建设工程承包合同书.doc

建设工程承包合同书合同编号：工程名称：发包单位：承包单位：签约地点：年 月 日建设工程承包合同书合同编号： 发包方（全称）： （甲方）承包方（全称）： （乙方）依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规规定，并遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，双方就本工程施工事项经过协商，签订本合同，共同遵守。第一条 工程项目一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程建筑面积： （其中地下室 ）四、 工程范围和内容：第二条 合同价款与支付方法一、 合同价款：（一）、合同总价计人民币：固定价（详见预算书）大写金额：（一次性包干）（二）、工程下浮率：/二、决算方式1、工程量以设计图纸为准按实计算，若工程量有增加及变更部分按实结算。2、本安装工程专项验收合格后即进入决算。三、合同价款支付方式1、乙方进场施工后七天内，甲方支付10%工程预付款给乙方。2、按工程进度款支付，在每月下旬25日前上报月进度，经甲方审核后七天内支付80%给乙方。3、工程预验收合格后，甲方支付5%工程款给乙方。4、工程决算后，按有关规定预留保修金，保修期满后付清。备注：乙方负责支付配合费按造价结算款5、本安装工程专项验收合格后3日内，进入决算；在乙方提交给甲方工程决算书7日内，甲方应组织有关决算部门对乙方的工程决算书进行校对；甲乙双方对工程决算书无异议后，甲方应在7个工作日内向乙方一次性支付工程余款。6、合同总价余款的3%为保修金，等保修期满后付清。第三条 工程期限一、 根据工程实际情况，双方商定工程总工期为/天，其中安装工程期为/天。考虑与土建基础施工配合，具体进场日期以甲方提前五天书面通知为准。二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：1、甲方不能提供施工场地，水源、电源、道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工的。2、因工程、设计变更或工程量增加而影响速度的。3、因甲方签证不及时而影响下道工序的。4、未按合同规定拨付工程款而影响施工的。5、因土建原因造成工程的不能正常施工的。6、安装施工过程中，由于停电、下雨、下雪连续4小时以上影响施工的。7、因不可抗力或不可预因因素造成停工的。乙方在以上情况发生后三天内，就延误内容和因此发生的经济费用向甲方提出书面报告，甲方收到报告后三天内应给予答复，否则乙方视为已确认。第三条 双方的职责一、 甲方的职责1、 委派 / 同志为驻工地代表具体行使下列权利职责：A、 代表甲方确认设计变更和工程量增减及工期顺延问题。B、 代表甲方对乙方的施工工程进行验收。C、 协调好土建与安装关系。二、乙方的职责1、委派 / 同志为驻工地代表。A、根据图纸和合同的要求对施工质量实行监督管理。B、根据图纸和合同的要求对施工质量实行监督管理。C、安排好施工进度计划。2、 遵守地方政府和有关部门对施工工地交通和施工噪音等管理规定。3、 按有关规定采取严格的安全防护措施，确保安全文明施工。4、 如出现由乙方施工造成的安全和质量问题由乙方自行负责。第5条 设计变更与工程量增减1、 施工中发现设计错误或不合理的地方，乙方以书面形式通知甲方，甲方同意后，乙方再进行施工。2、 甲方需设计变更或增加工程量的应以书面形式通知乙方。上述情况发生后，工程造价按实结算，工期相应顺延。第6条 工程质量及验收1、 工程质量等级：工程质量应达到国家或相关行业质量验收评定标准达到合格。2、 乙方再施工完毕后，应向甲方代表发出竣工验收报告，甲方代表受到乙方竣工验收报告后5天内应组织有关部门验收，逾期未组织验收的则视为工程已验收合格。3、 工程竣工收合格后，甲方方可使用，未经验收，甲方擅自使用或提前使用，则视为工程验收达到合格要求。4、 工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间根据质量保修书规定年限。5、 修理日期：自按甲方通知日起3日内派人维修，乙方不在规定期限内派人维修，甲方可委托他人维修，费用从保修金内扣除。第7条 违约责任1、 工程延误，没延误一天（按日历天）有乙方向甲方支付违约金/元2、 由于甲方原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行的，甲方除支付乙方已发生的实际费用外，还应向乙方支付/元违约金。第8条 合同纠纷解决办法本合同在履行工程中发生争议，有当事人双方协商解决，协商不成，可将争端提交有关合同管理部门或建设行政主管部门进行调解，调解不成，当事人双方可以向合同签定地人民法院起诉。第9条 其他事项1、 本合同一式贰份，合同附件贰份，甲乙双方各执一份。2、 本合同双方代表签章后生效。工程验收合格、结清工程款后除保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。3、 本合同签订后，甲乙双方如需修改，经协商一致后，可以签订补充协议。作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。甲 方： 甲 方：法人代表： 法人代表：单位地址： 单位地址：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：电 话：