浅谈建筑工程造价中的工程量审核

浅 谈 建 筑 工 程 造 价 中 的 工 程 量 审 核周 丽凤 -内 蒙古 鄂尔 多斯 市建 设工 程造 价管 理站 01407摘 要 ： 工 程造 价控 制是 工程 建设 的核 心任 务 ， 正 确 、 快 速的 计算 工程 量是 这一 核心 任务 的首 要工 作， 工程 量计 算是 编制 工程 预算 的基 础工 作， 具有 工作 量较 大、 繁琐 、费 时 、 细致 等特 点， 约占 编制 整份 工程 预算 工作 量的 50 70 ，而 且其 精确 度和 快慢 程度 将直 接影响 预算 的质 量与 速度 。 改 进工 程量 计算 方法 ， 对 于提 高概 预算 质量 ， 加 速概 预算 速度 ， 减 轻概 预算 人员 的工 作量 ，增 强审 核、 审定 透明 度都 具有 十分 重要 的意 义 。关 键词 ： 建 筑工 程造 价 ； 工 程量 审核 ； 方 法中图分类号： TU723文献标识码： A文章编号：工 程造 价是 项目 决策 的依 据 ， 是 制定 投资 计划 和控 制投 资的 依据 ， 是 筹集 建设 资金 的依据 ， 是 评价 投资 效果 的重 要指 标 ， 是 利益 合理 分配 和调 节产 业结 构的 手段 。 因 此 ， 工 程造 价审 核工 作的 重要 性就 显得 尤为 突出 。 但 对于 施工 企业 ， 在 上报 工程 造价 的过 程中 ， 出 于各 种原 因 ， 常 存在 多报 、 高 报的 现象 ， 从 而增 大了 审核 工作 的工 作量 和工 作难 度 ， 这 就要 求审 核人 员在 提高 业务 水平 和自 身素 质的 同时 ，要 对待 工作 保持 认真 、负 责的 态度 ，本 着公 平 、 合理 、 公 正的 原则 ， 从 严从 细 ， 不 过大 估算 也不 低压 工程 的造 价 ， 使 其能 够真 实 、 贴 切地 反映出 一个 工程 造价 的实 际情 况 。一 .做 好基 础准 备工 作是 做好 工程 量审 核工 作的 前提审 核工 程量 是一 项技 术性 很强 的工 作。 它不 仅需 要审 核人 员具 有很 高的 建筑 专业 素养 ，一 定的 施工 经验 ， 对 规范 和定 额的 正确 理解 ， 精 确快 速计 算工 程量 的技 能 ， 还 需要 掌握 沟通的 技巧 、 谈 判的 艺术 等等 ， 更 需要 做好 算量 的基 础工 作 。 因 为无 论是 手工 算量 还是 软件 算量 ，其 中的 一些 基本 操作 流程 还是 相同 的 ， 即 应先 把一 些规 则性 的东 西确 定下 来 ， 如 钢筋 采用 什么 接头 、 土 方的 挖运 填的 界定 等等 ， 然 后按 照 “ 从 粗到 细 ， 先 易后 难 ， 控 大量 调小 量 ， 求 同存 异， 相互 沟通 ” 的 方法 进行 。值 得注 意的 是 ， 审 核人 员在 工程 量计 算时 ， 需 要考 虑后 续工 作的 要求 ， 应 尽量 做到 计算过 程表 达清 楚 ， 包 括图 纸号 、 项 目名 称 、 部 位的 划分 和构 件的 基本 属性 ， 确 保每 种工 程量 计算 都要 有据 可依 ，符 合相 关规 则。 在 审核 过程 中 ， 工 程量 的核 增核 减都 要有 充分 的理 由 ， 不 能强 加于 人 ， 其 中重 要的 基础工 作就 是需 要相 关各 方的 认可 ，才 算达 成一 致。 因此 ，每 次核 对过 程都 要有 详细 的记 录 ， 解决 了些 什么 问题 ， 还 有那 些问 题有 争议 ， 对 增减 的细 目和 原因 要罗 列清 楚 ， 确 保审 核过 程是可 追溯 和公 开透 明。 同时 ，参 与审 核的 各方 需要 在上 面签 字或 盖章 ，以 示确 认 。二 .工 程量 审核 的关 键一 个建 设项 目的 工程 量是 构成 项目 造价 的基 本元 素 ， 对 工程 量的 审核 是最 繁重 、 最 复杂 ，花 费时 间最 长的 一个 环节 ， 因 此 ， 只 有在 工程 量的 审核 上下 功夫 ， 才 能真 正保 证审 核的 质量 。2.1掌 握计 量规 则 。 针 对工 程量 的审 核 ， 首 先要 做到 在进 行工 程量 审核 前要 熟练 掌握 全国 统一 的工 程量 计算 规则 。只 有在 相同 的计 算规 则、 相同 的计 算方 法下 ，执 行相 同的 规定 ，工 程量 才能 具备 可比 性。 同时 ，有 些计 算规 则是 为简 化工 程计 算， 例如 ，在 计算 基础 时 ， 基础 大放 脚 T形 接头 处的 重叠 部分 以及 嵌入 基础 的钢 筋 、 铁 件 、 管 道 、 基 础防 潮层 及单 个面 积在 0.3平 米内 的孔 洞所 占体 积不 予扣 除 ， 但 靠墙 暖气 沟的 挑檐 亦不 增加 。 这 样的 规定 如果 不熟 练掌 握的 话 ， 不 但加 大了 工程 量的 计算 ， 工 程量 数值 的准 确性 上也 会存 在偏 差 ， 给 工程 量的 审核 带来 不必 要的 麻烦 。 2.口 径必 须一 致 。 审 核工 程量 时 ， 应 注意 审查 施工 图列 出的 细目 （ 工 程细 目所 包括 的工 作内 容和 范围 ） 与 预算 定额 中的 工程 细目 是否 相一 致 ， 只 有一 致才 能套 用预 算定 额中 的预算 单价 。 例 如 ： 建 筑工 程预 算定 额中 的某 些工 程细 目已 经包 括了 安装 费或 刷素 水泥 浆一 道 (结合 层 )， 计算 工程 量列 工程 细目 时， 也应 包括 这些 内容 。反 之， 如果 预算 定额 中没 有包 括安装 费或 刷素 水泥 浆一 道， 那么 在计 算这 部分 工程 量时 ，就 应该 另列 项目 计算 。 2.3计 量单 位必 须一 致 。 审 核工 程量 时 ， 应 注意 审查 施工 图列 出的 计量 单位 ， 是 否与 预算 定额 中的 计量 单位 相一 致 ， 只 有一 致才 能套 用预 算定 额中 的预 算单 价 。 例 如 ： 电 气设 备安装 工程 预算 定额 中的 计量 单位 ， 有 些用 “ 台 ” ， 有 些用 “ 组 ” (每 三项 为一 组 )； 管 道安 装工程 预算 定额 中的 计量 单位 ，有 些工 程细 目用 “ 10m” ,有 些细 目用 “ 10m” 等 .这 些都 应该 注意 分清 ，以 免由 于计 量单 位搞 错而 影响 工程 量的 准确 性 。三 .工 程量 审核 的方 法工 程量 的审 核方 法很 多， 最常 用的 有经 验审 查法 、重 点审 查法 、全 面审 查法 。 3.1经 验审 查法 是根 据以 往的 实践 经验 审查 容易 出错 的那 部分 工程 量 。 例 如 ： 运 用经 验审 查法 审核 土建 工程 结算 中砌 砖墙 的工 程量 ， 要 注意 按规 定扣 除的 门窗 洞口 和预 制构 件等 所占 砌体 的体 积 。 这 里容 易产 生差 错的 有两 处 ： 一 是有 的工 程结 算不 是按 规定 扣除 各门 窗外 围面 积所 占的 砌墙 体积 。 由 于门 窗外 围面 积小 于相 应的 洞口 面积 ， 因 而多 扣除 了门 窗的 占墙 体积 ，少 算了 砌砖 墙的 工程 量； 二是 有的 工程 结算 ，往 往忘 记扣 除阳 台、 雨蓬 梁所 占的 体积 ，结 果多 算了 砌砖 墙的 工程 量。 3.2重 点审 查法 是抓 住工 程结 算中 工程 量大 的或 造价 较高 的项 目进 行重 点审 查。 例如 ：运 用重 点审 查法 审核 土建 工程 结算 的工 程量 ， 应 该是 什么 结构 ， 就 重点 审核 什么 。 砖 墙金 属屋 架的 单层 建筑 应重 点审 核砌 砖工 程和 金属 结构 工程 的工 程量 ； 砖 混结 构应 重点 审核 砌砖 工程 和钢 筋混 凝土 工程 的工 程量 。 3.全 面审 查法 是面 面俱 到 ， 逐 项检 查 ， 一 丝不 苟 ， 较 为费 时的 一种 审查 方法 。 当 时间紧 ， 规 模大 ， 结 算编 制质 量较 好时 ， 一 般可 采用 经验 法与 重点 法相 结合 的审 查方 法 ； 若 结算编 制质 量较 差， 则宜 采用 全面 审查 法 。四 .工 程量 审核 中出 现计 算结 果差 异的 原因不 同的 造价 人员 编制 的工 程量 计算 结果 必然 是不 同的 ， 相 同是 没有 的 。 审 核过 程中 存在计 算结 果不 一致 的原 因， 主要 有包 括以 下几 点： 4.1施 工方 往往 故意 高估 冒算 ， 甲 方和 咨询 单位 往往 算得 比实 际消 耗还 少 ， 这 是由 于所处 的立 场所 决定 的。 4.2施 工方 对定 额的 理解 不如 咨询 单位 ，但 甲方 和咨 询单 位对 施工 工艺 不是 很熟 悉 ， 这也 会造 成计 算结 果的 差异 。 4.3施 工方 对规 范、 图集 的理 解要 比咨 询单 位要深 。 因 为施 工单 位的 人员 是直 接参 与施 工 管 理 过 程的 ， 而 甲方 和咨 询单 位对 规范 、 图 集通 常不 大熟 悉， 这样 也会 影响 工程 量的 计算 ，审 核时 更是 缺乏 共同 语言 。 4.对 图纸 的理 解也 存在 不同 程度 的差 别， 一般 施工 方对 图纸 的理 解要 比咨 询单 位要 正确 些 ， 特 别是 对设 计变 更 ， 许 多咨 询单 位都 是很 茫然 的 ， 而 施工 方因 为一 直参 与其 中 ， 了 解的 自然 相对 清楚 。这 样必 然会 出现 结果 的不 同。 4.5工 程量 计算 的工 具和 方式 不同 也会 造成 计算 结果 的不 同， 同一 工程 用手 工与 软件 计算 的结 果有 一定 的差 异 ， 用 不同 软件 也会 有不 同的 计算 结果 ， 不 同的 人用 同一 软件 计算 结果也 会不 同。 4.6施 工单 位送 审的 计算 书往 往是 按施 工的 思路 进行 计算 ，而 甲方 和咨 询单 位一 般是 按预 算的 规则 操作 ，这 种计 算结 果会 有所 不同 。 4.7经 验丰 富的 预算 员与 初出 茅庐 的预 算员 计算 出来 的结 果往 往有 很大 的差 距， 新手 计算 漏项 错算 现象 较普 遍。5.结 束语 总 之， 工程 量审 核工 作是 一个 复杂 而系 统的 工作 ，在 审核 前就 应制 定周 密的 审核 策略 、计 划和 进度 ， 同 时要 根据 具体 情况 进行 适度 调整 ， 以 确保 审核 工