工程发包监理协议书.doc

工程发包监理协议书% ! y+ r2 S# p+ P3 Y/ + a) T. % J7 G% 甲方：& r9 w1 ! ) X) H, s6 ( jV, # C& w+ t4 K4 乙方：$ P( g) e5 N8 / j b% I% o( c, Z5 S2 l按照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例，结合装饰工程交易规则基本情况，就甲方装饰工程发包给乙方，并由乙方负责监理事宜，双方达成如下协议：! M& s2 m* 4 G2 d/ i1 6 i8 j9 j) K第一条使用范围：甲方发包给乙方并由乙方负责监理的所有装饰工程，均须遵守本协议。6 L B( h* b$ - L/ s h: J第二条发报价确认9 F: j* W7 tb+ y: 6 E( x甲方根据单项工程的具体情况，估算单项工程的发包价，经双方签字确认的工程派工单，以确定单项工程发包价及工程其它本情况。3 p0 c- * $ Q5 2 A( KG1 z/ Yp. r3 b# K2 v$ Z第三条工程款付款方式; C9 k5 e% I h. k# d1.、材料款：乙方根据进度填写“材料申购单”甲方采购人员根据清单进行材料采购配送，材料单据经双方签收确认，费用从发包价中支出；* q, d6 - A: E! 9 ; h# k& p2 、由乙方采购的部分，经甲方确认后，按规定到甲方财务部核销，费用从发包价中支出；& P3 T- q9 s2 o0 q9 q+ S8 k& 3、 工资款： 各工作的工价根据甲方的规定及双方的签字确认，由甲方财务部核销，费用从发包价中支出;$ U7 Z* m, u% K5 Q* R4、 竣工结算:工程竣工验收，客户付清款项，由甲方工程部开局工程交接一览表，甲方财务部扣除已核销工程材料、工资等相关款项后，结算单项工程的发包监理款。) m( x% H5 |& G: l% w第四条工程质量保证金7 , V0 J/ C1 D1 J! m0 _1、乙方需向甲方缴交工程质量保证金人民币：! Y: 4 B D2 _% 4 f2、乙方在公司期间其所承接工程的维修费用由乙方自行承担（维修项目工费由该班组长负责）乙方退出公司，其所承接工程的维修费用从质量保证金中扣除，且乙方所承接的全部工程保修期满后，甲方将质量保证金余额退还乙方。* f ?& h9 |5 K1 A第五条 甲方工作8 S3 W& k2 v& c E, x1、开工前甲方向乙方提供经确认的图纸或做法说明一分，向乙方进行设计交底，并提供工程签册手册一份，双方签字备查；5 w5 f. % W4 D. A1 e; ( k! L2.、甲方负责对本工程委派工程总监或巡检，全权负责对本工程的质量、材料、安全、文明施工计工程经理办理的工程5 xJ& WR, z7 e3.、甲方负责委派各项目的施工班组长，但各班组长由乙方负责管理；7 Y( l2 V: d) H: h; A0 4、设计师按工程进度到施工现场进行交底、放样；2 o! W: 9 1 r5 Y5 U% A( C. U/ y5、按工程进度配送材料及按规定结算班组长工资款; ?( : b; I3 r$ A , 6、甲方工程部总监巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及标准；L! R7 Y8 q |5 k P# D& k- _; 7、若乙方的某些行为给甲方造成严重名誉或经济损失，甲方有权开除乙方，并没收乙方所有款项（含：质量保证金及未结算工程款）。% u, D4 J6 w3 n& F: 第六条 乙方工作及责任# P+ k8 x- % k* B9 H% D1、乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一份；! O6 # 7 u4 j+ p 4 m% o |2、严格按照图纸工艺、材料说明，并以报价为准进行施工，做好各项质量检查记录施工日记、施工阶段的质量、材料签证、变更记录等，并需有客户签字确认，竣工前编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算；* y1 E; q& Z6 H3、按照井水施工现场安全、文明标准组织现场施工人员安全、文明施工；, G: g3 G; X$ F t% j3 U0 U4、负责考核管理施工现场各班组长及个人按照井水施工现场安全、文明标准进行施工，对于违反规定的，可对各班组长、施工人员进行处罚，对于不服从管理的可要求公司给调换；* $ V/ |6 d G# n5、乙方须遵守个项目物业部门管理规定，做好现场保卫和垃圾清运，做到每日清扫现场；* P2 Y* R& t) a! i V6、配合公司财务部对各阶级的款项（包括尾款）进行催促，款项收不回来原则上乙方负主要责任；, l; t! ; o9 L& J1 v& y3 K/ B7、乙方不得直接从客户手中支取工程款；6 C/ m A& c* H; i9 Y( x c8、乙方及现场施工人员不能谈及工程承包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用“你们公司”“我们公司”称呼甲方，如有造成影响及后果由乙方负责。$ J( k9 i! w3 J3 iS9 d% o第七条 关于工程质量、材料、工期、安全、成品保护、变更、保修的约定9 + j/ o6 v/ y/ X% T/ d一、 工程质量* K. z# R t O乙方应该按施工图纸、作法说明、报价单要求严格施工，质量标准须符合家庭装饰工程质量标准DB35/98-2005、住宅装饰装修工程施工规范、建筑装饰装修工程质量验收规范、井水施工工艺标准，如因工程质量造成损失，乙方负主要责任，相关施工班组长负次要责任。. d/ w, ?- K# W0 * s E& s二、 材料4 p2 x% Q( J2 J/ Q4 E6 1、 施工主材由公司统一配送，乙方在使用前与客户做好签收手续，乙方如发现材料与预算不符或质量、规格、等级有差异，应及时通知甲方采购人员更换 ，否则责任由乙方负责；2 A1 k+ - w5 4 _( F2、 乙方自购部分也须达到质量标准，自购材料应由公司工程部签收并及时到财务部核销。0 a- z! R4 q9 f: J+ P4 m6 N三、 工期- N2 ?, c* t! i! y5 V: k6 l1、 乙方根据甲方与业主签订的施工工期制定科学的工程进度表组织施工，以确保工程进度。工期延误每超过一天，甲方可向乙方收取100元罚金；7 p3 6 b; d( c9 X2、 凡工程量增加、变更，或业主原因变更工期，乙方必须与业主签订工期延期单，否则一切后果乙方承担。# a3 2 P I; . G L6 m四、 安全生产和防火! e6 S9 l w2 s4 U/ n9 J9 G1、 乙方施工中须严格遵守建筑安装技术规程、建筑安装工人安全操作规程，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的后果；$ C c, i; A& _) D3 B2、 乙方须安全文明施工，对乙方施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担责任及损失；+ & s6 J( o8 t9 l! b3、 乙方须做到每日下班断电、关水阀、关门窗，建立严格的检查制度，否则造成损失负全责；$ P7 M, d, F* Q+ a9 7 N0 S, |4、施工中未经业主同意，未经物业及相关部门批准，不得随意拆改原建筑物及各种设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责。* B* : f9 . P/ N五、成品保护$ A+ j; U L P0 B* v! i1、工程竣工移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，搬运过程要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰；5 H2 A( A+ j5 P2、乙方要组织合理的施工工序，易损、易划项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适保护措施；% i: W, _% f u 以下内容需要积分高于 110 才可浏览+ g# u; mz+ & a7 z& v3、对客户自购物品须当面点清，妥善保存；% i& J0 k6 m+ u) i f( r4、乙方须对进场材料中易划 、易碰物品做好接收检查记录，如当时无疑问，视同乙方同意接收，过后所造成损失由乙方负责；6 u q2 G# c l( A3 z0 T5、由于乙方责任造成成品损坏，一切责任由乙方承担。+ c s; 7 + Y; V; u6 U六、工程变更1 c0 9 w7 u; b, . 工程施工中项目变更，乙方应及时与公司设计师作变更图纸及预算，填写工程变更表8 j2 v2 S P0 p5 ) L8 G经业主签字认可后方可施工，否则造成损失由乙方负责。& m* q. ! Y8 T# ) 七、 保修, ?c3 o+ I H P( h# F1、工程自验收交付之日起（以保修单为准），乙方负责为期贰年（水电隐蔽工程五年）的保修，保修项目原施工班组长负责人工费用，其它费用乙方自理；2 s5 p& M; x9 l2、乙方接到甲方（或客户）保修通知后，须当天与业主确定维修时间，一般项目原则上三天之内，水电项目24小时内安排进行维修，其过程须与公司客户服务部保持沟通，以便于公司对保修情况进行回访、确认；J7 4 ?& 6 G- d3、如未能按保修规定进行维修，甲方有权安排第三人员进场，一切费用按实际发生额的两倍计算由乙方承担；) Y/ Q8 G& u! : S: v4、对超过保修期或因客户使用不当而进行的维修，乙方可向客户收取材料、人工的成本费用。; B$ u9 a3 j0 U$ 0 J0 ?5 j0 I# 4 V; l3 e1 ?, 9 J( w( U本协议一式两份，双方各执壹份，经合同双方签字认可，具有同等法律效力。本合同履行完毕后自动终止。0 _! c7 m) O7 c7 b3 v6 f; 1 T; 5 C. o. R6 F甲方： 乙方（工程监理）：0 ! d& v& N$ E, j9 - X+ q2 E * ?0 * V