外立面及广场设计要求.doc

外立面设计风格和原则室外广场待编辑室外广场设置广告柱，室外另行设置高架商场标志（pylon）设计广告配套设施（如灯柱、广场椅、地灯、花台等）施工阶段，现场需设置室外围挡，安放盐城中南城购物中心统一租赁宣传图片，图片由盐城中南城购物中心提供。广场地砖可采用花岗岩、小料石、舒布洛克（ Sureblock）或同等品质广场砖。幕墙a) 玻璃幕墙、金属与石材幕墙及点式幕墙应分别满足玻璃幕墙工程技术规范、金属与石材幕墙工程技术规范及点式幕墙工程技术规范验收的要求； b) 玻璃天顶必须达到 Shading coefficient = 0.4 ；c) 主入口雨蓬玻璃应根据计算采用夹胶玻璃且膜厚0.76PVB ，不得采用自由排水，应在外幕墙及雨蓬内侧交接位置设排水沟，排水立管需隐藏幕墙装饰内；雨蓬下设灯具 ；d) 主入口雨蓬应有淋水试验记录，雨篷下灯具应采用防水功能； e) 玻璃幕墙和租户隔断之间的空间必须封闭 ；f) 外装玻璃必须透明。雨棚a) 主入口雨蓬在设计时需考虑与的士下车点结合，雨蓬悬挑长度必须覆盖临时停车位 .室外雨篷下照明亮度至少达到 300 lux，白色灯光；b) 所有出入口以及踏步上方均应设置雨棚；c) 主入口雨棚参考图例；立面材料外部面市场推广专项设计外立面市场推广元素设计，主要可分为两类广告、非广告（店招）。a) 广告和招牌的界定一般情况下，购物中心自有商铺可在外立面设置招牌位，沿街商铺可设置店招可不经城管部门审批。 但预先应整合到外立面方案中，经过规划部门审批;但在部分城市界定不同，店招应经城管部门审批。部分城市划分为景观控制区和非景观控制区。景观控制区所有招牌、店招均应经过各政府部门审批。 应预先与当地政府部门沟通协调此事;b) 外立面招牌外立面招牌位置和数量应由管理公司设计管理部门、招商部门在规划审批前确认。应整合到外立面方案中。外立面招牌设计要求:a) 位置优先级应低于广告位，在最好的位置应设置广告位而非招牌位。 应集中于一处或者两处，不宜过于分散。可采用LOGO墙的形式;b) 每个主力店应设置1-2块招牌位;c) 尺寸根据项目实际情况调整，以清晰阅读品牌为标准即可。不宜过大;d) 悬挂形式外挂、不内嵌;e) 光源LED内发光形式;f) 其他用电应可独立计量、防水性能良好、易于更换。外立面广告位:a) 设置位置优先级低于LED和Mall Signage;b) 尺寸比例应根据当地惯例调整；大部分为竖直型，可有少量横向长方形/方形；相邻广告为可设计为组合型，既可单独出租又可组合出租;c) 悬挂形式内嵌，不外挂;d) 光源LED 内发光;e) 其他用电必须独立计量、防水性能良好、应设置内部爬梯或者外部升降梯，便于广告画面更换。室外（室内）促销区要求: 室内外均应设置促销区和市场活动区域，市场活动区域一般与中庭、共享空间、入口、室外广场相结合。 室内外市场活动区域强弱电要求、参见强电设计标准。室外道路广告: 室外道路广告分为三种形式：室外道旗、室外立式广告牌、室外招牌柱。a) 室外道旗室外道旗应与园林庭院照明灯相结合两用，双面悬挂道旗间距要求道旗高度设置要求道旗位置要求 b) 室外立式广告牌/招牌柱室外立式广告牌非必设设施。可根据项目实际情况设置。在外立面招牌位规划审批受限的情况下，可设置室外招牌立柱以满足租户需求。必要时也可与精神堡垒相结合。Mall Signage和 Anchor Signage:a) 位置Mall Signage应处于视线最佳处，并具有最高的优先级和可识别性。 Anchor Signage 应处于次要位置，略优先于广告位，应避免出现喧宾夺主的情况出现;b) Mall Signage的安装时间应早于Anchor Signage至少3个月;c) Mall Signage是最重要的标识，应处于最显眼位置，在主干道主入口次入口必须设立此标识；d) Mall Signage设计和安装应遵循VI标准;e) 其他要求。1) 广告位用电要求，参考强电设计标准;2) 墙面荷载、风荷载应经过专门计算;3) 所有招牌位、广告位应经过安全评估。外立面LED: 外立面必须设