黑水湾小高层合同.doc

建设工程施工合同GF19990201制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 一九九九年十二月第一部分 协议书发包人(全称)：_ _ _ 承包人(全称)：_ _ _ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 泰安黑水湾旧村改造（小高层）住宅楼项目 工程地点： 泰安市岱岳区天平街道办事处黑水湾村 （原址） 工程内容：框剪结构，每栋计9076.78，地下一层储藏室，地上11层；本合同为：_ 栋住宅楼，楼号： 现场定 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围： 图纸范围内的土建、安装工程的全部工程内容（电梯设备及电梯设备安装除外）。三、合同工期开工日期： 2015年 月 日（实际开工日期以开工令为准）竣工日期： 年 月 日 （以开工日相应顺延竣工日期） 合同工期总日历天数 450 天。四、质量标准工程质量标准： 合格工程。 五、合同价款金额（大写）： 元（人民币）： 元 每栋楼造价：以甲方审定后的清单预算造价为准进行结算。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或补充条款文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2015 年 月 日合同订立地点： 山东省泰安市 本合同双方约定 自双方签字盖章之日起 生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款本合同通用条款执行国家建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）的通用条款部分。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: 执行通用条款第1条、第2条规定。 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 执行中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法、建筑工程质量管理条例及国家现行的有关法律、法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 国家现行建筑安装工程验收规范、质量检验评定标准及省市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间： 不提供。 国内没有相应标准、规范时的约定： 执行设计文件具体要求，由发包人提供。 4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前七日内，提供满足施工需要的四套图纸（竣工图由甲方另行提供原图）。发包人对图纸的保密要求： 不得将本图纸用于本工程以外的其他用途。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务5.工程师 通用条款第5条和第6条。 5.2监理单位委派的工程师姓 名： 职 务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 按规定执行，对本工程的质量进度投资安全进行全面监理及项目内容各方面关系的协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 变更工程设计和驻现场监理人员的更换。 5.3发包人派驻的工程师姓 名： 职 务： 职 权： 对本工程施工过程中的质量、进度和投资、工程款支付等进行控制。 5.6实行监理，工程师的职权： 执行通用条款。 7.项目经理姓 名： 职 务： 项目经理 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前七日具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工现场具备三通一平，满足施工要求。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 在工程开工前七日内开通，施工场地以内的道路由承包人施工。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 发包人以书面形式提供给承包人，并对资料的真实、准确性负责，因资料不准造成的损失由发包人承担。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办理完施工许可证及本工程施工所需所有证件、批件，并交承包人副本一份，因发包人开工手续不全造成停工、材料人工损失及主管部门罚款等由发包人承担，并承担承包人一切损失，工期相应顺延。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前七日内发包人以书面形式提供并现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 发包人提供图纸后7日内会审图纸。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文件保护建筑）、古树名木的保护工作： 执行通用条款第8.1条第（8）款。 8.2发包人委托承包人办理的工作： 另行协商 。 9.承包人工作：9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日提供本月进度报表及下月计划一式二份。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 执行通用条款按相邻工地价格承担水电费用，执行村相关规定。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无偿提供办公室、办公设施一套。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 并采取相应的治理措施，承担相应费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人负责已完工程的保护工作。如发包人提前使用或要求承包人采取特殊措施保护的工程部位，保护费用由发包人、承包人双方承担。发包人分包项目由分包方负责保护并承担费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文件保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行本合同通用条款第9.1条第7款。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 施工场地整洁卫生符合泰安市的有关规定。负责场地硬化，并承担费用。 （9）承包人提供派驻本工程的工程技术负责人 以及相关的工程技术人名单。并提供相关人员的资格证书。按发包人及监理部门的规定参加例会。 （10）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（11）双方约定承包人应做的其他工作： 见补充条款。 三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前十五日内提供。 工程师确认的时间： 工程师应在收到后七日内作出批复。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 执行通用条款第13条。 四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收： 17.1双方约定中间验收部位： 根据泰安市有关建设标准和要求执行。 19.工程试车19.5试车费用的承担： 无。 五、安全施工： 执行通用条款第20条、第21条、第22条 。 六、合同价款与支付： 各期工程款经验收合格直拨承包方。主体及隐蔽工程经监理、质检、发、承包四方认证。 23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 清单综合单价 方式确定。结算方式： 泰安岱岳区黑水湾村一期工程结算方式：工程量计算规则及造价核定依据以下内容：2003山东省建筑(安装)工程消耗量定额、2013山东省建筑(安装)工程价目表、2011山东省建设工程费用项目组成及计算规则，人工单价建筑、装饰、安装执行66元/定额工日，机械台班及其他均执行现行定额文件规定和政策性调整。（1）采用固定价格合同： 工程总价由实际发生工程量乘以固定综合单价。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无。 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金铁约定： 无。 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 执行通用条款第23款其中23.3（3）、（4） 条。 24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无。 扣回工程款的时间、比例： 无。 25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日提供月工程量报表 一式二份。 26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款按工程完成五层、主体封顶后分别按照已完工程量的70%付款，二次结构与装饰工程亦按照本款上述方式支付工程款；工程骏工验收后七日内支付已完工工程量价款的70%。工程竣工验收合格后28日内承包人提交结算资料；发包人收到后28天内审计完并付至工程总造价的90%，其中5%在一年付出，其余5%保修金在相关工程的保修期满后十四日内返还承包人。工程合同履约保证金在工程形象进度完成主体时全部返还。每次付款必须经建设、监理、质监部门对已完工程验收合格后拨付。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备 通用条款第27条。 28.承包人采购材料设备 通用条款第28条。 28.1承包人采购材料设备的约定： 除发包方供应材料外，其他材料均由承包方采购，材料价格执行当地市场现行价格，购买前须经发包方认可质量。并提供合格证及质量检验报告，发包方提供的工程材料，按市场均价在拨款时扣除。 八、工程变更 执行通用条款第29、30、31条。 图纸变更双方计算差价多退少补。（参照03消耗量定额及山东省泰安市价目表） 九、竣工验收与结算 执行通用条款第32、33条。 32.竣工验收:32.1承包人提供竣工图的约定： 质监站返回承包人后30日内交发包人竣工资料一份。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 无。 十、违约、索赔和争议35.违约 执行通用条款，不可抗力因素除外。 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 无。 本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任： 发包人承担延期支付工程款的同期银行贷款利息及承包人的停工损失，工期相应顺延。 本合同通用条款第33.3条约定发包人违约应承担的违约责任： 每拖期一日支付承包人万分之三/日的违约金。 双方约定的发包人其他违约责任： 另行约定。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 工期的提前与延误，发承包双方，每日按总造价的万分之三承担奖惩责任，奖惩款总额不超过总造价的3%。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 并依据鲁政办发199372号文有关规定，因承包人原因不能按合同约定达到质量标准的，应修复达到标准。 如出现质量问题，为督促和警示，发包人有权对承包人进行相应的扣款。 双方约定的承包人其他违约责任： 无。 37.争议本合同在履过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 （二）种方式解决：（一）提交 委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、其他：38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无。（本工程严禁分包） 分包施工单位为：无。 39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：执行通用条款第39条。包括由县级及相关政府主管部门或地方性政策造成的停工，属于不可抗力的因素。 40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）属于发包人投保的内容： 由发包人自行办理。 发包人委托承包人力理的保险事项： 另行约定。 承包人投保内容： 承包人办理 。 41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无。 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： 无。 46.合同份数46.1双方约定合同副本份数： 本合同正本两份，副本陆份，由承、发包人分别保存肆份。47.补充条款1、工程竣工后承包人28日内提交结算，发包人收到后28日内审结完毕。2、设计变更、工程量增减能确定造价的随形象进度按合同约定拨款。3、发包人付工程款以承包人财务出据的专用正式发票为唯一有效付款凭证。4、工程质量执行泰安市质监站规定，以其最新文件规定要求为准。5、安装报价中不包括电梯设备价款及安装费。6、承包人要配有专职安全员。不定期检查工程内所有不安全因素。如发生安全事故，由承包人自行承担，发包人不负责任何费用及责任。7、如果拨款不及时，乙方有权（以房折抵工程款）卖房，但必须经甲方同意。可按售楼处销售价格降价3%-5%的价格执行。8、本工程合同“合同履约保证金” 50万元/每栋，签订本合同后届时缴纳，待主体完工后返还。 9、承包方了解发包方属城中村建设项目，承包方有一定的经济实力补充暂时缺口。部分手续暂时不全，无伦任何情况，承包方承诺工人不上访或到有关部门闹事，责任自负。附件1：房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：_ _ _ 承包人(全称)：_ _发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对黑水湾村小高层 住宅楼签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 按照承包人承包内容和范围保修。 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年； 土建工程为 1 年、装修工程为_2_年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年； 供热与供冷系统为_2_个采暖期、供冷期； 场区内的给排水设施、道路等配套工程为_年； 保修期限及返还约定如下：发包方预扣保修金共计5%。竣工满一年时返还1%；竣工满二年时再返还3%；余款 1% 在竣工满五年时全部返还。第三条 质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 保修期自质检、监理双方验收合格起计算。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月日 年 月 日附件2： 工程现场管理奖罚细则为确保本工程建设顺利进行，甲方经同乙方（各施工方）协商制定出以下工地现场管理奖罚细则（下称本细则），各施工方在严格执行合同、施工规范、监理细则的同时务必遵守本细则。如有违反，则按下列条款给予处罚，乙方对本细则所有内容均知悉并同意遵照执行。1、乙方项目经理、项目技术负责人、安全员、质量员，必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方告知并在获得甲方获准后方可缺席，否则乙方向甲方支付罚款200元/人次。2、对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方将支付罚款1000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员：（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工员；（2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（3）违反甲方或乙方工地现场管理规定，与甲方人员发生过激行为者；3、甲方、监理对施工单位提出整改，不及时执行的按1000元/次罚款。4、乙方殴打甲方、监理者，按最低5000元/次罚款并从重处理。5、乙方未发现图纸明显缺陷而继续按图纸施工的，必须无条件返工。6、本工程全面执行样板引路制度，每分部分项工程的各道工序的施工之前，必须先制作样板，样板经监理初审、甲方复审验收合格后，方能开始大面积的施工，对于未办理样板确认手续就开始大面积施工的单位，甲方有权责令乙方立即停工，拆除并处5000元/次罚款。7、进场材料按规范要求进行二次检测，不合格材料清理出场，如发现偷偷使用不合格材料，必须返工，并一次性罚款5000-10000元。同时不合格材料应在24小时内无条件退场，否则按1000元/工作日罚款。对于甲指乙供材料，不符合甲方指定或封样要求的，必须退货或重新封样，并一次性处罚5000-10000元。8、严格按配合比计量，在砼、砂浆（搅拌）过程中如发现故意增加砂石用量搅拌砼每次罚2000元，搅拌砂浆每次罚1000元。9、严格按相关部门要求使用商品砂浆，如未按要求使用被相关部门处以罚款的，一切费用由乙方承担。10、不准使用含泥量超标砂石，一经发现每次罚款1000元。11、所有的隐蔽工程必须由施工方自检合格后报监理工程师验收签字后方可进行下道工序，未经报验而进行下道工序者罚款1000元；经监理方检查达不到要求而已经施工者除无条件返工整改外，还应处于延误日每日罚款5000元（合同中明确的可顺延情况除外）。12、同一工序报验如果连续二次不合格，按1000元/次罚款。13、砼爆模、砼蜂窝麻面，乙方不能擅自敲打、粉刷，必须报监理、甲方验收，乙方须把补修方案给甲方、监理认可后，方可实行修补，否则，按1000元/次罚款。14、每月必须实行月度质量安全检查，检查内容如下：砌体10个点（每个点按垂直度、平整度，10皮累计三个内容检查），钢筋10个点、砼10个点、模板10个点，共计40个点，未达到80%合格，按2000元/次罚款。15、每周必须实行质量安全周检，检查结果监理必须以书面形式打印，一式四份，施工单位根据检查结果进行整改，必须在下规定时间内整改完毕并以书面形式回复。如不能按时整改或不配合检查的按1000元/次罚款。16、乙方每周向甲方，监理提供周进度计划，每月提供月进度计划，如未按时提供进度计划的单位，按200元/次罚款，连续两周不能按进度计划施工的，除不可抗拒外力外，从第三周开始按500元/次罚款。17、基础、主体竣工的节点工期每拖延一工作日，按2000元/次罚款；如果基础、主体的节点工期没达到要求而已经罚了款的，若最终竣工的节点工期达到要求，甲方可考虑给予返还。18、因施工方原因造成进度滞后，拟定了施工方案且经监理方、业主方认可后，如施工方不按批准方案进行赶工作业，则按延误日每日罚款5000元（合同中明确的可顺延情况除外）。19、现场安全员不戴安全值勤标志以及现场人员未按规范戴安全帽、发现进场人员未经过安全教育的，统一按50元/次罚款；现场发现工人之间斗殴打架者，以及现场随意拆除安全防护设施而未及时恢复的，一律按500元/次罚款，并对斗殴者清退出场；现场施工区发现小孩、童工的按200元/次罚款；现场发现高处作业不挂安全带或挂设不规范，电焊工、电工作业无三宝、登高穿硬底鞋等现象，对违章人员所属单位罚款200-500元。20、对于电箱使用不规范，存在一箱多用、混用、使用不标准箱、缺防护、缺巡视记录、接地、零线不规范等情况，电线铺设不规范，宿舍内使用加热器、乱接插座、乱拉电线等，一经发现，对违章单位罚款100-500元/次。21、建筑单体内随地大小便，按100元/次罚款。22、禁止从高空抛下楼面、屋面拆除的模板、脚手架等，否则一经发现按300元/次罚款；发现吊车起吊材料时现场无人指挥的，对违章单位罚款2000元/次；无证操作人货梯及无特殊工种操作证而从事现场特种危险作业的，按1000元/次处罚。23、文明施工标准：外架按规范搭设，安全网满挂，斜走道每栋单体均设置，工作面满铺立人板，外架底下须硬化，施工区内道路需硬化，砂、砾石堆放处必须硬化、围挡，施工电机需一机、一闸、一漏，防护棚、安全门、标识，四周围挡、施工用电都需要按规范施工。每月24日安全检查；检查不合格的按2000元/次罚款。24、机械设备管理（1）无验收、无台账、无检测、无检测封闭等情况，对责任单位罚款200-500元/次；（2）无巡检、无保养记录，对于责任单位罚款100-200元/次；（3）焊机存在无二次空载、虚接、电焊搭铁不规范、电线老化、二瓶使用不规范等情况，对责任单位罚款500-1000元/次；（4）电动工具存在绝缘未检测、电线过长、接电不规范、使用无绝缘设施、无验收记录等情况，对违章单位罚款300-500元/次；（5）加工机械若有接地、接零混接、挂设不统一、无防护罩、无防护棚等情况，对责任单位罚款500-1000元/次；（6）机械操作中缺指挥、安全门不关、无证操作、吊装无警戒、无日常保养记录、机械带病操作等情况；对责任单位罚款500-1000元/次；25、消防管理（1）若发现在作业区及易燃物场所吸烟，对责任单位罚款300-500元/次；（2）消防器材无巡检记录、配置不足、不规范、药剂过期、随意玩弄、无定期保养，存在上述情况，对责任单位罚款500-1000元/次；（3）在高层施工中，若存在消防水管未及时跟上、无消防带配备等情况，对责任单位罚款5002000元/次；（4）在动火作业时，无动火证、未配置有效灭火机、无监护或监护离岗、收工不清理等情况，对违章单位罚款5001000元/次。26、防护设施管理（1）存在拆除不报告、无监护、不复位、设施未养护，维修警告、警示标志不齐全等情况，对违章单位罚款500-5000元/次；（2）临边洞口缺设施、擅自移动、封闭不坚固、无吊装区域措施、无防坠措施、井道维护简易，若发生上述情况，对责任单位罚款500-3000元/次；（3）存在安全通道未设置、不走安全通道、攀爬脚手架或设施等情况，对责任单位罚款300-500元/次。27、安全监督：发生对重大危险源未识别、不上报、无措施和现场监控等情况，或安全无网格化管理，人员责任落实不到位、无追究措施，对责任单位罚款500-2000元/次。28、方案与安全交底（1）存在方案未编制、未审批就施工、变更无补充，不按方案实施操作等情况，对责任单位罚款500-5000元/次；（2）无日上岗交底、交底无针对性、危险源告知不清、无上岗检查等，对责任单位罚款500-1000元/次；（3）安全措施不落实、设施简陋、措施费用无编制、无资料积累等，对责任单位罚款500-1000元/次；（4）作业操作时不按方案实施、不按程序操作、不按交底作业，对责任单位罚款200-1000元/次。29、现场人员存在无证件、假证件、失效证件、证卡不齐、年龄偏小或超大、无劳动合同、专职人员未配置、少配置等情况，对责任单位罚款200-1000元/次；30、因乙方原因造成现场安全事故，每发生一次乙方向甲方支付罚款：（1）一般事故5千元2万元；（2）重大事故2万元5万元；（3）特在事故5万元15万元；31.因乙方原因造成现场质量问题或事故，每发生一次乙方向甲方支付罚款：（1）一般质量问题5千元；（2）一般质量事故1万元2万元；（3）严重质量事故5万元10万元；32.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或其他原因而受到报纸、电台等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评的，每次由乙方向甲方支付5万元违约金（从乙方工程进度款或保修款中扣除）。33.乙方应在竣工验收后10日内撤出全部临设、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除和清理，对于占用的甲方将收取每平方米每工作日6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。34、项目交付使用后，工程渗漏有效的投诉率10条/每百户的有效投诉率，有效投诉率经业主到物业公司报修且属于工程质量缺陷主准。对应以上有效投诉率每多出一条，甲方给予乙方500元的罚款，费用从保修金中扣除，且乙方要无条件进行维修。35、对日常施工生产中，具备以下条件的将由甲方和总包随时给予一定奖励。（1）认真贯彻质量安静生产方针、政策、落实质量安全生产各项规章制度标准有突出成绩者。（2）在质量安全生产中坚持原则，敢说、敢管、善管、敢于抵制违章指挥，敢于制止违章作业的人员。（3）及时发现事故隐患，督促、消除和预防重大事故的有功人员。（4）坚持执行规章制度，防止了工伤事故的有功人员。（5）在抢救工伤及事故中的头功人员。（6）为确保质量安全生产积极进行技术革新，发明创造，提出合理化建议，作业突出贡献的人员。（7）努力钻研业务，积极推广先进经验和先进科学技术，进行质量安全生产有突出成绩者。（8）坚持质量安全生产，并带动大家遵守安全操作规程成绩显著者。（9）经常总结质量安全生产经验，制定安全管理办法及规章制度成绩显著者。（10）取得单项工程安全无事故的集体和个人。甲方（公章）乙方（公章）年 月 日附件3、 建筑工程施工安全生产责任书为了明确安全生产责任，确保本工程施工安全、乙方（各施工方）在遵守国家及政府的相关消防，安全生产（生活）、环保等法律法规的同时，须严格按照本责任书的规定执行并承担相应责任，确保施工安全。1、乙方必须认真遵守执行国家和政府关于劳动保护、安全生产（生活）、消防、环境保护等的政策、法规，以及甲方关于施工现场的各类管理规定。2、乙方在施工前应建立安全管理组织体制，配备专职和兼职的各级安全生产监督管理人员；应有各工程的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。3、乙方在施工前认真勘察现场，根据政府相关规定并按甲方的要求编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，严格按施工组织设计的要求实施安全施工。4、乙方必须认真对各级施工人员进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念、提高施工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。5、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防护等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守，认真执行。6、乙方在施工期间必须接受政府相关部门及甲方的督促，检查和指导。结于查出的各类隐患，乙方必须限期