农村新村锦腾建房承包协议书.doc

农村新村建房承包协议书甲方：建胜村村民居委会乙方：重庆锦腾建筑工程有限公司 为推进农村宅基地复垦地工作，经村支两委多次协商，并经村民代表同意，甲方拟选址在建胜村范围内建设农民新村，用于复垦农户入住，为使新村尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共同协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。 一：工程名称为，建胜村农民聚居点（其中）幸福湾农民新村工程（为第一点）： 二：工程概况：建房面积 平方米（实际以村民委托建房的面积为准）。按重庆市巴渝新村民居通用图集（2010版经济型002号图集）。 三：协议成立后 日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸有乙方保管，并作为施工资料、竣工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。 四：甲方负责将新村建设所需土地交付乙方，前期用地赔偿费用由乙方先垫付，房屋竣工后与甲方结算。甲方负责施工过程的矛盾纠纷的协调处理，甲方统筹安排、协调建设聚居点的生产、生活基础设施，其市政基础设施建设费用另行计算。水、电一百米范围内由乙方负责（只负责材料、人工工资，不含搭伙费），税收、办证参照永新镇其他村执行。乙方工作用水、用电及施工场地由甲方协调，费用由乙方自行负责。用于工程建设运输所用的路由甲方保证乙方的单桥车正常通行。 五：工程期限： 年 月 日开工， 年 月 日竣工，一个点为一个单位，有效工期为240天。不能如期竣工，支付每天500元的损失。甲方变更设计增加施工量（含公路不能畅通）的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工 天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再支付。 六：施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。 七：支付方式：施工每平方米为1146.00元，含2米以内的基础，超出部分另行计价，按市场综合价执行。采用现金分期支付的方式，房屋主体完成一层，付总价金30%（五日之内支付），房屋全部主体完成后付总价金的30%（五日之内支付），房盖及门窗安装后付总价金的30%（五日之内支付），竣工验收合格后付总价金的8%（五日之内支付），余下2%作为保修费用一年，期满五日内支付。 八：质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。屋顶，以杉木为主，琉璃瓦中档，地坪毛地坪，门面清光地坪，住房毛地坪，防盗门，铝合金门窗，彩钢卷帘门均为中档。 九：施工安全，乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切安全事故均由乙方承担。 十：工伤事故处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用，施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。 十一：质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用 的工程保修，保修期间承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面得防漏，为一年。 十二：违约责任：本协议书中各条款任何乙方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约方因此而造成的全部损失。 十三：本协议未尽事宜，在施工过程中临时协商解决。 十四：本协议一式 份，甲乙双方各持一份，交 保管一份。