123123水电安装协议.doc

水电安装协议甲方：陕西方圆建工集团江南臻品项目部乙方： 甲方将江南臻品项目5 #楼水电安装工程交由乙方施工，经双方友好协商，达成如下共识： 一、工程范围：水电安装施工图纸设计中（除建设单位另行发包的部分工程：如消防、供电局、自来水公司专项施工的工程以及建设单位明确供应的配电箱、开关插座、供水设备、水泵）以外的全部工作内容。 二、承包方式：包工包料。 三、工程取费原则： 1、工程量按照水施、电施图纸、变更设计、图纸会审纪要及现场施工规范要求计算。 2、计价办法：综合单价法，执行陕西省2004建筑装饰、安装消耗量定额，计价费率（2009）和陕西省建筑装饰、安装工程定额价目表（2009）。取费程序中：副食品调节基金、养老统筹费删除不计入。其后发布的工程调价按文件执行。 3、工程量：甲、已双方按照施工图、工作范围、图纸会审纪要计算完整的工程量，该工程量将作为结算的依据，在竣工结算时不再调整（变更增减工程量除外）。 4、建设单位供应的材料到工地后不计取采保费及二次转运等费。按照预算价仅计取管理费和利润后在分部分项工程费后退出，不计取规费和税金）；建设单位供应材料的主材单价不计入综合单价。 5、安全文明施工费，乙方应配合项目部创建省级文明工地，经评定达到市级“文明工地”计取一半，另一半达省级文明工地后经建设、监理单位及项目部共同考评后在结算中计取。按照文明工地评定标准，因乙方承包工作范围内不达标，应扣减文明工地费，同时负责赔偿由此而给项目部造成的损失；如果是乙方以外工作不达标，其费用乙方应当计取。 6、合同造价的确定：按照前述第三条取费原则，以双方共同核对后确定的工程总造价下浮18%为乙方最终结算收益价，其中：下浮18%中包含了建设单位下浮的6%，税金3.62%，总包公司管理费1.5%，以及项目部（甲方）管理技术服务协调费。各种原材料一次检测合格的检测费（因检测不合格导致的二次检测、协调费由乙方负责）。 四、工程质量：合格。 五、安全：乙方施工期间 任何安全事故责任及损失，由乙方自负。 六、工程履行保证金：乙方在签订本协议的24小时内向甲方缴纳履约保证金10万元。保证金不计息。 七、变更设计价款计算依据及调整方式： 因建设单位设计变更发生工程增减，以及材料变化，依照本协议第三条办法及建设单位认质认价单重新组价后，报项目部经建设、监理单位审定后的单价办理结算支付。 八、付款方式：1、土建工程进度进入第六层（含转换层）后，由乙方报该六层及以下水电安装进度款，按甲方审核后的70%支付给乙方。室内给排水管、桥架安装完毕，入户照明箱等安装完毕付至总价的80%，达到竣工验收条件时付至总价的90%，竣工验收合格（如通水试验、防雷检测等满足设计要求，）线缆安装完毕后付至总价的98%，余款待建设单位决算审定完成后半年内（扣除2%保修金后）全部付清。 2、如遇建设单位资金暂不到位，乙方承诺不因资金情况影响工程进度。 3、履约保证金的退还：乙方向甲方缴纳10万元履约保证金，主体结构封顶后一次性退还。 九、材料采供：1、建设单位供应的材料数量及消耗，按照定额消耗量规定执行。实际供应量与审定数量做量差处理，超过量差部分以建设单位采购的市场价加5%费用，结算时从工程款中扣除。2、乙方自行采购的材料，按照建设单位指定的两个厂家、品牌材料，其质量应按现行国家规定的要求检查、检测，保证其质量合格，并对该质量负全责。其材料价格按照市场中上等价格计价，价格一经确定（合同工期内以进场施工时双方报经建设单位确定的价格为准），不作调整。如果因建设单位甲方原因延误工期，使材料合格变动部分应按实调整。十、竣工结算：工程竣工验收合格之日起25日内，乙方向甲方报送竣工图纸、工程竣工资料、工程结算报告一式三份，经甲方报送建设单位之日起两个月内审结完毕（因乙方原因除外）。乙方报送的结算金额不得超过审定金额的4%，否则，由此而引起的审计费用，应在乙方工程款中扣除。十一、乙方因不能按照上述约定时间内完成竣工图纸、竣工资料和竣工结算报告，由此而造成的后果，由乙方负责。十二、工期：按照土建地勘滞后十五天为最终工期，实行同奖同罚，每提前、延误一天为1000元。十三、质量保修金退还按国家规定时间办法执行。十四、其他： 1、乙方水电安装预埋不得影响土建工程进度。一旦影响，应补偿相应损失。 2、对施工区域安全用电管理及配电箱、柜、线缆架设按规定实施，工期、质量、安全及文明施工方面服从甲方统一部署安排，否则，由此而造成的不良后果及损失由乙方负责。3、乙方必须配备能满足工程所需的人员。如项目管理人员、施工人员等。及时准确地收集、整理并报送相关资料到甲方，甲方每月对此价查考核。4、甲方向乙方拆借办公区，库房各一