6、装修单位进场须知.doc

装修单位进场须知一、 楼（地）面装修选用楼（地）面装修材料时严禁超载，如选用石材厚度不得超过1公分，沙垫层厚度一般在3公分以下。如有违反，必须拆除。二、 楼宇外墙严禁破坏、拆改任何外墙，不得在外墙上加装遮阳棚、晒衣架、花棚、天线、招牌及其他装置，如有违反，必须拆除。如是商服业主未经审批不得随意安装牌匾。三、 室内墙体严禁破坏、拆承重墙、公共地方隔断、抗震墙体，也不得擅自掏墙、打洞等。如有违反，必须将破坏部分恢复原样，并承担全部损失，装修押金将不退还。四、各类管线房屋内的给排水、供电、供暖、通讯系统等设施不得擅自拆改或移动，如有违反，必须将拆改部位恢复原样，并罚款300元至500元。五、暖气本小区采用水暖，采暖管线已经经过了测试和检验。为保证该产品的正常使用，避免在装修期间的损坏，禁止安装地热，敬请装修单位不要随意改线、改控制阀的位置及硬性损坏。六、电线改装各户房屋内的用电容量不得超过负荷用电，严禁擅自增加容量和改动，如有改动，必须经物业工程部核定，按要求改动。违章使用电器者，罚款500元并限期整改回原样。七、厨房、卫生间1、卫生间粘贴地面、安装水管等须注意保护防水层。如装修施工中出现损坏须重新做防水处理并承担全部责任。2、严禁改动厨房、卫生间下水甩口位置。3、竣工验收时，厨房、卫生间地面须进行24小时蓄水防渗漏试验。八、大门灯饰不得在房门外加设任何灯饰，以免妨碍公共通道的观瞻。九、空调安装空调室外机须安装在众城物业指定的地方，其室外机托架颜色与墙体颜色接近，托架须涂防锈漆，防止铁锈污染楼宇外墙，冷凝水管须引入适当的排水地方，以防滴水扰民。十、防盗门开发公司已安装防护门，严禁自行拆卸或重新安装其他防盗门。十一、装修施工管理规定1、 物业管理公司提议住户房屋装修须尽量在两个月内完成。因特殊原因不能按期完工的须向物业管理公司说明原因，无故拖延期限，可能影响其他住户的生活。具体的施工管理规定请参照装修分册之规定。2、 装修施工中严禁在屋顶切割、钻孔墙身及地面开槽，不允许伤及钢筋结构，违者罚款500元。3、 装修施工及运送装修材料、设备或垃圾时，装修单位须注意保护公共楼道等公共设施。如有损坏，需承担一切修复、赔偿责任，并根据损坏程度，给予相应的罚款。4、 装修施工须尽量采取足够的防护措施以减少尘埃、噪音及刺激气味（如油漆施工）。所有滋扰性装修施工、运送装修材料、设备或垃圾，须在众城物业管理公司指定时间内进行，以免妨碍其他住户，如超出规定时间，必须立即停工。5、 物业管理公司将会在装修期间，派员工到装修场内巡查，物业管理公司有权制止任何装修违章行为，并根据情节严重给予罚款，停止该房屋所有装修施工及停止水电供应等一切物业管理公司/项目认可合适的措施，而无需对有关是的延误或损失负责。6、 装修工作完成后，住户须提前三天通知物业公司客户服务部，物业管理公司派人到房屋内检查所有装修结果，然后以书面形式通知、住户装修是否符合有关装修规定，如有不符合规定期限整改或拆除。一次性隐藏工程随时验收。7、 装修竣工后，必须到物业工程部申请验收并填写竣工验收报告后方可撤场。十二、装修现场管理规定1、 办理完装修手续获得装修许可证后，才能开始装修施工，如自行进场，一律做清场处理，装修单位须将装修许可证、装修规定及装修工人名单张贴在装修现场户门外侧。2、 装修现场负责人在整个装修期间随时在场，以便在发生紧急事故时能尽快联系和处理，并留有联系电话。3、 所有出入小区的装修工人须自觉地接受物业管理公司/项目的安全管理，装修工人出入小区及施工时须佩带施工人员工作证。施工人员工作证在规定的期限内有效，过期作废，物业管理公司有权将没收佩带施工人员工作证者逐出小区。使用非本人出入证者，管理人员有权没收证件，并处以相应的罚款。4、 装修工人着装整齐，不得光膀赤足，物业管理公司有权将衣着不雅者逐出小区。5、 小区内禁止从事一切非法活动。6、 不建议装修工人在现场留宿。特殊情况需要留宿的，须事先取得住户同意，并承担相关安全管理责任。7、 每日装修施工时间为上午7：00-11：30，下午13：30-20：00，周六、周日允许静音施工，如遇特殊原因需要延长施工时间，须事先与物业管理公司协商确定，其延长的时间内须为静音施工，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的施工，如有违反，没收施工工具，并处以300元罚款，取消施工单位在园区内的施工资格，8、 装修施工中需要使用烯料、汽油、脱漆剂等易燃易爆品，须妥善保管，严禁大量存放，剩余的物料当日带走，不得遗留在装修现场，不听劝阻者处以500元罚款。9、 装修施工中需要使用明火作业的，须事先经物业管理公司的审批，发给动火许可证后方可使用，物业管理有权对装修现场进行安全检查，对所查出的火险隐患，以书面及口头提出警告，装修单位须立即整改，如不整改，处以500元罚款。10、 装修现场须配有足够的防火设备，如灭火器、沙土、水桶等，如不具备须停工购置灭火器材，如不听劝告者，处以300元罚款。11、 不得从任何消防栓内的水龙头取水做装修使用、清洗地面或其他用途，如有违反，处以500元以上罚款，并通告有关部门。12、 厨房、卫生间装修施工时，须将下水口及地漏作好保护，以免造成管道堵塞，如有堵塞，自行处理，如需要物业管理公司进行处理，需交纳相关费用。13、 装修施工只限在房屋内进行，不得在走廊、通道、园区等公共区域内施工，否则物业管理公司有权清走，而无须通知装修单位，装修单位须承担所有清理费用，并处以500元罚款。14、 电梯禁止运送装修材料及其他货物，如私自使用电梯运送货物造成电梯故障的，装修单位承担全部责任并赔偿全部损失。15、 运载装修材料、设备或垃圾的货车须在众城物业管理有限公司指定的时间（施工时间）区域内装卸。16、 装修设备、工具、材料、废料、垃圾等物品需要搬离小区时，须事先到物业管理公司客服部办理（出门条），门岗有权检查并扣留与出门条不符合的物品。17、 每日须清理装修现场的所有废料和垃圾。18、 每日施工完毕后，须关妥所有门窗、煤气及水管阀门，切断电源后方可离开，否则因