酒店客房设计标准.doc

客房设计标准（精选）一、 客房的基本风格柔和、非直射的灯光设计客房设计为当地文化艺术与现代国际豪华酒店的结合材质与色彩的和谐搭配盥洗及洗手间配置文具设置及供应二、 空间配置容积（标准客房数）小计（平方米）1003005007001000公共和服务区域净面积公共和服务区域总面积客房楼层总面积所有区域总面积平均每客房占用面积室外泳池区域泳池外廊区域216027004830753075.315030064208020144902251075.0200400953011910241503606072.13006001159014490338104830069.03507001373017160483006546065.5400800注:1） 五星级酒店客房起居室含客厅(仅为客房空间,不含浴室,进门通道,走廊等) 最小面积30平方米/间;洗手间建在浴室内;每层楼以12-15个客房及其倍数配置，最多以36间客房为宜。2） 这些数值不包括不可预见的酒店附件如车库,阳台,外廊和景观,夜总会,大商场。3） 对于高端酒店而言，酒店总建筑面积（不含员工宿舍等与经营没有直接关系的建筑面积）与客房数量之比不应少于120平方米。4） 客房楼层总面积包括房间、走廊、电梯及楼层服务用房，一般与酒店总建筑面积之比不应少于50%，其中客房的有效面积占客房总面积的70%左右，即客房的有效收益面积至少占酒店总建筑面积的35%。行政及后勤区域低端中端高端前区办公室0.2（平方米/房）0.4（平方米/房）0.4（平方米/房）其他办公室0.3（平方米/房）0.6（平方米/房）0.9（平方米/房）厨房及库房1.0（平方米/房）1.5（平方米/房）2.0（平方米/房）洗衣房0.6（平方米/房）0.8（平方米/房）0.9（平方米/房）仓库0.4（平方米/房）0.5（平方米/房）0.6（平方米/房）储藏间0.5（平方米/房）0.7（平方米/房）0.8（平方米/房）员工区0.6（平方米/房）1.0（平方米/房）1.2（平方米/房）工程设备区1.0（平方米/房）1.8（平方米/房）2.3（平方米/房）系数15%20%25%三、 总体设置一般来说,客房占整个酒店总建筑面积的60-70%, 当然具体酒店要根据国家相关民用建筑工程设计技术标准和容积及参照旅游饭店星级的划分与评定GB/T14308-2003中对五星级酒店的要求设计。整个楼面基本上是客房模块的复制。客房模块的设计标准是我们经过深入研究和分析后归纳而成。我们的原则是将客房的建筑和装饰融为一体，以体现客房的个性，并与当地人文环境相结合。但是，在设计中务必体现客人的一些具体需求。展现客房的服务功能尤为重要，比如拥有宽敞的工作空间和充足的光线，操作容易的服务功能控制板或者方便的立式迷你酒吧。四、 客房建筑设计：附件中的具体设计布局仅为参考。我们其实期望每个项目的设计师提供他们自己的想法，充分体现酒店的个性并满足各项服务功能的需要。双人房的最小面积应为30平方米（这指的是起居室而不包括浴室、入口和橱柜），即总面积最少应为40平方米（不包括客房阳台）。客房开间从4米到6米不等，最少4米；进深至少为9米。我们允许一些客房面积的微调，这些微调取决于酒店的市场定位、客源特点以及酒店所处地理位置、地块形状、建筑规范修订或其他方面因素的要求。强调采用结构墙结构形式而非梁柱结构形式，因为后者造成家具和管道布置的困难。在基本家具和浴室的设计定案之前，不要确定客房的最终面积和墙的位置。起居室天花板的净空高度不能低于2.7米，也不宜高于3.2米。入口处和浴室则不能低于2.3米。房间的外墙设计包括隔音、高绝热功能、外窗清洁以及端墙返回以避免窗帘漏光。玻璃窗可以设定在房间外墙的中间，或以不对称带角度形状，或作低头窗口等，很多情况下可设置两扇窗。特色的窗外景致是酒店质量的一个重要组成部分，酒店所有房间的窗口必须向外开启，窗的开启角度要有控制。客房窗户朝向大堂开启的设计是绝不允许的。要仔细考虑扶手的设计，以确保它不会防碍客人在房内居坐时的视线。根据当地规定，或最多2%的房间，或最少有1间房必须为残疾人士设计并配置。五、 客房装饰：客房装饰可按当地人文传统来设定。房间的氛围必须是轻松、雅致的。我们尤其要考虑视觉的角度： 进门时的视觉（这是对房间的第一印象） 浴室入口的视觉（如要尽量避免坐厕正对门口） 床上的视觉，这时，天花板的装饰就很重要了 起居室的灯光要特别考虑，因为这对提供一个舒适、亲切的居住环境很重要。可考虑增加调光器。 材料的挑选需是易于保养且持久耐用。六、 客房的电机配置：1) 灯光一般来说，在进门处设置3路电力照明开关（一般为各自控制区域的总开关），可关闭除电视、音响、迷你酒吧，电脑和传真以外的所有电路。一间房内至少要设计5个独立的照明或用电区域。有两种照明设施总是被提供的： 整体照明，为整间房最低限度的照明要求（150勒克斯）； 局部照明，如办公桌前、沙发处（350勒克斯），直立灯（阅读罩灯350勒克斯）,但不应影响到同住人。电路布局将通过一个安置在主床头柜和入口处的双向开关，来控制所有固定灯的开关(除了床头柜灯、夜灯和其他可移动的灯)。独立的台灯和夜灯需要独立开关。提供门铃装置。整体线路开关布局要和房间装饰相适应。每个标准客房至少有二个灯是接入应急供电回路，通常是小走廊进门处照明灯和卫生间的某一个灯。2) 电话要求要两条线，一条是供给电话用的，一条是终端接口，供转换器和传真用。主卧室必须配有3条相通的电话座机，一部位于床头柜，一部位于书桌上，前两部需有留言灯/双线/免提配置，一部为浴室的挂机。3)网线需配置宽带网线接口（Rj45）或使用无线网络（WiFi），速度至少为512K。4) 电视LCD彩电，配置遥控器和光碟机。电视尺寸为74-107cm(29-42吋)不等，无论从床的位置还是沙发座位的角度都可观看。5) 空调设施需配备高质量的空调设施并和房间装饰相匹配。七、 客房的覆盖面：1）地板位于湿热气候带的酒店以及度假型酒店,我们要求采用防滑地砖、瓷砖或石砖（含隔音的内填物）并在上面铺盖小地毯。入门处的地板应使用和室内地板不同的材质，如用石质或木质材料。 地毯要求好的质量，垫毡需为80%羊毛，并配有特别的图案修饰。绒毛面积要达到每平方米0.8千克。根据不同的地面配置不同的底垫。 阳台需用防水材质，采用硬质地面如瓷砖等，配排水管。地面以极小的角度向排水口倾斜。2）墙面和门采用防水油漆或光滑贴面，避免使用容易积聚灰尘的材质。常被客人接触的表面尽量限用漆质材料，当然一些家具和门有时需要涂漆。木质装饰、塑料地板材料也可用于门和墙面的修饰。 客房大门需配备酒店专用的电子锁、安全扣以及160度广角猫眼、暗锁、门脚吸、火警指引。从隔音和防火的角度来考虑，房间需是完全封闭的。房门与门框结合处需设置防撞及密封胶条，门底需设置闭门下压式胶条使房门门脚与地面之间的缝隙被密封。联体房门需为双层门，每扇门都需配置独立的仅可单边开启的门锁并采用隔音材料、隔音设施。3）天花板走檐及装饰线条浴室和入门处天花板需要预留一个空调检修口，检修口的大小需足够检修人员将整台机器安装、拆除，检修口的尺寸同时也决定了检修人员是否能对空调机各个部分进行维修。4) 装饰物由室内设计师布置。所有饰物需具有防火功能且符合国际及当地法规的要求。八、 客房的家具和配备：除了壁式柜具和固定的装饰元素，所有家具都应是独立和可移动的单位。1) 壁橱壁橱门需加装防撞胶。一般分为内柜、架和抽屉三部分。深度要求：最小65厘米高度要求（衣杆以下）：最小170厘米宽度要求：最小140厘米如果内柜空间容纳不下这个尺寸，可用其它尺寸代替。抽屉带滑轨。提供放置洗衣袋的架子加固衣架杆（衣架需要得到适当的加固以便悬挂较重的衣物，距地面高170至190厘米)配擦鞋架、领带架、鞋拔吊钩以及衣架内橱顶部隔层放置枕头、额外的毛毯或床罩。内橱还需提供空间以放置折叠行李架（高75厘米，长60厘米），以及烫衣板。橱门为到顶趟门，如果橱柜位置在门口，应避免影响客房正门的开关。橱内需配置足够光线的自动感应灯，在橱门开启时自动亮灯。橱柜的内外材质要保证质量并和室内装饰所匹配。2）个人安全储物箱电子式，与家具或壁橱固定一起，一般放置高度离地面至少100厘米高，最小容量为28升。可放置手提电脑并有内置充电电源。3) 窗帘具有装饰性、抗光性、耐火性，配沙帘套件，独立轨道。顶部安装窗帘盒挡住窗帘轨道。4) 其它（空间允许的情况下） 梳妆枱配置 椅 对家具刷漆处理，防止家具损坏5) 行李柜/枱柜除了折叠式行李架，固定的行李柜或台柜一般安置在床尾的橱柜旁。宽度：最小1.2米客房的家具和配备： 6) 床-标准尺寸单人床（Twin Bed）：不少于120X200厘米单人床（Queen-size Bed）：150X200厘米大床（King-size Bed）：200X200厘米超大床（Extra-size Bed）：200X220厘米床上用品应为可拆卸的。床脚其中一端为轮式床脚，双人房的床可合二为一。席梦思床垫可以轻松从床架中搬出。床和床头柜的高度为60厘米。7) 床头柜和床头一般为两个并带抽屉靠窗户的为主床头柜，配置电子设施，台面要宽。床头柜为可独立安装的单位，但需适应不同尺寸的床，并采用易清洁、防火烫的材质，如硬木，但不能为纺织物）8) 枱、椅配置每间客房至少需要配置方便用膳的一张台和两张椅，或一张椅一个沙发，台的高度最少高54厘米。枱、椅的舒适度在某种程度上反映了整个房间的舒适度。室内的枱椅都应是易移动和易清洁的。9) 书桌、椅配置高质量材质并易保养和移动书桌的最小尺寸：度假酒店120X60厘米，商务酒店140X60厘米，高度为70-75厘米配置放文具用的小抽屉安放在靠窗处，配电话至少配制有两个国际通用电源接口和一个额外的通讯接口（RJ45）的插板，齐桌面高度如果是商务酒店，配制的椅子应带扶手，并为人体工程学专业设计。椅子的座席高度应为43-45厘米10) 商务服务设施在商务酒店，商务设施应配备在书桌旁，包括有传真机、打印机，带格或抽屉的侧桌（国际通用的格式）客房的家具和配备： 11) 迷你酒吧（如果当地法规允许的话）100%的客房配置冰箱。使用静音型冰箱以避免噪音（最小60升容量）酒吧台面高度至少为1米，放置冰箱的位置应有足够的透气孔以便通风，它可位于橱柜内或在座椅旁、或在电视机柜旁。可以把展示架设计得诱人大气，与房间装饰匹配，成为房间卖点。12) 电视机电视机应隐蔽在橱柜内/挂在墙上，底座/支架可转动。尺寸不应少于25英寸。13) 遥控键盘和网络接口（如果项目需要）配置通过有线电视转接的电视游戏和上网的遥控键盘，在电视机柜里安置转接器。14) 镜子在橱柜和浴室旁放置全身镜，配以顶灯，最小尺寸：120X45厘米15) 装饰元素根据不同客房的主题配置至少两幅不同的平面画、艺术画。配画框固定。16）露台家具至少配置两张折叠扶椅和靠枕以及一张高70-78厘米、直径90厘米的柚木台或铝膜台（塑料、树脂或油漆木材料禁用）17）电子门铃客房正门要求配置电子门铃，根据当地气候、供应和保养条件来配置。一般来说，为独立的、电池装置单位。九、 样板房在所有建筑和室内设计通过之前，我们将在现场或某地建造出全配置的各式样板房包括超大床客房、带联体房门的双人房以及走廊通道，以方便研究复核、调整设计和合作双方（业主和白天鹅酒店集团）实体审核。十、 浴室浴室的建筑构造和布置：浴室的尺寸不得少于8平方米，浴室布置应与室内装饰和灯饰相呼应。十一、 浴室的电机配置：1）管道和卫生设备 浴缸为瓷釉铁质，最小170厘米长，平底防滑基面，需要在缸头或缸边包瓷砖时，瓷砖应为15厘米宽。 淋浴需配备固定的、可定温及调节水流速度的花洒。花洒至少离地面1.9米高。浴缸内需配置可移动的手动式花洒（易更换）。 马桶建议使用座厕，水箱靠墙。座厕旁应设有小托架。厕纸应安放在如厕者自然伸手可及的地方。 浴缸使用内置，靠墙，缸身贴瓷砖。 面盆（底座固定）需镶入台中或置于台面上。台面铺大理石，台高85厘米，长140厘米，宽60厘米。水管管道不可外露，或藏于装饰板后。 淋浴室（面积至少120X100厘米）包括防滑地面或配垫脚物，坚韧的玻璃门，配门槛或地槽，排风机。禁用塑料、木质材料或在橱柜上贴瓷釉。 所有配备需为白色基调并配备高品质、带色码的铜质水龙头开关，花洒需要配置温控装置、水压装置。 如果厕所与浴室各自独立，洗面盆也必须分别配置。2）灯光和电制（连接30mA断路器） 普通灯光，浴缸内和淋浴适度照明。安全起见，推荐使用安全电压电器，即24V。 浴镜周围的射灯，恰到好处的角度，照到面部的光度为400LUX。 国际标准的双伏剃须电制。 镶入墙内的吹风筒（固定或可移动的皆可），最少1000瓦。 镶入式托架剃须镜。3）电话和音乐 和卧室系统相连（同一条线，电视和电台音响配有音量调节装置）。 坐厕边配镶入式电话4）通风系统排风设备安置在坐厕上方和淋浴室或浴缸边，位置和排风流向要避免造成镜面的雾化（特殊情况可考虑增加排雾设备）。十二、 浴室的覆盖面1）地面装饰性瓷釉或大理石，带地基或大理石门槛。禁用地毯。浴室地面必须全面防水、防浸。地板填料下预留可安置楼下房间音响设备的空间并配防水设置。2）墙面所有墙面需贴装饰性瓷釉墙柱/角需圆滑，避免尖利边缘。3）天花板参考客房天花板要求4）镜子镜子一般安置在洗面盆的上方，最好是三面的,这样可以使浴室显得宽阔，并可映射后面。十三、 浴室的配件它们包括: 吹风筒和剃须镜 双层厕纸架 洗面盆配双层毛巾架,如有坐浴盆另配 浴缸配毛巾架和淋浴用的浴巾架 100%的客房配备浴缸及独立的淋浴间 浴缸淋浴配活动挡水玻璃屏或浴帘 厕所配卫生袋的挂钩 活动晾衣服架（晾衣绳） 双层或一个三层绳钩（独立厕所另配） 洗面盆边配香皂盒，如有坐浴盆另配 浴缸和淋浴配两个瓷釉或铬合金的台架组件，或独立的香皂盒和扶手，淋浴用的台架尺寸要大以便客人可放置洗浴用品 不固定的纸巾盒浴室的配备的漆色都要和所有金属配件包括铬合金水龙头的色泽相一致。套房和残疾人房要设置特别的浴室。十四、 套房不同的酒店套房都有相应的客房样板来定义（2，3，4或5号样板）。套房的设计规划则由设计师来决定。套房的设计要根据具体情况而定，尤其是对浴室的设计，通常要求较大并配备较好的备品，还要配以特殊的装饰和灯光、电讯设备（比如特别的电话设备）。套房的设施不能像一个标准间一样，它必须是高档、奢华和艺术化的。关于套房的方位，设计师必须要注意套房的卧房或客厅的位置不能在上层房间的浴室下。主要的套房可以集中在一个VIP楼层或商务楼层里，而这个楼层必须为高楼层，但要避开任何有可能产生噪音或其它影响的电子或电力设备的地方。根据不同酒店的市场定位，套房数量基本设置为总客房数的10%，3%。特别豪华酒店或全套房酒店除外。十五、 行政套房它们是一个或两个单元的大房间，一间可用作小型会议室或聚会厅，另一间则作卧室用（配沙发床或折叠床）。它们一般设计在一个特殊楼层里或邻近酒店的标准会议室。十六、 商务楼层 配一个小型的接待厅和休息间，接待厅应包含服务台、客人休息区、就餐区、阅读区、音视欣赏区、洗手间、会议室及办公室、小型厨房等。 客房一般和普通客房一样，但配置较好的家具和2米（king-size）大床 每间房配置一条第三方直线电话。 每间房配置音响套件并带CD播放机、DVD，以及高级贴身衣架 浴室需配置小型电视机，淋浴配置多功能喷射式花洒十七、 电梯间和走廊楼层电梯间作为一个独立间隔，电梯间必须够宽，至少25平方米。装饰布置为植物、休息间、镜子、古董家具、艺术画、特色天花板和墙面（电梯门禁做任何修饰）。任何时候保证自然光度照明。功能性设施包括指示牌，通风的通道或配备有擦鞋机、制冰机和内线电话的房间。楼层走廊走廊并不只是连接房间的通道，它还是酒店个性色彩的体现。酒店的特色将体现在所有公共场所里，从酒店大堂到走廊通道，还包括电梯和电梯间。这样在设计走廊时我们就必须考虑到如何进行装饰，这些包括天花板高度的不同、特别的灯光效果、悬挂拱门、卧室门的凹进处、艺术品展示的不同区域、高级墙贴、特色地毯图案以及地板的颜色和主题等。我们还必须考虑走廊的自然景观和光线，尽可能引进自然光。功能性设施包括房号、消防指示牌、尖角或拐角的指示、安装在墙上的布草车防撞板。单边走廊的最小宽度要1.4米，双边走廊则要1.6米，廊顶高于2.4米。走廊还可以提供房间电源接入接线合（安装点）以方便对房间内的电子设备、线路进行检查。走廊管井门均要安装统一型号的门锁，门锁要求可使用万能钥匙开启。公共走廊的电源插座分布要合理。服务台或电梯间附近要预留电话插座。低位安全指示灯应使用嵌入型；楼层储物间任何情况下，它的位置都应靠近楼道及/或服务电梯，以便于楼层之间服务的穿梭。每个楼层必须要配置内部服务电梯、服务推车和送餐服务备品的储物室，还有厕所、洗涤槽、布草、客房备品等储物间。十八、 客房工作间一般情况下，每层楼均要有一个工作间，并尽量靠近内部电梯间及内部通道。工作间的功能主要有：仓库、洗消间、员工洗手间。洗消间及洗手间预留给排水管道。洗消间设一个清洗池（6060厘米）。洗消间要安装排气扇和提供给电热水器使用的电源插座。工作间地板铺设防滑砖。十九、 客房服务中心条件允许的话，一般不少于30平方米（含一个小型仓库），设在员工上客房区域的主要通道上。地板铺设防滑砖。预留3个电话接线口、2个酒店电脑系统端口及充足的电源插座。二十、 残疾人服务设施当地相关规定是设计的准绳。所有公共场所和客房必须配置残疾人的辅助设施，例如：不超过8%的斜坡，有时可以改为电动移动板；落地玻璃门（非旋转门）及无障碍通道; 残疾人可按到的开关及呼应按钮；电梯楼层按钮及客房房门房号上的盲文；电梯里的楼层抵达声音提示；公共洗手间配置残疾人单间或厕位，配相关设备；以及2%为残疾人设计的房间；2%超大停车位等。其他设施的要求：门：不少于90厘米，采用双向弹簧门。洗脸盆高度不超过80厘米。镜面高度：100120厘米。恭桶前空间不少于80厘米。 安全抓杆（双抓杆）不短于75厘米；高度70厘米。二十一、 隔音装置我们的原则是为客人提供一个安静、舒适的环境，因此在设计时我们尤其关注如何避免来自外部或内部的噪音。比较好的方式是在设计上使噪音的音源远离酒店客人所处的敏感位置。如果无法避免时，就必须考虑安置有效的隔音装置。在建筑不同部位的隔音设置标准如下：噪音音源噪音侵入最低隔音指标（dB）走廊客房40 （门本身=37）客房（或浴室）隔壁客房（或浴室）53泳场或浴室客房或相连接的公共场所59娱乐活动室客房或相连接的公共场所59外部客房30 dB机器设备客房30 dB还要控制撞击噪音如客房上下楼之间的噪音，为此必须加厚地板表层以使其能降低噪音至少达到24 dB。所有可能制造噪音的设备如电梯、发电机和空调主机等都必须考虑它们的安装位置和加装消音装置。注意即使能解决噪音问题，也不要将重型设备安置在客房上面，这样往往会导致成本增加。客房必须提供可开启的窗子，它们只需占整个窗体的一小部分即可。但是可操作的窗子不建议使用趟门滑轮式窗框。客房房门：门框和房门都必须为实木木制、防火、隔音。客房门锁应配备电子系统，推荐采用IC卡和磁卡两用的锁。通匙至少能打开4层楼的房门及紧急通道。锁的装置须配有安全拴、双层锁扣和L型