建房施工合同.doc

建房施工合同甲方： 乙方： 甲方委托乙方承建两层半民房一幢，为明确乙方在承建甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合 建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建房安全、优质、高效、低耗材，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、施工安全1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故在责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方所有施工人员必须人体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其它外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。二、施工要求1、先修建一堵底宽1.2米，收口0.9米，高2.5米的挡墙。2、总共建设两层半，一二层为砖混结构，顶层为厨房，是砖木结构，三楼楼道上方要浇灌，修蓄水池一个，三楼装订天花板，具体以图纸作为参考。一楼高4.2米，室内净高4.2米。二楼高3.6米，室内净高3.6米，三楼高3米。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，四边外墙为24 墙，内墙为18墙。厕所2个，一楼一个，二楼到三楼的楼梯间一个，平面应低于地板平面。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广。一楼地面为马牙石水磨地面，一楼前门外砍好水泥地板。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。3、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。4、甲方负责提供施工用的石头、沙子、水泥、钢筋、火砖、石灰、双灰粉、瓷砖、门窗、电线、水管、栏杆等建房所需材料。5、乙方尽量避免在下雨天施工，以防止影响房子的质量。6、室内外的管道、自来水管、下水管道、楼梯栏杆由乙方安装，并在室内的一二楼以及楼道墙面贴1.5米高的瓷砖，房子外墙一二楼的正面和右侧面贴瓷砖。7、房子内的电路系统由乙方负责安装，材料由甲方出。8、乙方自带建筑所需要的劳动工具和建筑工具，在施工中用的水和电由乙方负责。9、施工人员的吃住由乙方自行负责。三、工程质量1、乙方按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或委托代理人的监督。如确有改动要由双方共同协商。2、乙方施工必须保证质量，水泥、钢筋、碎石、沙子足量使用。3、因乙方自身原因达不到工程合格条件的，乙方按照甲方的要求返工或重修，返工或重修后仍不合格的，乙方要承担违约责任。4、房屋建成后，因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方负责修理，并由乙方承担所需费用。四、工期延误无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的，经甲方确认，可以顺延。1、因停电或下雨等造成停工；2、不可抗力的自然力，如地震、洪水等；3、甲方同意的其它情况。五、工程造价及付款方式1、三楼全部都是每平方米建筑面积150元，建筑面积总共约250平方米，合计约37500.00元，大写：叁万柒仟伍百元整。如果面积有增减的变化，双方按实际面积另外计算2、挡墙每立方米50.00元的工钱，实际价钱在完工后单独计算。2、修好一层,按一层的50%款付给，余下的40%交工合格后付给，若无漏水、破裂等质量问题，甲方在3个月内向乙方付清10%的工钱。六、建房日期自2009年10月27日起开始施工，在2010年1月12日前完工。七、违约责任和争议的解决办法。1、工程达不到规定要求的，乙方要进行修理、返工或重修，造成损失的，乙方要承担所有损失，由乙方的其它原因致使合同无法履行的，乙方要赔偿因违约付给甲方工程工钱一半的违约金。2、乙方无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，辞退乙方，并只支付乙方已完工程工钱的50%。3、若甲方不按合同约定支付工钱，则按照规定付每日百分一的滞纳赔偿金。4、因一方违约致使合同不能履行，或另一方要中止或解除全部合同的，应提前10天通知对方，方可中止或解除合同，并由违约方付给对方工程工钱一半的违约金以承担违约责任。九、合同的生效与终止1、本合