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精品文档关于京州创新科技园加速融资的几点想法除现有的销售团队和渠道外，可以进行以下方式1、 众筹资金1、 众筹平台合作，发起众筹，以债券众筹、回报众筹模式以每平米价格参与。购买+理财模式以套为单位。平台如平安好房、搜房网众筹等。 成功案例：15年碧桂园上海嘉定区闵行02/05地块。2、 自建众筹平台以老客户，合作商为主进行众筹。 线上以老客户、合作商为主。营销开发型推广。线下可参照物联网大厦模式以大公司整层投资为主（金石工业园区很多没有能拿到的大企业）入住。成功案例：石家庄众美城110万平米有33万预定。3、 理财平台合作：以一年期投资理财产品合作模式聚拢资金。如招财宝，陆金所等，也可以跟保险公司共同开发理财型产品。 成功案例：绿地联手中筹网标的1亿18个月年化收益15%4、 渠道合作：股权、服务、债权、回报式合作等方式共同开发，如浙江商会、重庆商会等。5、 REITS型（房地产信托投资基金）多人持有一个物业，项目建成后由共同成立的资产管理公司进行租售。6、 酒店可以酒店地产合伙人形式认购。成功案例：中信地产与众筹网的众筹筑屋合作7、 酒店也可以按股投资。起点20000股（每股一元）个人享有收益，按投资比例占有万分比例股权收益，享有每年入住N天或永久半价。8、创业公司认购，以中小型创业公司为目标，提前预购和租金合作模式。2、 共有产权模式参照共有产权模式，以公司占比客户低价认购模式推行。共有产权是公司持有一部分物业权利，业主持有大部分权利。满年限业主可回购公司持有部分。3、 基于项目地理位置的优越性，紧邻金石工业园和创新工业园。部分在建后可向人力资源和社会保障部门申请创业孵化园区，一方面可以帮助我们尽快找到企业入驻，另一方面可以申请国家补贴。在项目宣传上占据优势。4、 搭建平台以养老汇和换房群体做“以房养房”“以房养老”项目融资。5、 依托南二环西
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