石景山区2008年上半年经济形势分析.doc

石景山区2008年上半年经济形势分析及下半年预测（石景山区统计局、调查队）上半年，全区经济持续“增长加快、质量提高、结构改善、发展协调”的良好态势，经济运行基本平稳，经济结构得到改善，财政收入增幅较大，与崇文区差距逐步缩小，重大工程和功能区建设步伐加快，消费市场运行平稳，招商引资工作成效显现，就业情况良好。但受首钢限产影响，工业生产增幅有较大回落。因生产、生活资料和服务价格上涨较快，居民消费价格指数高位运行，居民生活压力加大。一、主要经济指标完成情况1-6月石景山区主要经济指标完成情况完成情况同比增速(%)工业总产值（亿元）315.1-1财政收入（亿元）8.2647全社会固定资产投资（亿元）29.7-13社会消费品零售额（亿元）75.46.5（可比口径）城镇居民人均可支配收入（元）11490.4711.28（ 注：崇文区1-6月区级财政收入9.06亿，同比增22%。去年同期崇文区完成区级财政收入7.4亿，我区完成5.6亿元，）。二、经济运行主要特点1新增单位情况截止2008年6月30日，我区共有各级各类单位9962家。其中，法人单位8912家。1-6月全区新增单位380家。其中，法人单位359家。新增单位中园区所属单位175家，占新增法人单位的48.7，注册资金1000万以上的29家。全区新增单位注册资金共18.4亿元。其中，注册资金1000万元以上的企业38家（见附表1），合计15.3亿元，占全部新增单位注册资金的83.2。其中，8家为文化创意企业。新增法人单位的行业分布主要集中在第三产业，共计345家，占新增法人单位总量的96.1；服务业、批发零售及餐饮业分别以224家和103家位居前两位，两行业合计占全部新增法人单位的91.1%。新增法人单位中，有345家属于CRD相关行业领域，83家属于文化创意企业，分别占新增法人单位的96.1和23.1。2经济增速有所回落，经济结构有所改善今年以来，在外部需求减弱和国家宏观调控政策影响下，全国和北京经济均有不同程度的回落。一季度，石景山区实现地区生产总值47.9亿元，同比增长7.2%，增速同比回落4.8个百分点。其中，第二产业增长3.4%，回落9.9个百分点，比重为59.56%，；第三产业增长13.3%，提高3.4个百分点，比重为40.44%，。从对经济增长的作用看，第三产业贡献突出，对经济增长的贡献率达到70.8%，比2007年一季度贡献率提高38.7个百分点；拉动经济增长5.1%。3工业生产下滑，企业经济效益大幅提升1-6月，全区100家规模以上工业企业实现现价工业总产值315.1亿元，同比下降1%，增幅同比回落9.7个百分点。1-5月份，100家规模以上工业企业实现利润总额6.7亿元，同比增长28.9%，增幅同比提高16.8个百分点。4财政收入高速增长，公共领域投入加大区级财政收入在较高的平台上保持稳步增长。我区财政收入持续大幅增加，财政支出重点突出，人民币存贷款业务较好地反映了宏观调控要求，充分发挥了财政和货币政策的服务和调控职能。1-6月，地方财政收入完成8.26亿元，同比增长47%，完成年度预算的72.3%。主体税种呈多点支撑特点。其中，营业税实现2.5亿元，同比增长60%，主要得益于房地产业发展的带动；企业所得税完成1.2亿元，同比增长64%；增值税实现2.2亿元，同比增长17%。以上三项共计实现5.97亿元，同比增长41%，对财政收入的贡献率为66.33%。1-6月，财政支出累计完成10.12亿元，同比增长34%。今年以来，区政府进一步加大了对公共服务领域的投入。一般公共服务、医疗卫生、教育、社会保障和就业支出分别增长6%、15%、57%和44%，达到1.17亿元、5848万元、2.2亿元和2.8亿元，有力地支持了公共服务体系建设。5重大建设工程进展顺利，房地产投资大幅增加上半年，我区55项重大建设项目中已经开工建设的有19项，完成投资额14.3亿元，占全社会投资额的48.1%。其中，房地产开发项目投资额9.1亿元，占重大工程投资额的63.6%；现代商贸项目投资额2.9亿元，占20.3%；基础设施项目投资额1.6亿元，占11.5%；社会公益项目投资额0.59亿元，占4.1%；土地储备项目完成投资0.06亿元，占0.4%。 截止6月底，我区共有房地产开发项目25个。其中，有开发投资额的项目22个。全区房地产投资完成14.94亿元，同比增长1倍，占全社会投资的50.2%。在全部房地产投资中，完成投资额在亿元以上的项目5个，共完成投资10.1亿元；完成投资额在千万元以上的项目有10个，共完成投资4.6亿元。今年以来，国家为抑制商品房价格增长过速，出台了一些列宏观调控政策，从全市销售情况看有下滑趋势。但由于我区去年同期开发项目较少，造成基数较低，而今年有大量楼盘达到可售标准，因此房地产销售市场呈现出火爆场面，各项指标均有大幅度增长。1-6月，全区房地产开复工面积达到194.2万平方米，同比增加103.4万平方米，增长113.9%；竣工面积达11.3万平方米，同比减少3.5万平方米，下降23.4%。上半年我区商品房销售面积11.1万平方米，同比增长5.2倍，完成商品房销售额14亿元，同比增长7倍。（注：本期我区有房屋销售面积的单位有八大处旧村改造一期工程、风林绿洲、海特花园、璟都馨园、金鼎商贸区、万达广场六个项目）。其中，销售期房面积10.7万平方米，实现销售额13.6亿元；销售现房面积3693平方米，实现销售额3571万元。石景山区辖区内住宅平均售价达1.24万元/平方米，与5月相比下降2%。6消费市场继续平稳运行 1-6月，全区实现社会消费品零售额75.4亿元，同比增长4.2%（可比口径增长6.5%）。其中，限额以上企业实现零售额65.9亿元，同比增长4.6%，占全部零售额的87.3%。从商品用途构成看，吃类和用类商品仍是零售市场的销售主流。分别实现零售额16.58亿元和56.1亿元，占零售额的22%和74.4%。大中、物美、沃尔玛和小白羊四家连锁零售企业共实现零售额52.8亿元，同比下降2.4%，占全区零售额的70%。7就业形势稳定，居民收入继续提高据区劳动部门统计数据显示：1-6月，全区城镇居民登记失业率为3.19%，城镇登记失业人员就业率为43.27%，这两项指标分别比去年同期下降0.6个百分点和提高10.4个百分点。在岗职工平均工资达到22122元，同比增长13.1%。1-6月，全区居民人均可支配收入11490.47元，同比增长11.28%。其中，工资性收入同比增长12.54%；居民人均消费性支出为7439.3元，同比增长8.41%。 8招商引资成效明显，三产经济总量显著提升自全区经济发展大会以来，全区加大了招商引资力度，招商引资成效明显，发展势头良好。1-5月，我区规模以上三产单位共有410家单位，占全部规模以上566家单位的72.4%。资产总额545亿元，同比增长34.5%；收入合计167.7亿元，同比增长47.5%；利润总额3.7亿元，是去年同期的3倍；税金合计为3.5亿元，同比增长41.5%。截至5月底，我区共有规模以上服务业企业88家，共实现主营业务收入22.45亿元，同比增长151.88%。其中，7家新引进规模以上服务业企业拉动增长108.7%；利润总额4.41亿元，同比增长7.29倍，新引进单位拉动增长7.56倍；应交税金7937.9万元，同比增长107.6%，新引进单位拉动增长86.4%。从三产各行业主要收入指标看，信息传输、计算机服务和软件业增速最高，是去年的26倍多，充分体现了我区以发展数字娱乐产业为先导，吸引相关企业和人才集聚给我区带来的成效。特别是代表同行业领先水平的搜狐畅游、冠游公司进驻我区，为信息传输、计算机服务和软件业带来活力，推动了我区第三产业发展。两家网游公司仅游戏“天龙八部”平均每天在线收入就达到500万元，1-5月，共实现营业收入9.2亿元，各项应交税金为3115.8万元，利润总额达到4亿元，基本是该行业的全部组成部分。由于搜狐两家网络游戏公司进驻我区，使信息传输、计算机服务和软件业实现收入在三产中所占比重从0.3%提高到5.8%，是三产中比重提高最多的行业。9以数字娱乐为特色的文化创意产业发展较快1-5月，我区文化创意产业主要经济指标增势明显，九大类文化创意产业除艺术品交易外，其余行业我区均有涉及。文化创意产业的迅速增长与软件、网络及计算机服务的大幅增长密切相关，该行业对文化创意产业总收入的拉动作用明显，贡献率达到63.3%，与搜狐两家网络公司的进驻密不可分。文化创意产业主要经济指标（万元）营业收入利润总额应交税金1-5月增幅（%）1-5月增减1-5月增幅（%）文化艺术636.922.8122.69.636.829.1新闻出版6521.32.7323.6355.2275.4-41.9广播、电视、电影954.8-51.5-243.492.555.8-58.3软件、网络及计算机服务96140.72912.639087.439964.33323.61784.1广告会展663.287.3-213.7-1023.0102.8-13.5设计服务72155.595.91814.9997.01326.846.5旅游、休闲娱乐6947.865.71099.71059.6537.733其他辅助服务317252.69.1-7495.0-17496.34356.9-26.2文化创意产业合计507241.64634496.123939.710015.82310奥运为住宿业带来大量客源，拉动旅游业增长根据奥运旅游监测统计情况，截至2008年5月31日，我区共有7家宾馆饭店接受了2008年8月1日至8月25日期间的客房预定，平均每天预定客房数为317间，是2007年7月底该期间平均预定客房数的1.6倍。平均房价为916元/间天。奥运期间客源的增加，有望使我区旅游业在一季度小幅增长的情况下继续增长。2008年一季度旅游业综合情况2008年1季度同比增幅%营业收入（万元）28832.82.5接待人数（万人）140.316.211宏观调控效果显现，金融业存款增速大幅增加今年以来，全区金融机构各项人民币存款余额大幅增加，从紧的货币政策效应明显。1-6月，全区金融机构各项人民币存款余额668.7亿元，同比增长50.1%，增速同比增加34.8个百分点。其中，居民储蓄存款余额为260.5亿元，同比增长13.06%；贷款余额223.4亿元，同比增长29.56%，增速同比增长3.66个百分点。（注：存贷款机构包括：人民银行、邮政储汇所、政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行（含农村商业银行）。三、几点建议按照区委要求，今后工作思路是一手抓平安奥运，一手抓经济发展和和谐社会建设。为确保石景山区经济继续朝着又好又快方向发展，提出如下建议。1.继续加大招商引资力度，增强龙头企业聚集能力随着首钢不断压缩产能，以及奥运会召开对工程项目开工建设的影响，我区经济形势和财政收入将受到较大影响。为此，要抓紧落实CRD建设行动规划，继续加大招商引资力度，吸引更多符合区域功能定位的海内外企业和投资商落户石景山，不断增强高科技龙头企业聚集能力。2、加大项目储备，加快项目前期准备，推进功能区和重点项目建设不断深化项目储备与前期推进工作。加快功能区和重点项目的前期手续办理。加强市政基