建筑装饰工程施工承包合同.doc

建筑装饰工程施工承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）按照合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，为明确责任，分工合作，本着平等互利的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。第一条 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 承包范围： 4、 承包方式： 5、 施工工期： 6、 工程质量： 7、 工程造价； 第二条 甲方工作1、开工前三天，组织施工、监理等有关各方进行现场技术交底。2、全部腾空施工现场，清除影响施工的障碍物；向乙方提供施工所需的水、电的接口，并说明使用注意事项。3、指派刘国景为甲方驻工地代表，负责本合同的履行。对施工质量、进度进行监督检查，负责现场施工签证，办理验收、变更、登记手续和其他与本工程项目施工有关的事宜。第三条 乙方工作1、开工前做好详细的施工图纸，并交甲方代表审定。参加甲方组织的施工图纸及做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划。2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量隐蔽检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。并负责对施工场地垃圾清理、场地打扫干净。6、该项目交付前所发生的水电费由乙方负责。7、服从甲方的管理与协调，遵守甲方制定的各项规章制度，如有违章，甲方有权处理直至辞退。第四条 关于工期的约定1、甲方要求合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响的工期相应顺延。3、因乙方不能按期开工或中途无故停工等影响的工作不顺延。如逾期竣工，从逾期之日起按日给予 元罚款。4、因甲方设计变更或非乙方原因造成停电、停水及其他不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、乙方应在隐蔽工程和中间工程的检查验收前3天书面通知甲方及监理参加验收。若验收不合格，其验收及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。4工程竣工后，乙方及时书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内组织验收，验收合格办理验收、移交手续。5、本工程质量保修期为 年。第六条 关于工程价款及结算的约定1、新增或减少的工程项目，经甲方、乙方和监管部门三方共同确认后，新增工程，按当期市场价格进行计算，增加工程造价。减少的工程项目，按当期市场价格计算，减少工程造价。2、付款方式：合同签订后完成拆除工程，付工程总价款的30%，装修工程完成50%，付总价款的20%。完成工程进度80%，付工程款30%。工程施工经验收达到合格标准后，按审定的工程结算金额付工程金额的15%，余款5%作为质量保证金，保质期为一年，保质期满后无质量问题十五天内一次性付清。3、竣工验收达到合同要求后，乙方应及时将有关工程验收的技术资料和工程结算书送交甲方。第七条 关于材料提供的约定1、材料由乙方按甲方确认的材料品牌、规格自主采购，甲方按乙方提交并留存在甲方材料样板和有关规定进行验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，由此造成的损失由乙方负责。2、材料到场后，经双方指定代表验收合格后，方可使用。第八条 合同价款及调整约定1、主要材料价格按当地市场或湘建信息发布价签证调整。2、人工工资按湘建价、依据上级法律法规和主管部门的最新专门有关 件调整。3、施工过程中若有设计或业主变更,由承包人根据竣工图纸及有关有效变更联系单、价格签证单计算,经业主现场管理人员批准审核进行调整。第九条 有关安全生产和防火的约定1、乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2、乙方按规定办理施工场地交通、环卫和施工噪声管理等有关手续，因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担 。3、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。乙方对在装修施工过程中（从乙方进场施工到退场将装修工程交给甲方之前）的一切安全事故的后果承担全部责任和所有费用。第十条 双方责任1、乙方按合同要求，如期保质保量完成工程任务。2、乙方应妥善保护甲方或其他兄弟单位的设备及现场堆放的材料物品和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。3、乙方不得转包工程。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应提前七天书面通知对方，办理合同终止合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十一条 其他1、本合同自双方签定盖章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意后签