架子工建筑面积分包合同.doc

架子工内部承包合同甲方：南京一建淮安长岛花园项目部 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法、建设工程安全管理条例、建筑工程质量管理条例及相关的规定，遵守平等自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就架子工内部承包事宜协商达成一致，订立本合同。一、工程名称：淮安长岛花园二、工地地点：淮安清河新区三、承包方式：包工包料四、承包内容：乙方承担脚手架及安全防护使用的钢管扣件的租金、进退场费用以及安全网、竹笆购买费用的承包。乙方自愿承担钢管、扣件等材料现场保管费用以及钢管扣件散失费用的承包。1、井架、转料平台、架子周转材料配合塔吊卸车，架子类材料场内水平、垂直运输。2、按标准搭、铺、封、拆外墙脚手架和安全防护全过程施工，井架进楼层和独立进料平台搭、拆。3、与外架子相连的安全斜道、安全通道（高度8m内）搭、铺、封、拆全过程施工。4、基础周围防护，斜桥搭、铺、封、拆。5、根据施工需要搭拆的施工现场所有机械设备防护棚及施工操作棚。6、临设类、防坠棚、安全防围护的搭、封、铺、拆均是全过程作业内容。五、结算办法：1、本工程采用固定综合单价结算形式，以建筑面积为核算单位，建筑面积计算按建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)执行。该固定综合价格为全部完成外墙脚手架和安全防护所有工作内容合格产品的单价。分项名称综合单价(元/m2)经验收后达不到标准在综合单价基础上核减的费用(以下是指占综合单价的百分比)质量工期文明施工安全生产脚手架(包含安全防护)5%5%55a、质量标准: 脚手架钢管间距不均匀、不牢固、安全网张设不规整，经验收达不到国家规定的脚手架质量验收标准规范要求或虽经整改仍达不到国家规定的脚手架质量验收标准规范的，发现一次扣此项费用的30。b、工期目标：不能达到甲方的工期目标要求的，扣罚此项费用。c、文明施工：不能做到随做随清、钢管不能分规格堆放整齐及扣件不能入库等不文明施工行为的，发现一次扣此项费用的10。经考核达不到市级文明工地的将扣减此项费用的80。d、安全生产：在施工期间乙方自行处理乙方施工人员范围内的各项安全生产、安全措施、安全事故所产生的费用。如发生一起安全事件，甲方或建设单位事后追究的将扣除此项全部费用e结算单价综合单价经考核验收后达不到要求在综合单价基础上扣减的费用(按占综合单价的百分数考核)2、以上是以建筑面积每平方米的脚手架(含安全防护)综合单价（含合同约定的材料）。该固定综合单价包括但不限于以下风险范围：钢管扣件租赁费和进退场费、安全网、竹笆及密目网购置费、四周外墙脚手架和安全防护的搭拆维护、张设安全网及密目网、楼梯间及楼面洞口安全防护、“四口”“五临边”安全防护、室外上人脚手爬梯及上料平台、根据施工需要搭拆的施工现场所有机械设备防护棚及施工操作棚、安全施工通道、刷分色钢管、搭拆剪刀撑、拆除后钢管扣件分类归堆堆放整齐、现场文明施工要求的脚手架修正、乙方承建该工程所用材料发生的场内所有水平和垂直运输等由此发生的人工费、材料费、交叉作业影响、人工代替机械、场地自然条件、安全风险费、节假日加班、夜间施工、赶工补贴、劳保用品(工作服、安全带、安全帽及绝缘手套)、往返车旅费、质量达优的奖励费用、文明施工、标化工地措施费用、安全保障保险、各项工作的措施费、补助乙方购置工具用具的费用、有可能停水停电的误工费用、工种交接停滞、成品保护费、甲方机械设备故障造成误工费用和不可预见的其他包干费用、乙方行为可能造成的安全事故的各项费用和善后处理费用。3、本合同约定的综合单价中还包含了施工用扣件、钢管等周转材料进出施工现场的装卸以及按照省级安全文明施工工地要求的归堆费用。4、本合同约定的综合固定单价中包含了钢管、扣件、脚手板在栋号之间的转移费用。5、综合单价中还包括脚手架及“五临边”洞口安全防护的日常维护，维护工作主要是指其它工种因工作需要拆除有障碍的安全网、脚手架后的再次搭设以及因现场安全文明施工的需要对脚手架的修整。6、脚手架搭拆需要使用的铁钉、铅丝以及塑料蔑等费用也包含在综合单价中。7、甲方为乙方施工人员在施工期间办理危险作业伤害保险，其费用由乙方负责。8、在合同约定的施工范围内甲方不签发任何现场杂工给乙方。在合同约定施工范围以外甲方认为确实需要安排用工的，按每小时8元结算，但用工的时间、事由、工程量必须由甲方现场土建专工、安全、质检及项目经理签字确认后方可结算，结算的所有资料在事件发生后10天内甲方办理结束，逾期不予确认和结算。9、如果乙方在施工过程中不能满足甲方或业主的工期要求，甲方有权将部分未施工项目另行安排人员施工，乙方必须无条件服从并不得以任何借口或理由进行干扰和拒绝，甲方另行安排人员突击施工的项目，将按照合同约定的综合单价乘以1.5系数在乙方结算价款中扣除：六、工期要求：1、乙方必须无条件服从甲方的进度安排，不得以任何理由推脱，对于乙方没有按要求施工并拖延工期，每拖延一天，甲方每天按500元在工程款中扣除，拖延十天后每天按1000元承担违约责任，拖延二十天后每天按5000元承担违约责任。未经甲方同意，乙方中途退场，已完工程量不予结算并将全部转为违约金，作为乙方所承担的违约责任，由甲方在结算总价中扣除。2、乙方进场施工必须按照甲方的施工进度计划要求进行。对紧急工作或不能按时完成形象计划时则必须采取增加劳动力、加班、轮班作业。3、如果乙方不能按甲方进度计划要求实施，甲方将另行组织劳力突击，所发生的费用在乙方工程款中扣除。七、质量标准及验收要求1、本工程脚手架按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范进行验收，乙方必须认真搭设，确保脚手架搭设质量一次性合格。2、乙方搭设的脚手架在投入施工前应主动邀请甲方组织有关部门验收，脚手架搭设质量必须达到国家规定的验收标准方可使用。3、安全网应挂设严密，用铅丝或塑料蔑绑扎牢固，不得漏眼绑扎，两网连接处应绑在同一杆件上。安全网要挂设在棚架内侧。 4、脚手架与施工层之间要按验收标准设置封闭平网，防止杂物下跌。5、外挂安全网要与架子拉平，网边系牢，两网接头严密，不准随风飘。6、脚手架不得与主体结构的模板支撑连接，应形成独立的架子，确保安全。 7、乙方应严格控制各工序搭设质量，甲方将随时检查，一经发现不符脚手架验收标准规定要求，甲方有权要求返工，返工所造成的一切经济损失由乙方承担，工期不予顺延。如因甲方原因造成的返工损失，由甲方承担相应的经济支出，工期相应顺延。八、安全生产：1、乙方是规范处理乙方行为的负责人，乙方必须把安全生产作为头等大事来抓，安全是乙方效益的根本出发点。须设专职安全员一名配合甲方做好各项安全生产、文明施工、后勤管理，综合治理的具体工作。2、乙方必须严格遵守国家、行业、地方政府的安全生产法律法规，安全技术操作规程。3、乙方必须严格遵守甲方的安全生产规章制度，安全生产技术交底，文明施工和综合治理的各项规定，参加甲方组织的各项安全活动、检查、会议。4、乙方必须坚持岗前安全教育、培训、安全技术交底；岗中安全检查；每天必须有安全检查、整改的记录；建立安全台帐，并接受甲方抽查。5、乙方的作人员必须有特种岗位证书和承包人认可的熟练工操作。6、乙方人员凡违章指挥、违章作业造成的安全事故，均由乙方承担全部责任。九、文明施工1、乙方在分项施工过程中必须做到施工过程及时清理现场，材料堆放整齐。2、乙方须遵守生活区、后勤综治的管理制度，无条件服从住宅安排，珍惜生活设施，爱护生存环境，整洁、清洁生活区。3、乙方人员不管在什么情况下，有什么理由均不得在工地内、生活区争吵、打架斗殴，否则个人重罚100元以上3000元以下，发生再次必须辞退该工人，乙方两人以上吵架、打架的重罚1000元以上5000元以下，并承担受害人一切民事责任。4、乙方人员必须无条件的接受领导，服从管理，听从指挥，严禁顶撞业主、监理、设计、安监、质检人员，违者重罚100500元，并承担社会负面影响的责任。5、乙方违反项目部规章制度自愿接受相应处罚，甲方处罚乙方人员的违章行为罚款只罚到乙方承包人，乙方承包人必须坚决处罚违规员工，积极配合甲方扶正压邪。十、诚信承诺1、乙方深知承包风险，在签订本合同前，已对图纸、规范及个人承受能力作了全面衡量，确认对合同规定的各项条款无任何事后反悔行为，合同单价及计算方式不受时间、市场因素的影响保持不变，如不能履行合同的，一切后果均由乙方自己承担。2、乙方确认有支付职工全部工资的能力，中途不到项目部借款，退场无工人到项目部讨要工资的行为，否则属于违约。3、乙方承包人原则上必须常驻工地，有事外出的情况下乙方接到甲方通知一天不能赶到工地的，每次罚款100500元。4、凡由于甲方领导、指挥错误而造成乙方已完成工程量返工，乙方有权索取甲方的赔偿。5、凡乙方不能全部完整履行合同，甲方另派班组完成的工程量按实际发生工程量直接从乙方工程款中扣除。6、乙方局部残余工程量拖拉作业影响甲方正常整体验收的，甲方另派人员作业，按照技工120元/工日，普工80元/工日计算，直接从乙方结算工程款中扣除。7、乙方中途不论什么原因退场均是乙方违约行为，属乙方违约，乙方甘愿承担总工资的20%的违约责任作为甲方招聘后续班组的损失补助。十一、施工验收1、乙方是施工过程、作业产品是否合格的主责人，乙方必须负质量达标的责任。2、乙方施工全过程必须坚持自检、互检制度，自检、互检合格率在95%以上。3、甲方在接到乙方申请验收时，必须及时对乙方施工的产品按规定方法、程序进行验收并出书面证明，如甲方未能及时验收且未说明未验收的原因则认可乙方产品合格。十二、结算及付款办法1、结算工程量根据土建结构施工图按实际完成结算，每份结算资料(包括设计变更和工程签证)必须附甲方派驻现场的项目专工、项目经理签字确认可作为结算依据。本合同暂定价每栋为1.8万元，暂定价仅作为预付工程款用，不作为结算依据。2、每单幢楼施工封顶后，甲方支付乙方合同暂定价(扣除考核指标)的 ；当每单幢楼脚手架拆除后，甲方支付乙方合同暂定价(扣除考核指标)的 ，所有周转材料退场后，甲方支付乙方合同暂定价(扣除考核指标)的 ，在2011年春节前付至暂定造价的85，余款在工程审计后一个月内结清。3、甲、乙双方不发生工程进度款以外的借款。4、乙方在收取工程进度款前，必须实事求是申报（包括每位职工签名认可的出勤表和分项工程检验批质验收记录表），预算员、施工员核定工程量质量员核定质量达标程度安全员、机管员核定施工安全生产机容机况和文明施工状况施工员、材料员核定是否浪费材料项目经理核定乙方承包人签字确认乙方收取工程款(乙方职工根据工资报表工资要签字领取)。5、甲方暂未结算付清乙方全部工资时，乙方自行处理中途退场、开学、农忙借款的工人工资结算，自行解决乙方与工人的终止结算工资。十三、合同解除1、乙方认为甲方不履行合同可以向甲方提出解除合同。2、乙方解除合同须提前七天提出，在甲方同意以前不得终止合同执行。3、乙方解除合同提出七天后，不论甲方同意与否均可单方面终止合同。4、甲方认为乙方不履行合同或已无能力再继续履行合同可通知乙方局部或大部停止施工。5、甲方通知乙方解除合同须提前七天提出，在七天内不得终止乙方全部人员的施工。6、通知解除合同双方均以书面形式详细陈述理由和对对方的要求。7、合同解除不影响合格工程量的结算和支付，结算和支付架子工工资的办法依照本合同约定执行。乙方以总工价的20%作为补偿甲方损失。十四、其它条款1、甲方委派 顾标 同志，乙方委派 同志为各自的驻工地代表，协商处理本合同工程的有关事宜。2、甲方与乙方在履行本合同（含附件）有争议时可自行协商解决。协商解决不成的双方必须经过正当程序、合法手段向上级部门、仲裁机构、人民法院或公安机关申报处理。3、乙方的争吵、聚众闹事均属违法违约行为，一旦发生乙方受罚10000元以上，并承担社会负面影响的其他责任。十五、合同未尽事项，另行增补的补充协议同本合同一并生效。甲方的书面文件均为整个工程的通用规章作为本合同的附件，甲、乙双方共同遵守。十六、本合同一式二份，甲、乙方各一份，经双方签字后即生效，工程竣工款项结(付)清后失效。甲 方： 乙 方：代 表 人： 代 表 人： 家庭住址： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件(一)： 安全生产管理协议南京一建集团承建的长岛花园工程，现内部承包给地 班组施工，为了强化该工程的施工安全，明确甲乙双方安全生产各自应负的责任，现根据国家有关规定，结合该工程的实际情况，特签定以下安全生产合同：一、签订合同单位南京一建淮安长岛花园项目部 甲方 以下简称： 乙方二、甲方应履行下列条款1、负责审查乙方参与工程施工的特殊工种是否具有操作证，是否经过安全操作培训。2、须向乙方贯彻上级安全生产的方针、政策以及安全生产有关规定。3、甲方工程负责人在开工前应向乙方详细介绍现场的安全要求和注意事项，要按工程特点提出明确要求，一式两份，双方签字，交乙方一份，甲方留底备查。4、甲方对乙方所内部承包的工程，有权实施安全监督检查，并执行安全生产经济罚款制度。三、乙方应履行下列条款1、乙方进入现场施工前，必须对全体施工人员进行安全教育，按工程特点，依据安全操作规程提出具体的安全措施，没有进行安全教育的人员，一律不得参加施工。2、乙方参加施工的特种作业人员必须持劳动部门核发的操作证，方可上岗操作。3、乙方在现场自行搭设的脚手架、安全网和自带机具设备的安全状况，应由乙方负责，使用前，乙方应进行检查验收，确认合格后方可使用。检查要有文字记载。若是甲方提供的脚手架、安全网和各种机具设备等，乙方需认真进行安全检查。如不符合安全要求，可拒绝使用，否则一切后果由乙方负