建筑工程1.doc

建筑工程建设工程规划许可证一、办理事项：建设工程规划许可证。建设工程规划许可分申请建设工程方案设计要点通知书、申请建设工程设计方案规划审查和申请建设工程规划许可证三个阶段办理。二、适用范围：城市规划区内各类新建、改建、扩建的建筑物、构筑物三、主办处室：兰州市城乡规划局建筑管理处四、审批依据：1、中华人民共和国城乡规划法；2、甘肃省城乡规划条例；3、甘肃省建设项目规划许可办法4、城市居住区规划设计规范；5、兰州市制止和处理违法建设办法；6、兰州市重点区域规划管理暂行办法；7、兰州市城乡规划管理暂行规定（内部试行）；8、兰州市城乡规划管理技术导则（试行）；9、兰州市建筑工程总平面设计管理办法（试行）；10、兰州市建筑日照分析管理办法（试行）；11、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划；12、其他相关法律、法规、规章和技术规范。五、申报材料：（一）第一阶段申请建设工程方案设计要点通知书1、申请报告（正式文件），附企业法人工商执照（组织机构代码证）、法定代表人和申报人身份证明；2、建设工程规划审批申报表2张（附表一）；3、有效期内的建设项目审批、核准、备案文件；4、国有土地使用证；5、建设用地规划许可证及规划设计条件通知书，通过修建性详细规划审查的项目还应提供修建性详细规划方案审查纪要及签章附图；6、1：500现状地形图2张，图上应核放城市五线；7、建筑设计方案图纸2套，附以现状地形图为底图绘制的1：500总平面图2张（图上盖设计院出图章、设计师资质章及建设单位公章）和日照分析报告2份（按兰州市建筑日照分析管理办法要求绘制）。（二）第二阶段申请建设工程设计方案规划审查1、申请报告（正式文件）；2、建设工程规划许可证申请表2张（附表二），建设工程规划许可证审查表3张（附表三），民用建筑设计方案建筑节能征求意见表4份；3、建设工程方案设计要点通知书或建筑方案审查纪要及签章附图、图册；4、建筑方案设计蓝图2套（初步设计深度），附日照分析报告2份（按兰州市建筑日照分析管理办法要求绘制）；（三）第三阶段申请建设工程规划许可证1、申请报告（正式文件）；2、会签完毕的民用建筑设计方案建筑节能征求意见表，三联单3张（附表四），建设工程规划许可证审批文件（图纸）目录2张（附表六）；3、1：500建设工程规划许可证附图2张，图上应核放城市五线；六、审批流程和时限（一）第一阶段审批流程和时限审批流程：窗口收件建筑管理处审查局业务会审议建筑管理处填写建设工程方案设计要点通知书分管局长签发窗口出件。审批时限：十五个工作日。流程图：（二）第二阶段审批流程和时限审批流程：窗口收件建筑管理处初审分管局长审核局长审定建筑管理处填发兰州市城乡规划局建设工程规划审批会签单和民用建筑设计方案建筑节能征求意见表窗口出件。审批时限：十个工作日。流程图：（三）第三阶段审批流程和时限审批流程：窗口收件建筑管理处审核分管局长签发窗口出件。审批时限：五个工作日。流程图：七、办理结果及下步办理提示（一）第一阶段审批结果：1、一般项目核发建设工程方案设计要点通知书，重要项目转专家办论证；2、需落实有关问题后重新申报的项目发建设工程规划审核意见通知单；3、存在问题无法受理的项目发建设工程退件通知单。下步工作提示：建设单位根据建设工程方案设计要点通知书进行建筑方案设计；重要项目按要求提交二至三个不同的建筑设计方案报专家办审查论证。（二）第二阶段审批结果：1、填发建设工程规划审批会签单（国土、建设）和民用建筑设计方案建筑节能征求意见表；2、需落实有关问题后重新申报的项目发建设工程规划审核意见通知单；下步提示：建设单位凭审定的建筑方案设计蓝图到市测绘院制作建设工程规划许可证附图，凭建设工程规划审批会签单和民用建筑设计方案建筑节能征求意见表到国土、建设等管理部门办理相关手续。（三）第三阶段审批结果：1、核发建设工程规划许可证；2、需落实有关问题后重新申报的项目发建设工程规划审核意见通知单。下步提示：建设单位持建设工程规划许可证委托初步设计、施工图设计、到建设等管理部门申请办理招投标、建筑工程施工许可证等手续；建设单位取得建筑工程施工许可证，完成建设工程规划许可证附图中规划范围内建筑的拆迁工作后方可施工建设；建设项目竣工后6个月内向我局申请建设工程规划竣工验收合格书。八、审批注意事项1、分期实施的建设项目需提交整个项目的总平面规划，但只批准实施部分的规划方案。2、申报项目对周边现状建筑或已审定的规划方案及自身的日照产生影响时，应进行日照分析。3、建筑方案设计蓝图应与建设工程方案设计要点通知书（或建筑方案审查纪要）及签章附图的要求一致，否则建设单位必须重新申报建设方案。4、违章建筑须提供执法管理部门或规划管理部门违法建设处理完毕通知书。九、收费依据及标准不收费申报说明1、申报单位应将所有申报资料按兰州市城乡规划局电子报件要求制作电子版文件，通过兰州市城乡规划局网站（）在线申报栏目进行报件；2、所需表格按阶段从兰州市城乡规划局网站表格下载栏目下载，其中建设工程规划审批申报表（附表一）、建设工程规划许可证申请表（附表二）由设计部门下载后与建设单位共同填写相关内容并加盖公章；建设工程规划许可证审查表（附表三）、三联单（附表四、附表五）、建设工程规划许可证审批文件（图纸）目录（附表六）下载后不填写任何内容，由建设单位加盖公章；建设工程规划竣工验收合格书申请表由建设单位下载填写相关内容并加盖建设单位公章；民用建筑设计方案建筑节能征求意见表由设计单位下载并填写，加盖设计单位和建设单位公章；3、在城关区通渭路127号市勘察测绘院（8楼）测绘地形图和建设工程规划许可证附图，在市城乡规划研究院（9 楼）核放城市五线；4、所有复印件加盖申报单位公章确认，并提供原件核对；5、存在地质灾害隐患场地，应提交地质灾害评估报告及国土部门认定意见；6、项目涉及消防、环保、电力、无线电、铁路、公路、热管、技术质量监督、市政、绿化、文物、地灾、防汛、安全等问题的，还应提交相关部门审查意见；7、送审设计图纸须满足国家技术规范要求，符合建筑工程设计文件编制深度的规定；8、违法建设项目应提交违法建设处理完毕材料；9、根据项目情况还需提交的其他相关材料。兰州市城乡规划局电子报件要求首先将申报资料分为七类，分别是1、土地资料；2、基建计划；3、用地许可证；4、申报方案；5、申请；6、审批表单；7、其它。将申报所需的各类资料对照以下具体要求进行资料准备并上传至相应的分类中。（注：所有文件均需压缩为.rar格式压缩文件）1、将土地证、土地证明等文、图资料扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，以明确的文件名称命名，每份文件如果多页请存为一个PDF文档。2、将批复、备案通知等计划类材料扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，以明确的文件名称命名，每份文件如果多页请存为一个PDF文档。3、建设用地规划许可证及附图、规划设计条件通知书扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，以明确的文件名称命名，每份文件如果多页请存为一个PDF文档。4、申报方案中包括现状地形图、申报方案总平面图、建筑方案、日照分析四个小类，其中，（1）现状地形图由测绘院提供电子版，（2）申报方案总平面为红线图上核放方案后扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，（3）建筑方案要求提供方案设计的建筑部分，画好核算面积边框线，阳台按一半计算（AUTOCAD格式转存至R14版本 ），（4）日照分析报告扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，如果多页请存为一个PDF文档。建筑方案规划审查阶段需要提供建筑方案电子版，建筑全套、结构基础部分，建筑部分包括核算面积边框线，阳台按一半计算（AUTOCAD格式转存至R14版本 ）。5、将申请报告扫描成JPEG图像格式转存为PDF格式，以明确的文件名称命名，每份文件如果多页请存为一个PDF文档。