土建工程监理交底.doc

B6 会议纪要工程名称： 编号：B6 各与会单位：现将 会议纪要印发给你们，请查收。附会议纪要正文共 页。 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 会议地点办公室会议时间组织单位城建开发监理有限公司主持人会议议题各与会单位及人员签到栏各与会单位与会人员城建开发监理有限公司注： B61为工地例会、B62为专题会议、B63为项目监理机构内部会议。 江苏省建设厅监制嘉丰二期厂房监理交底一.交底依据1、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例2、工程建设标准强制性条文3、国家现行规范、技术标准、操作规程等4、勘察、设计文件及相关标准设计5、施工合同及委托监理合同二.监理交底依据相关内容及说明1、建筑法建筑工程监理 第三十二条：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的 ，有权要求建筑施工单位改正。建筑安全生产管理 第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条建筑工程质量管理 第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十二条法律责任 第七十四条2、建设工程质量管理条例施工单位的质量责任和义务第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条监督管理 第五十二条工程监理单位的质量责任和义务第三十七条“四不准”：（1）、未经监理工程师签字，建筑材料、设备构配件不得在工程上使用和安装：（2）未经监理工程师签字，施工单位不得进行下道工序施工；（3）、未经总监签字，建设单位不拨付工程款；（4）、未经总监签字，建设工程不得竣工验收；第三十八条罚则 第六十四条、第六十五条、第七十七条3、建设工程安全生产管理条例 施工单位的安全责任第二十条至第三十八条;监理单位的安全责任第十四条：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 监督管理 第四十三条 法律责任第五十七条、第五十八条、第六十四条、第六十五条4、勘察、设计文件及标准设计 设计文件所引用的标准图集等标准设计作为设计文件的组成部分，要求现场必须配备并作为开工条件之一。5、工程建设标准强制性条文要求施工单位现场必须配备相关内容复印件。6、国家、省、市、行业现行规范、技术标准、操作规程 要求现场必须配备与工程有关的规范、技术标准、操作规程，特别是建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001等一标十四规和操作规程。7、相关合同 施工合同（1）、施工组织设计是施工合同的组成部分，施工单位必须严格按照监理工程师批准的施工组织设计组织施工；（2）、质量与检验有关条款是监理监督、检查及验收的直接依据；监理委托合同监理进行工程监督管理既是权利又是义务，监理委托合同是监理权利、义务的源泉。嘉丰二期厂房土建监理交底 为了搞好嘉丰二期工程建设，提高工程质量，如期向 建设单位和用户提供合格住房，现根据国家颁布的工程建设 标准强制性条文和现行施工规范及验收标准，针对目前 工程建设中存在的质量通病，特向参与工程建设的施工单位提出如下要求：一、 一般规定（一）、施工合同指定的施工单位项目经理必须到位主持日常工作；施工单位必须安排持有上岗证的施工员（技术负责人）和责任心强的质检员；施工员和质检员不得兼职，施工期间施工员与质检员不得同时离开工地；安全员应对工程的安全施工的各种工作进行检查督促，并于例会前组织安全工作检查，在例会通报检查结果及整改措施。（二）、施工单位须将参与质保体系、安保体系的人员申报监理公司通过，否则不予开工。（三）、工序报验必须在项目部自检合格的基础上进行。关键工序施工前及施工过程中，项目部专职质检员、专职安全员必须到岗到位，否则不得进行该工序的施工。（四）、施工过程中，施工员必须对各班组进行详细的技术交底，特别是对各工种、各工序的施工质量提出要求并将交底内容上报本监理组，未进行交底、交底内容未报监理备案不得进行新工序的施工，否则所施工工序不予验收。（五）、质检员应从严检查，严格把好质量关。在质检员按有关规范、标准对有关检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收合格后方可报监理进行验收，监理方将根据一次报验合格率考核施工单位质量员的工作。（六）、各单位工程均须在监理签发同意开工的工程开工申请表后方可开始施工。监理将根据施工准备情况及资质审查情况适时签发工程开工申请表。（七）、原则上每个新的分项工程施工前24小时均应申报施工方案。以下是影响本工程施工质量、安全的关键部位、关键工序，强制申报由施工单位技术部门和项目经理部提出的施工方案经监理认可后方可施工：如1、土方开挖，回填；2、基础混凝土浇筑；3、模板支撑系统方案；4、钢结构制作、安装；5、框架梁柱节点钢筋、屋面混凝土浇筑；6、屋面防水层细部处理；7、地面施工；8、现场临时用电设施；9、垂直运输机具搭设及拆除；10、脚手架搭拆；11、外墙金属板墙维护施工；（八）、必须严格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001划分检验批、分项工程、分部（子分部）工程并进行验收。要求施工单位在第一道工序验收前申报检验批、分项工程、分部（子分部）工程划分方案。（九）、严禁使用劣质产品，务请施工单位材料供应部门及质检员把好材料关。材料必须在质检员检验合格基础上报监理验收合格后方可使用。未经监理验收的材料，不得投入使用。即使已使用，也一律返工。施工单位开工后根据施工图预算及钢筋翻样单立即申报材料抽样复试计划，无复试计划监理方将不予见证送样。（十）、所有设计变更（含技术核定）均须在受到监理书面变更通知（监理通知单）后方可实施。（十一）、上道工序未予验收通过，不得进行下道工序施工。施工单位应做好检验批、分项工程的自检记录后由质检员向监理申报验收，无自检记录监理不予验收，同时自检记录必须真实有效，监理将把自检记录的真实性和报验一次通过率作为考核施工单位质量保证体系是否正常运转的主要依据。（十二）、施工单位分公司以上质检部门对工程进行自检，做好书面自检记录并整改合格后方可报监理进行基础、主体、屋面等所有分部（子分部）工程验收以及竣工预验收。（十三）、混凝土浇筑未在申报的时间内进行，须重新申报，以便监理对浇筑条件重新审查和浇筑过程进行有效监控。（十四）、每月二十五日前向监理申报下月（从当月26日至下月25日）进度计划、甲供材料计划、付款申请，否则视为自行放弃本月付款申请。（十五）、从第二月起，在申报月进度计划时，必须附上月工程进度记录和进度计划实施情况分析。（十六）、延长工期报审必须在合同规定的时效期内提出，签证工程量报审必须在该变更工程经监理验收合格后7日内提出，否则视为未发生变更。（十七）、在钢结构、铝合金门窗、防水等专业分包单位进场施工前，必须进行专业分包队伍资信申报，未予申报通过，不得进场施工。在材料、设备进场验收前，必须把供应单位有关资质材料报监理审查，对于砂石等材料供应商由于无资质要求，则至少申报营业执照。 （十八）在委托试验前须申报检测机构资质材料，经监理同意，并联同见证取样员授权委托书一起报质量监督站备案。 （十九）、现场要求有砂浆计量措施和配合比制度，在实际操作中对原材料进行计量控制，一机一磅，各种秤量器具有明显的标志，现场悬挂配比牌，施工员应在施工前进行交底，做到施工人员心里有数，质检员应按要求进行抽查并作好记录。（二十）、施工单位必须按合同要求完成工程内容和达到质量目标及进度要求，否则将按照合同要求对其进行处罚。二、 地基基础施工交底（一）、基坑开挖前，应上报基坑开挖施工方案及边坡支护方案，经监理审查以后方可开挖施工，并对轴线控制点和水准点进行妥善保护，施工中应经常复测，挖土时对挖土深度跟踪检测，避免超挖（机械挖土需予留20，用人工修底，防止扰动基底）（沉降观测点设置符合设计及规范要求）。（二）、基坑开挖过程中若遇暗坑、暗河等情况，施工单位应及时请监理通过业主、勘察单位补充勘察，并提供其准确位置，剖面图提交设计人员及时处理。基坑加深部位的开挖以设计变更图纸为准，并提供平、剖面图及工程量签证单，经监理认可后方可施工，擅自超挖或未经监理认可的工程加深处理，监理均不予签认工程量。（三）、工程施工前，施工单位必须上报施工组织设计、施工测量报验单、材料进场报验单、试块制作及养护计划、钢筋保护层厚度检测计划，并报监理审查认可后方可施工。（四）、施工前，施工单位技术和质量管理人员熟悉设计施工图纸，有关规定标准和混凝土施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图等标准图集的内容，以确保施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范、强制性条文的有关要求。（五）、施工单位应有完整的安全施工方案和安全生产技术措施，并报监理审查后方可实施。施工前，项目部要组织全体施工人员进行安全技术培训和安全技术交底，并做好有关记录报监理备案。（六）、垫层验收后，应加强轴线的复核并报监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。（七）、基础施工过程中基坑不得泡水，基坑边界周围应设排水沟，以避免雨水、施工用水进入基坑，基坑内应设排水沟、集水井，以便及时排除积水。（八）、挖土需按要求放坡，道路两边放坡不足时应注意护坡。（九）、地基与基础工程所用的材料、制品等的品种、规格、标号应符合设计要求。（十）、基础墙用水泥砂浆应采用中粗砂，严禁掺用石砂和微沫剂等外加剂，一经发现使用，基础墙全部推倒重砌。（十一）、基础施工时应在基础顶面标高上500处的柱纵筋上做醒目的标记，以便有效控制基础混凝土高度，并随时用水准仪参照水准标志点进行校核三、 模板工程交底（一）、现浇板的底模板必须达到光面模板的要求标准；模板工程在施工前上报详细配置方案，（四）、水电预留孔洞严禁用砖块代替。（五）、模板拆除条件：1、混凝土拆模试块强度达到规范要求，主梁及挑梁达100%设计强度；2、上层混凝土已经浇筑完毕砌筑完毕。满足以上条件，并书面申报监理同意后方可拆除模板。 四、钢筋工程交底（一）、本工程除严格按照设计规定的规格、数量、尺寸制作外，应特别重视构造要求，钢筋锚固长度搭界长度，位置，加密区，弯起点，接头百分率等均必须符合设计及平面标注法图集（03G1011）的要求，以及设计标注修改的要求。（二）、箍筋弯头一律弯成135度，平面段长度必须达到10d。（三）、柱钢筋搭接区域上、下按图集范围内箍筋应加密，设计有要求则按设计，框架柱梁交叉节点要保证加密箍筋的数量，穿筋顺序一定要认真研究，力求保证制作和安装准确性，减少返工次数。（四）、钢筋焊接时，焊工必须持有上岗证。无上岗证人员施焊，一经发现以停工论处。焊接钢筋必须要求复试合格后方可使用。（五）、不得擅自变更钢筋型号和规格。若不得已需用其他型号、规格的钢筋替代时，应有原设计人员同意。（六）、后浇带处加强钢筋、柱与墙连接处拉结筋，构造柱插筋应按规范，设计要求。五、 混凝土工程交底（一）、商品混凝土浇筑前，质保资料必须经监理审查认可方可浇筑。（二），本工程楼面结构梁断面大，混凝土浇注时必须分层进行，每次浇注厚度不应超过300mm，先主梁后次梁再浇板，踏步式向前推进。混凝土施工缝应按规定清除杂质，浇水湿润后接浆处理，如在楼梯段等重要结构部位因为施工缝未按规定处理导致混凝土缺陷，一律返工。楼面除后浇带变形缝外，混凝土浇筑时不再设施工缝，要求一次浇筑完成。（三）、为防止框架柱出现漏振、孔洞现象，混凝土浇灌时，应现将振捣棒伸入柱底，使其振动后再浇灌混凝土。要防止混凝土离析，控制混凝土上升速度。 （四）、浇灌混凝土之前，钢筋一律用钢筋定位件或足量垫块垫起，以确保混凝土保护层。严禁将钢筋直接搁放在模板上或砖墙上浇筑混凝土。如用垫块，则梁板垫块不能混用，且所有垫块均应有足够强度。负筋要求用足够马镫垫起，数量以人员踩踏不变形为准。（五）、如使用木模板，在浇灌混凝土之前，应提前在木模板上浇水湿润，但不得有积水。在混凝土浇筑时应该有完善的防落灰措施，散落在楼面上的混凝土应及时清理干净。 （六）、防止大面积混凝土表面裂缝，对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，浇水养护期限不得少于7天，浇水养护应保持一定的频率，应能保持混凝土处于湿润状态。在浇筑混凝土前必须有混凝土覆盖措施，否则不得进行混凝土浇筑。如发现现场养护不及时或养护达不到施工规范要求，将按施工合同处罚。施工单位应该派专人养护并把养护人报监理方。（七）、混凝土浇筑过程中定期在浇筑地点检查其坍落度；在浇筑过程中，随机见证取样制作试块，并符合GB502042002之7.4规定，如无见证擅自制作试块一律无效。六、 砌体工程施工交底（一）、外墙、楼梯间一律砌正手墙。（二）、严禁干砖上墙，应提前24小时打水将砖湿润，一旦发现干砖上墙，一律推倒重砌。（三）、构造柱侧墙并每300高设置拉结筋，拉结筋垂直方向间距偏差不许超过100，否则一经发现全部返工，墙体加强钢筋同样处理。（四）、外墙严禁留槎，内墙应留踏步槎，施工中不能留踏步槎时，除外转角处，可留直槎，但直槎必须做成凸槎（阳槎）并应加设拉结筋，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于1000，末端应有90度弯钩。（五）、施工洞净宽度应小于1m，高度应小于1.8 m，两侧留置拉结筋 6500，洞顶一律放置过梁板，过梁板正反面不得有错。（六）、预留门窗洞口的位置、尺寸应正确（严禁多孔砖、空心砖表面留置水平沟槽），宽度大于300应预留洞上必须搁置预制过梁板。（七）、碎砖严禁集中使用，一经发现，无论是否承重墙，一律返工。宽度小于1 m的窗间墙禁止使用碎砖。（八）、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌后3小时和4小时内使用完毕。在砌体砌筑时，砂浆铺灰长度不得大于50。散落在楼面上的砂浆应及时清理干净。（九）、砂浆应先做配比试验并严格控制配比，当砂浆组成材料有变更时，其配合比必须重新确定。（十）、在下列墙体或部位中不得设置脚手眼（脚手架眼应留成方孔，严禁用电钻打眼）：1、过梁上与过梁成60度角的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内；2、宽度小于1m的窗间墙；3、砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；4、梁或梁垫下及其左右各500mm范围内；5、设计不允许设置脚手眼的部位。（十一）、砂浆试块应随机见证取样制作；（十二）、墙体砌筑完毕后必须进行养护，要求同混凝土养护。七、 拉结筋和试块（一）、砂浆试块和混凝土试块必须在监理人员的监督下现场制作并做好代表部位的标记，由监理人员在试块上加盖封样章和在试验记录上签字后方为有效。制作时无监理见证抽样，送样时无代表部位标记和封样章的试块一律不予见证送样。（二）、强度试块必须标准养护。现场应建立简易的养护室，以便在拆模后不能及时送往标养室养护时临时现场养护，现场养护室须经监理验收。（三）、拆模试块、同条件养护试块应与现场混凝土同条件养护。（四）、如发现将整根拉结筋一弯为二使用者，以偷工减料论处。（五）、构造柱内拉结筋伸进墙内长度应达到1m，进柱锚固长度不小于25cm。八、 屋面防水施工交底（一）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案和技术措施。（二）、屋面工程的防水必须由防水专业队伍进行防水施工。（三）、屋面防水所用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，经监理见证后按规定取样复试。（四）、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，严禁在其上凿孔打洞。（五）、落水口等比较容易引起渗漏部位在进行防水层大面积施工前必须增设附加层。九、 现浇板裂缝出现特做如下要求（一）、对混凝土供应商的混凝土材料要求：1、用于现场的混凝土的水灰比及坍落度满足设计及规范要求。2、板混凝土采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂、特细砂（细度模数Uf2.3）。（二）、施工要求1、在现浇楼面混凝土未达1.2Mpa强度时，严禁在楼面上堆载和施工，本工程要求在楼面混凝土浇筑后24小时内不得堆放建筑材料等荷载；拆模要出具拆模强度依据；在本工程施工过程中楼面拆模采取隔层拆模法，在上层现浇钢筋混凝土楼板未浇筑且后续墙未砌筑完毕不得拆除下一层模板支撑。2、楼板中预埋管线尽可能从梁中敷设；预埋管线不宜立体交叉，严禁三重交叉。十、 砂、石（一）、砂、石要求 本工程黄砂一律采用中粗砂，严禁使用石砂，一旦发现使用石砂将按合同有关条款予以惩罚。（二）、砂、石控制措施 砂、石必须按规定在使用前进行抽样复试合格后报验并封样，后续进场材料必须经检查认为确系同批材料方可使用。十一、有关楼层高度的控制要求 为保证楼层高度不出现低于设计要求的现象，监理方建议施工单位采取适当措施加以控制，具体措施应该与建设单位现场代表、监理商量后确定。（十二）、安全文明施工交底（一）、施工安全1、安全管理 安全生产责任制、目标明确；安全措施得当；安全技术交底、定期检查有台帐及记录；有安全教育、班前活动记录；特殊工种持证上岗。2、脚手架脚手架搭设有方案及计算书，并有各施工企业技术负责人签字。脚手架搭设按审批同意的施工方案及JGJ5999具体要求搭设、布置，经施工单位自检合格并报监理批准后挂牌使用。搭设过程中的对上空高压电线的避让安全操作措施 3、“三宝”、“四口”防护施工现场人员均正确佩戴安全帽、安全带；安全网要具有安监准用证；“四口”“临边”防护搭设严密。 4、施工用电 实行“三级配电、两极保护”；“一机、一闸、一漏、一箱、一保护”；现场照明、电缆、电线架设（架空）。要求首先申报施工用电方案。5、物料提升机 搭、拆方案齐全，并经各施工企业项目部上级主管动力部门审批。搭设人员持证上岗。要求施工单位自检合格并经监理批准后挂牌使用。（二）、文明施工1、现场总平面布置 要求在临建搭设、总平面布置前申报总平面布置方案。 2、封闭管理 现场出入口设置牢固，开启方便的大门，有门卫及门卫制度，门头有企业标志，大门、出入口保持清洁。 3、施工场地 脚手架底部、材料堆场、施工道路、生活道路必须硬化。 4、材料堆放 砂、石、石灰等设料仓或料池，分仓堆放；砖块堆放整齐；钢筋架空放置；各种材料作出检验状态标识。 5、现场住宿 在建工程不作住宿，宿舍内用电规范，不烧煮东西。 6、现场防火 有消防制度和消防措施；设置足够的灭火器材。 7、治安管理综合治理 现场建立治安保卫制度，责任到人。 8、现场标牌 大门出入口挂“五牌一图”，内容齐全，规范统一。 9、生活设施 厕所有冲水设备、洗手设施，有简化化粪池；食堂做到“两证分开”，饮食符合食品卫生要求；有控制“四害”措施。 10、保健急救 现场有保健药箱，经常对操作工人进行防病宣传及交底。 11、施工用水的排放 建议自设污水排放管道，尽量不使用市政管道。如果使用市政管道，为防止施工用水对管道的破坏，必须有合理的措施，设置污水沉淀池，污水经沉淀后方可排放。十三、验收条件及要求（一）、基础验收1、基础验收前不得回填土，基坑内积水、杂物必须清除。2、基础验收前，施工单位必须在基面上弹线，并提供基底、基面轴线复测记录（以单线图表示）和基础标高测量记录，其他保证资料同时提供。3、基础验收后应做基础验收记录，如因混凝土、砂浆试块未到龄期，应在验收单上注明待复查。4、基础验收后应及时将土回填，并应分层夯实。（二）、主体验收1、主体验收时必须保证现场整洁；所有外墙脚手洞应用细石混凝土全部堵好；内墙面上一律弹出50cm标高线；各种管线预留孔洞已留好，埋墙、埋地板的电气暗管敷设完毕；外墙构造柱弹出中心垂直线。2、主体验收时必须提供轴线测量记录，全高测量记录以及其他保证资料。3、如需进行局部主体验收，所需验收的楼层也必须达到如上要求。4、未经主体验收，任何混凝土、砖砌体的质量缺陷不得进行修补。5、未经主体验收合格，不得进行装饰工程等下道工序施工。排立管处阴角需粉刷时，必须经监理人员认可。十四、监理会议1、监理理会监理理会时间暂定于每周三下午2点召开，施工单位出席人员为项目经理、技术负责人、质量员、专职安全员、水电负责人，在出席会议前须做好会议准备，包括安全检查、月计划制订、有关要求的落实情况等工作。2、专题会议由监理方根据需要以及与各方协商后书面通知有关时间、地点、与会人员、议题等。十五、其他1、监理交底内容如与工程建设标准强制性条文和现行国家施工及验收规范有冲突，以后者为准。2、为了搞好本工程的施工，监理将根据施工具体情况进行专项监理交底。监理交底人：施工单位接受交底人：苏州市城建开发监理有限公司第六项目监理组2007年9月17嘉丰二期厂房水电监理交底 为保证嘉丰二期厂房水、电安装工程施工质量，要求各项目部严格按照施工图及有关规范等进行施工。项目部在施工过程中必须按有关施工规范加强自检，发现质量问题及时处理，与施工图不符合的要及时进行整改，遇到疑难问题或与土建施工有矛盾时要及时提出，会同业主、监理或设计单位共同协商解决。为确保安装施工质量，除按吴中区质检站有关质监交底内容执行外，现场监理组提出以下若干注意事项：1、为了确保施工质量和施工顺利进行，施工现场发生问题应及时得到处理解决，要求安装工程的技术负责人或施工员必须现场到位，同时按质保体系要求，施工单位必须提供施工员、质检员、特殊工种人员的上岗证、上网证等有关资料。要求各项目部制订结合本工程实际情况编制的施工组织设计，提供给业主和现场监理组。2、水电安装人员必须熟悉了解土建图纸，以确保预留箱位、插座及开关位置与土建的梁柱位子无矛盾，避免以后安装时重新开洞返工。计量箱（总箱）顶部必须设过梁板。3、工序报验要及时，一般要求现场监理人员到现场检查验收时必须提供工序报验单和质量自检记录。4、现场使用材料进场使用前，必须填写“材料（设备）使用申报表”，同