2013年楼市十大语录.doc

2013年楼市十大语录以下是房报记者整理的2013年楼市十大语录，评分的标准只是依据该语录引发讨论的热烈程度，专家们的高论有的已被市场验证或否定，有的尚需未来验证，故其准确性未作为评分依据。第一名北京每平方米房价将超过80万元雷级：获奖人：董藩，北京师范大学房地产研究中心主任2013年8月28日，董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过一两百元人民币，当时说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元，别人一定认为这个人疯了。但事实是，北京五环内的房价早就超过了这个价格。过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价将超过80万元。一句话点评：董教授，25年后，北京人的工资是啥水平？第二名中国房价泡沫顶多再撑半年，半年后，泡沫破灭雷级：获奖人：牛刀，知名财经评论员牛刀在其微博上称，去年（2012年）9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年（2013年3月）后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。一句话点评：牛刀要再磨锋利点，争取2014年能砍破房价泡沫。第三名房子闲置7年归政府雷级：获奖人：陈全生，国务院参事室参事2013年10月，国务院参事室参事陈全生发表观点说，解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。一句话点评：此话一出，引来德国大使馆官方微博辟谣，足见其雷级之高。第四名高房价为穷人谋利雷级：获奖人：金岩石，独立经济学家2013年6月8日，金岩石表示，高房价为穷人谋利，就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。金岩石认为，政府应该“劫富济贫”，承担提供保障性公租房的社会责任。穷人就不应该奢望买房，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。一句话点评：金教授，穷人是不是应该为高房价欢呼呢？第五名向每户城镇居民提供一套经适房雷级：获奖人：宗庆后，娃哈哈集团董事长2013年“两会”期间，全国人大代表宗庆后提交议案，建议对于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城镇工薪阶层，提供一套经济适用房，而且面积应该在90平方米左右，满足三口之家的住房需求，一次性解决居住问题。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。一句话点评：建议娃哈哈集团先开始实践这个美好的愿望。第六名房价越低的城市就越丢人雷级：获奖人：曾宪斌，房地产策划人自称清华大学客座教授的曾宪斌在参加某地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。一句话点评：清华大学官方微博声明，“清华大学教师中没有名为曾宪斌的人，聘任的客座教授中也没有名为曾宪斌的人。”第七名北京的交通堵是因为北京房价太低了雷级：获奖人：董藩，北京师范大学房地产研究中心主任去年12月，董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。一句话点评：董教授二次获奖，大有取代“任大炮”的态势。第八名网购发展可以打压房价雷级：获奖人：马云，阿里巴巴、淘宝网创始人去年“双11”电商狂欢，“票房”350亿元收官。马云接受采访时称，自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。一句话点评：原来，“房事”健康还得靠“网事”。第九名房价五年内至少跌一半雷级：获奖人：谢国忠，独立经济学家去年12月，谢国忠在接受媒体采访时表示：“中国房价朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”谢国忠说，房地产如今成了用来投资的商品，购买者追求收益，不断抬高房价，就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求，楼市的泡沫就会一直被吹大，价格调整是必要的。一句话点评：“狼来了”喊多了，大家都麻木了。第十名胸罩比房子贵多了雷级：获奖人：任志强，华远地产股份有限公司董事长在2013中国商界木兰年会上，依文集团董事长夏华向任志强抱怨房价太高。任志强反问，一个房产项目从开发到完成要好几年，你做一套衣服用多久?再说，胸罩那么大一点，要好几百元钱，按平方米算，比房子贵多了。一句话点评：2013年，“任大炮”收敛了不少锋芒，所以只能屈居第十了。入围奖语录穆麟茹：只要双方愿意房子1平方米卖千万元也合理去年“两会”期间，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，1平方米卖100万元、1000万元也是合理的，政府就不该干预！”陈红天：一线城市没泡沫去年“两会”期间，全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天认为，内地一线城市房价没有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。”姜伟新：房价今年一定会往下走去年“两会”期间，住建部部长姜伟新在接受记者采访时强调，“国五条”一定要严格执行。他说：“执行过程中如果有什么问题再改，但一定要严格执行。”他同时称，房价2013年一定会往下走。王健林：从现在算起15到20年，房地产市场就倒了。在2013(第十二届)中国企业领袖年会上，大连万达集团董事长王健林表示,中国房地产高速成长的时期就是10年左右，估计从现在算起15到