装饰施工合同(总)01.doc

编号： 装修总 深圳市东华益实业有限公司 装饰施工合同工程名称：西城品阁装饰工程：工程地点：深圳市宝安区黄金台34-2施工单位：吴川市建筑安装工程公司2008年11月12日装饰工程施工合同发包方（甲方）：深圳市东华益实业有限公司承包方（乙方）：吴川市建筑安装工程公司根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方友好协商签署本施工合同。第一条：工程概况1. 工程名称：西城品阁装饰工程（以下简称“本工程”）。2. 工程地址：深圳市宝安34-2区。3. 工程规模：约400套房共约15000m2。4. 本工程承包内容：二至八楼约四百套精装修房含套内设备，具体项目内容见：工程量计价清单明细表。5. 承包方式：装修工程总承包。6. 施工工期：1）本工程总工期定为 120（日历）日，含雨季、节假日；2）开工日期：2009年 1 月 1 日；3）竣工日期：2009年 5 月 30 日，以验收合格之日为准；4）遇甲方原因推迟开工或设计变更、不可抗力因素造成工期延误等原因，工期可顺延。7. 工程造价：1）工程总价款：本工程造价暂定为人民币￥1680万元，详见本合同附件：本工程“工程量计价清单”等。2）工程计价及结算：本装修工程按每套销售面积固定平方米单价大包干，大包干内容见工程量计价清单并符合相同样板间标准；包干价（含税）为：a、栋3至8楼（含非标准间）40191.58元/套;b、栋2楼（含非标准间）94848.68元/套；c、栋3至7楼（含非标准间）45176.6元/套；d、栋2楼（含非标准间）73782.14元/套；2）合同外增减工程，经甲、乙双方现场确认按实发生形成清单计价结算予以增减。第三条：质量要求1. 按照国家有关施工规范要求，达到 合格 等级；2. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、须经双方认可才予以使用。3. 工程验收标准，按照：砌体工程施工质量验收规范（GB502032002） ；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001） 之规定执行，并符合本工程样板间标准。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，其质量由甲方负责，施工质量由乙方负责。由乙方自行采购的材料、设备，其质量由乙方负责，施工质量也由乙方负责。第四条：材料设备的供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行先检后用，甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，须禁止使用。如已使用且对工程造成的损失均由乙方负责。5、甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量。若甲方不予采纳而造成材料的浪费或材料不足而影响工期，由甲方承担相应责任。若乙方对材料用量估计误差，造成材料浪费，浪费的材料费用由乙方承担。第五条：付款方式1、合同签订后并正常施工，甲方预付 20 %工程款，计（￥336万元）；2、工程施工过程中，每月支付一次月实际完成实物量价款的80；3、工程竣工验收合格后15天内后，甲方支付完成工程总价款的95；4、本工程保修期为 壹 年，余款 5 %做工程保修款，待保修期满后一个月内支付完成。第六条：工程工期1、乙方必须按照规定竣工日期完工，如属乙方原因延误工期，每拖延一天罚款五千元，罚款不超过工程总价的5。2、由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以确保继续施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，工期予以顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5、非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致连续停工8小时以上，工期相应顺延。第七条：工程验收 1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，由乙方提出申请并申报竣工验收资料，甲方组织进行竣工验收，竣工资料不合格时，甲方有权拒绝组织验收。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在一个工作日内组织验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。3、验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直到合格为止。4、工程验收合格的同时，双方办理现场移交手续，并开始进行工程结算。第八条：其他事项1、甲方1）本工程甲方现场管理代表名单：姓名： 华峰 专业建筑工程师联系电话：。2）向乙方提供三套完整的施工图纸。3）应向乙方提供经物业管理部门认可的施工范围内的房屋平面图及水、电气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电气线路图，并向乙方进行现场交底。4）协助乙方办理接水、接电手续；协助乙方调查地下管网情况。5）严格按照施工图纸以及有关规范要求对工程质量进行监理。6）组织图纸会审及竣工验收。2、乙方1）本工程乙方现场管理代表名单：姓名： 陈世平 专业： 建筑工程师 联系电话：。乙方现场管理代表负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责临时设施、水、电管线的修建、安装。3）做好施工组织设计、施工进度计划、材料进场计划，并送交甲方代表一份后，方可正式开工。4）严格按照施工图纸及国家有关施工技术验收规范进行施工。5）每一道工序完成后，必须通知甲方代表，获得甲方代表同意后，方可进入下一道工序施工。6）施工中遇到特殊或不清楚问题，应及时与甲方代表联系，征得甲方代表同意必要时尚需征得设计院同意后，方可施工，否则由乙方负完全责任。7）负责工地现场的安全文明施工，如甲方提出意见后，两天内不整改，将处以壹仟元罚款。8）“信息价”（指深圳市造价站发布的带编号的材料/设备价格）中没有的材料，应经甲方确认价格后方可购买。9）隐蔽工程中若发生增加工程量须经甲方确认后方可隐蔽，否则不予认可，对增加工程量双方须办理现场签证单。10）负责竣工验收后的场地清理工作。11）竣工验收后，在保修期范围内，乙方应在接到甲方通知两天内到场处理，否则甲方将另找他人修理，维修费用双倍从保修款中扣除。12）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等问题发生而影响他人或现有成品。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。施工范围已有物业管理的，进场施工之前须先物业管理处申报施工方案，并严格遵守物业管理处的相关规定。13）严格执行合同，实行信誉工程，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处理。第九条：安全生产和防火 1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法律、规范。 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，任何一方擅自解除合同，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向深圳仲裁委员会申请仲裁，或到人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和终止合同经双方签字后生效，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，经双方同意可终止合同。第十三条：合同生效1、 本合同和合