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文档简介

合作开发房地产项目合同甲 方： 法定代表人： 职务董事长公司地址： 乙 方： 法定代表人： 职务董事长公司地址： 甲、乙双方经平等自愿协商一致，就合作开发 项目一事，订立如下合同条款：1、合作项目：新建 。预计总建筑面积_平米。 2、合作乙方只提供自己所有的地籍号为 ，宗地图号为 ，占地面积为 ，以【土地使用证】为准。的的商业土地使用证为入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方负责承建商业的的前期费用，建设等所需一切费用资金。3合作利润分配办法；1甲方在此项目建设中低于【壹万】建筑平米，甲方承诺保证乙方在此项目中的收益按照市值不低于柒百伍拾万元人民币整，【7500000元】。甲方在此项目建设中超出【壹万】建筑平米，甲方承诺保证乙方在此项目中的收益按照市值不高于玖百万元人民币整，【9000000元】此项目工程全部竣工验收后，甲方销售房屋2个月时间内付给乙方，如果甲方不能如期给付乙方，如甲方违约，按土地柒百伍拾万元人民币整，【7500000元】的价值，年利率30%计算，每月的违约金付给乙方。2、在甲、乙双方签订联合开发合同后，乙方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。3、甲、乙双方协议签字生效后，甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方无关。4、从协议生效到开工时间6个月。从开工到工程竣工验收8个月。销售房屋2个月时间。4、签字之日，甲方向乙方提供履约保证金贰拾万元人民币整，【200000元】。如甲方在上述规定期限，未办理相关手续导致不能开工保证金归乙方。5、该合同不受双方人事变更和体制变更而变动，无论何原因双方均应确保合同条款的执行和法律约束力；6、除建设建筑所需投入资金外，开发销售发生的办证费用由甲方负责等。除房屋契税由甲乙双方共同负担。7、甲乙双方共同审查开发项目的审批文件，图纸预算文件证照等均为合同附件，具有合同效力。8、违约责任 （1）、乙方提供土地使用证存在或其他权属纠纷以致影响到合同履行，乙方因承担违约，赔偿甲方的实际损失及 元人民币违约金。 9、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼； 10、甲乙双方未按合同约定条件进行。双方享有单方解除权。11、本合同未尽事宜双方另行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；12、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同签定后任何一方不得毁约，合同无效不影响违约责任的承担；13、本协议经甲乙双方签字后、公证后发生法律效力。
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