中央公园一绿化外包资料汇报.ppt

中央公园一期绿化外包汇报 中央公园一期物业服务中心2012 06 21 目录 一 绿化信息介绍 绿化用地面积介绍绿植品种介绍 绿化面积 12816 76 高层 建筑占地面积 7335 5 总占地面积 127547 7 道路面积比 20 8绿化率 43 9 绿化面积 8510 336 多层 建筑占地面积 5569 2 总占地面积 37017 70 道路面积比 18 8绿化率 22 4 绿化面积 4306 42 一 绿化信息介绍 1 绿化用地面积介绍 乔木2764余株 种类118种 灌木3060余株 种类161种 地被9604 9 种类212种 2 绿植品种介绍 一 绿化信息介绍 二 绿化自管平摊成本费用 人力成本费用固定物资折旧成本费用药品 肥料 劳保易耗用品成本费用日常绿化用水成本 二 绿化自管平摊成本费用 1 人力成本费用 1825 元 月 计算方式年人力成本费用 1300 50 4 12 800 4 1300 4 300 4 12 87600平摊到月人力成本 87600 4 12 1825 2 固定物资折旧成本费用 二 绿化自管平摊成本费用 141 12元 月 3 药品肥料劳保易耗用品成本费用 二 绿化自管平摊成本费用 1250元 月 4 日常绿化用水成本 二 绿化自管平摊成本费用 800元 月 5 总计成本 二 绿化自管平摊成本费用 年绿化管理成本 110660元 年 平摊到每月绿化养护成本 1825 141 12 1250 800 4016 12元 月 养护费用 110660元 12816 76M2 8 64元 年 8 64元 年 三 绿化外包费用平摊 一级养护标准报价费用二级养护标准报价费用 三 绿化外包费用平摊 1 一级养护标准费用报价 平均9 5 年 三 创先 创造和谐文明小区 2 二级养护标准费用报价 三 绿化外包费用平摊 平均7 2 年 绿化外包与自管费用平摊对比 年绿化管理成本 110660元 年 平摊到每月绿化养护成本 1825 141 12 1250 800 4016 12元 月 养护费用 110660元 12816 76M2 8 64元 月 自管成本 8 64元 年 一级养护标准外包费用报价 平均9 5 年 二级养护标准外包费用报价 平均7 2 年 四 存在绿化管理问题现状 设计问题管理问题 四 存在绿化管理问题 设计问题 绿化带中在设计施工时夹种时令花卉 给绿化养护带很大的养护工时浪费 生长周期过后 易造成裸土面积 四 存在绿化管理问题 设计问题 树荫下喜阳性草皮大面积死亡 在设计施工中应不宜大面积种植 现中央公园一期情况是死亡面积过大 特别是别墅草皮中夹种及其敏感的 果岭草 杂草农药灭冶时容易将此草种当成杂草杀死 设计受一定局限不宜后期整改更换 且更换其他植被零星采购成本过高 绿化工养护过分浪费工时 四 存在绿化管理问题 设计问题 绿化带中植物品种不一 不能形成具有层次形态的绿化带 致使园区绿化整体显现较为凌乱 后期整改周期过长 成本较高 四 存在绿化管理问题 设计问题 高层水景不宜种老人葵 四 存在绿化管理问题 设计问题 绿化带中植物品种不一 不能形成具有层次形态的绿化带 致使园区绿化整体显现较为凌乱 后期整改周期过长 成本较高 四 存在绿化管理问题 设计问题 别墅区合欢种植太靠园墙 根部生长空间受限 后期根部生长将损坏路面 四 存在绿化管理问题 管理问题 绿化工都是非专业人员 且难招聘相对口专业绿化工绿化所需物资 苗木不能准到位所需绿化设备