271亩项目广告服务协议.doc

合同编号：Y(2)-DL-2006-02 271亩项目广告服务协议2006年9月 日271亩项目广告服务协议甲 方：青岛银座地产有限公司地 址： 青岛即墨市鹤山路377号乙 方：北京戴德梁行物业管理有限公司 地 址：北京市东城区建国门内大街7号光华长安大厦2座15181526室甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方策划及代理销售甲方所开发之物业项目有关广告服务事宜，特签署本合同书，以资共同信守。1、广告服务内容乙方的广告服务具体内容详见但不限于本部分附件一，其内容是指乙方在策划及销售代理合同有效期内承担的工作任务。乙方的具体工作内容，由双方通过工作例会等形式，在上述服务内容的范畴内，每月确定，其文件是本合同的有效附件。2、委托服务期限本合同委托期限与策划推广及销售合同书期限相同。3、服务收费及付款方式1）本合同作为策划及销售代理合同的补充文件，甲方一次性支付乙方广告设计费总金额陆拾万元整,并在本项目代理期间如有超出甲方支付的该费用,乙方自行承担。具体支付方式为：第一季度50%（叁拾万元），第二季度40%（贰拾肆万元整），第三季度10%（陆万元整）。2）合同期间，在市场调研、提交整体方案、开盘、大型活动的节点上，乙方项目总监及其他项目组成员须到项目现场进行工作汇报、指导及配合，此部分旅差费用包含在销售代理费价款中，甲方不再另行支付。3）其他费用：合作中涉及到的模特、专业拍片、特别公关活动、媒体费、材料费、设计项目印刷品的菲林费等第三方费用（若确需发生此部分费用，乙方须事先向甲方提交费用预算，且须征得甲方书面确认），甲方在确认的费用范围内，按与第三方签订的合同规定付款。4）费用一律以转帐或支票形式支付。4、工作方式l 项目小组工作制为服务银座即墨271亩低密度高级住宅项目的 广告设计服务项目，乙方实行项目小组工作制，项目小组由设计师，创意文案，品牌经理组成，项目总监负责控制项目进程。项目小组人员组成详见附件二，若乙方项目小组人员确需发生变更，乙方应提前7日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应调换经甲方认可的称职人员到岗工作。l 工作会议以及例会制在合同履行期间，双方应根据工作进程，每月至少召开一次工作例会，并在必要时召开专业会议，具体开会时间由甲方确定后提前三日通知乙方，甲乙双方项目总监级人员均应按时出席，如因故未能按时出席者，应提前知会对方并得到谅解。工作例会应做好会议记录，例会结束后，甲乙双方参会人员应在会议记录上签字，并根据会议记录编制会议纪要以电子文档或书面形式保留。会议记录由甲方保存，乙方可复制备份。5、甲方权利、义务与责任l 甲方权利1）甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见，并要求乙方限期修正。乙方所有即将执行的创意、策略、平面表现、文本、资料等，只有经过甲方人员签字确认后，才可执行。2）合同履行期间，甲方有权选择项目小组成员，如对乙方项目小组人员工作不满意，有权提出更换，直至双方认可为止。3）合同履行期间，甲方有权自行决定制作商、供应商和广告商，如媒体、印刷公司、制作公司等；有权决定对上述服务商业务合同的签订，需要乙方代理的，由双方协商办理。l 甲方义务与责任1）为提高工作效率，甲方委派 为甲方项目代表，负责与乙方对接。2）合同履行期间，甲方负责向乙方提供项目相关的文字、图片资料，并保证资料的真实性、合法性及有效性。如甲方提供的文字图片资料有缺失、提供延迟，或无法正常使用之情形，造成的损害后果由甲方承担。3）合同履行期间，在乙方能满足甲方广告设计服务的情况下，甲方应确保乙方为唯一广告设计服务商，不再将此工作委托给第三方。6、乙方权利、义务与责任l 乙方权利1）乙方对提供所有涉及知识产权文件（图片、照片、文字报告等），在甲方整体推广宣传过程中享有署名权。2）甲方对乙方的方案和计划原稿不予认可，并在合同履行期间没有采用，不得将其创意泄露给他人。此后甲方如果又私自采用的，一经发现，乙方有权向甲方收取相关费用。乙方的方案和计划经甲方选中，乙方不得再用于甲方项目以外的单位和项目使用，否则甲方有权向乙方索赔，收取相关费用。l 乙方义务与责任1）合同履行期间，乙方委派 为项目代表，负责与甲方对接。2）乙方应按合同规定的内容进行广告设计服务（详见附件）。3）合同履行期间，乙方应保证项目主创人员的稳定性，如有变动，乙方应按本合同约定提前通知甲方，并与甲方协商解决，如因乙方人员变动而导致影响项目正常推广计划，甲方有权追究乙方责任。4）合同履行期间，乙方将根据甲方提出的意见和要求，对工作成果及时做出调整、修改，直至双方认可为止。乙方提交的所有方案须得到甲方的签字盖章确认后，方可执行；如未得到甲方确认而发布的，相关责任由乙方承担。5）合同履行期间，乙方应与甲方进行及时、充分的沟通，推进服务工作。6）乙方提交方案和制作物件，可采取直接送达、邮寄、传真、电子邮件等多种形式与甲方沟通。7）乙方应保证项目组成员二人以上每月在即墨工作2一3个工作日，期间乙方人员发生的相关费用由乙方自理。8）乙方在项目开盘前，应派项目组主要成员驻场服务。9）乙方每月底25日前提交下月的工作计划和广告设计工作成果，提前提交下周的广告设计方案。10）合同履行期间，乙方有义务配合甲方的项目进度进行工作时间的调整，如因乙方造成工作延误，所造成的损害后果由乙方承担。11）在项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业秘密，乙方负有保密义务，不得向外界泄露。7、知识产权及相关在先权利1）合同履行期间，乙方针对本项目完成的所有作品和工作成果，其所有权归甲方。在所有权归甲方后，乙方经甲方书面同意后，可用所设计之作品参与公益、行业或媒介所组织的竞赛评比活动。2）乙方对提供的所有涉及知识产权文件（图片、照片、文字等），应保证其原创性和合法性，不得侵害他人和第三方合法权利；否则，由此造成的责任均有乙方承担。3）乙方对提供所有涉及知识产权文件（图片、照片、文字报告等），在甲方整体推广宣传过程中享有署名权，除署名权外的其他全部知识产权均归甲方所有。8、违约和解约条款1）经双方约定，双方当事人中一方未按本合同规定之情形履约，致使合同履行迟延、履行不符合约定或其它违约情形而给对方造成损失的，违约方承担相应违约责任的同时，应承担因此造成的所有损害责任，并应及时采取相关补救措施履行合同义务。2）非因法律规定或本合同约定的情形，甲乙双方均不得擅自提前解除本合同。合同履行期未满，但双方协商后一致同意解除合同的，可以解约。一方无故擅自解除合同，擅自解约方应向对方支付违约金，违约金为20万元整 。3）甲方未按时支付服务费用，逾期超过60天，乙方经催告后有权停止服务、提出书面索赔直至解除本合同。甲方于接获乙方解除本合同的书面通知之日起15天以内，向乙方支付乙方已完成服务内容的所有费用。乙方逾期提交服务产品或工作成果超过15天，甲方有权暂停支付任何服务款项，逾期一个月有权解除合同，不予支付未结服务费。4）合同履行期限届满，本合同自动终止。5）本合同终止后，乙方应于5日内返还甲方所有相关资料。不能返还的，应说明理由和承担赔偿责任。9、不可抗力和免责条款1）不可抗力事件是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件，包括自然灾害（如地震）、恶劣天气（如台风）、战争、恐怖行为、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起项目进度的延误。2）因不可抗力产生的合同履行暂停、延迟，双方均不承担违约责任。3）发生不可抗力事件时，知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力，克服不可抗力事件，减轻其影响。同时双方应立即协商，决定将合同延期执行或者解除合同。10、争议解决双方当事人因实际工作与合同内容冲突引起争议，应本着互谅互让的精神协商解决。协商无果的，可依法通过仲裁或诉讼方式在项目所在地法院审理裁决。11、合同的生效1）本合同附件与本合同正本具有同等法律效力。2）本合同经双方法人代表签字盖章后即生效。3）本合同一式四份，甲乙双方各执二份。12、其他事项：本合同中未尽事宜，经双方同意后订立补充协议，作为本合同组成部分具有同等法律效力。甲乙双方申明：签署本合约前，均已阅读及明白本合同条约及其附件所列条款之规定，并同意受其约束。甲 方（公章）：青岛银座地产有限公司 乙 方（公章）：北京戴德梁行物业管理有限公司 住 所： 即墨市鹤山路377号 住 所：北京市东城区建国门内大街7号光华长安大厦2座15181526室法定代表人： 法定代表人： 梁振英 委托代表人： 委托代表人： 陆逢兆 电 话：电 话：传 真：传 真：日 期： 2006年9月 日 日 期： 2006年9月 日 附件一：乙方广告服务内容及时间一、市场调查分析，时间在 年 月前完成。竞争楼盘调查区域广告市场调研二、推广策略，时间在 年 月前完成。1、项目形象推广主题，时间在 年 月前完成。推广语方案系列推广主题2、项目推广风格拟定，时间在 年 月前完成。平面风格文案风格3、项目阶段推广策略，时间在 年 月前完成。4、媒体策略，时间在 年 月前完成。区域及全国隐形媒体的挖掘、组合策略电视及广播创意建议5、公关活动，时间在 年 月前完成。 营销活动策划建议营销活动与推广结合建议6、推广费用预算建议，时间在 年 月前完成。三、项目VI系统设计，时间在 年 月前完成。1、基础系统设计，时间在 年 月前完成。项目标志设计标准色、辅助色中英文标准字体标准组合印刷字体辅助图形项目标准色样本项目标准字体样本项目标准组合样本2、应用系统设计，时间在 年 月前完成。名片文件夹贺卡请柬3、现场包装，时间在 年 月前完成。工地围板广告牌路线导示路灯旗4、会所形象展示，时间在 年 月前完成。欢迎牌背景板展板规范台面标牌导示牌功能指示牌门楣标牌 警示牌