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申请经适房须兼备三条件长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法昨起实施 来源：长沙晚报时间：2011-07-02点击量：1112本报讯（记者王斌）申请住房保障必须由本人到四大部门办妥至少五项证明。昨日起，长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法正式实施。市住房保障局组织市直各相关部门、市内五区相关工作人员共计200多人进行了大规模培训。户口住房收入都有条件限制申请人必须同时符合的主要条件有三：一是具有本市城区常住户口5年以上（符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制）的已婚家庭（含离异或丧偶的单亲家庭）；二是取得长沙市家庭住房状况证明的无房户或住房困难户；三是取得长沙市住房保障家庭收入认定证明（含长沙市低收入家庭认定证明和长沙市城市居民最低生活保障金领取证）。按照新办法规定，以下3类保障对象可优先安排：1、市政重点工程和旧城棚户区改造范围的保障对象，政府认定可优先纳入配租的家庭；2、低保无房户；3、年满60周岁以上的孤寡老人、家庭成员中有属于二级以上残疾、患有重大疾病、重点优抚对象、获得市级以上表彰、特殊贡献奖、劳动模范称号、服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上的，政府认定急需救助的对象。到四部门开证明且须本人申请这些证明依次是，申请人本人到户籍所在地的住房保障部门登记领取长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表、长沙市经济适用住房购房资格申请审批表或长沙市廉租住房申请审批表；户籍所在地的公安部门出具的户口户籍信息证明；市房屋产权监理处出具的住房状况证明；民政部门出具的收入认定证明、婚姻状况证明或提供人民法院已生效的离婚法律文书；身份证、户口簿；审核部门认为需要提供的其他证明材料，如直管公房租住情况证明。取得上述证明并得到住房保障部门审批后，申购经适房的，可购买120平方米以下新房或二手房，或获得58万元货币补贴；申请廉租房保障的，可获得廉租房实物配租；或获得每人每月80160元、每户每月不超过800元的廉租住房租赁补贴。要签诚信承诺若骗资金将重罚申请人须签订长沙市申请住房保障诚信承诺书：所申报的情况全部属实，同意授权政府有关部门核查本户家庭成员的财产、收入、住房、婚姻状况等情况，并同意公示；如有虚报瞒报、弄虚作假，一经查实，无条件退回政府发放的补贴资金和应支付的利息，腾退所配租的廉租住房，5年内不得再申请住房保障，并承担由此带来的所有经济损失和法律责任。已享受过政府住房优惠政策的家庭，离婚后夫妻双方均不能再享受住房保障；转业、退伍军人落户长沙，如需申请廉租房和经适房，需要提供无房证明和未享受过住房货币补贴的证明。住房保障部门对骗取补贴资金的，责令退回所发放的补贴资金和应支付的利息，并根据相关规定处以被骗取资金10%以上50%以下的罚款。相关链接关于无房户或住房困难户的认定1、无房户应同时符合以下条件：（1）在我市无房屋产权登记记录（含已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋）且无事实拥有房屋（含实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋）。（2）未享受过经济适用住房、廉租住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。（3）未享受过房改等福利分房。（4）1995年以后，户籍从外地迁入长沙市城区的，应提供原户籍所在地县级以上房产部门出具的无房和未享受福利分房的证明。2、住房困难户应同时符合以下条件：（1）家庭人均住房建筑面积低于12平方米。（2）未享受过经济适用住房、廉租住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。（3）未享受过房改等福利分房。（4）1995年以后，户籍从外地迁入长沙市城区的，应提供原户籍所在地县级以上房产部门出具的住房状况和未享受福利分房的证明。关于廉租住房租赁补贴发放及实物配租申请廉租住房租赁补贴的家庭，经市住房保障部门核准次月起发放补贴资金，由市住房保障部门在下一个季度的月初拨付至各区住房保障部门，再由区住房保障部门向申请家庭发放。1人户（离异、丧偶）配租单居室；2人户配租单居（夫妻、同性单亲家庭）或二居室（异性单亲家庭且子女年满10周岁）；3人户（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室；4人以上户（两对夫妻、夫妻及两单身同性子女或夫妻及两单身异性子女且年满10周岁、夫妻与子女及夫妻一方父母）配租三居室。符合廉租住房保障条件的城市家庭，承租直管公房和单位自管公房的，按物价部门核准的价格标准缴交租金；享受租金核减的家庭，由本人申请，房屋产权单位按政策核减租金。有以下情形之一的，原则上不予安排实物配租。（1）已租赁直管公房或单位自管公房的。（2）已有继承、受赠房屋尚未办理房产过户手续的，且人均住房建筑面积已经达到12平方米的。流程1个人到以下四部门开具相应证明：户籍所在地住房保障部门登记领取申请审批表户籍所在地公安部门办理家庭人口、户籍及年龄状况证明市房屋产权监理处办理家庭住房状况证明区民政部门办理住房保障家庭收入认定证明2区住房保障部门受理，签订诚信承诺书，并于公示后5个工作日内完成审核。3区人民政府核准并报市住房保障部门审批。4市住房保障部