中元广场外墙装饰邀请招标文件.doc

中元广场1、2#楼外立面装饰工程邀请招标文件招 标 人：遂宁市中元房地产开发有限公司招标日期： 2014年3月27日 中元广场1#、2#楼外立面装饰工程邀请招标文件第一章 标前须知由遂宁市中元房地产开发有限公司（以下简称招标人）开发建设的“中元广场”项目结构工程全部完成，已进入室内外装饰安装工程施工阶段。现对该项目的中元广场1#、2#楼外立面装饰工程，采用邀请招标方式选择具有相应资质的装饰工程公司（以下简称投标人）参与竞标。一、工程名称：中元广场1#、2#楼外立面装饰工程二、工程地点：绵阳市高新区绵兴东路55号三、招标人：遂宁市中元房地产开发有限公司四、1#、2#楼外立面装饰工程概况1、中元广场1#、2#楼由商业裙房、两幢塔楼组成（1#塔楼为酒店，2#塔楼为公寓）。2、商业裙房5层，建筑高度24.7M，建筑面积33250.11。酒店（1#塔楼）29层，建筑高度110.2M，建筑面积25789.56。公寓（2#塔楼）23层，建筑高度77.9m，建筑面积15068.163、公寓楼外立面装饰做法：正、侧立面装饰为浅蓝色中空镀镆铝合金明框幕墙、浅黄色纸皮面砖。塑钢窗与纸皮面砖已安排土建施工单位完成。4、商业裙房外立面装饰做法：正立面大部分为深棕色干挂花岗石幕墙，少量浅蓝色中空镀镆铝合金明框幕墙、LED带边框广告屏。背立面为塑钢窗与纸皮面砖已安排土建施工单位完成。5、酒店外立面装饰做法：正、侧立面装饰为浅蓝色中空镀镆铝合金明框幕墙、浅黄色干挂石材幕墙。背立面为塑钢窗与纸皮面砖已安排土建施工单位完成。1#、2#楼外立面装饰工程的细部做法与要求，详见1#、2#楼外立面装饰工程施工图。五、资金来源：自筹六、中元广场1#、2#楼外立面装饰工程标段划分 第一标段：（A）-（H）/（1）-（15）轴线的公寓楼浅蓝色中空镀镆铝合金明框幕墙与商业裙房深棕色干挂花岗石幕墙。第二标段：（A）-（G）/（16）-（21）轴线的酒店浅蓝色中空镀镆铝合金明框幕墙与干挂花岗石幕墙。两标段外立面装饰工程以（15）、（16）抗震缝分开，抗震缝封闭处理由第二标段负责施工，第一标段配合施工。七、各标段外立面装饰工程承包方式1、各标段外立面装饰工程承包的范围（1）各标段外立面装饰工程承包的范围为施工图所包含的全部工作内容。（2）依据现场施工条件与外立面装饰工程施工图，编制本标段外立面装饰工程施工组织设计，施工组织设计应做到组织周密，内容完整，措施得当。施工组织设计以文字、图、表结合，充分表达投标人组织管理目标、控制手段、成本控制意图，是投标人参与比选与报价的重要文件之一。施工措施中涉及的脚手架类型、布置方案、搭设方法应附图说明，吊装机械类型、布置方案应附图说明。（3）施工图中需修改的问题，应提出修改意见，在施工图会审中由相关方认定。2、各标段外立面装饰工程承包方式施工图所包含的全部工作内容所需要的材料、设备由承包人自行采购，采用包工、包料、包安全文明施工的总承包方式。其中（1）玻璃、金属型材、石材由发包人认定材质与样品，认定结算价格，损耗按定额包干。（2）不可竞争的规费按承包人取费证及定额下限计取包干使用。（3）施工用水用电费用，安表计量计费，由承包人向土建总承包单位按月缴纳。（4）土建总承包单位的塔吊与施工电梯，如共用需要共摊费用，如专用则由投标人承担费用。八、投标人必须具备的条件1、投标人必须是在中华人民共和国国内注册的、具有独立法人资格、装饰工程二级及以上资质的企业，相关证、照齐全合法有效。2、投标人必须提供近三年同类工程业绩证明。3、投标人必须提供满足本工程施工需技术管理人员的职称证、岗位证，操作技工的上岗位证书。九、招标工期要求1、开工日期： 2014年 4 月 20 日2、竣工日期： 2014年 8 月 30 日3、投标人在施工组织设计中应将工期控制各阶段目标细化，中标后作为各阶段工期目标考核的依据。十、质量验收标准1、按国家现行施工质量验收标准验收合格。2、工程保修执行国务院建筑工程质量管理条例，自项目竣工验收合格之日起保修期为两年。十一、履约保证金与工程进度款支付1、本工程履约保证金为中标价的10%，工程验收合格，竣工资料移交完毕无息退还。2、本工程无预付款，工程进度款在施工合同中约定。3、中标人如在本工程以商铺抵工程款，享受现金购房的全部优惠条件。十二、招、投标工作时间安排1、邀请投标人应带上合法有效的资质文件，从2014年 3 月 28 日前来报名，投标资格审核合格后方可购买招标文件，每套招标文件售价人民币￥500.00元整，收取现金，不论中标与否均不退还。2、各投标人报价应最大限度的满足招标文件的各种要求，将投标文件密封盖章于2014年4月14日14时之前送达招标人采购部，2014年4月10日14时准时开标。超过以上时限未送达者视为自动放弃投标。3、报名地点为绵阳市“万向装饰建材城1号楼”遂宁市中元房地产开发有限公司采购部。联系人：何沙，联系电话15386620155。十三、中标条件1、投标人资质条件满足招标文件要求；投标人在四川、重庆有较好的业绩，信用良好；2、投标人编制的外立面装饰工程施工组织设计内容齐全，组织周密，计划完整，措施得当，科学合理、具备可实施性。3、投标人报价属合理低价；4、投标人接受招标文件中所列履约保证金，投标人如选择在本工程以商铺抵工程款，同等条件下享有优先中标权。十四、投标有效期：开标之日起30日历天；十五、招标文件答疑与投标文件修改： 1、招标文件答疑：2014年 4 月6日前书面提出与回答。2、投标文件修改：投标文件在开标前可以修改，开标后拒绝修改。第二章 投标文件编制要求（按以下顺序列入投标文件，统一装订成一册）一、投标人提供的资质文件1、投标参与者企业法人委托书原件；2、被委托人身份证复印件盖公章；3、投标人法人营业执照副本复印件盖公章；4、二级及以上装饰工程资质等级证（含明细表）复印件盖公章；5、税务登记证副本复印件盖公章；6、组织机构代码证副本复印件盖公章；7、开户银行AAA信用等级证明副本复印件盖公章；8、安全生产许可证副本复印件盖公章；9、企业近三年同类工程业绩证明至少3份，可以是安装合同复印件、所安装工程验收合格证书，复印件盖公章。自行打印的业绩说明无效。二、中元广场1、2#楼第标段外立面装饰工程施工组织设计投标人应自行勘察施工现场，熟悉施工现场环境，编制内容齐全，组织周密，计划完整，措施得当，科学合理、具备可实施性。其主要内容应包括：1、外立面装饰工程的工程量；2、主要材料、设备、操作工人需用计划；3、分项工程的施工方案（定位放线、预埋件安装、骨架连接固定、玻璃安装、石材安装、材料吊装、脚手架的类型与搭拆方法）；4、施工进度计划（网络图或横道图）；5、保证施工质量的措施；6、保证安全文明施工的措施；7、与其他施工单位的配合协调方法。三、投标报价资料1、投标人按照施工图及现场勘察情况，自行计算工程量，按四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）及配套文件计价，自主报价并提供下列制式报价表格列入投标文件中。（1）封面与报价编制说明；（2）投标报价汇总表；（3）分部分项工程量清单计价表；（4）分部分项工程量清单综合单价分析表；（5）措施项目清单与计价表（一）；（6）措施项目清单与计价表（二）；（7）规费项目清单与计价表；（8）主要材料设备价格表。2、开标后，经过外立面装饰工程施工组织设计与投标报价比选，选定2至3名中标备选人，招标人分别对中标备选人进行咨询，投标人有义务对招标人提出的问题作出解答，供发包人选定中标人参考。3、工程实施过程中，工程量如发生增减变更，按对应中标清单报价增减。第三章 开标、评标与合同签订一、开标本工程于2014年4月10日14时准时开标，投标人全部参加公开开标，开标地点：遂宁市中元房地产开发有限公司会议室。二