物业公司绿化养护计划.doc

物业公司绿化养护计划篇一:XX物业绿化养护计划管理规程 绿化养护计划管理规程 1.0 目的 规范绿化养护计划工作、确保工作质量。 1.0 适用范围 适用于同景物业公司各项目开展的绿化工作。 2.0 职责 3.1 主管或绿化班长负责制定绿化养护计划，并监督实施，并对不合格情况 进行跟进处理。 3.2 绿化员依照本规程实施具体绿化养护工作。 3.0 程序要点 4.1 一月（小寒、大寒） 4.1.1 全年最冷的月份需注意植物防寒保暖； 4.1.2 对植物进行冬剪、积肥； 4.1.3 防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包（茧）； 4.1.4 保持绿地整洁，清除枯枝杂物； 4.1.5 制定本年度工作计划； 4.2 二月（立春、雨水） 4.2.1 气温略有回升，但气温仍较低，仍需要注意树木防寒； 4.2.2 继续对树木进行冬剪，继续积肥； 4.2.3 防治病虫害，及排水沟切边整理等工作 4.2.4 维护工具，做好春节绿化准备工作； 4.2.5 2月中旬可开始修剪草坪，同时搂去枯草，疏根松土，并撒草坪复合肥， 随后草坪和连续浇灌返青水。 4.3 三月（惊蛰、春分） 4.3.1 春季植树（3月12日为 植树节）； 4.3.2 对树木进行施肥，并根据树木耐寒能力，分批撤除防寒设施； 4.3.3 草坪喷洒35度的石硫合剂或波尔多液杀菌、杀虫卵。防治病虫害； 4.3.4 三月上旬应对树木，草坪浇一次水；灌水的同时施有机肥，促进树木发芽； 4.3.4 早春对花灌木进行梳理，大树疏枝修剪。 4.3.5 一级花坛草花种植； 4.4 四月（清明、谷雨） 4.4.1 继续进行春季植树； 4.4.2 对树木、草坪进行施肥、灌水； 4.4.3 发芽前树木修剪、冬季及早春干枯的树木，清除杂草； 4.4.4 防治病虫害； 4.4.5 4月初清除绿地杂草，清除枯枝、黄叶，结合草坪生长情况做一次修剪。 4.4.6 4月中旬，陆续在原栽花地段栽草花，迎接“五一节”。 4.4.6 4月下旬，拆除防寒设施，草坪追肥，平均5天浇一次透水。 4.5 五月（立夏、小满） 4.5.1 树木抽枝，需适时灌水，草花及时浇水、移栽； 4.5.2 对春花植物花后修剪、更新、除萌芽； 4.5.3 中耕除草、追肥、修剪，除杂草，手铺种新草坪，草坪修剪 4.5.4 5月上旬中旬，连续3 次喷洒杀菌剂“甲基托布津”或“百菌清”，物业公司绿化养护计划 600800倍防治褐斑病、枯萎病。随后喷洒杀菌剂“敌敌畏”或 “1605”，12001500倍，防治黄杨卷叶螟，防治病虫害； 4.5.5 5月下旬，主要清除大树的萌蘖枝、枯死枝，同时防治大树的蛀干害虫； 4.5.6 修剪及浇水等工作同步进行。 4.6 六月（芒种、夏至） 4.6.1 给树木花草灌水、施肥，保证肥水供应，中耕除草； 4.6.2 雨季来临前，疏剪树冠枝条； 4.6.3 继续铺栽及补栽草坪； 4.6.4 草坪修剪、浇水，长势弱的应追肥； 4.6.5 由于高温少雨，是草坪粘虫以及大树美国白蛾多发期，用药物及人工方 法集中消灭害虫； 4.6.6 做好雨季绿化地排水的准备工作； 4.6.7 做好防汛防台来临前的准备工作 4.7 七月（小暑、大暑） 4.7.1 抗旱灌水，对绿化及时浇水，浇水要避开中午，在早晚进行； 4.7.2 尽量不施肥，加强草坪疏根松土工作中耕除杂草； 4.7.3 修剪树木、抽稀树冠防风； 4.7.4 继续做好防汛防台来临前准备工作； 4.7.5 进入高温、多雨季节，病虫害频繁发生，要加强药物喷洒次数； 4.8 八月（立秋、处暑） 4.8.1 抗旱灌水，对校园绿化及时浇水； 4.8.2 树木修剪及进行整形修剪； 4.8.3 修剪草坪，修剪后浇水施肥，中耕清除杂草； 4.8.4 8月中下旬，连续35次喷洒600倍“粉锈宁”，防止锈病的大面积发 生，防治病虫害； 4.9 九月（白露、秋分） 4.9.1 全面整理绿地，剪除干枯枝，病虫枝，遇干旱时浇水； 4.9.2 播种冷季型草坪的最适宜季节； 4.9.3 中耕清除杂草，对生长弱的树木，草坪追肥； 4.9.4 9月下旬重点更换枯败草花花坛，迎接国庆； 4.9.5 高羊茅草坪割草； 4.9.6 防治病虫害； 4.9.7 草坪进入旺盛生长期，应多施磷肥、钾肥，少施氮肥。同时加大浇水量 及浇水频率，促进草坪生长健壮，以利越冬； 4.10 十月（寒露、霜降） 4.10.1 对冷季型草坪，加强肥水管理，延长绿期； 4.10.2 清除杂草枯枝落叶，避免病虫害蔓延； 4.10.3 防止病虫害； 4.10.4 加强对草坪浇水、施肥，延长绿期。 4.10.5 普遍施一次有机肥。 4.10.6 根据气温情况，大树灌防冻水，随后封坑。 4.11 十一月（立冬、小雪） 4.11.1 秋季植树； 4.11.2 给树木深翻施基肥； 4.11.3 防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫； 4.11.4 11月上旬准备材料，对应防寒苗木，打防风障，同时原有大树加固支 架。4.11.5 备土，备肥。 4.12 十二月（大雪、冬至） 4.12.1 树木防害，对悬铃木、香樟等树木涂石灰水； 4.12.2 冬季树木修剪； 4.12.3 清除越冬虫害； 4.12.4 做好绿化机械维修和保养工作； 4.12.5 总结全年工作； 4.13 4.14 4.0 5.0 全年注意防火工作。 全年对绿地进行保洁，及时清除绿地内的石块、枯枝落叶等杂物。 质量记录 相关支持文件篇二:物业公司绿化养护和管理介绍 物业公司绿化养护和管理介绍 一、服务内容： 1.加强绿化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草等； 2.对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换； 3.负责小区园林小品的养护；物业公司绿化养护计划 二、绿化日常养护 1. 制定小区绿化管理制度，合理配置绿化作业人员，实行岗位责任制；根据季节变化制订每月的绿化管养计划； 2. 利用现有条件进行植物种植绿化，布置草树木品种和数量； 3. 在保证现有绿化水平的档次上，合理选种和配置； 4. 在适当的地方公告植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等； 5. 根据季节的变化，适时摆放盆花，美化环境； 6. 定期对植物进行培土、施肥、除草、修枝、剪叶、补苗、浇水，大型灌木修剪成型； 7. 对枯死的植物及时补种或更换； 8. 定期喷洒药物，预防病虫害； 9. 保持绿化地清洁； 10. 维护栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施； 11. 每月月底前做好月绿化工作计划/操作记录表，交管理人员存档； 12. 物业服务中心物业主管负责对绿化工作进行作业指导、日常巡查、不定期抽检，并记录于绿化工作检查表。发现不足之处应及时督促改正，组织返工，保持小区内环境整洁。 三、养护质量标准 1.保证绿化的各项指标达到绿化居住小区规范标准； 2.绿化充分，植物配置合理，作到黄土不露天； 3.作到花草结合，常绿树与落叶树结合，乔木与灌木相结合，建筑小品与艺术雕塑品的配置相结合，做到植物常青，花常开； 4.盆花摆放整齐、美观，与周边环境相适宜；按时予以更换； 5.大型灌木修剪及时，美观； 6.园林植物达到：健壮生长保持良好状态。树冠完整、美观，修剪适当，主侧枝分布匀称，内膛不乱，通风透光，树木无钉栓、捆绑现象。叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫卵、虫网、灰尘；枝干健壮：无明显枯枝、死杈、枝条粗壮； 7.草坪覆盖率应基本达到100；草坪杂草控制在10以内；生长茂盛；每年修剪2次以上；无病虫害。草地纯度达90%。 8.保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留物、不积水、不死苗、不被偷窃，保持花草树木良好生长。 9.行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，妥善解决树木与电线、建筑物、交通等之间的相互影响。 10.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。 11.绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占现象，无人为损坏； 12.行道树树干上无刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象； 13.绿地不改变使用用途和破坏、践踏、占用现象； 14.绿化垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清； 15.植物公告牌设置合理，字迹清晰，无损坏； 16.绿化工作计划/操作记录表记录完整，齐全。篇三:小区绿化养护管理计划 养护管理时间安排计划表 2.如有特殊情况，需立刻告知管理人员，以管理人员安排为准进行养护； 3.如需休假，必须提前告知管理人员，以作另行安排。 苗木浇水次数计划表 养护管理月计划 篇四:物业公司绿化管理方案 物业公司绿化管理方案 二一二年三月十八日 物业公司绿化管理方案 一、2012年春季，物业公司在绿化工作即将大刀阔斧的展开，又进入繁忙阶段，草坪浇水、修剪、施肥、清除草坪中的杂草、病虫害的防治等项工作迫在眉睫，现在，绿地中的杂草清除问题，现绿化队严重缺员，绿化队在原保洁公司时一直雇佣季节临时工，在物业公司成立的第一年，也同样雇佣着临时工，去年在未雇佣临时工的情况下尝试了多种方法（物业干部集体拔草，清扫队抽调保洁员进行拔杂草，给予适当一点奖励的方法），这只能突击解决临时性的问题，解决不了根本问题。绿化工（正式职工和集体工）工作是五天工作制，每周休息2天，并且绿化人员不足、严重老化、身体状况不好，但是植物的生长是连续不断地生长，需要人不停止地对它进行养护管理，如果使用季节临时工就弥补了绿化工工作的不足，这就要在植物的生长旺季需要人力不间断地管理，现在绿化队现有人员的养护工作已非常多（绿化队的日常养护内容：草坪的修剪、树芽的剥离、浇水、打药、施肥、病虫害防治、花灌木、绿篱、色块、造型的修剪，一些临时工作等），建议采用承包方法招聘农民工及时解决绿化区内麦冬草（面积：41371.12平方米）中杂草清除工作。 二、绿化区现有草坪总面积：59825.07 m2(其中麦冬草面积约41371.12 m2、混播草面积约13456.84 m2、三叶草物业公司绿化养护计划 面积约4811.58 m2、色块面积约185.5 m2)。 三、经市场调研园林部门根据不同地段位置和养护的标准不同将绿化养护工作分为三类，养护面积分别为类区域2000 m2 -2500 m2 、类区域2500 m2 -3500 m2 、类区域3500 m2 -5000 m2。工作内容：各养护地中的杂物、杂草的清理工作及小修工作。养护对象： 绿化带（绿篱、色块、小乔木占95%）大部分养护工均无草坪，修剪及打药工作由市园林局修剪部和植保部完成。 四、绿化队现状：绿化队现状：绿化队现有15人（队长1人，绿化工14人），人员组成基本是由原工厂培训处再就业安置人员且有一半以上人员身体状况不好，已远远不能满足现在绿化养护工作的需要。如果每名绿化工维护2500平方米，现绿化区绿化面积为：59825.07 m2需养护人员24人，缺员10人。 五、草坪维护措施： 1）采用承包方法招聘农民工，清除草坪（麦冬草）中杂草工作。 2）绿化区现有麦冬草面积：41371.12平方米。 3）优点：工作质量能保证，拔草速度较快，责任明确。现有绿化队人员负责绿化区混播草、三叶草及花灌木的养护工作和负责社区花灌木的养护工作（如：草坪的修剪、树芽的剥离、浇水、打药、施肥、病虫害防治、花灌木、绿篱、 色块、造型的修剪等），才能落到实处。 4）缺点：现在从市场上想招聘较理想的农民工有一定的难度。要对现有的维护草坪量进行科学合理的测算后确定人工费。分析测算如下： 、如果按每名绿化工维护2500平方米，现绿化区绿化面积为：59825.07 平方米计算，需绿化工24人（现有绿化工14人），还缺员10人，按1200元/月工资计算（不含社保），每月需增加12000元，全年144000元。 B、如果采用承包方法招聘农民工，清除草坪（麦冬草）中杂草工作，全年养护麦冬草面积：41371.12平方米，人工费预算如下： 全年从4月开始到10月 (小计7个月)，计划每月使用5人（现人工费在65元/日-90元/日），如按65元/日计算全年承包41371.12平方米麦冬草草坪中清除杂草约68250元（5人X65元/日X30天/月X7月=68250元）。 5）如果采用承包方法招聘农民工，清除草坪（麦冬草）中杂草工作，绿化队的职责归口管理如下： 绿化队负责绿化区混播草、三叶草及花灌木的养护工作和麦冬草除杂草清除工作以外的正常养护管理工作（如：浇水、施肥、修剪、病虫害的