2017最新修改个人租房租赁合同geelon版(加入权利保护条款).docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： XXX 证件号码： 1202251973021555XX 联系方式： 1892005XXXX 承租方（以下简称乙方）： XXX 证件号码： 1202251986021545XX 联系方式： 1342005XXXX 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、 甲方将坐落于天津市西青区中北镇富力湾XXX的 房屋及3台空调、1台42寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、无线路由器（或附一个清单）等电器设备及1套沙发和电视柜、1个餐桌4把餐椅、2张床、1组4门衣柜和1组3门衣柜等家具、物品出租给乙方使用。 二、 该房屋租期共12 个月。自 2017 年 8 月 8 日起至 2018 年 8 月 7 日止。1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 家庭居住 使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租、转借承租房屋。改变房间家具家电布局需事先征得甲方同意。2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满1个月 之前书面或微信通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金双方再行商定，但变动幅度不应超过本期合同租金的 %。甲方如不再出租，须在租赁期满2个月 之前书面或微信通知乙方。三、 该房屋月租金为（人民币大写） 贰仟捌佰元整 (￥2800 元)。1. 乙方应按 季度 以支付宝转账或银行汇款的方式支付房租，当期租金人民币捌仟肆佰 元整（小写：8400 元），乙方在上次所缴租金期满前7日向甲方支付下期租金。租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金。2. 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 贰仟捌佰 元整（小写：2800元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气、电视、宽带、物业服务、停车费、暖气费等费用由乙方支付。水表、电表、燃气表内剩余费用乙方已于合同签订当日向甲方结清。四、 合同的变更、解除与终止。1. 租赁期间双方必须信守合同，双方可以协商变更或终止本合同；任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 1个月租金 作为违约金。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需承担责任。2. 房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的视为违约，乙方有权解除合同： 1) 甲方必须保证该房屋权属明晰，不因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用。2) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 3) 房租存在质量缺陷且甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的视为违约，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 1) 未经甲方同意，转租、转借承租房屋或将该房屋部分或全部与第三人合营合作，改变房屋租赁用途，或改变动房屋结构、较大幅度改变家具布局的。 2) 损坏承租房屋，且在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 3) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 4) 逾期7日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，或拖欠房租超过7日的。五、 在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。六、 双方行使解除合同权利均需要书面或微信告知对方，且甲方均需提供给乙方3日腾房时间。3日后扔留存在房间内的乙方物品，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。七、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。八、 在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。九、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。十、 乙方负责该房屋租赁期内的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 十一、 在租赁期内，甲方享有每个季度一次的对房屋的检查权，乙方应在24小时内响应配合，否则甲方有权自行进入房屋且乙方不得就此向甲方主张任何权利。十二、 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附