配套安排。如监理工程师经过审查认为进度计划需要重新修改，退回承包单位限时重新编制。（2）进度计划的过程控制在计划实施过程中，对承包单位实际进度进行跟踪检查，对检查结果做出记录。监理日记中详细记载工程进度情况，如实反映工程进度方面各种变化及影响因素。对施工进度进行跟踪检查。根据检查结果对工程进度计划进行评价和分析。按合同有关条款要求，对工程进度做动态管理。加大力度监督承包单位人员、机具设备的投入。及时协调各方关系，减少摩擦，提高工作效率。及时组织召开进度协调会。定期或不定期向建设单位报告有关工程进度情况。（3）进度计划的调整发现工程进度偏离计划时，通过监理例会或专门会议，要求承包单位调整进度计划，并采取有效的措施落实。发现工程进度严重偏离计划时，监理部及时分析研究，提出合理化建议，签发监理通知。（4）必须延长工期时，承包单位按合同管理工作中有关规定执行，填写工程延期报审表报项目监理部审批。投资控制的方法和措施（1）工程投资控制的依据工程设计图纸及其说明文件。工程设计变更、工程洽商文件。工程量清单计价规范、取费标准、定期定额等。施工合同及其变更、协议文件。市场价格信息。分项/分部工程质量报验认可单。国家及北京市有关工程造价的法规和规定。（2）工程造价控制的原则严格执行施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。在报验资料不全，与合同约定不符，未经质量签认合格或有违约情况时，坚持不