酒店装修协议(修改).doc

湖北伟创置业有限公司龙苑君天下酒店装饰工程施 工 合 同建设单位：湖北伟创置业有限公司施工单位：宜昌市智荣装饰工程有限公司发包方（以下简称甲方）：湖北伟创置业有限公司承包方（以下简称乙方）：宜昌市智荣装饰工程有限公司第一章 工程概况第一条 工程名称：一、工程名称：咸宁市伟创置业有限公司龙苑君天下酒店装饰工程二、承包范围：按施工图范围三、承包方式：包工包料。第二条 工期：从二00九年六月二十日起计算至九月二十日结束共90个工作日。第三条 质量等级：优良工程第四条 工程造价因施工图未完成，甲乙双方协商同意装饰施工按月付款，待工程竣工后再根据施工图及现场实据，据实办理结算.执行定额：鄂建200343号文颁发的湖北省装饰工程消耗量定额及统一定价表；鄂建200343号文颁发的湖北省安装工程消耗量单位估价表；鄂建200344号文颁发的湖北省建筑安装工程费用定额计算；安全防护费、文明施工与环境保护费严格按照关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知（鄂建文2006172号）执行；人工工日按照44元/工日调整。取费按三类工程标准计取。变更工程据实计算，以审计为准。（主材计价按本合同第八条第六款）第二章 双方一般责任第五条 甲方代表：一、甲方代表姓名：二、甲方代表，对本合同约定和工程行使甲方的权利。三、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。四、甲方代表应合同约定，及时向乙方提供必需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务;否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方，甲方收到通知48小时内不予以答复，应承担由此造成追加合同款价，并赔偿乙方有关的损失，延误的工期应顺延。五、甲方易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权和义务。第六条 乙方驻工地代表一、乙方驻工地代表姓名：二、乙方任命的驻地代表工地负责人，按以要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务;三、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方签字后送甲方代表，甲方代表按甲方代表在回执书上签署姓名及收到时间后生效。四、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。五、乙方代表易人，乙方应提前7天通知甲方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。第七条 甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作;一、提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍。二、在施工场地内甲方指定乙方所需水、电接点，甲方保证乙方施工期间的需要。三、负责本工程涉及的政府管理部门（如消防、质监站等）的联系和协调工作。四、本工程的监理工程师，将履行甲方付予的部分职责。第八条 乙方工作乙方按约定的时间和要求作好以下工作：一、遵守咸宁市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。二、保护好原建筑物结构和相关管线、设备。三乙方应服从甲方的管理和协调，积极配合相关专业队伍的施工，不得随意拆卸其他施工队伍的施工设施。四、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护。如保护期间发生损坏，因乙方责任的由乙方自费予以修复。因第三方原因造成的损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复或赔偿。乙方不得损坏其他建筑物，并保护环境清洁卫生，若乙方造成其他建筑物损坏，负责修复或照价赔偿。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。五、乙方不得将工程分包、转包给其他单位，保证装修施工质量达到优良标准。六、乙方应保证工程主要材料进场前，应先及时的送样报价，经甲方确认后方可采购，进场后经甲方验收后方可采用。七、乙方使用的装修材料，必须符合施工图、国家规范以及国家对装修材料的强制性标准要求。八乙方在施工期间的建筑垃圾每天应及时进行清理，集中堆放在甲方指定的地方并协助运走。第三章 施工组织设计和工期第九条 施工组织设计及进度计划乙方必须按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。第十条 工期顺延一、以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延；二、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时。三、甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地，清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电。四、由于不可抗力因素而导致的停工、窝工等。五、其他非乙方原因的停工。六由于乙方的原因，造成工期延误，甲方每天按工程总造价的5对乙方进行处罚。第四章 质量与检验第十一条 工程质量等级一、工程质量达到施工图纸设计及规范要求。二、本工程质量必须符合设计及国家相关规范要求。三、工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费由乙方承担，工期不予顺延。第十二条 隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后或甲方代表同意后，即可进行隐蔽施工。若验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。由此造成相关的所有损失由乙方承担。第五章 合同价款支付方式第十三条 工程款支付一、按月支付工程款，乙方完成相应的工程进度，甲方于2009年7月15日支付50万元，2009年8月15日支付50万元，2009年9月10日支付50万元，工程完工后，甲方组织验收合格并办理完审计结算后，除留总价5的质保金外，余款一次性支付给乙方。二、质保金的支付。二年期满，乙方履行质保期间的义务后，甲方将质保金一次性支付给乙方。第六章 设计变更第十四条 甲方设计变更一、甲方变更设计，应在该处施工前通知乙方，乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。二、由于设计变更，造成乙方返工而造成的工程量变更，按合同第四条增减工程造价。第十五条 乙方变更设计乙方提出合理建议涉及到变更设计，必须经甲方代表批准。第七章 竣工验收第十六条 竣工验收一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，准备好竣工验收资料。在工程竣工五天后向甲方提交竣工图等完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方代表收到竣工报告后组织有关各单位进行验收，并在验收3天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。二、甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告五天内无正当理由不申请验收，或验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工报告已被批准，即可办理决算手续。第十七条 竣工结（决）算一、竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在交工验收后十天内向甲方代表提出结算报告和工程结算书，办理竣工结算。二、材料价差调整以甲方签证价为准。材料价格和质量应由甲方确认和签字。三、本工程竣工验收合格后，经审计结算，除保留工程结算总造价5的质保金外，剩余工程款一次付清。四，结算款额甲方在一周内一次性向乙方付清，在工程保修期满后，无质量问题，甲方在10天内一次性付清质保金。第十八条 保修一、保修责任范围：因乙方质量问题造成无法使用或使用功能不能正常发挥的装饰部位。二、保修内容包括：合同条款所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。三、保修期限：保修期限为二年（国家规定装修保修期为二年），保修时间从工程竣工验收合格签字之日算起。四、保修期间，如因乙方质量问题在接到甲方书面通知后10天内派人来修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。第八章 争议第十九条 争议双方发生经济合同纠纷应尽可能自行协商解决，若协商解决不成时，可提请咸宁市仲裁机关仲裁。第九章 其他第二十条 安全施工一、乙方应按国家及湖北省、咸宁市劳动部门和建设主管部门有关规定，采取严格的安全防护和防范措施，乙方对现场所有的设施和设备不能损坏，如有损坏照价赔偿。乙方要加强安全教育，确保施工安全，并承担施工期间的财产损失安全问题和伤亡事故的全部责任与费用。二、发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表同时按政府有关部门的要求处理。第二十一条