施工图设计合同（省院）[0523].doc

“博能莱茵印象” 项目施工图设计协议发包人：江西鑫新实业股份有限公司 设计人：江西省建筑设计研究总院发包人委托设计人承担发包人开发建设的“博能莱茵印象”项目施工图（不含第一期）设计的工作，经双方友好协商，签订如下协议：一、设计范围：“博能莱茵印象”项目施工图（不含第一期）设计工作。二、设计依据和遵循原则：设计必须遵循以下要求和前期规划技术成果：（1）发包人提供的设计任务书、红线图及地形图；（2）江西省城市规划管理技术导则；（3）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（4）住宅设计规范（GB50096-1999）2003年版（5）国家有关规范、规程、标准和规定以及江西省、上饶市地方有关技术规定要求。（6）经发包人确认的设计方案三、设计内容及深度：（1）设计范围内单体图的建筑（含立面、户型等）、结构、单体给排水、强电、弱电、消防的施工图设计； （2）该项目总平面各专业施工图设计图纸；（3）施工图设计范围内工程概算书（两套）；（4）结构、节能、水电计算书（各两套）。其范围、设计内容和设计深度必须满足建筑工程设计文件编制深度规定（2003）年版施工图设计阶段的和我方在设计过程中提出的要求。四、设计人向发包人交付的设计文件：根据甲乙双方商定的时间，设计人提交施工图设计文件建筑、结构专业各十二套，其他专业各八套，同时提供上述资料的电子文件。五、设计费用的确定：具体施工图设计费用按以下单价确定：1、多层施工图设计以6.10元/平方米计算；2、小高层施工图设计以9.70元/平方米计算；3、高层住宅施工图设计以11.38元/平方米计算；4、公共建筑、商业、排屋、低层（花园洋房）施工图设计以15.00元/平方米计算；5、半地下车库施工图设计与上部结构设计取费相同，地下室施工图设计以19.00元/平方米计算。六、设计费用支付时间、支付比例：根据发包人开发进度分期设计并按期支付设计费每一期第一笔设计费用支付时间及比例：发包人通知设计人该期施工图开始设计之日十日内，发包人支付该期施工图设计费用的20；每一期第二笔设计费用支付时间及比例：设计人提交该期全部施工图设计文件经审查通过后 10个工作内，发包人支付施工图设计费用总额70%；每一期第三笔设计费用支付时间及比例：工程竣工验收合格后10个工作日内，发包人支付该期施工图设计费用总额10%。注：实际设计费用按照该期施工图出图面积确定后调整，在该期第二笔设计费支付时结清。七、设计费用按下列指定的银行和账号支付：收款单位：江西省建筑设计研究总院上海分院开户银行：深圳发展银行上海分行徐汇支行账 号：17553611000455847001八、双方责任和义务：发包人责任和义务：（1）发包人应及时提供有关设计的资料及文件，并对其完整性、正确性负责；若因变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以至造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议，重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。（2）在协议履行期间，非设计人原因，发包人要求终止或解除协议时，发包人应根据设计人进行的实际工作量支付设计费，并增加已完成工作设计费用的20%，作为违约金补偿给设计人。（3）发包人应按时向设计人支付设计费用，逾期超过30天以上的，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人上级对设计文件不审批或本协议项目停、缓建，发包人均应支付相应的设计费。（4）发包人应保护设计人的设计版权，未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计文件不得向第三方转让或用于本协议外的项目，如发生以上情况，设计人有权索赔。发包人若为本项目申报有关各种奖项时，必须注明设计人的署名。设计人责任和义务：（1）设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计。按双方商定的时间、内容及深度向发包人交付满足国家规定设计深度和业主认可的设计文件，同时必须无条件向发包人提供总平面、建筑、结构、水电、给排水设计的电子文本，不得另外收取任何资料版权的费用。并对其负责。（2）设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向施工单位进行技术交底、处理施工过程中遇到的设计问题和参加竣工验收。若因设计人设计错误，造成发包人延期和损失的，则由设计人全额赔偿其损失。（3）设计人应组织最优秀的施工图设计力量尽最大可能保证项目的造价控制及建造的合理性。（4）因目前城市给排水管网的不明确性，造成一期总平面图的重新修改设计，设计人出于对项目负责和对发包人提供优质服务专业精神，免费进行此项工作。（5）在协议履行期间，非发包人责任，设计人要求终止或解除协议时，发包人在应支付设计人实际完成工作的设计费中扣除20%作为设计人违约金，补偿给发包人。（6）设计人不得向第三方扩散、转让发包人提交的技术经济资料，如发生以上情况，发包人有权索赔。（7）设计人必须向发包人提供该项目的结构、节能、水电设计计算书，发包人有权对设计中明显不符合国家规范，或造成发包人浪费的设计内容提出修改意见，同时要求设计人在满足安全的情况下对结构设计中整个项目的钢筋含量做出严格控制；严格控制混凝土的强度等级、板厚；合理选用防水等级、防水构造及防水材料；合理选择保温构造和保温材料。（8）0.000以上钢筋含量控制（基础除外）：高层：48/；小高层：35/；多层(框架异型柱结构)：30/；花园洋房：30/；商业及公建：45/。（9）设计人在整个设计项目中，建筑、结构、水电、给排水等各专业中不得指定厂家、品牌设计，不得选用单一厂家产品的设计参数，所有牵涉到此部分内容均应按国家及省、市规范、标准执行。（10）设计人的设计费按照本协议第五条执行，除政府行为、自然因素及发包人要求外，设计人对图纸做出修改或补充、优化设计、其它相关服务费，发包人不再另行支付设计费用。（11）在施工过程中，对现场中实际存在的疑难问题及质监站、施工单位、监理单位、发包人等提出的合理化建议或意见，设计人必须在48小时内（节假日除外,重大和复杂的设计变更处理时间由双方根据具体情况商定）派人赶到施工现场提出解决方案或以书面形式做出明确答复。（12）在整个施工过程中，对图纸技术交底，基础、主体及竣工验收资料（含发包人、设计人及配套施工单位资料）等必须无条件在48小时内作出书面答复或及时签字盖章。（13）在设计人整个设计过程中，发包人或发包人委托的第三方有权进行全程跟踪监理，对合理化建议和意见，设计人必须予以接受并就不合理的设计部分免费予以完善和补充；（14）如设计人对以上条款产生违约，发包人有权延迟或减少对设计人设计费用的支付，每违约一项条款，处设计人该部分设计费用的10%。九、其他约定1、设计人在设计过程中，提交的设计资料及文件必须达到发包人的要求，如发包人对设计人的设计资料和文件不满意，设计人必须无条件地进行重新设计，多次设计之后,发包人仍不满意,有权单方面解除和终止本协议。发包人对设计人的要求需符合国家相关法规。2、整个设计的全部工作量划分成四个阶段，前一阶段完成并得到发包方认可后，由发包方书面通知设计人方可进行下一阶段的设计工作，否则，由此造成的损失由设计人自行承担。3、设计人未经发包人同意，不得擅自将本工程设计项目分包或肢解后转包给其它任何设计人，否则，发包人有权单方面终止、解除合同，由此造成的一切损失由设计人承担，同时处设计人该期设计费用总价的10%作为违约金；4、未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议及其今后的补充协议均具有同等法律效力。十、争议双方约定，在本