结算资料及竣工图注意事项.doc

结算资料及竣工图注意事项一、 土石方分部1、 平基土石方A、 按制图标准画平基方格网图（角点、地貌标高、设计标高、开挖深度）。方格图中相邻地貌标高出入较大的部位，应画纵横剖面图。B、 竣工图中明确平基开挖方式（即机械开挖或人工开挖），运输方式（机械运输或人工运输）。机械爆破开挖比人工开挖费用高。C、 确定平基土石方的土、石比例。若是普坚石，采用机械开挖，石方需爆坡时，应编制爆破方案。D、 确定土石方的出土运距签证，渣票费须办理签证。E、 根据各工程的实际地形地貌，确定土石方的出土方向。目的在于计算出土时人工降效增加工日和场内人工转运土方的运距。运距签单明确较好。F、 边坡土石方施工时，采用的支护收方，最好有方案。G、 需外取土回填时，明确取土开挖方式，运输距离。H、 特种机械进入施工现场时，应办理特种机械进出场费台班签证。（比如履带式推土机、单斗挖掘机、大型吊车等）I、 方格网中明确平基范围；拟建建筑物的周边轮廓线和建筑物室内地坪底标高（即垫层底标高）J、 爆破平基石方后，竣工图上应注明地坪人工瘫座检底和周边修整边坡的面积收方（如果是光面爆破）2、 基础（桩基、独立柱基、带基）土石方A、 基础收方资料应清楚表明孔口标高、孔底标高、土石方成分的比例，实收桩径和截面尺寸应等于或大于设计尺寸。B、 收方资料与竣工图二者应相符合。C、 桩竖筋、地梁的纵筋应明确接头形式和接头长度。D、 竣工图上应注明砼标号、保护层；地梁钢筋的锚固；剪力墙、柱筋的插筋锚固；插筋锚固部分箍筋设置情况，此时应写明固定值，而不能写XX。.E、 基础土方回填：应注明取土运输方式（即人工取土或机械取土）、取土运距、回填方式。（都应形成技术资料）F、 地梁的地槽收方资料、土石方成分、支模方式都应明确。G、 基础土方施工时，若有地下水、淤泥、流砂，应注明地下水位的标高，淤泥和流砂按实收方。办好抽水台班的签证。抽水台班4小时，计1个台班，XX，桩深是否含锅底，竣工图中应明确。J、 挖孔桩在土石方施工中，若地质情况特殊，有特殊的技术处理措施，应单独编制施工方案，且做好收方原始记录。挖孔桩施工中未超过10米就开始送风，该费用可以向甲方按实收取。K、 底层隔墙基础应形成技术资料。（即宽度、深度、土石成份）3、 砌体分部A、 砌体的材质、砂浆种类、墙体厚度应标示清楚。B、 拉结筋、门窗洞过梁、构造柱应做隐蔽资料，做法应写明详具体的图集号。构造柱应最好画布置图。甲方须签字认可。C、 砌体拆除签证单应注意：应写明部位、楼层；实体情况（即是否抹灰、贴砖等）；拆除工程量；写签证工日个数应考虑建筑渣子的转运工日，搭设架子等。D、 空心砌体中嵌页岩配砖超过规范设置时，应明确具体的部位和配砖所占的比例，形成相应的技术资料。4、 脚手架（都要办理签证手续）A、 后浇带脚手架应独立编制施工方案，写明具体的搭拆方式，搭拆时间。目的是后浇带脚手架按实计算。B、 外墙的垂直全封闭内容应纳入方案，布置范围用图示表达较好。目的是避免甲方预算人员不懂这方面的内容。C、 车辆、人行通道的水平防护架、垂直防护架须办理签证。普通搭设，价格即可执行定额，超过常规搭拆的，要签单价、签时间计算租金费用较高。5、 砼分部A、 竣工图、方案应说明竖向构件纵向钢筋二级钢均采用电渣压力焊施工工艺。（因压力焊接头费用比绑扎接头费用高）B、 竣工图、方案应说明薄壁柱、剪力墙、梁，模板支撑时加对拉丝片，而不能写成对拉丝杆（对拉螺栓），否则不能计算费用。C、 抗渗砼、防水砂浆应写明防水剂、抗渗剂的型号、掺量。D、 砼拆除、剔打洞口等最好办签证工日个数，否则执行定额费用较低。E、 大型砼挡墙，有特殊的技术措施，应单独编制施工方案，甲方批准。F、 梁的双排钢筋排距控制若采用钢筋，应明确其直径和间距。6、 装饰分部A、 砂浆抹灰、找平层时，应注明砂浆的种类（不要把砌筑砂浆和抹灰砂浆混为一谈）、砂浆的厚度（以便定额换算，因定额考虑的厚度为20MM厚）、配合比。B、 砌体与砼相接触部位的钢丝网加法，应写清楚，能做好隐蔽资料较好。C、 粘贴块料面层时，应写明块料的规格尺寸、 灰缝宽度、粘结砂浆的种类、厚度、配合比。水泥（32.5或42.5）、砂（特细砂或渠河砂）的种类应写清楚。D、 抹灰前，在砼、砌体界面处理抹素水泥浆或107胶浆或其他界面剂时，在抹灰施工记录资料、竣工图中应写明。E、 外墙面砖界面剂的种类、掺量应做好配合比，编制外墙面砖方案时应把外加剂掺法纳入。且建设方签字认可。F、 外墙装饰各部位的具体做法要写清楚。特别是住宅：飘窗窗台板上下、空调百叶内外侧等。G、 门窗洞口周边、女儿墙上口、阳台梁上下口卷边尺寸必须明确。H、 室内外各部位的块料规格不一样时，应尽量写明各部位块料的规格、名称，以便调整材料价差。I、 楼梯踏步砖写明规格，若是用平台砖切割，更要写明尺寸和原因。J、 住宅楼面做水泥砂浆面层时，应写明配合比、厚度，且资料不能做成找平层，而是面层。K、 墙面抹灰面层刮腻子和刷涂料、乳胶漆时，应明确腻子和涂料的遍数、名称规格。并且已核定单的形式明确做法。L、 装饰中，最好竣工图上列房间装饰表形式为佳。M、 装饰石材磨边的部位应标清楚。N、 装饰块料面层时，若小砖由大砖切割成，应形成资料。7、 施工现场需收方办理签证的内容： A、土石方的支护 B、人工挖孔桩的支护。C、施工现场、出入口道路的场地硬化。（面积、做法、范围、原因）D、现场控制噪声采取的措施。E、建筑垃圾外运（签明数量、运距）F、基础施工期间，塔吊使用的机械台班签证8、 现场应收集的发票，结算按实向甲方收取，且注明工程名称。A、 岩心实验费B、 桩基动测实验费C、 砼结构回弹实验费D、 面砖抗拔实验费E、 水电费发票（注意数量、单位、价格）F、 噪声费发票G、 文明施工优良合格证H、 特殊材料检验费。检验合格的材料，建设方要求二次检验且合格的检验费。9、 屋面A、 屋面若有陶粒砼、炉渣砼做找坡层时，应做配合比。且资料中落实找坡比例和最薄处厚度。B、 屋面排气管、分格缝的设置，应画布置图。C、 屋面分格缝采用玻纤布盖缝时，需要做好技术核定资料和隐蔽资料D、 卫生间、屋面的卷材上翻高度需要明确尺寸，竣工图中能把特殊部位画出来较好。E、 屋面水泥沙浆找平层，应明确配合比、厚度。共性问题：1、 办理签证记工时，最好把工日数加大，单价能定更好，不能定时，执行定额。因定额签证工日费用为25元/工日，偏低。2、 办理签证单时，属于包干费用的，应注明此费用不参与下浮。3、 改竣工图时，设计变更单上的口水话不要照搬上去。竣工图中平、立、剖必须吻合，设计变更内容必须写入相应的竣工图中。4、 设计变更和技术核定单的办理，最好由甲方和设计提出。若有我方提出，应几方签字齐全。5、 施工方案中的临设布置图，最好由甲方和监理签字。6、 工程隐蔽资料也是结算资料